Såld villa på Gåsörtsvägen 32 i Stora Ursvik
Stora Ursvik

Gåsörtsvägen 32

Friliggande och välplanerad villa i populära Stora Ursvik!

Såld

Friliggande och välplanerad villa i populära Stora Ursvik!

Suverän friliggande villa i populära Stora Ursvik. Optimalt boende för barnfamiljen med ett lättskött hem och trädgård samt hög komfort. Attraktivt,
barnvänligt och naturskönt område med all tänkbar service. Mall of Scandinavia nås med bil på ca 5 min och Stockholm nås med bil på ca 10 min.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Marcus på 070-849 46 50 för mer information!

Området är lugnt och mycket barnvänligt med ett flertal förskolor, skolor och lekplatser men också ett område med närhet till natur och motion i Igelbäckens naturreservat och Ursviks motionsområde. Här finns även goda kommunikationsförbindelser som kommer att bli än bättre med den planerade tvärbanan i området. Stora Ursvik ligger endast ca 10 minuter med bil till både Kista eller centrala Stockholm. Även närhet till attraktiva Sundbyberg, Solna med Friends Arena och Nordens största köpcentrum, Mall of Scandinavia samt Bromma flygplats.

Visa mer
Gåsörtsvägen 32 Gåsörtsvägen 32 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 8 900 000 kr
  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 151 kvm + 7 kvm biarea
  • Byggnadsår: 2012
  • Område: Stora Ursvik, Sundbyberg
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Gåsörten 10
Slutpris

8 900 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Marcus Nilsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Gåsörtsvägen 32

  • Friliggande hus invid lugn gata i barnvänliga Ursvik!
  • Stor trädäckad terrass med plats för allt!
  • Stenlagd uppfart för två till tre bilar!
  • Kvalitativt och lättskött hem för stora familjen!
  • Populärt och barnvänligt område med all tänkbar service!
  • Attraktivt och naturskönt område med bl.a. Ursviks motionsområde!

Varmt välkommen!

Friliggande villa i populära Stora Ursvik. Med ett attraktivt och fritt läge ligger denna välplanerade och nyproducerade 2-plansvillan. Det optimala boendet för barnfamiljen. Huset karakteriseras av härligt ljusinsläpp från stora fönster, väldisponerade och stora rum. Fräscha ytskikt fördelade på bl.a. 3 sovrum med möjlighet till ett 4:e, två rymliga och fräscha badrum med hög komfort, praktiskt tvättrum och gott om förvaringsutrymmen. Stilrent kök från Myresjö och vardagsrum med sociala och trivsamma ytor med utgång till uteplatser på både fram- och baksidan.

Asfalterad uppfart med plats för 2 bilar. I anslutning till entrén finns ett rymligt förråd. Stor trädäckad altan i om ca 25 kvm i underbart sydvästläge. Här finns flertalet uteplatser som nyttjar solens alla timmar och plan gräsyta på baksidan, perfekt för rekreation och lek. Sluttande naturtomt på baksidan i anslutning till gräsmattan. Lättskött och blomstrande trädgård från mars till september med bland annat två praktfullt blommande rhododendron som ger tomten en levande och vacker karaktär. Här har ni ett väl tilltaget hem för familjen som ställer krav på kvalitativt och lättskött boende med ytterst lite underhåll.

I närområdet finner ni allt man kan tänka sig. Området är lugnt och mycket barnvänligt med ett flertal förskolor, skolor och lekplatser men också ett område med närhet till natur och motion i Igelbäckens naturreservat och Ursviks motionsområde. Här finns även goda kommunikationsförbindelser som kommer att bli än bättre med den planerade tvärbanan i området. Stora Ursvik ligger endast ca 5 minuter med bil till både Kista eller centrala Stockholm. Även närhet till attraktiva områden såsom centrala Sundbyberg, Solna med Friends Arena och populära Mall of Scandinavia samt Bromma flygplats. Välkomna!

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Marcus Nilsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Marcus Nilsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Suverän friliggande villa i populära Stora Ursvik. Optimalt boende för barnfamiljen med ett lättskött hem och trädgård samt hög komfort. Attraktivt,
barnvänligt och naturskönt område med all tänkbar service. Mall of Scandinavia nås med bil på ca 5 min och Stockholm nås med bil på ca 10 min.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Marcus på 070-849 46 50 för mer information!

Området är lugnt och mycket barnvänligt med ett flertal förskolor, skolor och lekplatser men också ett område med närhet till natur och motion i Igelbäckens naturreservat och Ursviks motionsområde. Här finns även goda kommunikationsförbindelser som kommer att bli än bättre med den planerade tvärbanan i området. Stora Ursvik ligger endast ca 10 minuter med bil till både Kista eller centrala Stockholm. Även närhet till attraktiva Sundbyberg, Solna med Friends Arena och Nordens största köpcentrum, Mall of Scandinavia samt Bromma flygplats.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Gåsörten 10
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
151 m² + 7 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
328 kvm
Tomttyp
Friköpt trädgårdstomt
Uteplats
Här finns flertalet uteplatser som nyttjar solens alla timmar och plan gräsyta på baksidan, perfekt för rekreation och lek. Sluttande naturtomt på baksidan i anslutning till gräsmattan.
Bilplats
Asfalterad uppfart med plats för 2 bilar.
Tomt
Lättskött och blomstrande trädgård från mars till september med bland annat två praktfullt blommande rhododendron som ger tomten en levande och vacker karaktär.
BESIKTIGAD
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
BYGGNADSÅR
2012 
Byggnadstyp
1-plans friliggande villa med souterräng och platta på mark
Fasad
Puts
Fönster
3-glas isolerglas
Tak
Tätskiktsduk
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
F med återvinning
RENOVERINGAR MM.
TV & Internet:
Via Sundbybergs stadsnät där det går att välja flertalet leverantörer.

Förråd:
Isolerat förråd om ca 7 kvm med el. Här finns plats för redskap, utrustning och möbler.

P-plats:
Asfalterad uppfart med 2 p-platser.

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
31,233%
TAXERINGSVÄRDE
5 924 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
3 703 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
6 150 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
24 000 kr/år
VA
5 000 kr/år
Renhållning
3 200 kr/år
Försäkring
6 000 kr/år
Kommentar
Notera att driftkostnader är personliga och varierar.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
38 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
7 personer
Nätbolag
Vattenfall
Elleverantör
Göta Energi
Elförbrukning
15 000 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2016-03-15
Energiförbrukning
35 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
B

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Förmån: Officialservitut Tillträde, 0183-10/32.10
Last: Officialservitut Tillträde, 0183-10/32.9
Planbestämmelser
Detaljplan

Allmänt om området

Ursvik ligger vid Järvafältet som är en del av Järvakilen, den längsta gröna kilen i Stockholmsområdet. Därför är det inte konstigt att Ursvik kallas för stadens gröna hörn. En av Ursviks alla fördelar är läget. Främst med tanke på närheten till Sundbybergs Centrum och Stockholm men även på grund av placeringen mellan E18 och E4:an. Arlanda når du på ungefär 20 min med bil. Området är under fortsatt expansion men redan idag finns många förskolor och skolor, kommunala såväl som privata. Flera är även planerade. I takt med expansionen av området planeras även för ett brett utbud av restauranger, caféer och butiker. Kring torget planeras det även att finnas ett bra utbud av kommunal service i form av bibliotek, barnavårdcentral och vårdcentral.

För mycket mer information om området och de kommande planerna, vänligen besök www.ursvik.se

Kommunikation

Idag finns goda kommunikationer som kommer att bli bättre i takt med att området Ursvik byggs ut i sin helhet. Idag går buss 504 från Ursvik till T-bana Hallonbergen, Rissne och till Sundbybergs station. På E18-Enköpingsvägen går buss 540 till Bergshamra/Universitetet (T-bana rödlinje) och Ulriksdal (pendeltåg). Buss 157 går till Danderyds sjukhus på ca 15 minuter. Tvärbanan är planerad att i framtiden ha två hålplatser i Ursvik. Från Ursvik är det lätt att ta sig till både shopping och arbetsplatser i Kista, Barkarby, Arlanda och Stockholms innerstad. För mer info www.sl.se.

Övrigt

Ursviks motionsgård och Igelbäckens naturreservat ger dig stora möjligheter att utöva motionspass sommar- som vintertid. Reservatet skapar goda förutsättningar för naturupplevelser och friluftsliv i storstadens absoluta närhet. Det ska också skydda och bevara Igelbäcken som ett levande vattendrag. Det finns löp- och skidspår, knattespår, grillplatser och en motionsgård. Det finns även en allaktivitetspark med lekplats och fotbollsplaner m.m.

Energirådgivning

Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!

Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Varmt välkommen!

Övriga bilder

Trädäckad altan

Härlig pool!

Trädäckad altan

Välkommen att kontakta mig vid frågor kring bostaden eller om du behöver hjälp med en fri värdering!

Soldäck!

Soldäck!

Trädäckad altan

Trädäckad altan

Detaljbilder

Fasad

Trädäckad altan på framsidan

Fastighetskarta

Planlösning

Planritning - Entréplan

Planritning - Övre plan

Alternativ planlösning - Övre plan