Hamngatan 13A, 4 tr
Exklusiv och välplanerad 2:a på attraktiva Hamngatan med balkong!SNABBFAKTA
- Slutpris: 4 250 000 kr
- Boarea: 59.5 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 4 av 6, hiss finns
- Förening: HSB's Brf Bällstaån
- Byggnadsår: 2017
- Område: Bällstaån, Sundbyberg
4 250 000 kr
Markus Carlqvist
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-94 92 24
- e-post: markus.carlqvist@smh.se
Välkommen till Hamngatan 13A, 4 tr
- Stor inglasad balkong
- Badrum med tvättmaskin och torktumlare
- Exklusiva materialval
- Sjöutsikt
- Förening med bastu, garage och gemensamhetslokal
- Nära till Sundbybergs C & Solna strand
Balkong
Från sovrummet nås bostadens härliga balkong som har underbar utsikt ner över Bällstaån. Här kan ni sitta och njuta vindfritt tack vare att balkongen är inglasad och förlänga sommaren.
Hall
Direkt i entrén möts ni av det fantastiskt ljusa golvet som ger hallen en härlig rymd.
Här finns gott om avhängningsmöjligheter till vänster.
Kök
Köket inger en exklusiv känsla med skåpluckor i varmgrå ton och både stänkskydd och bänkskiva i akrylsten. Flertalet över- och underskåp erbjuder god förvaring samt bra arbetsytor. Öppna planlösningen mot vardagsrummet vars fönsterpartier erbjuder ett härligt ljusinsläpp. Vidare erbjuds integrerad diskmaskin, kyl/frys samt ugn, fläkt och induktionshäll.
Badrum
Stort och mycket stilsäkert badrum där den helkaklade tillvaron sammanfattas av ljusa färgsättningar, komfortvärme, spotlights i tak, tvättställ med kommod, takdusch med vikbara duschväggar, spegelskåp, WC samt tvättmaskin och torktumlare.
Sovrum
Sovrum med gott om utrymme och garderober. I anslutning till sovrummet finns dörren till Balkongen. Stora fönster ger härligt ljusinsläpp.
Hamngatan
Välkommen till HSB's Brf Bällstaån! En härlig förening som består av 111 lägenheter fördelade på två hus på åtta våningar. Båda husen stod klara våren 2017 och byggs av HSB. med närhet till allt.
En oas av grönska för avslappning vid vattnet. Sakta har Hamngatan och Strandtorget blivit den mest attraktiva adressen i hela stadsdelen med restauranger samt caféer som växer fram. Även kallat Sundbybergs Strand!
Bästa av två världar! För dig som gillar känslan av puls men samtidigt vill komma hem till ett lugnt område är Sundbyberg rätt område för dig. Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt avstånd. Från bostaden tar du dig in till Stockholm C på 11 min och bara runt hörnet av bostaden finns mysiga caféer, välbesökta restauranger och flera alternativ när det gäller mataffärer. För dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer genom tunnelbana, pendeltåg, fjärrtåg, tvärbana, bussar samt flygbussar till både Arlanda och Bromma flygplats.
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Markus Carlqvist
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Brf Bällstaån består av 111 lägenheter fördelade på två hus på åtta våningar. Båda husen står klara våren 2017 och byggs av HSB.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift med 1% av basbeloppet.
Vid överlåtelse tar föreningen ut en överlåtelseavgift på 2,5 % av basbeloppet.
Föreningen har inga planer på avgiftsförändringar (2022-07-25
GROVTVÄTTSTUGA
En grovtvättstuga finns utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, strykbräda och mangel.
DEBITERING
Föreningen debiterar varje enskilt hushåll för värme, vatten och el efter faktisk förbrukning.
Avgiften debiteras via månadsavin. Samtalskostnader för bredbandstelefoni betalas mot en separat faktura från leverantören.
Barnvagnsrum
Cykelrum
Separat del av gemensamhetslokalen har bastu, dusch och omklädningsrum samt ett rum för relax.
Garaget ingår i en samfällighetsförening, Elverket 2-8, där Brf. Bällstaån innehar 60 st garageplatser. Kostnad 1200 kr/mån. För närvarande, 10 st i kö till garageplatserna (2021-09-06)
El plats finns också, kostnad 1700 kr/mån. F.n kö.
Till bostaden hör ett förråd. Nås med hiss.
Inga kommande renoveringar (2022-07-25)
Pågående renovering: En garantiåtgärd av tätskiktet på ett par terrasser på plan 7. I och med att det sker som garanti från nybyggnationen väntar vi oss inte att det kan påverka ekonomi eller avgifter
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Kommunikation
Tunnelbana, pendeltåg, fjärrtåg, tvärbana, bussar och flygbuss.