Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Lilla Alby
Franstorpsvägen 4B
Totalrenoverad bostad högst upp i huset med fransk balkong.SNABBFAKTA
- Boarea: 42 kvm
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 4 av 4, hiss finns
- Avgift: 2 931 kr inkl Värme, VA, Kabel-TV (basutbud)
- Förening: HSB Brf Apoteket i Sundbyberg
- Byggnadsår: 1962
- Område: Lilla Alby, Sundbyberg
Ansvarig mäklare
Alina Ibraimovski
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0709-39 25 39
- e-post: alina.ibraimovski@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Välkommen till Franstorpsvägen 4B
- Högst upp i huset
- Totalrenoverad bostad
- Fransk balkong
- Stambytt 2018
- Centralt läge
- Brf med låg belåning
- Stenkast till tuvanparken och strandpromenaden
BILDER
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Alina Ibraimovski
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 931 kr, inkl Värme, VA, Kabel-TV (basutbud)
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
42 m²
Våning
4 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,05884 %
Andel av årsavgift
1,05884 %
Uteplats
Fransk balkong.
Föreningen
Namn
HSB Brf Apoteket i Sundbyberg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
60 lägenheter, 10 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 691 kr
Pantsättningsavgift
725 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 60 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, samt 10 lokaler. Föreningen har funnit sedan början av 60-talet då HSB byggde husen. Föreningen har god ekonomi med låg belåning.
Överlåtelseavgift om 3,5% av gällande basbelopp (f.n 1551 kr) debiteras säljaren. Pantsättningsavgift om 1,5% av gällande basbelopp debiteras pantsättaren. Vid andrahandsuthyrning (som godkänts av styrelsen) tar föreningen ut en administrationsavgift på 10%.
Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen.
Individuellt medlemskap i HSB-föreningen krävs.
Föreningen har inte planerat några avgiftsförändringar 2022-07-14
GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
I föreningen finns 2 tvättstugor med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp i varje. Maskinerna är från 2020. Tvättstugorna är placerade i samma hus (Franstorpsvägen 4A-C).
FÖRRÅD
Nyttjanderätt till ett förråd
Överlåtelseavgift om 3,5% av gällande basbelopp (f.n 1551 kr) debiteras säljaren. Pantsättningsavgift om 1,5% av gällande basbelopp debiteras pantsättaren. Vid andrahandsuthyrning (som godkänts av styrelsen) tar föreningen ut en administrationsavgift på 10%.
Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen.
Individuellt medlemskap i HSB-föreningen krävs.
Föreningen har inte planerat några avgiftsförändringar 2022-07-14
GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
I föreningen finns 2 tvättstugor med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp i varje. Maskinerna är från 2020. Tvättstugorna är placerade i samma hus (Franstorpsvägen 4A-C).
FÖRRÅD
Nyttjanderätt till ett förråd
Tv och Bredband
Fastigheten är ansluten till datanätverk via Telenor. I varje lägenhet finns en anslutningskontakt. Det finns möjlighet att skaffa bredband och telefoni mm via Telenor. Medlemmar ansvarar individuellt för abonnemang.
Fastigheten har grundutbud av kabel-tv via Comhem med möjlighet att skaffa ytterligare tjänster via Comhem. Medlemmar ansvarar individuellt för utökade abonnemang
Fastigheten har grundutbud av kabel-tv via Comhem med möjlighet att skaffa ytterligare tjänster via Comhem. Medlemmar ansvarar individuellt för utökade abonnemang
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam innergård som är utrustad med möblemang samt en murad grill. Det finns även en trevlig lekplats.
I fastigheten finns även ett cykelrum och barnvagnsförråd. Stor gemensam snickarbod finns.
I fastigheten finns även ett cykelrum och barnvagnsförråd. Stor gemensam snickarbod finns.
Parkering
Föreningen disponerar 34 p-platser (varav 15 med motorvärmaruttag) i anslutning till
båda husen. Det är upp till 1 års kötid för p-plats
15 platser med elstolpe för ca 450kr/månad .
19 platser utan el för ca 250kr/månad.
Parkeringsplatserna är avsedda för medlemmar i första hand och får inte
hyras ut i andra hand.
För att anmäla intresse för att hyra p-plats kontakta HSB Medlemsservice.
I övrigt gäller boendeparkering i området. Tillstånd erhålls från Sundbyberg Stad och kostnaden är för närvarande 600kr/mån.
båda husen. Det är upp till 1 års kötid för p-plats
15 platser med elstolpe för ca 450kr/månad .
19 platser utan el för ca 250kr/månad.
Parkeringsplatserna är avsedda för medlemmar i första hand och får inte
hyras ut i andra hand.
För att anmäla intresse för att hyra p-plats kontakta HSB Medlemsservice.
I övrigt gäller boendeparkering i området. Tillstånd erhålls från Sundbyberg Stad och kostnaden är för närvarande 600kr/mån.
Övrigt
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg-Hansa. Ansvarsförsäkring för styrelsen ingår.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Renoveringar
Inga större renoveringar planerade utöver det som finns i underhållsplanen 2022-07-14
2020 - Nya planeringar mot gatan anlades, samt ny lekplats.
2020 - Uppgradering i tvättstugor av nya maskiner.
2019 - Återställning av gräsytor efter byggetablering vid stambyte.
2018 - Stambyte, nya elledningar och säkringar fram till lägenheter.
2015 - Byte av undercentral.
2014 - Omasfaltering av gård
2014 - Installation av nya sopkasuner och källsortering.
2010/2011 - Nya centralfläktar och belysningsarmaaturer.
2009 - Relining av avloppsstammar.
2001- Renovering av fasad och delvis fönster.
2000 - Renovering av hissar
Inga större renoveringar planerade utöver det som finns i underhållsplanen 2022-07-14
2020 - Nya planeringar mot gatan anlades, samt ny lekplats.
2020 - Uppgradering i tvättstugor av nya maskiner.
2019 - Återställning av gräsytor efter byggetablering vid stambyte.
2018 - Stambyte, nya elledningar och säkringar fram till lägenheter.
2015 - Byte av undercentral.
2014 - Omasfaltering av gård
2014 - Installation av nya sopkasuner och källsortering.
2010/2011 - Nya centralfläktar och belysningsarmaaturer.
2009 - Relining av avloppsstammar.
2001- Renovering av fasad och delvis fönster.
2000 - Renovering av hissar
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1962
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (med frånluft)
Hiss
Ja
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
31,233%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
2 000 kr/år
Försäkring
1 350 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 350 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2020-06-02
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
139 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Lilla Alby är en stadsdel i det södra hörnet av Sundbyberg. Den växte fram som förstadsbebyggelse längs Västeråsbanan och blev den 19 juli 1907 municipalsamhälle i Solna socken. 1943 upplöstes municipalsamhället i samband med att Solna blev stad. Stadsdelen överfördes till Sundbyberg 1949. Lilla Alby är numera sammansatt med den centrala delen av Sundbyberg. Här bor du i lugnt läge utan störande trafik. Hela området är under stor expansion med bl.a. nya Signalfabriken med butiker, hotell och restauranger samt även promenadstråk ner mot Bällstaån och längs hela Ulvsundasjön.
I området ligger trevliga Tuvanparken. Här finns lekplatser, öppna gräsytor med plats för solbad och picknick, hundrastgård samt upplevelserika blomsterplanteringar mötesplats för alla åldrar.
Strandtorget kommer att bli en förlängning av Tuvanparken och ska präglas av både aktivitet och vila. Det planeras bland annat en gångbro över till Bromma. Detta kommer att öka närheten till staden och bli en trevlig knutpunkt mellan Bromma med dess Bromma blocks och flygplats, för dem som tar sig mot Sundbyberg centrum för dess småstadskänsla och för dem som vill nyttja strandpromenad mot Stockholm city.
I närheten av Lilla Alby ligger även Marabouparken som är en prisbelönad park är även det ett mysigt tillhåll i närheten för promenader och picknick. Parken skapades under åren 1937 och 1955 och har både spatiösa gräsytor, barnbad och en betydande samling modern skulptur.
Kommunikation
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom finns tvärbana med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station. Ett tillskott till kommunikationerna är flygbussarna som går från Landsvägen samt att du tar dig till Odenplan på 5 minuter med pendeltåget.
Parkering
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 960:-/4 mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.