Hamngatan 17A, vån 2 Bällstaån
Bällstaån

Hamngatan 17A, vån 2

Underbar 3 rok med stor inglasad balkong invid Bällstaåns vatten!

Till salu

Underbar 3 rok med stor inglasad balkong invid Bällstaåns vatten!

Med Sundbybergs bästa läge, solsidan av Bällstaviken, återfinns denna underbara bostad ritad av Wingårdhs arkitektkontor, en utav Sveriges mest välrenommerade och internationellt kända arkitektbyråer. En unik känsla ges tack vare att man lever omgiven av naturliga material med genomgående askparkett med behaglig golvvärme, ett vardagsrum med 7,5 meter panoramafönster från golv till tak för ett fantastiskt ljusflöde, öppna och luftiga ytor, modernt badrum med tvättmaskin & torktumlare, två väl tilltagna sovrum samt ovanligt stor inglasad balkong med härlig sjöutsikt och värmande eftermiddag- och kvällssol.

Huset är Stockholmsområdets första höghus byggt helt i trä och har fått flera nomineringar och priser för dess utformning. Garage finns i källarplan och med hiss når man direkt till sitt våningsplan. Framför huset finner ni den trevliga strandpromenaden längst Bällstaån och strandtorget samt Tuvanparken. Det är en kort promenad till pendeltåg, t-bana, tvärbana, buss, promenadstråk, bra mataffärer, Signalfabriken och flera restauranger.

Välkommen på visning!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 6 895 000 kr
  • Boarea: 84 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 6, hiss finns
  • Avgift: 4 820 kr I månadsavgiften ingår värme och kallvatten.
  • Förening: Brf Vattenpärlan
  • Byggnadsår: 2013
  • Område: Bällstaån, Sundbyberg
Utgångspris

6 895 000 kr

Visningar

27 Jun 17:00 - 17:30
Välkommen! (Anmäl dig gärna)
Håll dig uppdaterad
28 Jun 17:30 - 18:00
Välkommen! (Anmäl dig gärna)
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare

Josephine Kvist

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Hamngatan 17A, vån 2

  • Inglasad balkong om ca 13 kvm med kvällssol och sjöutsikt.
  • Vardagsrum med ca 7,5 m vägg av panoramafönster.
  • Genomgående askgolv med vattenburen golvvärme i hela lägenheten.
  • Garage under huset.
  • Attraktivt läge med Bällstaån precis utanför entrén.
  • Unik ekobostad.

Balkong

Från den ovanligt stora balkongen har man en fantastisk utsikt över Bällstaviken och strandpromenaderna längst denna. Härifrån kan man njuta av den härliga kvällssolen medens man blickar ut över småbåtarna eller skridskoåkarna på vattnet. Tack vare balkongens storlek finns goda ytor för ett större matsalsbord samt fåtöljer. Balkongen är inglasad och går att öppna upp fullt om så önskas.

Visa mer

Vardagsrum

Den ca 7,5 meter långa väggen med panoramafönster från golv till tak ger ett svårslaget första intryck! Här kan man öppna upp den ca 2,5 m stora skjutdörren som leder ut till balkongen vilket skapar en otrolig rymdkänsla och skänker en härlig utsikt över Bällstaviken. Många härliga möbleringsalternativ för stora sällskap finns tack vare de öppna och luftiga ytorna.

Visa mer

Kök

Fullutrustat kök från Vedum inrett i diskret och smakfull stil. De fina arbetsbänkarna och stänkskyddet i hårdvaxoljad ask lyses fint upp av de infällda spotlightsen. Stort fokus har lagts på detaljerna för att bidra till ett mycket stilrent intryck, bland annat kvalitativa vitvaror från Electrolux i vit design, köksluckorna och lådorna har pushfunktion och nedsänkt diskbänk i rostfritt. I anslutning till köket finns yta för matbord framför fönstren.

Visa mer

Sovrum 1

Stort rofyllt sovrum med en mjuk och varm träkänsla. Fritt från element då hela bostaden värms upp av den vattenburna golvvärmen. Breda askinfattade fönsternischerna blir perfekta för att möblera med dina favoritsaker. Ett stort garderobssystem med vita skjutdörrar har uppförts för optimal förvaring inredd i Elfa-system.

Visa mer

Sovrum 2

Praktiskt och effektivt rum som nås från hallen. Rummet fungerar galant som arbetsrum, barnrum alt gästrum.

Visa mer

Badrum

Badrum med klinkergolv med komfortgolvvärme och kaklade väggar. Badrummet har färgsatts i neutrala färger. Inreds med vägghängd WC och handfat, praktisk duschhörna med glasvägg och takdusch samt belysning i spegel. Vidare inreds badrummet med praktisk arbetsbänk och förvaringsskåp ovan tvättmaskin och torktumlare.

Visa mer

Hall

Via säkerhetsdörren kommer du in i hall med gott om plats för avhängning direkt till vänster samt garderob till höger och vidare in i hallen återfinns förvaring via fler garderober.

Visa mer

Bostadsinfo

Välkommen till Brf Vattenpärlan!

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 820 kr, I månadsavgiften ingår värme och kallvatten.
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
84 m² förvaltarens information
Våning
2 av 6, hiss finns
Andel i förening
3,1485 %
Andel av årsavgift
3,26354 %

Föreningen

Namn
Brf Vattenpärlan
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
31 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Brf Vattenpärlan är en äkta bostadsrättsförening och består av totalt 31 bostadsrätter samt 2 lokaler. Projektet Strandparken är ritat av Wingårdhs arkitektkontor och är helt byggt i trä. Huset är byggt under 2013 och hade inflytt i början av 2014.
I föreningen finns ett gemensamt cykelförråd på plan 0 och ett barnvagnsrum på entréplan.
Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen.

Föreningen tar ut överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp som debiteras köparen och en pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp debiteras pantsättaren.

Avgiften höjs varje år enligt Konsumentprisindex.
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten.
Tv och Bredband
Via Sundbybergs Stadsnät. Grundutbud kabel-tv ingår. Bredband tecknas och debiteras separat.
Gemensamma utrymmen
I huset finns gemensamma utrymmen för barnvagnar och cyklar. Postboxar finns i entrén. Återvinningsrum för förpackningsåtervinning. Garage r under mark. Sophantering via sopsug för två fraktioner, matavfall och restsopor.
Parkering
Föreningen har 26 parkeringsplatser (13 med laddstation) i garaget, som hyrs ut till medlemmarna. Månadsavgiften är 1000 kr utan el och 1250 + förbrukningskostnad med el. I dagsläget ingen kö (2022-05-05)
Övrigt
Bredband: levereras av Fritt val i Sundbybergs Stadsnät, hastighet 1-1000 Mbit/s, debiteras 124 - 1199 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2016-2017 Underhåll trappor
2016-2017 Oljning balkonger
2016-2017 OVK besiktning
2016-2017 Underhåll tak
2017 Målning källargolv
2017-2018 Målning källarentré
2018 OVK
2018 Oljning trappor
2020: Målning fönster

Oljning balkonger utan tak, Dammbindning källargolv och förråd, Inga kommande omfattande renoveringar 2022

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2013
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (med frånluft)
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
6 895 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,241%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 750 kr/år
Försäkring
1 750 kr/år
Övrigt
1 450 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 950 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Schablonkostnader. Ändras efter brukning och antal personer.
Energideklaration
Utförd 2019-08-26
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
85 kWh per kvm och år

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.