Bällstaån
Hamngatan 17A, vån 2
Underbar 3 rok med stor inglasad balkong invid Bällstaåns vatten!SNABBFAKTA
- Utgångspris: 6 895 000 kr
- Boarea: 84 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 6, hiss finns
- Avgift: 4 820 kr I månadsavgiften ingår värme och kallvatten.
- Förening: Brf Vattenpärlan
- Byggnadsår: 2013
- Område: Bällstaån, Sundbyberg
Utgångspris
6 895 000 kr
Visningar
27
Jun
17:00 - 17:30
Välkommen! (Anmäl dig gärna)
28
Jun
17:30 - 18:00
Välkommen! (Anmäl dig gärna)
Ansvarig mäklare
Josephine Kvist
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 073-029 60 06
- e-post: josephine.kvist@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Välkommen till Hamngatan 17A, vån 2
- Inglasad balkong om ca 13 kvm med kvällssol och sjöutsikt.
- Vardagsrum med ca 7,5 m vägg av panoramafönster.
- Genomgående askgolv med vattenburen golvvärme i hela lägenheten.
- Garage under huset.
- Attraktivt läge med Bällstaån precis utanför entrén.
- Unik ekobostad.
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 820 kr, I månadsavgiften ingår värme och kallvatten.
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
84 m² förvaltarens information
Våning
2 av 6, hiss finns
Andel i förening
3,1485 %
Andel av årsavgift
3,26354 %
Föreningen
Namn
Brf Vattenpärlan
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
31 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Brf Vattenpärlan är en äkta bostadsrättsförening och består av totalt 31 bostadsrätter samt 2 lokaler. Projektet Strandparken är ritat av Wingårdhs arkitektkontor och är helt byggt i trä. Huset är byggt under 2013 och hade inflytt i början av 2014.
I föreningen finns ett gemensamt cykelförråd på plan 0 och ett barnvagnsrum på entréplan.
Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen.
Föreningen tar ut överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp som debiteras köparen och en pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp debiteras pantsättaren.
Avgiften höjs varje år enligt Konsumentprisindex.
I föreningen finns ett gemensamt cykelförråd på plan 0 och ett barnvagnsrum på entréplan.
Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen.
Föreningen tar ut överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp som debiteras köparen och en pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp debiteras pantsättaren.
Avgiften höjs varje år enligt Konsumentprisindex.
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten.
Tv och Bredband
Via Sundbybergs Stadsnät. Grundutbud kabel-tv ingår. Bredband tecknas och debiteras separat.
Gemensamma utrymmen
I huset finns gemensamma utrymmen för barnvagnar och cyklar. Postboxar finns i entrén. Återvinningsrum för förpackningsåtervinning. Garage r under mark. Sophantering via sopsug för två fraktioner, matavfall och restsopor.
Parkering
Föreningen har 26 parkeringsplatser (13 med laddstation) i garaget, som hyrs ut till medlemmarna. Månadsavgiften är 1000 kr utan el och 1250 + förbrukningskostnad med el. I dagsläget ingen kö (2022-05-05)
Övrigt
Bredband: levereras av Fritt val i Sundbybergs Stadsnät, hastighet 1-1000 Mbit/s, debiteras 124 - 1199 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2016-2017 Underhåll trappor
2016-2017 Oljning balkonger
2016-2017 OVK besiktning
2016-2017 Underhåll tak
2017 Målning källargolv
2017-2018 Målning källarentré
2018 OVK
2018 Oljning trappor
2020: Målning fönster
Oljning balkonger utan tak, Dammbindning källargolv och förråd, Inga kommande omfattande renoveringar 2022
2016-2017 Oljning balkonger
2016-2017 OVK besiktning
2016-2017 Underhåll tak
2017 Målning källargolv
2017-2018 Målning källarentré
2018 OVK
2018 Oljning trappor
2020: Målning fönster
Oljning balkonger utan tak, Dammbindning källargolv och förråd, Inga kommande omfattande renoveringar 2022
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2013
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (med frånluft)
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
6 895 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,241%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 750 kr/år
Försäkring
1 750 kr/år
Övrigt
1 450 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 950 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Schablonkostnader. Ändras efter brukning och antal personer.
Energideklaration
Utförd 2019-08-26
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
85 kWh per kvm och år