Tulegatan 73
Välplanerad 2:a med balkong nära grönska och tunnelbana!SNABBFAKTA
- Slutpris: 3 455 000 kr
- Boarea: 53 kvm
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 3, hiss finns, Ej hiss.
- Förening: Brf Källsprånget nr 1
- Byggnadsår: 1944 - oå 1999
- Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
3 455 000 kr
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-494650
- e-post: marcus.nilsson@smh.se
Välkommen till Tulegatan 73
- Balkong mot innergård!
- Gavellägenhet med fönster i två väderstreck!
- Högt i tak!
- Goda förvaringsmöjligheter!
- Nära till grönska!
- Invid tunnelbana och restauranger!
- Stabil förening i välskött fastighet!
Sovrum
Sovrum med plats för både dubbelsäng, tillhörande nattduksbord samt byrå om så önskas. Sovrummet ligger i ett lugnt läge mot innergården. Förvaring via skjutdörrsgarderob. Parkettgolv och väggarna är målade i vitt.
Entré/Hall
Välkomnade hall med utmärkta ytor för avhängning samt garderobsvägg för optimal förvaring. Hallen fortsätter in i lägenheten och solen letar sig hit från både vardagsrum och kök.
Badrum
Stilrent badrum med kaklade väggar i vitt och klinkergolv. Badrummet är utrustat med dusch bakom vikbara duschväggar i klarglas, handfat, wc, handdukstork samt vägghängt förvaringsskåp. Badrummet är även förberett för tvättmaskin!
Exteriör
Fin fastighet i gott skick. Läs mer om den stabila och välskotta föreningen under föreningsinformationen. Tulegatan 73 - Välkommen på visning!
Gård
Här finns möjlighet att nyttja föreningens gemensamma grillplats. I fastigheten på tulegatan 73 finns även ett sällskapsrum där man kan umgås på bästa sätt med bland annat biljard, dart och pingis. Här finns också hobbyrum och gym för den som uppskattar det.
Bostadsinfo
FÖRRÅD
Till lägenheten tillhör två förråd. Ett vindsförråd om ca 11 kvm med snedtak. Samt ett förråd om ca 2,5 kvm på entréplan.
Föreningen har 10 st parkeringsplatser som kostar 700kr/mån. Samtliga platser är laddplatser . 18 i kö i dagsläget (2021-09-08)
Finns vid entreplan i samma hus med fyra tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare samt torkrum.
FÖRENINGENS GEMENSAMMA UTRYMMEN
I fastigheten på tulegatan 73 finns även ett sällskapsrum där man kan umgås på bästa sätt med bland annat biljard, dart och pingis. Här finns också hobbyrum för den som uppskattar det. Cykelrum med plats för barnvagnar finns. För den aktiva finns här också ett gym att nyttja för föreningens medlemmar!
KABEL-TV OCH INTERNET
Föreningen är ansluten till kabel-TV (basutbudet ingår i avgiften) och bredband via Comhem. Föreningen har även dragit in Sundbybergs stadsnät som tillhandahåller fiber för bredband, tv ip-telefoni mm.
Obligatoriskt balkongtillägg på 41:-/mån för framtida underhåll av balkongen
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
- Gavellägenhet med fönster i två väderstreck!
- Högt i tak!
- Goda förvaringsmöjligheter!
- Nära till grönska!
- Invid tunnelbana och restauranger!
- Stabil förening i välskött fastighet!
Föreningen
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp för köparen. Pantsättningsavgift 1% av gällande basbelopp för pantsättaren
Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen.
Delat ägandeskap accepteras utav föreningen med krav om minst 10 % i ägarandel.
Föreningen har inte planerat några avgiftsförändringar, men kommer troligen höja med 1-2% inom kort (2021-09-08)
ÖVRIGT:
Gemensamma utrymmen: cykelrum, biljardrum, hobbyrum, gym samt tvättstuga (4 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp och 1 torkrum).
1999 - Stambyte badrum/wc
1999 - Stambyte kök
1999 - Byte elstigar
2007 - Byte treglasfönster
2009 - OVK
2009 - Installation av Sundbybergs stadsnät
2010 - Balkonger
2010/11 - Ventialtionsförbättringar enligt OVK
2011/12 - Stamspolning
2011 - Gård
2012 - Takarmatur
2012 - Balkonger, 2 nya balkonger installerades
2012 - Radonsugar installerade
2012/13 - Värmesystem
2013 - Radonmätning klar
2013 - Ny underhållsplan upprättad
2015 - 2 nya tvättmaskiner & gårdsgångar stenlagda
2016 - Tak och fasadrenovering på Tulegatan 71
2016 - Byte av samtliga portar
2017 - Renovering tvättstuga. Ny mangel, 2 torkskåp, torktumlare
2017 - Sopsortering och Montering av räcke på gården
2018 - Värmeinjustering under
2018 - Renovering biljardrum
2018 - Stamspolning
Planerat underhåll våren 2022:
Puts fasad Tulegatan 73-75
Takbeklädnad Tulegatan 73-75
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
LÄGE I STADSDELEN
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.
LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.
TORNPARKEN/MARABOUPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.
Marabouparken som är en prisbelönad park är även det ett mysigt tillhåll i närheten för promenader och picknick. Parken skapades under åren 1937 och 1955 och har både spatiösa gräsytor, barnbad och en betydande samling modern skulptur.
Kommunikation
KOMMUNIKATION
Huset ligger mycket strategiskt i förhållande till kommunikationer. Det är gång- och cykelavstånd till Sundbyberg C eller om man föredrar buss ligger hållplats för busslinje 504 mycket nära. Bussen tar 5 minuter till Sundbyberg C där pendel- och regiontågstation, tunnelbana (gren Hjulsta), tvärbana mot Solna station och Sickla samt bussar finns. Om man åker buss 504 åt andra hållet kommer man på 5 minuter till Hallonbergen där T-bana (gren Akalla) och bussar finns.
Inom promenadavstånd (ca 900 m) når Ni tunnelbana (T-Duvbo eller T-Rissne) som tar Er in till T-Centralen på 13 min och i Rissne finns även ett stort utbud av busslinjer.
Det är ca 3 km med gång- och cykelväg till Mall of Scandinavia och Friends Arena
* Buss 118 (Hallonbergen - Spånga C - Vällingby C)
* Buss 512 (Solna C - Spånga C- Hässelby)
* Buss 155 (Brommaplan - Kista C)
* Buss 157 (Danderyds C - Spånga C)
* Buss 540 (Universitetet - Bergshamra C- Ulriksdal - Tensta)
* Nattbuss 196 (T-Centralen - Tensta)
* Nattbuss 197 (T-Centralen - Sollentuna)
* Nattbuss 199 (Vällingby C - Hallonbergen C)
* Nattbuss 591 (T-Centralen - Rinkeby kvarn)
Från Sundbybergs centrum går också Flygbussarna som tar dig både till Bromma flygplats och Arlanda Airport.
Utöver detta kommer en ny sträckning för Tvärbanan förbi Rissne och vidare till Stora Ursvik och Helenelund.
Parkering
Föreningen har 10 st parkeringsplatser som kostar 700kr/mån. Samtliga platser är laddplatser . 18 i kö i dagsläget (2021-09-08)
Boendeparkering gäller i området. Avgift 600 kr/mån. Se mer på www.sundbyberg.se
Övrigt
MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.