Såld lägenhet på Fredsgränd 11, 4tr i Lötsjöhöjden
Lötsjöhöjden

Fredsgränd 11, 4tr

Ljus 4:a med fönster i två väderstreck & stor balkong

Såld

Ljus 4:a med fönster i två väderstreck & stor balkong

Välkommen till en härlig 4:a på Fredsgränd. Här har du en stor inglasad balkong som förlänger sommaren. Vardagsrum i hörnläge och stort kök. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skänker stora sociala ytor och en ökad känsla av rymd. Fullt utrustat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt kök utrustat med smakfulla materialval. En 4:a som rymmer hela familjen i lugnt område.

Uppe på Lötsjöhöjden bor du i ett barnvänligt område men endast ett stenkast bort från T-bana.
Du har närhet till promenadstråk längs Lötsjön, mataffär och flertals restauranger bara runt knuten. Stabil förening där bredband och kabel-tv ingår!

Visa mer
Fredsgränd 11, 4tr Fredsgränd 11, 4tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 6 930 000 kr
  • Boarea: 89 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 4 av 6, hiss finns
  • Förening: Brf Tulehöjden
  • Byggnadsår: 2009
  • Område: Lötsjöhöjden, Sundbyberg
Slutpris

6 930 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Markus Carlqvist

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Fredsgränd 11, 4tr

  • Stor balkong om 7,5 kvm i sydväst!
  • Fantastisk utsikt över Duvbos takåsar
  • Unikt boende uppe på en höjd!
  • Endast 200m till tunnelbana!

Hall

Välkomnande ljus entré med mycket bra förvaringsmöjligheter.
Spegelgarderober direkt till höger och en större klädkammare direkt till vänster. Längre in i hallen nås lägenhetens rymliga förråd. Hallen är stilsamt renoverad med ljusa ytskikt och ett ekparkettgolv som ger hemtrevlig känsla.

Vardagsrum

Vardagsrum i hörnläge med fönster i två väderstreck som ger fint ljusinsläpp. Rymmer större soffgrupp och anslutning till balkongen och ett av sovrummen. Den öppna planlösning mot köket erbjuder stora och sociala ytor.

Kök

Stort och stilrent kök med ekluckor och generösa arbetsytor. Ovanför arbetsytorna finner man ett snyggt ljust kakel som ger arbetsytorna ännu mer rymd. Den maskinella utrustningen består av en diskmaskin, stor kyl och frys, spishäll, varmluftsugn och fläkt. På golvet ligger parkettgolv i ek och väggarna är ljusa. Här finns utrymme för en stor matplats för ca 6-8 personer.

Balkong

En av de absolut största fördelarna med bostaden är dess fantastiska balkong i bästa solläge! Stor balkong i sydväst med härlig utsikt mot Duvbos takåsar. Balkongen är inglasad så man kan förlänga sommaren och klädd med trätrall. Den är utrustat med eluttag för infravärme och belysning för extra vardagslyx.

Sovrum 1

Stort sovrum som har ett snyggt parkettgolv och väggar i grå tapet. Här finns det gott om utrymme för en dubbelsäng, stora garderober samt övrig möblering.

Sovrum 2/Arbetsrum

Rum som idag nyttjas som ett arbetsrum, rummet har en grå fondvägg och golvet är i ekparkett.

Sovrum 3

Mysigt rum som idag disponeras som ett barnrum, trivsamma kulörer, ekparkett och ljusa väggar. Man kan med enkelhet göra detta till ett extra sovrum.

Badrum

Modernt badrum med smakfulla materialval. Inrett med ett snyggt mörkt klinkergolv med golvvärme, kulören från klinkergolv fortsätter och pryder duschväggen, resterande av väggarna är vitkaklade. Ovanför det vita handfatet med finns ett spegelskåp med spotlights. Badrummet är utrustat med en tvättmaskin och en torktumlare. Ovanför tvättmaskinen och torktumlaren finns ett överskåp för förvaring.

Gäst-WC

Ljus gäst-wc med vita väggar och mörkt klinkergolv. Här finns toalett, handfat och en spegel.

Lötsjöhöjden

Här bor du uppe på Lötsjöhöjden bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till promenadstråk längs Lötsjön. Husen här ligger vid en lugn återvändsgata utan genomfartstrafik. Trots sitt lugna läge har du T-bana, mataffär och flertal restauranger bara runt knuten. Här har du också direkt närhet till simhall, ishall, fotbollsplaner samt en gemensam lekplats. Förening utrustad med laddstolpar för elbilar och solceller på taket.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Markus Carlqvist

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Markus Carlqvist

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen till en härlig 4:a på Fredsgränd. Här har du en stor inglasad balkong som förlänger sommaren. Vardagsrum i hörnläge och stort kök. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skänker stora sociala ytor och en ökad känsla av rymd. Fullt utrustat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt kök utrustat med smakfulla materialval. En 4:a som rymmer hela familjen i lugnt område.

Uppe på Lötsjöhöjden bor du i ett barnvänligt område men endast ett stenkast bort från T-bana.
Du har närhet till promenadstråk längs Lötsjön, mataffär och flertals restauranger bara runt knuten. Stabil förening där bredband och kabel-tv ingår!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 500 kr, ink Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband/IP-telefoni
Antal rum
4 rum + Kök
Boarea
89 m² förvaltarens information
Våning
4 av 6, hiss finns
Andel i förening
1,8241 %
Andel av årsavgift
1,8241 %

Föreningen

Namn
Brf Tulehöjden
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
59 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar juridisk person som medlem under förutsättning att samtliga styrelseledamöter är eniga.
Överlåtelseavgift
1 120 kr
Pantsättningsavgift
448 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen Brf Tulehöjden består av tre st hus med vardera ett trapphus, hiss finns till varje våningsplan.

Föreningen består av 59 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. 14 st 2 rok, 22 st 3 rok, 14 st 4 rok samt 9 st 5 rok.

Överlåtelseavgift om 2,5 % av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1 % av gällande basbelopp per pant debiteras låntagaren/pantsättaren

Kika gärna in på föreningens hemsida: http://tulehojden.se/ för mer information.

Föreningen har inte beslutat om någon avgiftshöjning ännu men har en diskussion pågående. Pga omsättning av lån enbart uppgår till ca 10 % - 15%. (2023-09-06)
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgiften höjdes med 15% 1/1 2023. Inga beslut om ytterligare höjningar.
Tv och Bredband
Föreningen har sedan 1/5 2014 avtal med Tele2. I avtaler bredband ingår följande huvudkomponenter: 1 box,1 router, bredband 1000/1000, IP-telefoni (samtalsavgifter tillkommer), och 19 TV-kanaler: Kanal 1 - 12, 24, Barnkanalen, Kunskapskanalen, TV4Sport, AxessTV, SVT1HD, SVT2HD
Parkering
Föreningen har 49 p-platser på totalt 59 lägenheter i föreningen. Kostnad för parkeringen är 500:-/mån. F.n finns 3 i kö (2023-09-06)
Det finns 22 p-platser som är förberedda för elstolpar.

I övrigt gäller boendeparkering som kostar 750kr/mån
FÖRSÄKRING
Bostadsrättstillägg ingår ej
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Solceller 2020 - Solcellerna fungerar sedan den 23 okt 2020 och dessutom är det sedan samma datum föreningen som via en s.k. IMD-lösning levererar el till medlemmarna. Alltså behöver man inte ha ett eget elavtal.

Måla soprum och ev bygga ett till cykelförråd. Finansieras i egen räkning.

Föreningen har inga kommande renoveringar 2023-09-06

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2009
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
5 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,233%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
4 800 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Enligt Schablontabell
Energideklaration
Utförd 2020-11-30
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
108 kWh per kvm och år

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Hall

Vardagsrum

Kök

Balkong

Sovrum 1

Sovrum 2/Arbetsrum

Sovrum 3

Badrum

Gäst-WC

Lötsjöhöjden

Övriga bilder

Planlösning