Såld lägenhet på Tulegatan 73 i Centrala Sundbyberg
Centrala Sundbyberg

Tulegatan 73

Välplanerad 2:a med balkong nära grönska och tunnelbana!

Såld

Välplanerad 2:a med balkong nära grönska och tunnelbana!

Fräscht och välplanerat boende i toppläge med natur och T-bana runt hörnet. I välskött förening återfinns denna gavel 2:a med modernt kök, stambytt badrum, tilltaget sovrum, goda förvaringsmöjligheter samt rymligt vardagsrum med plats för både soffa och matbord. Stor och fin balkong med utgång från vardagsrummet som vetter mot den lummiga innergården. Härlig takhöjd om ca 2,70 m bidrar till en härlig atmosfär! Härligt läge intill Duvbos villor & strövområdena kring Lötsjön.

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Marcus på 070-849 46 50 för mer information!

Visa mer
Tulegatan 73 Tulegatan 73 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 455 000 kr
  • Boarea: 53 kvm
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 3, hiss finns, Ej hiss.
  • Förening: Brf Källsprånget nr 1
  • Byggnadsår: 1944 - oå 1999
  • Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Slutpris

3 455 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Marcus Nilsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Tulegatan 73

  • Balkong mot innergård!
  • Gavellägenhet med fönster i två väderstreck!
  • Högt i tak!
  • Goda förvaringsmöjligheter!
  • Nära till grönska!
  • Invid tunnelbana och restauranger!
  • Stabil förening i välskött fastighet!

Balkong

Härligt läge på balkongen som vetter mot den lugna innergården. Här har du den perfekta platsen för morgonkaffet! Plats finns både för sittgrupp, grill samt blomster.

Kök

Stilrent och modernt kök med naturligt utrymme för matplats invid fönsterparti. Här matchas elegant de vita skåpsfronterna med stänkskydd i vitt kakel ovan den fina och praktiska bänkskivan i kompositsten. Gott om förvaring via flertalet under- och överskåp samt goda arbetsytor. Köket är utrustat med integrerad kyl & frys, integrerad diskmaskin, underlimmad diskho, ugn, induktionshäll samt fläkt. Två stora fönsterpartier skapar ett fint ljusinsläpp och skapar en härlig miljö att trivas i! Extra integrerad frys i underskåpen under de smakfulla vitrinskåpen.

Vardagsrum

Tack vare stort fönsterparti och utgång till balkongen är detta vardagsrum både ljust och luftigt. Även den genomgående takhöjden på ca 2,70 m bidrar till en härlig atmosfär. Vardagsrummet är lättmöblerat och rymmer många nära och kära. Ljusa väggar och parkettgolv.

Sovrum

Sovrum med plats för både dubbelsäng, tillhörande nattduksbord samt byrå om så önskas. Sovrummet ligger i ett lugnt läge mot innergården. Förvaring via skjutdörrsgarderob. Parkettgolv och väggarna är målade i vitt.

Entré/Hall

Välkomnade hall med utmärkta ytor för avhängning samt garderobsvägg för optimal förvaring. Hallen fortsätter in i lägenheten och solen letar sig hit från både vardagsrum och kök.

Badrum

Stilrent badrum med kaklade väggar i vitt och klinkergolv. Badrummet är utrustat med dusch bakom vikbara duschväggar i klarglas, handfat, wc, handdukstork samt vägghängt förvaringsskåp. Badrummet är även förberett för tvättmaskin!

Exteriör

Fin fastighet i gott skick. Läs mer om den stabila och välskotta föreningen under föreningsinformationen. Tulegatan 73 - Välkommen på visning!

Gård

Här finns möjlighet att nyttja föreningens gemensamma grillplats. I fastigheten på tulegatan 73 finns även ett sällskapsrum där man kan umgås på bästa sätt med bland annat biljard, dart och pingis. Här finns också hobbyrum och gym för den som uppskattar det.

Bostadsinfo

FÖRRÅD
Till lägenheten tillhör två förråd. Ett vindsförråd om ca 11 kvm med snedtak. Samt ett förråd om ca 2,5 kvm på entréplan.

Föreningen har 10 st parkeringsplatser som kostar 700kr/mån. Samtliga platser är laddplatser . 18 i kö i dagsläget (2021-09-08)

Finns vid entreplan i samma hus med fyra tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare samt torkrum.

FÖRENINGENS GEMENSAMMA UTRYMMEN
I fastigheten på tulegatan 73 finns även ett sällskapsrum där man kan umgås på bästa sätt med bland annat biljard, dart och pingis. Här finns också hobbyrum för den som uppskattar det. Cykelrum med plats för barnvagnar finns. För den aktiva finns här också ett gym att nyttja för föreningens medlemmar!

KABEL-TV OCH INTERNET
Föreningen är ansluten till kabel-TV (basutbudet ingår i avgiften) och bredband via Comhem. Föreningen har även dragit in Sundbybergs stadsnät som tillhandahåller fiber för bredband, tv ip-telefoni mm.

Obligatoriskt balkongtillägg på 41:-/mån för framtida underhåll av balkongen

Sundbyberg

Bostaden är belägen i ett mycket populärt område med närhet till det mesta. Centrala Sundbyberg beskrivs oftast som en stad i staden. Här möts du av småstadskänsla samtidigt som du endast befinner din 10 minuter ifrån Stockholms centrala delar. Bebyggelsen i området är brett varierat och här finner du allt från sekelskiftes hus till nyproducerade lägenheter. Bor du här har du ett mycket lugnt och behagligt boende där alla nöjen och bekvämligheter nås via en kort promenad. I området finns vackra grönområden som såväl parker och sjöar. För den idrottsintresserade finns både promenad- och löparslingor, simhall, gym, fotbollsplaner, ishall, curlinghall och bowlinghall.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Marcus Nilsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Marcus Nilsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Fräscht och välplanerat boende i toppläge med natur och T-bana runt hörnet. I välskött förening återfinns denna gavel 2:a med modernt kök, stambytt badrum, tilltaget sovrum, goda förvaringsmöjligheter samt rymligt vardagsrum med plats för både soffa och matbord. Stor och fin balkong med utgång från vardagsrummet som vetter mot den lummiga innergården. Härlig takhöjd om ca 2,70 m bidrar till en härlig atmosfär! Härligt läge intill Duvbos villor & strövområdena kring Lötsjön.

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Marcus på 070-849 46 50 för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 122 kr, Ink. Värme, VA, kabel-TV (basutbud), exkl balkongfond 41kr/mån
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
53 m²
Våning
2 av 3
Andel i förening
1,9411 %
Andel av årsavgift
1,94272 %
Allmänt om lägenheten
- Balkong mot innergård!
- Gavellägenhet med fönster i två väderstreck!
- Högt i tak!
- Goda förvaringsmöjligheter!
- Nära till grönska!
- Invid tunnelbana och restauranger!
- Stabil förening i välskött fastighet!

Föreningen

Namn
Brf Källsprånget nr 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
54 lägenheter, 4 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
473 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 1944 och upplåter 54 lägenheter med bostadsrätt samt 4 lokaler med hyresrätt.

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp för köparen. Pantsättningsavgift 1% av gällande basbelopp för pantsättaren

Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen.

Delat ägandeskap accepteras utav föreningen med krav om minst 10 % i ägarandel.

Föreningen har inte planerat några avgiftsförändringar, men kommer troligen höja med 1-2% inom kort (2021-09-08)
Tv och Bredband
Tv och Bredband finns via ComHem och Sundbybergs Stadsnät.

ÖVRIGT:
Gemensamma utrymmen: cykelrum, biljardrum, hobbyrum, gym samt tvättstuga (4 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp och 1 torkrum).
Parkering
Föreningen har 10 st parkeringsplatser som kostar 700kr/mån. Samtliga platser är laddplatser . 18 i kö i dagsläget (2021-09-08)
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
1999 - Stambyte badrum/wc
1999 - Stambyte kök
1999 - Byte elstigar
2007 - Byte treglasfönster
2009 - OVK
2009 - Installation av Sundbybergs stadsnät
2010 - Balkonger
2010/11 - Ventialtionsförbättringar enligt OVK
2011/12 - Stamspolning
2011 - Gård
2012 - Takarmatur
2012 - Balkonger, 2 nya balkonger installerades
2012 - Radonsugar installerade
2012/13 - Värmesystem
2013 - Radonmätning klar
2013 - Ny underhållsplan upprättad
2015 - 2 nya tvättmaskiner & gårdsgångar stenlagda
2016 - Tak och fasadrenovering på Tulegatan 71
2016 - Byte av samtliga portar
2017 - Renovering tvättstuga. Ny mangel, 2 torkskåp, torktumlare
2017 - Sopsortering och Montering av räcke på gården
2018 - Värmeinjustering under
2018 - Renovering biljardrum
2018 - Stamspolning

Planerat underhåll våren 2022:
Puts fasad Tulegatan 73-75
Takbeklädnad Tulegatan 73-75

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1944
Kommentar BYGGNADSÅR
oå 1999
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2+1-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej, Ej hiss.

Ekonomi

Utgångspris
2 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,233%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 500 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 300 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Enligt schablontabell. Notera att driftskostnader är personliga och kan variera.
Energideklaration
Utförd 2018-06-25
Energiklass
F

Allmänt om området

LÄGE I STADSDELEN
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.

LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.

TORNPARKEN/MARABOUPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.

Marabouparken som är en prisbelönad park är även det ett mysigt tillhåll i närheten för promenader och picknick. Parken skapades under åren 1937 och 1955 och har både spatiösa gräsytor, barnbad och en betydande samling modern skulptur.

Kommunikation

KOMMUNIKATION
Huset ligger mycket strategiskt i förhållande till kommunikationer. Det är gång- och cykelavstånd till Sundbyberg C eller om man föredrar buss ligger hållplats för busslinje 504 mycket nära. Bussen tar 5 minuter till Sundbyberg C där pendel- och regiontågstation, tunnelbana (gren Hjulsta), tvärbana mot Solna station och Sickla samt bussar finns. Om man åker buss 504 åt andra hållet kommer man på 5 minuter till Hallonbergen där T-bana (gren Akalla) och bussar finns.

Inom promenadavstånd (ca 900 m) når Ni tunnelbana (T-Duvbo eller T-Rissne) som tar Er in till T-Centralen på 13 min och i Rissne finns även ett stort utbud av busslinjer.

Det är ca 3 km med gång- och cykelväg till Mall of Scandinavia och Friends Arena

* Buss 118 (Hallonbergen - Spånga C - Vällingby C)
* Buss 512 (Solna C - Spånga C- Hässelby)
* Buss 155 (Brommaplan - Kista C)
* Buss 157 (Danderyds C - Spånga C)
* Buss 540 (Universitetet - Bergshamra C- Ulriksdal - Tensta)
* Nattbuss 196 (T-Centralen - Tensta)
* Nattbuss 197 (T-Centralen - Sollentuna)
* Nattbuss 199 (Vällingby C - Hallonbergen C)
* Nattbuss 591 (T-Centralen - Rinkeby kvarn)

Från Sundbybergs centrum går också Flygbussarna som tar dig både till Bromma flygplats och Arlanda Airport.

Utöver detta kommer en ny sträckning för Tvärbanan förbi Rissne och vidare till Stora Ursvik och Helenelund.

Parkering

Föreningen har 10 st parkeringsplatser som kostar 700kr/mån. Samtliga platser är laddplatser . 18 i kö i dagsläget (2021-09-08)

Boendeparkering gäller i området. Avgift 600 kr/mån. Se mer på www.sundbyberg.se

Övrigt

MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Kök

Vardagsrum

Sovrum

Entré/Hall

Badrum

Exteriör

Gård

Bostadsinfo

Sundbyberg

Övriga bilder

Kök

Fina detaljer som kompositsten och blandare från Gustavsberg

Balkong mot grönskande och lummig innergård!

Planlösning

Planritning