Såld lägenhet på Tulegatan 7, vån 3 i Centrala Sundbyberg
Centrala Sundbyberg

Tulegatan 7, vån 3

Drömtvåa med stor balkong i söderläge!

Såld

Drömtvåa med stor balkong i söderläge!

Välkommen till denna välplanerade 2:a högt upp i huset med rymlig balkong i optimalt söderläge, gediget och fullutrustat kök med öppen planlösning mot vardagsrum samt stora fönsterpartier med härligt ljusinsläpp. Rymligt sovrum med goda förvaringsmöjligheter och modernt badrum med tvättmaskin samt torktumlare. Centralt läge med närhet till allt man kan tänkas behöva! Denna bostad vill du inte missa! Varmt välkommen på visning!

Visa mer
Tulegatan 7, vån 3 Tulegatan 7, vån 3 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 570 000 kr
  • Boarea: 56 kvm
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 5, hiss finns, Rymlig. Från markplan.
  • Förening: Brf Jägaren i Sundbyberg
  • Byggnadsår: 2011
  • Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Slutpris

3 570 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Marcus Nilsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Tulegatan 7, vån 3

  • Rymlig balkong i söderläge
  • Öppen planlösning
  • Stilrena materiaval
  • Närhet till kommunikationer
  • Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare

Balkong

Från vardagsrummet når du den stora balkongen om ca 8 kvm som ligger i härligt söderläge som bjuds på gott om sol. Tack vare balkongens storlek inryms större möblemang att njuta av under långa sommarkvällar. Här finns även goda odlingsmöjligheter för den som gillar växter och grönska. Då balkongen har generöst med yta och ligger i lugnt läge blir detta som ett extra rum under sommartid.

Kök

Stilrent och modernt Myresjökök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Vita skåpluckor med mörkgrå bänskiva samt svart kakel. Generöst med förvaring tack vare vita underskåp samt överskåp. Maskinell utrustning från Bosch bestående av inbyggd ugn och mikro, diskmaskin, häll, kyl/frys samt fläkt, samtliga vitvaror i rostfritt utförande. De generösa arbetsytorna kompletteras av flertalet eluttag. Köket är även utrustat med en mycket praktisk och snygg underlimmad diskho vilket bidrar ytterligare till ett stilrent intryck. I anslutning till köket finns bra yta för matgrupp, 4-8 personer invid stora fönsterpartier i soligt söderläge. Ett kök att trivas i!

Vardagsrum

Vardagsrum och kök i öppen planlösning. Trevligt socialt utrymme med ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här finns gott om utrymme för diverse vardagsrumsmöblemang och annat om så önskas. Här finner man genomgående 3-stavsparkett som löper genom bostaden.

Badrum

Stilrent & rymligt badrum med helkaklade vita väggar och ett mörkt klinkergolv med golvvärme. Badrummet är utrustat med energismart tvättmaskin och torktumlare med en arbetsbänk ovan samt hyllplan som ger bra med förvaring. Här finns även wc, handfat med kommod med spegelskåp ovan samt duschhörna med dörrar i klarglas.

Sovrum

Stort sovrum i insynsskyddat läge och ljusinsläpp via ett stort fönster ut mot balkongen. Gott om utrymme för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Mycket god förvaring ges genom de 5 inbyggda garderoberna. Väggarna är målade i vitt och golvet pryds av samma fina ekparkett som resten av bostaden. Beläget i lugnt läge vänt bort från trafik.

Entré

Välkomnande hall med plats avhängning samt skohylla. Hallen öppnar upp mot vardagsrummet och vidare mot köket. Genomgående gediget ekparkettgolv som löper genom bostaden. Hallen är även utrustad med säkerhetsdörr. I anslutning till hallen finnes bostadens rymliga klädkammare/förråd!

Exteriör

Fin fastighet anno 2011. Inga kommande renoveringar. Läs mer om den bra föreningen under föreningsinformation!

Bostadsinfo

Föreningen förfogar över 32 st garageplatser för 900 kr/mån samt 2 MC-platser för 450kr/mån. Hissen går hela vägen ner till garageplan.

Cykelförråd, barnvagnsrum och rullstolsförvaring.
Föreningen har en återvinningscentral med goda sorteringsmöjligheter för bl.a matavfall, elskrot, papp, ljuskällor, batterier osv.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Fastigheten är uppkopplad till Sundbybergs Stadsnät (kabel-TV, basutbud, ingår i avgiften), tilläggstjänster finns från flertal leverantörer.

Närområde

Det extremt bra läge som bostaden erbjuder gör att man enkelt kan ta del utav allt som både Sundbyberg och Solna erbjuder. En frisk promenad ifrån bostaden via sjöarna finner man Skandinaviens största galleria, Mall of Scandinavia. I närheten finns även ett brett utbud av restauranger och caféer samt en uppsjö av kommunikationsmedel.

Sundbyberg

Bostaden är belägen i ett mycket populärt område med närhet till det mesta. Centrala Sundbyberg beskrivs oftast som en stad i staden. Här möts du av småstadskänsla samtidigt som du endast befinner din 10 minuter ifrån Stockholms centrala delar. Bebyggelsen i området är brett varierat och här finner du allt från sekelskiftes hus till nyproducerade lägenheter. Bor du här har du ett mycket lugnt och behagligt boende där alla nöjen och bekvämligheter nås via en kort promenad. I området finns vackra grönområden som såväl parker och sjöar. För den idrottsintresserade finns både promenad- och löparslingor, simhall, gym, fotbollsplaner, ishall, curlinghall och bowlinghall.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Marcus Nilsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Marcus Nilsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen till denna välplanerade 2:a högt upp i huset med rymlig balkong i optimalt söderläge, gediget och fullutrustat kök med öppen planlösning mot vardagsrum samt stora fönsterpartier med härligt ljusinsläpp. Rymligt sovrum med goda förvaringsmöjligheter och modernt badrum med tvättmaskin samt torktumlare. Centralt läge med närhet till allt man kan tänkas behöva! Denna bostad vill du inte missa! Varmt välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 162 kr, inkl. Värme, VA och kabel-TV (basutbud)
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
56 m²
Våning
3 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,015792 %
Andel av årsavgift
1,57924 %

Föreningen

Namn
Brf Jägaren i Sundbyberg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
47 lägenheter, 4 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Brf Jägaren i Sundbyberg är en äkta förening och består utav 47 st bostadsrättslägenheter och 4 st lokaler med hyresrätt ,varav ett solarium samt 3 restauranger.

Föreningen förvärvade fastigheten 2011.

Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen.

Föreningen godkänner delat ägandeskap.

Föreningen tar ut överlåtelseavgift om 2,5 % av gällande basbelopp debiteras köparen och pantsättningsavgift om 1 % av gällande basbelopp debiteras pantsättaren.

Föreningen äger marken.

Inga planerade avgiftsförändringar, enligt styrelsen 2022-12-13
Information om månadsavgiften
Inkl. Värme, VA och Kabel-tv(basutbud)
Tv och Bredband
Fastigheten är uppkopplad till Sundbybergs stadsnät med ett flertal leverantörer att välja bland.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har ett kombinerat cykel- barnvagns och rullstolsrum i entréplan.
Dessutom finns tre soprum i gatuplan varav ett större med källsortering.
Parkering
Föreningen har 32 st garageplatser på källarplanet. Entreprenör är Apcoa. Kostnad för dessa är 900 kr/mån. Kö och hyresavisering hanteras av Apcoa. Ingen i kö i dagsläget (2022-12-13)

Alla parkeringsplatser är i nuläget upptagna, men föreningen har ingen kö till parkeringsplatserna enligt senaste rapporten ifrån Apcoa.
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkring finns via Brandkontoret. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Huset är färdigställt 2012.

Några omfattande renoveringar är inte planerade 2022-12-13
Föreningen jobbar med att se över vår värmeanläggning och ventilation för våra uthyrningslokaler.
Detta har föreningen försökt ta höjd för i vår budget inför det kommande året.

Planerade renoveringar / underhåll :
2022 - Brandskyddsgenomgång
2024 - OVK, Lägenheter
2024 - OVK, Lokaler
2026 - Spolning av stammar, Lägenheter

Genomförda renoveringar / underhåll :
2018 - Ventilationen i lokalerna trimmades in.
2018 - OVK för lägenheterna samt stamspolning.
2019 - Ny belysning i garaget till sensorstyrd och energisnål LED-belysning.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2011
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
F, FTX, F med återvinning
Hiss
Ja, Rymlig. Från markplan.
Övriga byggnader/utrymmen
Cykelförråd, barnvagnsrum & rullstolsförvaring

Ekonomi

Utgångspris
3 250 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,233%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 000 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 500 kr/år
Energideklaration
Utförd 2012-05-22
Energiklass
B

Allmänt om området

För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.

LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.

TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.

Kommunikation

KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!

Parkering

PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.

Övrigt

MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Kök

Vardagsrum

Badrum

Sovrum

Entré

Exteriör

Bostadsinfo

Närområde

Sundbyberg

Övriga bilder

Detaljbilder

Planlösning

Planritning

Alternativ planlösning