Fredsgatan 19
Bevarad 20-talspärla med balkong högst upp i huset!SNABBFAKTA
- Slutpris: 4 000 000 kr
- Boarea: 56 kvm faktisk uppmätn SS21054:2009
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 4 av 4, hiss finns, Hiss nås via vinden till andra trapphus
- Förening: Brf Stiftelsen 4
- Byggnadsår: 1925
- Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
4 000 000 kr
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-494650
- e-post: marcus.nilsson@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Välkommen till Fredsgatan 19
Sovrum
Stort och trivsamt sovrum i lugnt läge. Här ryms både dubbelsäng, tillhörande nattduksbord samt byrå om så önskas. Rikligt med förvaring via garderobsvägg som gör klädförvaringen till ett nöje. Här finns även plats för kontorsdel för den behövande. På golvet samma fina furutiljor som i övriga bostaden och ljusmålade väggar.
Entré/Hall
Välkommen hem! Redan här gör rymden och ljuset avtryck. Naturlig plats för avhängning till vänster och ytterligare förvaring vidare in. Till höger når ni köket och vidare rakt fram ligger vardagsrummet. Vackra furutiljor på golvet som vidare breder ut sig i bostaden och vitmålade väggar. Välkommen in!
Badrum
Helkaklat badrum i fin finish. Här matchas uppvärmt klinkergolv via golvvärme med mosaikklädda väggar. Via dubbla duschdörrar i klarglas finns här två duschar, båda med takdusch samt vanligt munstycke. I övrigt är badrummet utrustat med wc, handdukstork, spegel samt fint tvättställ. Infällda spotlights som skapar en stämningsfull belysning. Notera att tvättmaskin är installerad i kök!
Exteriör
Den vackra fastigheten har ett förträffligt läge med stor närhet till kommunikationer, service och grönområden kring Lötsjön och Tornparken. Föreningen är mycket lågt belånad och har en god ekonomi. Låg avgift som inkluderar el! Detta är en riktig Sundbybergspärla som måste upplevas - Välkommen på visning!
Innergård
Mysig innergård där möjlighet finns för socialt umgänge.
Bostadsinfo
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett väl tilltaget vindsförråd om ca 6,5 kvm.
Föreningen har inga egna parkeringsplatser eller garageplatser. Således gäller boendeparkering vilket ger dig rätt att parkera överallt i Sundbyberg där boendeparkering är tillåten. Detta kan sökas hos Sundbybergs kommun och kostar 600 kr/månad.
Kabel-TV och bredband via Sundbybergs stadsnät.
Obligatorisk serviceavgift om 50 kr/månad för bredband och kabel-tv betalas till föreningen.
EGNA/GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Nyttjanderätt till ett förråd.
- Cykelrum och barnvagnsförvaring finns på gården.
- Grovsoprum finns i huset.
- Hiss finns i andra trapphuset. Denna nås via vinden!
- Charmig och grönskande innergård med uteplatser för föreningens medlemmar.
Tvättstugan finns på entréplan på Vattugatan 4. I tvättstugan finns två tvättmaskiner, en torktumlare, mangel och två torkskåp. Renoverad 2014.
LÄGENHETSFÖRTECKNING
Notera att bostaden är registrerad som 1 rok i föreningens register. Vi har valt att marknadsföra den som en tvåa då den disponeras som det.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
- Attraktiv adress!
- Hög standard!
- Låg avgift som inkluderar el!
- Bevarade originaldetaljer!
- Sekelskiftespärla!
Lägenhetsförteckning
Notera att bostaden är registrerad som 1 rok. Vi har valt att marknadsföra den som en tvåa då den disponeras som det.
Föreningen
bebor lägenheten
Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen.
Föreningen accepterar delat ägandeskap förutsatt att man är skriven på adressen och bebor lägenheten.
En överlåtelseavgift om 2,5 % av gällande basbelopp debiteras köparen. En pantsättningsavgift om 1 % av gällande basbelopp/pant debiteras låntagaren.
I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar (2021-09-09)
Barnvagnsrum, Cykelförråd 8Utomhus, tvättstuga, källsortering på innergården samt uteplats med grill
2021:
- Energibesiktning/energideklaration genomförts
- Obligatoriskt Ventilationskontroll (OVK) påbörjades
2020:
- Byte av lodstam pga vattenskada
2018:
- Renovering lokal
2013:
- Tvättstugan
2011:
- Nyrenoverat trapphus
- Genomgång av ventilationen
2011/2011:
- Byte av värmeväxlare
2010:
- Omläggning av tak och ny fasad
- Elspisar installerades i samtliga lägenheter
- Samtliga lägenhetsfönster mot Vattugatan och Fredsgatan byttes till 3-glasfönster
1975:
- Stambyte badrum/WC
- Stambyte kök
KOMMANDE RENOVERINGAR
Inga planerade kommande renoveringar
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Notera att el är inkluderat i månadsavgiften.
Allmänt om området
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.
LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.
TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.
Kommunikation
KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!
Parkering
PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.
Övrigt
MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.