Såld lägenhet på Hamngatan 13A, 4 tr i Bällstaån
Bällstaån

Hamngatan 13A, 4 tr

Exklusiv och välplanerad 2:a på attraktiva Hamngatan med balkong!

Såld

Exklusiv och välplanerad 2:a på attraktiva Hamngatan med balkong!

Nu kan äntligen en 2:a på attraktiv adress med fantastisk utsikt över Bällstaån bli din!
Denna fina ljusa och väldisponerade lägenhet har en mycket tilltagen inglasad balkong, ett exklusivt kök i öppen planlösning, väl tilltaget badrum med tvättmaskin och torktumlare. Det finns gott om förvaring med klädkammare och garderober, ett generöst vardagsrum med fantastisk vy över omgivningarna och sjöutsikt. Ett sovrum med direkt utgång till balkong och här har ni också mycket bra förvaringsmöjligheter, hela bostaden är inredd i väl genomtänkta och enhetliga materialval som skapar harmoni. Många unika detaljer har installerats för att bidra till denna unika känsla av kvalité och komfort. Ett lyxigt men samtidigt mycket bekvämt boende med öppen yta med en rymlig takhöjd på 2,6 m. Lägenheten är fantastik och i föreningen finns också tillgång till gemensamhetslokal, bastu och garagemöjligheter.

Bara runt hörnet utanför lägenheten finner ni allt ni kan tänka er. Närhet till vattnet där ni kan ta härliga promenader och trevliga Tuvanparken ligger endast ett stenkast bort från bostaden. Det finns flera alternativ när det gäller mataffärer, butiker och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer genom tunnelbana, pendeltåg, fjärrtåg, tvärbana, bussar samt flygbussar till både Arlanda och Bromma flygplats.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information. Varmt välkomna på en visning ni inte vill missa!

Visa mer
Hamngatan 13A, 4 tr Hamngatan 13A, 4 tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 250 000 kr
  • Boarea: 59.5 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 4 av 6, hiss finns
  • Förening: HSB's Brf Bällstaån
  • Byggnadsår: 2017
  • Område: Bällstaån, Sundbyberg
Slutpris

4 250 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Markus Carlqvist

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Hamngatan 13A, 4 tr

  • Stor inglasad balkong
  • Badrum med tvättmaskin och torktumlare
  • Exklusiva materialval
  • Sjöutsikt
  • Förening med bastu, garage och gemensamhetslokal
  • Nära till Sundbybergs C & Solna strand

Balkong

Från sovrummet nås bostadens härliga balkong som har underbar utsikt ner över Bällstaån. Här kan ni sitta och njuta vindfritt tack vare att balkongen är inglasad och förlänga sommaren.

Hall

Direkt i entrén möts ni av det fantastiskt ljusa golvet som ger hallen en härlig rymd.
Här finns gott om avhängningsmöjligheter till vänster.

Vardagsrum

Vardagsrummet välkomnar dig med härligt ljus tack vare de stora fönsterpartierna. Den öppna planlösningen mot köket gör att detta utrymme upplevs som väldigt stort och luftigt. Golvet pryds av vacker 1-stavsparkett och väggarna är målade i ljusa och sobra kulörer. Här finns gott om plats för stort möblemang.

Kök

Köket inger en exklusiv känsla med skåpluckor i varmgrå ton och både stänkskydd och bänkskiva i akrylsten. Flertalet över- och underskåp erbjuder god förvaring samt bra arbetsytor. Öppna planlösningen mot vardagsrummet vars fönsterpartier erbjuder ett härligt ljusinsläpp. Vidare erbjuds integrerad diskmaskin, kyl/frys samt ugn, fläkt och induktionshäll.

Badrum

Stort och mycket stilsäkert badrum där den helkaklade tillvaron sammanfattas av ljusa färgsättningar, komfortvärme, spotlights i tak, tvättställ med kommod, takdusch med vikbara duschväggar, spegelskåp, WC samt tvättmaskin och torktumlare.

Sovrum

Sovrum med gott om utrymme och garderober. I anslutning till sovrummet finns dörren till Balkongen. Stora fönster ger härligt ljusinsläpp.

Hamngatan

Välkommen till HSB's Brf Bällstaån! En härlig förening som består av 111 lägenheter fördelade på två hus på åtta våningar. Båda husen stod klara våren 2017 och byggs av HSB. med närhet till allt.

En oas av grönska för avslappning vid vattnet. Sakta har Hamngatan och Strandtorget blivit den mest attraktiva adressen i hela stadsdelen med restauranger samt caféer som växer fram. Även kallat Sundbybergs Strand!

Bästa av två världar! För dig som gillar känslan av puls men samtidigt vill komma hem till ett lugnt område är Sundbyberg rätt område för dig. Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt avstånd. Från bostaden tar du dig in till Stockholm C på 11 min och bara runt hörnet av bostaden finns mysiga caféer, välbesökta restauranger och flera alternativ när det gäller mataffärer. För dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer genom tunnelbana, pendeltåg, fjärrtåg, tvärbana, bussar samt flygbussar till både Arlanda och Bromma flygplats.

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Markus Carlqvist

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Markus Carlqvist

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Nu kan äntligen en 2:a på attraktiv adress med fantastisk utsikt över Bällstaån bli din!
Denna fina ljusa och väldisponerade lägenhet har en mycket tilltagen inglasad balkong, ett exklusivt kök i öppen planlösning, väl tilltaget badrum med tvättmaskin och torktumlare. Det finns gott om förvaring med klädkammare och garderober, ett generöst vardagsrum med fantastisk vy över omgivningarna och sjöutsikt. Ett sovrum med direkt utgång till balkong och här har ni också mycket bra förvaringsmöjligheter, hela bostaden är inredd i väl genomtänkta och enhetliga materialval som skapar harmoni. Många unika detaljer har installerats för att bidra till denna unika känsla av kvalité och komfort. Ett lyxigt men samtidigt mycket bekvämt boende med öppen yta med en rymlig takhöjd på 2,6 m. Lägenheten är fantastik och i föreningen finns också tillgång till gemensamhetslokal, bastu och garagemöjligheter.

Bara runt hörnet utanför lägenheten finner ni allt ni kan tänka er. Närhet till vattnet där ni kan ta härliga promenader och trevliga Tuvanparken ligger endast ett stenkast bort från bostaden. Det finns flera alternativ när det gäller mataffärer, butiker och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer genom tunnelbana, pendeltåg, fjärrtåg, tvärbana, bussar samt flygbussar till både Arlanda och Bromma flygplats.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information. Varmt välkomna på en visning ni inte vill missa!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 229 kr, Ink Värme, kallvatten (obligatorisk kostnad för internet på 194 kr)
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
59.5 m² förvaltarens information
Våning
4 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,74191 %
Andel av årsavgift
0,81683 %

Föreningen

Namn
HSB's Brf Bällstaån
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
111 lägenheter, 4 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja.
Överlåtelseavgift
1 690 kr
Pantsättningsavgift
725 kr
Allmänt om föreningen
FÖRENINGEN
Brf Bällstaån består av 111 lägenheter fördelade på två hus på åtta våningar. Båda husen står klara våren 2017 och byggs av HSB.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift med 1% av basbeloppet.
Vid överlåtelse tar föreningen ut en överlåtelseavgift på 2,5 % av basbeloppet.

Föreningen har inga planer på avgiftsförändringar (2022-07-25


GROVTVÄTTSTUGA
En grovtvättstuga finns utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, strykbräda och mangel.

DEBITERING
Föreningen debiterar varje enskilt hushåll för värme, vatten och el efter faktisk förbrukning.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har inte beslutat om några avgiftshöjningar - men eventuellt beslut kommer som regel senare under året - föreningen följer hittills i stora drag av deras ekonomiska planer som går att hitta på vår hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/ballstaan/om-hsb-brf/ekonomi/.) (2022-07-25)
Tv och Bredband
Comhem levererar IP telefoni, bredband och TV där föreningen har tecknat ett gruppavtal.
Avgiften debiteras via månadsavin. Samtalskostnader för bredbandstelefoni betalas mot en separat faktura från leverantören.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensamhetslokal på entréplan mot vattnet. Användningsområden är fest, kalas och styrelsemöten. Lokalen får även användas som övernattningslägenhet.
Barnvagnsrum
Cykelrum
Separat del av gemensamhetslokalen har bastu, dusch och omklädningsrum samt ett rum för relax.
Parkering
Parkeringsplatser: Avgift 1 200 kr/mån. Kölista som administreras av HSB Servicecenter.
Garaget ingår i en samfällighetsförening, Elverket 2-8, där Brf. Bällstaån innehar 60 st garageplatser. Kostnad 1200 kr/mån. För närvarande, 10 st i kö till garageplatserna (2021-09-06)
El plats finns också, kostnad 1700 kr/mån. F.n kö.
Övrigt
FÖRRÅD
Till bostaden hör ett förråd. Nås med hiss.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Sundbybergs kommun har beviljat bostadsrättsföreningen tillstånd för inglasning av 89 stycken balkonger.

Inga kommande renoveringar (2022-07-25)

Pågående renovering: En garantiåtgärd av tätskiktet på ett par terrasser på plan 7. I och med att det sker som garanti från nybyggnationen väntar vi oss inte att det kan påverka ekonomi eller avgifter

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2017
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
3 795 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,233%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 500 kr/år
Försäkring
150 kr/år
Övrigt
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 150 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Schablonkostnader. Varmvatten under övrigt.
Energideklaration
Utförd 2020-05-29
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
83 kWh per kvm och år

Kommunikation

Tunnelbana, pendeltåg, fjärrtåg, tvärbana, bussar och flygbuss.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Hall

Vardagsrum

Kök

Badrum

Sovrum

Hamngatan

Planlösning