Tulegatan 7, vån 3
Drömtvåa med stor balkong i söderläge!SNABBFAKTA
- Slutpris: 3 570 000 kr
- Boarea: 56 kvm
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 5, hiss finns, Rymlig. Från markplan.
- Förening: Brf Jägaren i Sundbyberg
- Byggnadsår: 2011
- Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
3 570 000 kr
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-494650
- e-post: marcus.nilsson@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Välkommen till Tulegatan 7, vån 3
- Rymlig balkong i söderläge
- Öppen planlösning
- Stilrena materiaval
- Närhet till kommunikationer
- Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare
Balkong
Från vardagsrummet når du den stora balkongen om ca 8 kvm som ligger i härligt söderläge som bjuds på gott om sol. Tack vare balkongens storlek inryms större möblemang att njuta av under långa sommarkvällar. Här finns även goda odlingsmöjligheter för den som gillar växter och grönska. Då balkongen har generöst med yta och ligger i lugnt läge blir detta som ett extra rum under sommartid.
Kök
Stilrent och modernt Myresjökök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Vita skåpluckor med mörkgrå bänskiva samt svart kakel. Generöst med förvaring tack vare vita underskåp samt överskåp. Maskinell utrustning från Bosch bestående av inbyggd ugn och mikro, diskmaskin, häll, kyl/frys samt fläkt, samtliga vitvaror i rostfritt utförande. De generösa arbetsytorna kompletteras av flertalet eluttag. Köket är även utrustat med en mycket praktisk och snygg underlimmad diskho vilket bidrar ytterligare till ett stilrent intryck. I anslutning till köket finns bra yta för matgrupp, 4-8 personer invid stora fönsterpartier i soligt söderläge. Ett kök att trivas i!
Badrum
Stilrent & rymligt badrum med helkaklade vita väggar och ett mörkt klinkergolv med golvvärme. Badrummet är utrustat med energismart tvättmaskin och torktumlare med en arbetsbänk ovan samt hyllplan som ger bra med förvaring. Här finns även wc, handfat med kommod med spegelskåp ovan samt duschhörna med dörrar i klarglas.
Sovrum
Stort sovrum i insynsskyddat läge och ljusinsläpp via ett stort fönster ut mot balkongen. Gott om utrymme för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Mycket god förvaring ges genom de 5 inbyggda garderoberna. Väggarna är målade i vitt och golvet pryds av samma fina ekparkett som resten av bostaden. Beläget i lugnt läge vänt bort från trafik.
Entré
Välkomnande hall med plats avhängning samt skohylla. Hallen öppnar upp mot vardagsrummet och vidare mot köket. Genomgående gediget ekparkettgolv som löper genom bostaden. Hallen är även utrustad med säkerhetsdörr. I anslutning till hallen finnes bostadens rymliga klädkammare/förråd!
Exteriör
Fin fastighet anno 2011. Inga kommande renoveringar. Läs mer om den bra föreningen under föreningsinformation!
Bostadsinfo
Föreningen förfogar över 32 st garageplatser för 900 kr/mån samt 2 MC-platser för 450kr/mån. Hissen går hela vägen ner till garageplan.
Cykelförråd, barnvagnsrum och rullstolsförvaring.
Föreningen har en återvinningscentral med goda sorteringsmöjligheter för bl.a matavfall, elskrot, papp, ljuskällor, batterier osv.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Fastigheten är uppkopplad till Sundbybergs Stadsnät (kabel-TV, basutbud, ingår i avgiften), tilläggstjänster finns från flertal leverantörer.
Närområde
Det extremt bra läge som bostaden erbjuder gör att man enkelt kan ta del utav allt som både Sundbyberg och Solna erbjuder. En frisk promenad ifrån bostaden via sjöarna finner man Skandinaviens största galleria, Mall of Scandinavia. I närheten finns även ett brett utbud av restauranger och caféer samt en uppsjö av kommunikationsmedel.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Föreningen förvärvade fastigheten 2011.
Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen.
Föreningen godkänner delat ägandeskap.
Föreningen tar ut överlåtelseavgift om 2,5 % av gällande basbelopp debiteras köparen och pantsättningsavgift om 1 % av gällande basbelopp debiteras pantsättaren.
Föreningen äger marken.
Inga planerade avgiftsförändringar, enligt styrelsen 2022-12-13
Dessutom finns tre soprum i gatuplan varav ett större med källsortering.
Alla parkeringsplatser är i nuläget upptagna, men föreningen har ingen kö till parkeringsplatserna enligt senaste rapporten ifrån Apcoa.
Några omfattande renoveringar är inte planerade 2022-12-13
Föreningen jobbar med att se över vår värmeanläggning och ventilation för våra uthyrningslokaler.
Detta har föreningen försökt ta höjd för i vår budget inför det kommande året.
Planerade renoveringar / underhåll :
2022 - Brandskyddsgenomgång
2024 - OVK, Lägenheter
2024 - OVK, Lokaler
2026 - Spolning av stammar, Lägenheter
Genomförda renoveringar / underhåll :
2018 - Ventilationen i lokalerna trimmades in.
2018 - OVK för lägenheterna samt stamspolning.
2019 - Ny belysning i garaget till sensorstyrd och energisnål LED-belysning.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.
LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.
TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.
Kommunikation
KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!
Parkering
PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.
Övrigt
MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.