Centrala Sundbyberg

Vattugatan 12, vån 3/3

Välplanerad 4:a högst upp i huset med balkong!

Kommande

Dela

Välplanerad 4:a högst upp i huset med balkong!

Optimalt planerad lägenhet belägen i stabil förening! Högst upp i huset, i stambytt fastighet finner ni denna ljusa lägenhet med ett underbart gavelläge! Genomgående gott skick med modernt kök, helkaklat badrum med badkar (förberett för tvättmaskin). Rymligt vardagsrum med utgång till den underbara balkongen belägen i fritt och härligt läge mot grönska! Tre sovrum med gott om förvaring. Möjlighet finns även att göra den till en 3:a, se alternativ planlösning. Centralt läge med närhet till allt såsom kommunikationer, närservice, affärer och grönområden!

Välkommen att anmäla ditt intresse via hemsidan för att hållas uppdaterad!

*Lägenheten är registrerad som en 3:a men disponeras som en 4:a.

Visa mer

SNABBFAKTA

Utgångspris: 4 395 000 kr
Boarea: 75 kvm förvaltarens information
Antal rum: 4 rum
Våning: 3 av 3, hiss finns
Avgift: 4 522 kr inkl Värme, VA, Kabel-TV
Förening: Brf Smeden 8
Byggnadsår: 1946
Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg

Utgångspris

4 395 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Emelie Zazzi

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 072-8585875
e-post: emelie.zazzi@smh.se
Kontor: Sundbyberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Vattugatan 12, vån 3/3

Högst upp i huset med hiss
Balkong i fritt läge
Välplanerad 4:a
Stabil förening i centralt läge

BILDER

Planskisser

ALLMÄNT

Bostadsrätt

4 522 kr, inkl Värme, VA, Kabel-TV

4 rum

75 m² förvaltarens information

3 av 3, hiss finns

5,80116 %

Föreningen

Brf Smeden 8

Bostadsrätt

19 lägenheter, 4 lokaler

Nej

Äkta

Brf Smeden 8 bildades 1998 och består av 19 lägenheter samt 4 lokaler.

Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen.

Delat ägandeskap accepteras.

Överlåtelseavgift på 2,5% på gällande prisbasbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift på 1% på gällande prisbasbelopp/pant debiteras låntagaren.

Föreningen har inte planerat några avgiftsförändringar (2021-11-11)

inkl Värme, VA, Kabel-TV

Inga planerade avgiftsförändringar (2021-11-11)

Kabel-TV och internet levereras av ComHem. Basutbudet för kabel-TV ingår i avgiften.

Boendeparkering gäller i området, 600 kr/mån

Gjorda renoveringar:
- Renovering tak 1978
- Stambyte kök och badrum/wc 1998
- Bytt panna/uppvärmningssystem 2005
- Byte till säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter 2006
- Förstärkning av avloppsstammarna 2008
- Nya balkonger 2008
- Byte av elstigar 2009
- Målning av fönster utvändigt 2009
- Tvättstugan har underhållits kontinuerligt
- Nya kärlskåp till soptunnorna 2015
- Nya säkerhetsdörrar till källaren 2014 och 2015
- Renovering av fönsterna samt insättning av nya energiglas 2015
- Ny cirkulationspump för varmvatten 2015.
- Reparation av hissen 2017
- Total renovering av hissen 2018
- Rensning av ventilationskanaler 2018
- Inventering av brandvarnare i fastigheten 2019
- Reparation av fläkt i tvättstugan. Ny energideklaration utförd 2020
- Investering i trädgården – nya planteringar, inklusive äppelträd 2021

Kommande renoveringar
Underhåll av tak.

dokument

Stadgar Brf Smeden 8.pdf
Årsredovisning 2020
Energideklaration

Ditt ansvar
Behandling av personuppgifter
Infoblad Undersökningsplikt

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1946

Fjärrvärme

2-glas

Självdrag

Ekonomi

4 395 000 kr

31,233%

DRIFT

Utförd 2020-11-24

Omgivning

Allmänt om området

LÄGE I STADSDELEN
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.

LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.

TORNPARKEN/MARABOUPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.

Marabouparken som är en prisbelönad park är även det ett mysigt tillhåll i närheten för promenader och picknick. Parken skapades under åren 1937 och 1955 och har både spatiösa gräsytor, barnbad och en betydande samling modern skulptur.

Kommunikation

KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!

Parkering

PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 600 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.

Övrigt

MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.

HITTA BOSTADEN

Vattugatan 12, vån 3/3 Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen