Såld lägenhet på Fredsgatan 19 i Centrala Sundbyberg
Centrala Sundbyberg

Fredsgatan 19

Bevarad 20-talspärla med balkong högst upp i huset!

Såld

Bevarad 20-talspärla med balkong högst upp i huset!

Exklusiv lägenhet med oerhört låg avgift, en sekelskiftesdröm i hjärtat av Sundbyberg! Nu finns möjlighet att förvärva en bostad i en av Sundbybergs bästa föreningar. I ett högt eftertraktat kvarter ligger denna fantastiska bostad i fastighet från tidigt 1900-tal. Tidstypiska detaljer såsom djupa fönsternischer, väl tilltagen takhöjd om ca 2,85 m och snidade snickerier är genomgående i hela lägenheten. Till denna charm läggs sedan att bostaden är bra renoverad med hög standard, med bland annat ett stilrent kök, modernt badrum och har en härlig balkong i högt läge mot innergården!

Den vackra fastigheten har ett förträffligt läge med stor närhet till kommunikationer, service och grönområden kring Lötsjön och Tornparken. Föreningen är mycket lågt belånad och har en god ekonomi. Låg avgift som inkluderar hushållsel! Detta är en riktig Sundbybergspärla som måste upplevas.

Kontakta ansvarig mäklare Marcus på 070-849 46 50 för mer information.

Visa mer
Fredsgatan 19 Fredsgatan 19 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 000 000 kr
  • Boarea: 56 kvm faktisk uppmätn SS21054:2009
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 4 av 4, hiss finns, Hiss nås via vinden till andra trapphus
  • Förening: Brf Stiftelsen 4
  • Byggnadsår: 1925
  • Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Slutpris

4 000 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Marcus Nilsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Fredsgatan 19

Balkong

Via dubbeldörrar från köket nås denna pärla. Högst upp i huset i bästa sydvästläge, med milslång utsikt hittar ni denna härliga balkong. Här finns plats för cafe-set samt blomster. Högt och fritt läge mot innergården där ni njuter av solens härliga eftermiddags- och kvällsstrålar!

Kök

Renoverat kök i modern tappning och påkostade materialval. Tidlösa skåpsfronter i vitt bryts snyggt av mot stänkskydd av sten med modern touch. Goda arbetsytor ovan arbetsbänk i fin kompositsten i grått samt gott om förvaring i flertalet över- och underskåp. Utrustat med integrerad kyl & frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, läcker kolfilterfläkt, underlimmad diskho samt integrerad micro & ugn i bekväm arbetshöjd. Väl tilltaget kök som också inrymmer matgrupp om 4-8 personer. På golvet ligger ett praktiskt klinkergolv med hög komfort via golvvärme som går ton i ton med övriga bostaden och väggarna är målade i vitt.

Här har man också under 2021 installerat en kombinerad tvättmaskin & torktumlare integrerat i en garderob. Installationen är utförd i enlighet med branschreglerna för "Säker vatteninstallation" och är utförd av behörig VVS-montör.

Vardagsrum

Trivsamt och lättmöblerat vardagsrum med många tidstypiska detaljer. Här ligger ett vackert vitlaserat golv av furutiljor, ca 2,85 m i takhöjd och ett vackert dörrparti som leder er in i sovrummet. Väggarna är målade i sober grå ton.

Sovrum

Stort och trivsamt sovrum i lugnt läge. Här ryms både dubbelsäng, tillhörande nattduksbord samt byrå om så önskas. Rikligt med förvaring via garderobsvägg som gör klädförvaringen till ett nöje. Här finns även plats för kontorsdel för den behövande. På golvet samma fina furutiljor som i övriga bostaden och ljusmålade väggar.

Entré/Hall

Välkommen hem! Redan här gör rymden och ljuset avtryck. Naturlig plats för avhängning till vänster och ytterligare förvaring vidare in. Till höger når ni köket och vidare rakt fram ligger vardagsrummet. Vackra furutiljor på golvet som vidare breder ut sig i bostaden och vitmålade väggar. Välkommen in!

Badrum

Helkaklat badrum i fin finish. Här matchas uppvärmt klinkergolv via golvvärme med mosaikklädda väggar. Via dubbla duschdörrar i klarglas finns här två duschar, båda med takdusch samt vanligt munstycke. I övrigt är badrummet utrustat med wc, handdukstork, spegel samt fint tvättställ. Infällda spotlights som skapar en stämningsfull belysning. Notera att tvättmaskin är installerad i kök!

Exteriör

Den vackra fastigheten har ett förträffligt läge med stor närhet till kommunikationer, service och grönområden kring Lötsjön och Tornparken. Föreningen är mycket lågt belånad och har en god ekonomi. Låg avgift som inkluderar el! Detta är en riktig Sundbybergspärla som måste upplevas - Välkommen på visning!

Innergård

Mysig innergård där möjlighet finns för socialt umgänge.

Bostadsinfo

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett väl tilltaget vindsförråd om ca 6,5 kvm.

Föreningen har inga egna parkeringsplatser eller garageplatser. Således gäller boendeparkering vilket ger dig rätt att parkera överallt i Sundbyberg där boendeparkering är tillåten. Detta kan sökas hos Sundbybergs kommun och kostar 600 kr/månad.

Kabel-TV och bredband via Sundbybergs stadsnät.
Obligatorisk serviceavgift om 50 kr/månad för bredband och kabel-tv betalas till föreningen.

EGNA/GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Nyttjanderätt till ett förråd.
- Cykelrum och barnvagnsförvaring finns på gården.
- Grovsoprum finns i huset.
- Hiss finns i andra trapphuset. Denna nås via vinden!
- Charmig och grönskande innergård med uteplatser för föreningens medlemmar.

Tvättstugan finns på entréplan på Vattugatan 4. I tvättstugan finns två tvättmaskiner, en torktumlare, mangel och två torkskåp. Renoverad 2014.

LÄGENHETSFÖRTECKNING
Notera att bostaden är registrerad som 1 rok i föreningens register. Vi har valt att marknadsföra den som en tvåa då den disponeras som det.

Sundbyberg

Bostaden är belägen i ett mycket populärt område med närhet till det mesta. Centrala Sundbyberg beskrivs oftast som en stad i staden. Här möts du av småstadskänsla samtidigt som du endast befinner din 10 minuter ifrån Stockholms centrala delar. Bebyggelsen i området är brett varierat och här finner du allt från sekelskiftes hus till nyproducerade lägenheter. Bor du här har du ett mycket lugnt och behagligt boende där alla nöjen och bekvämligheter nås via en kort promenad. I området finns vackra grönområden som såväl parker och sjöar. För den idrottsintresserade finns både promenad- och löparslingor, simhall, gym, fotbollsplaner, ishall, curlinghall och bowlinghall.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Marcus Nilsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Marcus Nilsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Exklusiv lägenhet med oerhört låg avgift, en sekelskiftesdröm i hjärtat av Sundbyberg! Nu finns möjlighet att förvärva en bostad i en av Sundbybergs bästa föreningar. I ett högt eftertraktat kvarter ligger denna fantastiska bostad i fastighet från tidigt 1900-tal. Tidstypiska detaljer såsom djupa fönsternischer, väl tilltagen takhöjd om ca 2,85 m och snidade snickerier är genomgående i hela lägenheten. Till denna charm läggs sedan att bostaden är bra renoverad med hög standard, med bland annat ett stilrent kök, modernt badrum och har en härlig balkong i högt läge mot innergården!

Den vackra fastigheten har ett förträffligt läge med stor närhet till kommunikationer, service och grönområden kring Lötsjön och Tornparken. Föreningen är mycket lågt belånad och har en god ekonomi. Låg avgift som inkluderar hushållsel! Detta är en riktig Sundbybergspärla som måste upplevas.

Kontakta ansvarig mäklare Marcus på 070-849 46 50 för mer information.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
1 809 kr, Inkl Värme, Vatten & Hushållsel. Tillkommer 50kr/mån för stadsnät
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
56 m² faktisk uppmätn SS21054:2009
Våning
4 av 4
Andel i förening
1,964 %
Andel av årsavgift
1,84 %
Allmänt om lägenheten
- 150m till tunnelbana!
- Attraktiv adress!
- Hög standard!
- Låg avgift som inkluderar el!
- Bevarade originaldetaljer!
- Sekelskiftespärla!

Lägenhetsförteckning
Notera att bostaden är registrerad som 1 rok. Vi har valt att marknadsföra den som en tvåa då den disponeras som det.

Föreningen

Namn
Brf Stiftelsen 4
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
37 lägenheter, 9 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, under förutsättning att ägarna är skrivna på adressen och
bebor lägenheten
Överlåtelseavgift
1 202 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 1987 och har god ekonomi med belåning om ca otroliga 500kr/kvm. Föreningen upplåter 37 st lägenheter, alla med bostadsrätt samt 9 lokaler.

Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen.

Föreningen accepterar delat ägandeskap förutsatt att man är skriven på adressen och bebor lägenheten.

En överlåtelseavgift om 2,5 % av gällande basbelopp debiteras köparen. En pantsättningsavgift om 1 % av gällande basbelopp/pant debiteras låntagaren.

I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar (2021-09-09)
Tv och Bredband
Tv och Bredband finns i fastigheten via Sundbybergs Stadsnät.
Gemensamma utrymmen
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Barnvagnsrum, Cykelförråd 8Utomhus, tvättstuga, källsortering på innergården samt uteplats med grill
Parkering
Föreningen äger inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering gäller i området, till en kostnad om 600 kr/mån.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Bostadsrätterna.
Övrigt
Samtliga lägenheter har vindsförråd
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2022/2023: Stambyte badrum/WC + kök ( pågående )
2021:
- Energibesiktning/energideklaration genomförts
- Obligatoriskt Ventilationskontroll (OVK) påbörjades
2020:
- Byte av lodstam pga vattenskada
2018:
- Renovering lokal
2013:
- Tvättstugan
2011:
- Nyrenoverat trapphus
- Genomgång av ventilationen
2011/2011:
- Byte av värmeväxlare
2010:
- Omläggning av tak och ny fasad
- Elspisar installerades i samtliga lägenheter
- Samtliga lägenhetsfönster mot Vattugatan och Fredsgatan byttes till 3-glasfönster
1975:
- Stambyte badrum/WC
- Stambyte kök

KOMMANDE RENOVERINGAR
Inga planerade kommande renoveringar

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1925
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas isolerglas
Hiss
Nej, Hiss nås via vinden till andra trapphus

Ekonomi

Utgångspris
3 695 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,233%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Enligt schablontabell. Notera att driftskostnader är personliga och kan variera.

Notera att el är inkluderat i månadsavgiften.
Energideklaration
Utförd 2021-04-19
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
112 kWh per kvm och år

Allmänt om området

För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.

LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.

TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.

Kommunikation

KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!

Parkering

PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.

Övrigt

MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Kök

Vardagsrum

Sovrum

Entré/Hall

Badrum

Exteriör

Innergård

Bostadsinfo

Sundbyberg

Övriga bilder

Vardagsrum

Planlösning

Planritning