Askängsbacken 34
Exklusivt radhus i 3-plan invid Bällstaån ett stenkast från Sundbyberg C!SNABBFAKTA
- Slutpris: 9 900 000 kr
- Boarea: 139 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 5 rum
- Förening: Brf Margretero 1
- Byggnadsår: 2013
- Område: Bromma, Stockholm
9 900 000 kr
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-494650
- e-post: marcus.nilsson@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Välkommen till Askängsbacken 34
- Garageplats utanför dörren!
- Modernt & exklusivt radhus!
- Stenkast till kommunikationer!
- Uteplats plus terrass!
- Hög standard!
Terrass
Östervänd trallbeklädd terrass där morgonkaffet mer än gärna avnjuts framför Bällstaåns lugna vatten. Mer rofyllt läge får man leta länge efter!
Kök
Rymligt, stilfullt och arbetsvänligt kök signerat Vedum i modern tappning. Rostfri maskinpark från Bosch bestående av kyl och frys (2019) i full storlek, varmluftsugn och micro (2021) i praktisk brösthöjd, induktionshäll samt fläkt. Även integrerad diskmaskin från Siemens. Bra med förvaringsmöjligheter i skåp, lådor och skafferi. Detta är ett kök där det skapas riktig matglädje; stora arbetsytor på eleganta bänkskivor av svart granit, mycket förvaring och direkt anslutning till bostadens uteplats, minst sagt ett kök som är lätt att trivas i.
Matplats
Intill det stora fönsterpartiet som sträcker sig från golv till tak med skjutbara dörrar och vetter mot uteplatsen, ryms ett stort matbord för 6-8 personer.
Badrum (entréplan)
Beläget på entréplanet finns det ena av bostadens två badrum. Helkaklat med vita väggar och mörkgrått klinkergolv som har behaglig golvvärme. Inrett med wc, dusch bakom vikbara glasväggar, handdukstork, kommod samt spegel. Infällda, dimmbara spotlights förser rummet med rätt belysing i detta moderna badrum.
Övre hall
Uppe på det tredje och översta planet möts ni av en övre hall som leder till samtliga sovrum samt det andra badrummet och klädkammaren. Här ryms en mindre förvaringsmöbel och det finns tillgång till en bra klädkammare med praktisk förvaring. Hallen får en spektakulär dimension och rymd - tack var det takfönster som finns här vilket skapar en naturlig och fin belysning.
Badrum (övre plan)
På det översta planet finns det andra badrummet, även här i den stilrena utformningen i form av vitkaklade väggar och mörkgrått klinkergolv med golvvärme. Inrett med wc, badkar, handdukstork och kommod med en rejäl spegel ovanför. Även här infällda spotlights.
Sovrum 1
Väldisponerat sovrum som rymmer dubbelsäng med sidobord och har bra förvaring i tre inbyggda garderober. Lugnt läge mot gården.
Sovrum 2
Välplanerat rum som vetter mot innergården och som med enkelhet disponeras som sovrum, kontor eller barnrum. Här ryms önskvärt möblemang och förvaringen är god i tre garderober.
Sovrum 3
Väl tilltaget sovrum som inrymmer större säng med tillhörande möblemang. Går givetvis bra att disponera och möblera som barnrum, lekrum eller kontor. Rummet har ett oslagbart läge och känslan av att nästintill sväva ovanför Bällstaån.
Sovrum 4
Bostadens minsta sovrum men fortfarande i bra storlek. Här ryms med enkelhet en säng, skrivbord samt övrigt möblemang. Även detta rum vetter med en fantastisk utsikt över Bällstaån.
Vardagsrum nedre plan
På det nedersta planet ligger detta luftiga rum som med sin otroliga takhöjd och enorma fönsterpartierna får en fantastisk rymd. Rummet som idag disponeras som ett avskilt master bedroom på eget plan kan med fördel nyttjas som ett sällskapsrum.. Härifrån nås terrassen som bara ligger några få meter från Bällstaån.
Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin (2021) och torktumlare med avlastningsyta ovan, vägghängda flexibla torkställ samt förvaringsskåp för riktigt behändig klädvård. I tvättstugan ligger ett stilrent mörkt klinkergolv och väggarna är målade i vitt.
Bostadsinfo
- Basutbud TV ingår i månadsavgiften.
- 250 Mbit bredband och fast avgift bredbandstelefoni ingår i månadsavgiften.
- Leverantör: Ownit.
Föreningen har ett eget varmgarage med garageplatser (137 st) för både bilar och MC som boende kan hyra. Finns även platser med laddstolpar för elbilar.
- En garageplats kostar 1000 kr/månad inkl. moms. 1-2 möjliga garageplatser finns till bostaden!
- Om du önskar en garageplats för bil kontaktar du styrelsen.
- Idag finns lediga garageplatser (2021-11-08)
Sundbyberg
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer genom tunnelbana, pendeltåg, fjärrtåg, tvärbana, bussar samt flygbussar till både Arlanda och Bromma flygplats. Sundbyberg tunnelbana tar dig in till Stockholm C på 11 min. Genom tvärbanan åker man med lätthet till Solna Business Park, Solna C och Nordens största shopping galleria Mall of Scandinavia. Fjärrtågen tar dig med lätthet till Enköping, Västerås eller varför inte Göteborg. I sommar kommer dessutom Stockholms pendeltågsstation förflyttas till Odenplan och då kommer Sundbyberg bli 1:a hållplats efter Odenplan. Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål. Även Tornparken nås på kort gångavstånd om ca 150 m. Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Här kan ni också njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.
Närområde
Populära Mariehäll ligger på gränsen till Sundbyberg men tillhör Stockholms stad. I området finns flertalet förskolor såsom Mariehällsskolan. Här är det nära till Marabouparken och Bällstaån med båtplatser samt härliga promenad- och cykelstråk längs vattnet som leder in till Kungsholmen och Vasastan. Gångavstånd till Sundbybergs stadskärna med alla sina caféer, restauranger och butiker.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
- Modernt & exklusivt radhus!
- Stenkast till kommunikationer!
- Uteplats plus terrass!
- Hög standard!
UTFÖRDA RENOVERINGAR OCH FÖRBÄTTRINGAR:
2017 - Skiljevägg på övervåningen för att få 4 sovrum på samma våningsplan.
2017 - Garderob byggdes med robusta skjutdörrar från hallen vid huvudingången. Hyllplan och fästen är inte fastskruvade, för att möjliggöra ändringar.
Flexibel torkställning i tvättstugan, även den kan man flytta hyllplan och ändra som man vill.
Garderobslösning i klädkammaren på övervåningen.
Hyllplan i källarförrådet.
Samtliga produkter från Lundbergs (https://www.lundbergs.com/sv-se/start?AreaID=1)
2018 - Trädäck vid huvudingången.
2019 - Ny frys, Bosch.
2020 - Ny motor till elstyrd markis, Becker.
2020 - Frostat plexiglas som insynsskydd vid uteplatsen.
2021 - Kiselbehandlades trädäcket vid huvudingången (https://sioox.com/se/).
2021 - Ny tvättmaskin, Samsung.
2021 - Ny microvågsugn, Bosch.
Pågående: 2021 - Ny tvättmaskin kommer, Bosch eller Siemens samt ny inbyggnadslucka från Vedum.
Notera att tvättmaskin och inbyggnadslucka från Vedum är beställda och kommer bytas av säljare!
Föreningen
Föreningen tar för närvarande ut en överlåtelseavgift som betalas av säljaren.
Vid pantsättning av bostadsrätten tillkommer en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet, f.n. ca. 445 kr som betalas av pantsättaren.
Föreningen har inga planer på avgiftsförändringar (2021-11-08)
Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga
- Cykelförråd
- Innergård
- 250 Mbit bredband och fast avgift bredbandstelefoni ingår i månadsavgiften.
- Leverantör: Ownit.
- En garageplats kostar 1000 kr/månad inkl. moms.
- Om du önskar en garageplats för bil kontaktar du föreningen.
- Det finns lediga garageplatser i dagsläget (2021-11-08)
- Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbeloppet som betalas av säljaren.
- Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet som betalas av pantsättaren.
- Delat ägandeskap godkänns, minsta ägarandel är 10%.
- Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem, detta enligt praxis.
Besök gärna föreningens egen hemsida: www.margretero.se
2019: Radonmätning med godkänt referensvärde i samtliga byggnader.
2019: Nytt digitalt bokningssystem till tvättstugan.
Kommande renoveringar
- Det finns inga kommande renoveringar beslutade (2021-11-08)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Populära Mariehäll ligger på gränsen till Sundbyberg men tillhör Stockholms stad. I området finns flertalet förskolor såsom Mariehällsskolan. Här är det nära till Marabouparken och Bällstaån med båtplatser samt härliga promenad- och cykelstråk längs vattnet som leder in till Kungsholmen och Vasastan. Gångavstånd till Sundbybergs stadskärna med alla sina caféer, restauranger och butiker.
Kommunikation
Till Sundbyberg C tar ni er enkelt med buss 113 på bara ett par minuter eller via en kort promenad. Där har ni ett generöst utbud av kommunikationsmedel i form av pendeltåg, blåa linjens T-bana, regionaltåg, bussar och tvärbanan vid Bällstabro. Nu har även Kistagrenen börjat byggas och ännu en hållplats kommer finnas inom gångavstånd.
Närservice
Ica finner du vid Mariehällstorget, som ligger inom kort gångavstånd. Under 2018 öppnade omåttligt populära restaurangen "Bun Meat Bun" vid korsningen Kratsbodavägen/Bällstavägen. Här finns två gym, dels Fitness24/7 och Puls och Träning – båda längs Bällstavägen. För dig som vill storhandla finns Bromma Blocks inom gångavstånd. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.