Såld lägenhet på Fredsgatan 17 i Centrala Sundbyberg
Centrala Sundbyberg

Fredsgatan 17

Såld

Belägen på en av Sundbybergs mest attraktiva adresser finner ni denna väldisponerade 3:a med närhet till ett stort utbud av restauranger samt goda kommunikationsmöjligheter! Smakfull bostad med en enastående takterrass om ca 11 kvm i bästa sydvästläge och med ett centralt toppläge! Bostaden innefattar 2 väl tilltagna sovrum, kök med matplats, badrum och ett stort vardagsrum med direkt access till takterrassen. Granne med Tornparken, kort promenadavstånd till butiksgatan samt gym och T-bana 150 m bort. Stabil BRF med god ekonomi samt bra parkeringsmöjligheter.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Marcus på 070-849 46 50 för mer information eller för en förhandsvisning!

Lägenheten ligger attraktivt i Sundbyberg och runt hörnet finns all möjlig service som trevliga restauranger, ett myller avcaféer, matbutiker samt ett stort utbud av butiker. Från Fredsgatan når du närmast Duvbo T-bana (ca 150 meter från dörren) som tar dig in till Stockholm på 12 min. Med gångavstånd till Sundbybergs centrum har du även tillgång till kommunikationer som pendeltåg, tvärbana och fjärrtåg. För motion finns Sundbybergs renoverade simhall, gym samt tennisbanor i närheten. Underbara Lötsjön och Tornparken ligger dessutom en kortare promenad bort!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 6 200 000 kr
  • Boarea: 90 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 5 av 5, hiss finns
  • Förening: Brf Freden
  • Byggnadsår: 1939 - Ombyggnadsår 1992
  • Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Slutpris

6 200 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Marcus Nilsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Fredsgatan 17

  • Eftertraktad adress!
  • Centralt toppläge!
  • Närhet till kommunikationer!
  • Låg avgift i stabil BRF!
  • Takterrass!

Vardagsrum

Stort och väldisponerat vardagsrum. Infällda spotlights i taket och parkettgolv. Ansluter till sovrum 2 samt den fantastiska takterassen. Stora fönsterpartier förser med härligt ljus.

Kök

Väl tilltaget kök med plats för matgrupp om 4-8 personer. Gott om förvaring via flertalet över- och underskåp. Utrustat med kyl & frys, diskmaskin, fläkt, ugn, häll. Klinkergolv.

Badrum

Halvkaklat badrum med blå plastmatta samt kaklade väggar. Utrustat med duschkabin, wc, kombinerad maskin med både tvätt- och torkmöjligheter, handfat samt badrumsskåp.

Sovrum 1

Större sovrum med plats för dubbelsäng. Bra förvaringsmöjligheter i fyra garderober.

Sovrum 2

Bostadens största sovrum som med enkelhet möbleras med dubbelsäng och tillhörande möblemang. Nås via vardagsrummet

Entré/Hall

Välkomnande hall med praktiskt klinkergolv. Plats finns för avhängning direkt till höger. I anslutning till hallen finns även en mycket bra och praktiskt klädkammare för smidig förvaring.

Terrass

Enastående terrass om ca 11 kvm i bästa sydvästläge. Här njuter ni av en milslång utsikt och solens härligaste timmar. Plats finns för olika möbleringsalternativ. Nås via dubbeldörrar från vardagsrummet.

Visa mer

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Marcus Nilsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Marcus Nilsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Belägen på en av Sundbybergs mest attraktiva adresser finner ni denna väldisponerade 3:a med närhet till ett stort utbud av restauranger samt goda kommunikationsmöjligheter! Smakfull bostad med en enastående takterrass om ca 11 kvm i bästa sydvästläge och med ett centralt toppläge! Bostaden innefattar 2 väl tilltagna sovrum, kök med matplats, badrum och ett stort vardagsrum med direkt access till takterrassen. Granne med Tornparken, kort promenadavstånd till butiksgatan samt gym och T-bana 150 m bort. Stabil BRF med god ekonomi samt bra parkeringsmöjligheter.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Marcus på 070-849 46 50 för mer information eller för en förhandsvisning!

Lägenheten ligger attraktivt i Sundbyberg och runt hörnet finns all möjlig service som trevliga restauranger, ett myller avcaféer, matbutiker samt ett stort utbud av butiker. Från Fredsgatan når du närmast Duvbo T-bana (ca 150 meter från dörren) som tar dig in till Stockholm på 12 min. Med gångavstånd till Sundbybergs centrum har du även tillgång till kommunikationer som pendeltåg, tvärbana och fjärrtåg. För motion finns Sundbybergs renoverade simhall, gym samt tennisbanor i närheten. Underbara Lötsjön och Tornparken ligger dessutom en kortare promenad bort!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 517 kr, inkl Värme, VA, Kabel-TV (basutbud)
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
90 m² förvaltarens information
Våning
5 av 5, hiss finns
Andel i förening
3,523 %

Föreningen

Namn
Brf Freden
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
48 lägenheter varav 4 hyresrätter, 4 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja.
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 2002-05-22 och består av 48 lägenheter, varav ca 4 är upplåtna med hyresrätt. Därtill finns ca 4 lokaler.

En överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. En pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp/pant debiteras låntagaren.

Höjning med 5% från 230101. Ev. ytterligare höjning under Q3-23
2023-02-17

Juridisk person godkänt ej av föreningen.
Delat ägandeskap accepteras av föreningen.
Tv och Bredband
KABEL-TV/BREDBAND
Kabel-TV via Tele2, basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband via Tele2 tecknas och debiteras separat.
Gemensamma utrymmen
Cykelförråd i källaren, tvättstuga i källaren samt gård
med parkeringsmöjligheter för cykel och bil (kösystem
för hyra av parkeringsplats till bilen)
Parkering
Föreningen har 26 p-platser som hyrs ut för 300 kr/mån. Föreningens förvaltare Nordstaden håller i uthyrningen och kölistan. 11 personer i kö 2023-02-17
Boendeparkering finns utanför fastigheten.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är försäkrad hos försäkringsbolaget Brandkontoret.
Övrigt
Stammar för kök, bad, el och ventilation byttes 1992.

FÖRRÅD
Till bostaden hör källarförråd om ca 3 kvm.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GJORDA RENOVERINGAR

2022 Upprustning av gård, Förberedelse för
laddstolpar, Förbättring av dränering,
Ommålning av sockel och källarfönster
2022 Byte av expansionskärl
2019 Stamspolning
2019 Byte av tvättmaskiner och torkskåp
2018 Byte av torktumlare
2018 Renovering av trapphus
2016 Målning fönster och balkongdörrar
2014 Fasad- och balkongrenovering
2011 Ombyggnation av gård
2009 Ommålning av tak
2008 Hissar
2006 Fönster

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1939
Kommentar BYGGNADSÅR
Ombyggnadsår 1992
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
6 200 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,233%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
4 000 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Enligt schablon. Notera att driftkostnader är personliga och kan variera.
Energideklaration
Utförd 2019-05-17
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
136 kWh per kvm och år

Allmänt om området

För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.

LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.

TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.

Kommunikation

KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!

Parkering

PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.

Övrigt

MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.