Såld lägenhet på Fredsgränd 13 i Lötsjöhöjden
Lötsjöhöjden

Fredsgränd 13

Hörnlägenhet med stor balkong i väst mot grönska!

Såld

Hörnlägenhet med stor balkong i väst mot grönska!

Fantastisk hörnlägenhet med stor inglasad balkong mot grönska och bästa solläge! Lägenheten karaktäriseras sitt höga läge mot grönska, stora fönsterpartier och lättmöblerade ytor. Förening med låg belåning och stabil ekonomi. Kabel-tv och bredband ingår i avgiften! Föreningen har laddstolpar för elbilar!

Visa mer
Fredsgränd 13 Fredsgränd 13 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 6 050 000 kr
  • Boarea: 77 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 6, hiss finns
  • Förening: Brf Lötsjöhöjden
  • Byggnadsår: 2009
  • Område: Lötsjöhöjden, Sundbyberg
Slutpris

6 050 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Markus Carlqvist

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Fredsgränd 13

Hall

Välkomnande hall med goda förvaringsutrymmen via en större klädkammare. Plats för avhängning av ytterkläder. Från hallen når ni båda sovrummen och badrummet. Genomgående ekparkettgolv i hela lägenheten som ger en enhetlig känsla och ljusa väggar.

Vardagsrum

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger ett stort och socialt rum. Plats för stor soffgrupp med tillhörande möblemang. Vardagsrummet har ekparkett och ljusa väggar. Rummet har flera stora fönsterpartier i två olika väderstreck för maximalt ljusinsläpp. Från vardagsrummet når du den stora balkongen mot grönska. Nymålade ytskikt från 2020.

Balkong

Stor och inglasad balkong om ca 7,5 kvm som vetter i ett soligt sydvästläge. Balkongen är utrustad med belysning och el för infravärme. Härlig vy mot grönska och takåsar.

Kök

Stilrent kök med moderna och påkostade materialval. Maskinell utrustning delvis i rostfritt bestående av kombinerad kyl/frys, induktionshäll från 2021, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikro och diskmaskin. Ovanför de generösa arbetsytorna finns behaglig arbetsbelysning. Gott om förvaring i de vita över- och underskåpen. Snyggt och modernt kakel ovanför de generösa arbetsytorna.

Sovrum

Sovrum med nya ytskikt från 2020 i gråblå kalkfärg och ekparkettgolv. Två rymliga garderober med smart inredning. Sovrummet rymmer enkelt en större dubbelsäng samt övrig möblering.

Sovrum 2/arbetsrum

Mysigt sovrum beläget intill vardagsrummet. Rummet disponeras idag som ett kontor men kan även användas som barnrum/gästrum. Ekparkettgolv och ljusa ytskikt. Garderobsvägg som sträcker sig längs ena sidan som erbjuder generöst med förvaring.

Badrum

Stort och fräscht badrum. Klinkergolv med golvvärme och vitt rektangulärt väggkakel samt en modern fondvägg som ramar in duschhörnan. Duschhörnan avskärmas av en glasvägg. Inredningen består av WC, handfat, kommod och spegelskåp. Badrummet har även tvättmaskin (2018) och torktumlare med en arbetsbänk samt två väggfasta överskåp för förvaring.

Klädkammare

Rymlig klädkammare utrustad med ett smart förvaringssystem. Klädkammaren är praktiskt belägen vid hallen.

Lötsjöhöjden

Uppe på Lötsjöhöjden bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till promenadstråk längs Lötsjön. Fredsgränd är en lugn återvändsgata utan genomfartstrafik. Trots sitt lugna läge har du endast 170 m till T-bana, mataffär och flertal restauranger bara runt knuten. Här har du också direkt närhet till simhall, ishall, fotbollsplaner samt en gemensam lekplats. Stabil förening där bredband, kabel-TV och ip-telefoni ingår i den låga avgiften. Det finns 10 st parkeringsplatser med elstolpe. Detta är en av de får föreningarna i Sundbyberg som har laddstolpar för elbilar.

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Markus Carlqvist

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Markus Carlqvist

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Fantastisk hörnlägenhet med stor inglasad balkong mot grönska och bästa solläge! Lägenheten karaktäriseras sitt höga läge mot grönska, stora fönsterpartier och lättmöblerade ytor. Förening med låg belåning och stabil ekonomi. Kabel-tv och bredband ingår i avgiften! Föreningen har laddstolpar för elbilar!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 043 kr, inkl Va, värme, bredband & Kabel-TV
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
77 m² förvaltarens information
Våning
2 av 6, hiss finns
Andel i förening
1,3301 %
Övrigt
- Stor inglasad balkong mot grönska i härligt sydvästläge
- Belägen på en höjd invid lugn återvändsgata
- Lugnt och centralt läge med endast 170m till tunnelbana

Föreningen

Namn
Brf Lötsjöhöjden
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
72 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Brf Lötsjöhöjden består av 72 st lägenheter, alla upplåtna med bostadsrätt. Föreningen äger marken och består av tre punkthus. Föreningen har god ekonomi och amorterat löpande på lånen. ingen planerad förändring av månadsavgiften.

Enligt föreningens stadgar debiteras köparen 2,5 % av basbeloppet i överlåtelseavgift samt 1 % av basbeloppet i pantsättningsavgift.

För mer info besök gärna föreningens hemsida:
http://www.hemsidan.com/lotsjohojden/

Föreningen höjde avgiften med 10 % from 2023-01-01 (2023-01-12)
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga kommande avgiftsförändringar
Tv och Bredband
Föreningen har avtal med Sundbybergs stadsnät gällande internetanslutning och TV.
Avgift för detta är inkluderat i månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
Gemensam grillplats samt lekplats finns i föreningen.I fastigheten finns även ett cykelförråd och ett barnvagnsförråd.
Parkering
Föreningen disponerar över 57 p-platser utanför husen. Till platserna är det separat kö och kölistan sköts internt. Bilparkeringsavtal är ett separat hyreskontrakt och överlåtes inte till ny medlem vid försäljning av bostadsrätt. Andrahandsuthyrning av p-platsen är inte tillåten.En p-plats kostar ca 500kr/mån. I övrigt råder boendeparkering på gatan.

Om du är mantalsskriven i någon av stadsdelarna Storskogen, Centrala Sundbyberg eller Lilla Alby och är registrerad som huvudägare av det aktuella fordonet, eller har tjänstebil som används i privatbruk, kan du söka tillstånd för boendeparkering. Tillståndet utfärdas för högst 24 månader och markeras på fordonet med ett tillståndsmärke. Tillståndet kostar inget men du måste också ha ett månadsmärke eller säsongsmärke som kostar 300 respektive 960 kr.
FÖRSÄKRING
Föreningen betalar ett bostadsrättstillägg i föreningens försäkring. Detta avser
samtliga bostadsrätter
Övrigt
Entréerna är försedda med kodlås och postboxar är placerade på entréplan. Hållare för morgontidning finns vid lägenhetsdörren.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Huset är byggt 2009 och inga stora renoveringar är planerade.
- Föreningen har under 2020 installerat solceller.
- Installation av laddstolpar för el-bilar 2019
- OVK genomfördes 2015

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2009
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
5 195 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,233%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
4 600 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 100 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Enligt Schablontabell
Energideklaration
Utförd 2020-11-30
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
105 kWh per kvm och år

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Hall

Vardagsrum

Balkong

Kök

Sovrum

Sovrum 2/arbetsrum

Badrum

Klädkammare

Lötsjöhöjden

Planlösning