Gåsörtsvägen 32
Friliggande och välplanerad villa i populära Stora Ursvik!SNABBFAKTA
- Slutpris: 8 900 000 kr
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 151 kvm + 7 kvm biarea
- Byggnadsår: 2012
- Område: Stora Ursvik, Sundbyberg
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Gåsörten 10
8 900 000 kr
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-494650
- e-post: marcus.nilsson@smh.se
Välkommen till Gåsörtsvägen 32
- Friliggande hus invid lugn gata i barnvänliga Ursvik!
- Stor trädäckad terrass med plats för allt!
- Stenlagd uppfart för två till tre bilar!
- Kvalitativt och lättskött hem för stora familjen!
- Populärt och barnvänligt område med all tänkbar service!
- Attraktivt och naturskönt område med bl.a. Ursviks motionsområde!
Varmt välkommen!
Friliggande villa i populära Stora Ursvik. Med ett attraktivt och fritt läge ligger denna välplanerade och nyproducerade 2-plansvillan. Det optimala boendet för barnfamiljen. Huset karakteriseras av härligt ljusinsläpp från stora fönster, väldisponerade och stora rum. Fräscha ytskikt fördelade på bl.a. 3 sovrum med möjlighet till ett 4:e, två rymliga och fräscha badrum med hög komfort, praktiskt tvättrum och gott om förvaringsutrymmen. Stilrent kök från Myresjö och vardagsrum med sociala och trivsamma ytor med utgång till uteplatser på både fram- och baksidan.
Asfalterad uppfart med plats för 2 bilar. I anslutning till entrén finns ett rymligt förråd. Stor trädäckad altan i om ca 25 kvm i underbart sydvästläge. Här finns flertalet uteplatser som nyttjar solens alla timmar och plan gräsyta på baksidan, perfekt för rekreation och lek. Sluttande naturtomt på baksidan i anslutning till gräsmattan. Lättskött och blomstrande trädgård från mars till september med bland annat två praktfullt blommande rhododendron som ger tomten en levande och vacker karaktär. Här har ni ett väl tilltaget hem för familjen som ställer krav på kvalitativt och lättskött boende med ytterst lite underhåll.
I närområdet finner ni allt man kan tänka sig. Området är lugnt och mycket barnvänligt med ett flertal förskolor, skolor och lekplatser men också ett område med närhet till natur och motion i Igelbäckens naturreservat och Ursviks motionsområde. Här finns även goda kommunikationsförbindelser som kommer att bli än bättre med den planerade tvärbanan i området. Stora Ursvik ligger endast ca 5 minuter med bil till både Kista eller centrala Stockholm. Även närhet till attraktiva områden såsom centrala Sundbyberg, Solna med Friends Arena och populära Mall of Scandinavia samt Bromma flygplats. Välkomna!
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
Via Sundbybergs stadsnät där det går att välja flertalet leverantörer.
Förråd:
Isolerat förråd om ca 7 kvm med el. Här finns plats för redskap, utrustning och möbler.
P-plats:
Asfalterad uppfart med 2 p-platser.
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Last: Officialservitut Tillträde, 0183-10/32.9
Allmänt om området
Ursvik ligger vid Järvafältet som är en del av Järvakilen, den längsta gröna kilen i Stockholmsområdet. Därför är det inte konstigt att Ursvik kallas för stadens gröna hörn. En av Ursviks alla fördelar är läget. Främst med tanke på närheten till Sundbybergs Centrum och Stockholm men även på grund av placeringen mellan E18 och E4:an. Arlanda når du på ungefär 20 min med bil. Området är under fortsatt expansion men redan idag finns många förskolor och skolor, kommunala såväl som privata. Flera är även planerade. I takt med expansionen av området planeras även för ett brett utbud av restauranger, caféer och butiker. Kring torget planeras det även att finnas ett bra utbud av kommunal service i form av bibliotek, barnavårdcentral och vårdcentral.
För mycket mer information om området och de kommande planerna, vänligen besök www.ursvik.se
Kommunikation
Idag finns goda kommunikationer som kommer att bli bättre i takt med att området Ursvik byggs ut i sin helhet. Idag går buss 504 från Ursvik till T-bana Hallonbergen, Rissne och till Sundbybergs station. På E18-Enköpingsvägen går buss 540 till Bergshamra/Universitetet (T-bana rödlinje) och Ulriksdal (pendeltåg). Buss 157 går till Danderyds sjukhus på ca 15 minuter. Tvärbanan är planerad att i framtiden ha två hålplatser i Ursvik. Från Ursvik är det lätt att ta sig till både shopping och arbetsplatser i Kista, Barkarby, Arlanda och Stockholms innerstad. För mer info www.sl.se.
Övrigt
Ursviks motionsgård och Igelbäckens naturreservat ger dig stora möjligheter att utöva motionspass sommar- som vintertid. Reservatet skapar goda förutsättningar för naturupplevelser och friluftsliv i storstadens absoluta närhet. Det ska också skydda och bevara Igelbäcken som ett levande vattendrag. Det finns löp- och skidspår, knattespår, grillplatser och en motionsgård. Det finns även en allaktivitetspark med lekplats och fotbollsplaner m.m.
Energirådgivning
Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!
Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft