Vattugatan 12, vån 3/3
Välplanerad 4:a högst upp i huset med balkong!SNABBFAKTA
- Utgångspris: 4 395 000 kr
- Boarea: 75 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 3 av 3, hiss finns
- Avgift: 4 522 kr inkl Värme, VA, Kabel-TV
- Förening: Brf Smeden 8
- Byggnadsår: 1946
- Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
4 395 000 kr
Emelie Zazzi
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 072-8585875
- e-post: emelie.zazzi@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Välkommen till Vattugatan 12, vån 3/3
- Högst upp i huset med hiss
- Balkong i fritt läge
- Välplanerad 4:a
- Stabil förening i centralt läge
BILDER











Planskisser


ALLMÄNT
Föreningen
Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen.
Delat ägandeskap accepteras.
Överlåtelseavgift på 2,5% på gällande prisbasbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift på 1% på gällande prisbasbelopp/pant debiteras låntagaren.
Föreningen har inte planerat några avgiftsförändringar (2021-11-11)
- Renovering tak 1978
- Stambyte kök och badrum/wc 1998
- Bytt panna/uppvärmningssystem 2005
- Byte till säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter 2006
- Förstärkning av avloppsstammarna 2008
- Nya balkonger 2008
- Byte av elstigar 2009
- Målning av fönster utvändigt 2009
- Tvättstugan har underhållits kontinuerligt
- Nya kärlskåp till soptunnorna 2015
- Nya säkerhetsdörrar till källaren 2014 och 2015
- Renovering av fönsterna samt insättning av nya energiglas 2015
- Ny cirkulationspump för varmvatten 2015.
- Reparation av hissen 2017
- Total renovering av hissen 2018
- Rensning av ventilationskanaler 2018
- Inventering av brandvarnare i fastigheten 2019
- Reparation av fläkt i tvättstugan. Ny energideklaration utförd 2020
- Investering i trädgården – nya planteringar, inklusive äppelträd 2021
Kommande renoveringar
Underhåll av tak.
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Omgivning
Allmänt om området
LÄGE I STADSDELEN
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.
LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.
TORNPARKEN/MARABOUPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.
Marabouparken som är en prisbelönad park är även det ett mysigt tillhåll i närheten för promenader och picknick. Parken skapades under åren 1937 och 1955 och har både spatiösa gräsytor, barnbad och en betydande samling modern skulptur.
Kommunikation
KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!
Parkering
PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 600 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.
Övrigt
MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.