Fredsgränd 13
Hörnlägenhet med stor balkong i väst mot grönska!SNABBFAKTA
- Slutpris: 6 050 000 kr
- Boarea: 77 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 6, hiss finns
- Förening: Brf Lötsjöhöjden
- Byggnadsår: 2009
- Område: Lötsjöhöjden, Sundbyberg
6 050 000 kr
Markus Carlqvist
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-94 92 24
- e-post: markus.carlqvist@smh.se
Välkommen till Fredsgränd 13
Hall
Välkomnande hall med goda förvaringsutrymmen via en större klädkammare. Plats för avhängning av ytterkläder. Från hallen når ni båda sovrummen och badrummet. Genomgående ekparkettgolv i hela lägenheten som ger en enhetlig känsla och ljusa väggar.
Vardagsrum
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger ett stort och socialt rum. Plats för stor soffgrupp med tillhörande möblemang. Vardagsrummet har ekparkett och ljusa väggar. Rummet har flera stora fönsterpartier i två olika väderstreck för maximalt ljusinsläpp. Från vardagsrummet når du den stora balkongen mot grönska. Nymålade ytskikt från 2020.
Balkong
Stor och inglasad balkong om ca 7,5 kvm som vetter i ett soligt sydvästläge. Balkongen är utrustad med belysning och el för infravärme. Härlig vy mot grönska och takåsar.
Sovrum
Sovrum med nya ytskikt från 2020 i gråblå kalkfärg och ekparkettgolv. Två rymliga garderober med smart inredning. Sovrummet rymmer enkelt en större dubbelsäng samt övrig möblering.
Sovrum 2/arbetsrum
Mysigt sovrum beläget intill vardagsrummet. Rummet disponeras idag som ett kontor men kan även användas som barnrum/gästrum. Ekparkettgolv och ljusa ytskikt. Garderobsvägg som sträcker sig längs ena sidan som erbjuder generöst med förvaring.
Badrum
Stort och fräscht badrum. Klinkergolv med golvvärme och vitt rektangulärt väggkakel samt en modern fondvägg som ramar in duschhörnan. Duschhörnan avskärmas av en glasvägg. Inredningen består av WC, handfat, kommod och spegelskåp. Badrummet har även tvättmaskin (2018) och torktumlare med en arbetsbänk samt två väggfasta överskåp för förvaring.
Klädkammare
Rymlig klädkammare utrustad med ett smart förvaringssystem. Klädkammaren är praktiskt belägen vid hallen.
Lötsjöhöjden
Uppe på Lötsjöhöjden bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till promenadstråk längs Lötsjön. Fredsgränd är en lugn återvändsgata utan genomfartstrafik. Trots sitt lugna läge har du endast 170 m till T-bana, mataffär och flertal restauranger bara runt knuten. Här har du också direkt närhet till simhall, ishall, fotbollsplaner samt en gemensam lekplats. Stabil förening där bredband, kabel-TV och ip-telefoni ingår i den låga avgiften. Det finns 10 st parkeringsplatser med elstolpe. Detta är en av de får föreningarna i Sundbyberg som har laddstolpar för elbilar.
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Markus Carlqvist
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
- Belägen på en höjd invid lugn återvändsgata
- Lugnt och centralt läge med endast 170m till tunnelbana
Föreningen
Enligt föreningens stadgar debiteras köparen 2,5 % av basbeloppet i överlåtelseavgift samt 1 % av basbeloppet i pantsättningsavgift.
För mer info besök gärna föreningens hemsida:
http://www.hemsidan.com/lotsjohojden/
Föreningen höjde avgiften med 10 % from 2023-01-01 (2023-01-12)
Avgift för detta är inkluderat i månadsavgiften.
Om du är mantalsskriven i någon av stadsdelarna Storskogen, Centrala Sundbyberg eller Lilla Alby och är registrerad som huvudägare av det aktuella fordonet, eller har tjänstebil som används i privatbruk, kan du söka tillstånd för boendeparkering. Tillståndet utfärdas för högst 24 månader och markeras på fordonet med ett tillståndsmärke. Tillståndet kostar inget men du måste också ha ett månadsmärke eller säsongsmärke som kostar 300 respektive 960 kr.
samtliga bostadsrätter
- Föreningen har under 2020 installerat solceller.
- Installation av laddstolpar för el-bilar 2019
- OVK genomfördes 2015