Forskargränd 24
Optimalt planerad fyra!SNABBFAKTA
- Slutpris: 4 810 000 kr
- Boarea: 95 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 4 rum
- Förening: Brf Nissöga
- Byggnadsår: 2009
- Område: Stora Ursvik, Sundbyberg
4 810 000 kr
Alina Ibraimovski
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0709-39 25 39
- e-post: alina.ibraimovski@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Välkommen till Forskargränd 24
HALL
Hall utrustad med säkerhetsdörr. Här erbjuds goda ytor för avhängningsmöjligheter. Från hallen når man bostadens största förråd samt bostadens separata WC. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger fint parkettgolv som breder sig vidare in till resterande rum och skapar en härlig enhetlighet!
WC
Separat WC som nås direkt via hallen. Helkaklat och utrustat med WC, handfat samt badrumsspegel.
VARDAGSRUM
Rymligt och trivsamt vardagsrum som erbjuder fantastiskt ljusinsläpp via flertalet och större fönsterpartier. Via vardagsrummet når man den stora inglasade balkongen. Här erbjuds eftertraktad öppen planlösning mellan kök och vardagsrummet (vill man skärma av så kan man med enkelhet sätta upp en vägg). Väggarna är vitmålade och på golvet ligger fint parkettgolv.
BADRUM
Stort och helkaklat badrum som inrymmer allt man behöver! Badrummet är utrustat med handdukstork, dusch (möjlighet finns att ha ett badkar om så önskas), kommod samt badrumsskåp med spegel. Här har man även tvättmaskin samt torktumlare med praktisk arbetsbänk samt förvaring ovanför. Vitkaklade väggar och mörkgrått klinker utrustat med golvvärme.
SOVRUM 1
Stort sovrum som erbjuder plats för dubbelsäng samt byrå om så önskas. Här har man unikt nog en fransk balkong för bra vädringsmöjligheter. Sovrummet har vitmålade väggar och en tapetserad fondvägg och på golvet ligger parkett i enlighet med resterande rum.
SOVRUM 2
Trevligt och stort sovrum beläget i gavelläge med optimalt ljusinsläpp via fönster i två väderstreck. Rummet erbjuder yta för både större säng och övrig möblering beroende på vad som önskas. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger fint parkettgolv. Intill sovrum 2 finns förråd 2 som disponeras som klädkammare.
KÖK
Stilrent och rymligt kök utrustat med många smakfulla material såsom bänkskiva med kakel ovan. Vidare erbjuds bra arbetsytor, god förvaring och utrymme för tilltagen matplats för det större sällskapet. Den maskinella utrustningen i köket består av separat kyl och frys, integrerad diskmaskin, keramikhäll med ugn samt köksfläkt. Mellan kök och vardagsrum har man öppen planlösning som skapar rymliga och sociala ytor. Önskar man skärma av rummen så kan man med enkelhet sätta upp en vägg. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger samma enhetliga parkett som i resterande rum!
SOVRUM 3
Separat sovrum som erbjuder en avskiljning från resterande rum. Via sovrummet når man vidare in till ett mindre rum som i dagsläget disponeras som arbetsrum. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger samma fina parkettgolv som i resterande rum.
FÖRRÅD/KLÄDKAMMARE
Via sovrum 3 når man rummet som i dagsläget disponeras som arbetsrum. Rummet kan nyttjas som ett ytterligare mindre sovrum alt. som förråd.
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp per pant debiteras låntagaren.
Delat ägandeskap kan accepteras om båda blir boende och medlemmar i föreningen.
I dagsläget finns inga planer på att ändra avgiften i föreningen (2021-10-04)
Föreningen har en mycket läsvärd och informativ hemsida på http://www.nissoga.se
Föreningen är ansluten till Telia Triple play och där fås både bredband 700/700 Mbit/s, kabel-TV (paket lagom som inkluderar 22 kanaler) samt ip-telefoni. Allt detta ingår i avgiften! Kanaler kabel-TV: http://www.telia.se/privat/tv/kanalpaket/produkt/lagom
Föreningen tillhandahåller 50 st parkeringsplatser med el-stolpe till föreningens medlemmar varav 4 st är handikappsanpassade. Dessa går att hyra för 300 kr/mån. Nyinflyttad skickar ett mail till [email protected] och frågar om bilplats
För övrigt gäller boendeparkering via Sundbybergs stad. Ingen står just nu i kön, men det finns inga lediga p-platser. Om den som säljer hyr p-plats idag blir denna p-plats tillgänglig från och med överlåtelsedatum. Köparen måste då skriva ett parkeringsavtal för att nyttja p-platsen. (2021-10-04)
Till bostaden tillhör ett separat förråd beläget på entréplan.
EL
Bostadsrättsföreningen har ett gemensamt elabonnemang som innebär att man som boende i föreningen endast betalar för elförbrukningen och inte de fasta kostnaderna. Hushållens verkliga förbrukning av el debiteras månadsvis i efterhand.
FÖRENINGENS GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelrum, barnvagnsförråd och soprum.
2015 OVK & förbättringsarbete av ventilation och små förbättringar på gården, staket mm.
2016 Energideklaration
Kommande renoveringar:
Målning av trapphus
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Ursvik ligger vid Järvafältet som är en del av Järvakilen, den längsta gröna kilen i Stockholmsområdet. Därför är det inte konstigt att Ursvik kallas för stadens gröna hörn. En av Ursviks alla fördelar är läget. Främst med tanke på närheten till Sundbybergs Centrum och Stockholm men även på grund av placeringen mellan E18 och E4:an. Arlanda når du på ungefär 20 min med bil. Området är under fortsatt expansion men redan idag finns många förskolor och skolor, kommunala såväl som privata. Flera är även planerade. I takt med expansionen av området planeras även för ett brett utbud av restauranger, caféer och butiker. Kring torget planeras det även att finnas ett bra utbud av kommunal service i form av bibliotek, barnavårdcentral och vårdcentral.
För mycket mer information om området och de kommande planerna, vänligen besök www.ursvik.se
Kommunikation
Idag finns goda kommunikationer som kommer att bli bättre i takt med att området Ursvik byggs ut i sin helhet. Idag går buss 504 från Ursvik till T-bana Hallonbergen, Rissne och till Sundbybergs station. På E18-Enköpingsvägen går buss 540 till Bergshamra/Universitetet (T-bana rödlinje) och Ulriksdal (pendeltåg). Buss 157 går till Danderyds sjukhus på ca 15 minuter. Tvärbanan är planerad att i framtiden ha två hålplatser i Ursvik. Från Ursvik är det lätt att ta sig till både shopping och arbetsplatser i Kista, Barkarby, Arlanda och Stockholms innerstad. För mer info www.sl.se.
Övrigt
Ursviks motionsgård och Igelbäckens naturreservat ger dig stora möjligheter att utöva motionspass sommar- som vintertid. Reservatet skapar goda förutsättningar för naturupplevelser och friluftsliv i storstadens absoluta närhet. Det ska också skydda och bevara Igelbäcken som ett levande vattendrag. Det finns löp- och skidspår, knattespår, grillplatser och en motionsgård. Det finns även en allaktivitetspark med lekplats och fotbollsplaner m.m.