Såld lägenhet på Fredsgatan 21B, 4 tr i Centrala Sundbyberg
Centrala Sundbyberg

Fredsgatan 21B, 4 tr

Stor 2:a högt upp i hus från 2012!

Såld

Stor 2:a högt upp i hus från 2012!

Högt upp återfinns denna rymliga tvåa i en klass för sig med hög kvalitet in i minsta detalj. Ljuset flödar genom stora fönsterpartier och takhöjden om 2,6 m bidrar med en känsla av rymd. Från den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum stiger man ut genom helglasad dörr till den stora balkongen! Vidare erbjuder bostaden vackra ytskikt som genomgående parkettgolv i ek, stort sovrum med plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter samt ett modernt badrum med tvättmaskin och torktumlare. Bostaden har även en stor klädkammare som erbjuder optimala förvaringsmöjligheter.

Här är man boende i Brf Signallodet vars fastighets uppfördes 2011-2012 och består av 75 bostadsrättslägenheter. I föreningen finns garage med 48 bilplatser samt 4 MC platser, en trevlig innegård med bl.a uteplats och sandlåda, barnvagnsrum samt cykelparkering under tak. Föreningen köper el kollektivt där varje lägenhet har individuell avläsning av förbrukningen som man debiteras för.

Perfekt belägen fastighet med endast ca 400m till Tunnelbanestation (Duvbo) och mataffär (ICA). Ett stenkast från fastigheten finner ni allt vad Sundbyberg erbjuder med ett myller av mysiga caféer, trevliga restauranger, gym samt ett stort utbud av butiker. Från lägenheten har man också mycket nära till naturen med bland annat, Lötsjön och Råstasjön samt träningsmöjligheter i form av både gym, simhall och idrottsplats.

Visa mer
Fredsgatan 21B, 4 tr Fredsgatan 21B, 4 tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 450 000 kr
  • Boarea: 65 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 4 av 6, hiss finns
  • Förening: Brf Signallodet
  • Byggnadsår: 2011/2012
  • Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Slutpris

4 450 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Josephine Kvist

Reg. fastighetsmäklare/ Franchisetagare

Välkommen till Fredsgatan 21B, 4 tr

  • Högt upp i huset med stor balkong
  • Stora sociala ytor
  • Öppen planlösning
  • Takhöjd om 2,6m
  • Rymlig hiss!
  • Endast 125 m till tunnelbana och mataffär
  • Garage under huset som nås med hiss

Balkong

Bostadens pärla! Stor balkong med god yta för möblemang och socialt umgänge. Föreningen godkänner grillning med gasolgrill.

Vardagsrum

Väl tilltaget vardagsrum med gott om yta och stora fönsterpartier med låg bröstningshöjd som bidrar till ett otroligt ljusinsläpp och en fantastisk känsla av öppenhet. Här finns plats för soffgrupp såväl som övrig möblemang. Ekparkett på golv och ljust målade väggar. Från vardagsrummet finns utgång genom helglasad dörr till bostadens väl tilltagna balkong.

Kök

Påkostat och fullt utrustat kök från Myresjö med smakfulla materialval. Ovanför de generösa arbetsytorna finns ett snyggt svart kakel. Framför kökets fönster skapas en naturlig och ljus matplats för större matbord. Maskinell utrustning från Husqvarna/Electrolux; integrerad diskmaskin, spishäll, spisfläkt (frånluft), varmluftsugn, inbyggnadsmikro och kyl/frys.

Sovrum

Väl tilltaget sovrum med optimal och effektiv planering. Ypperliga förvaringsmöjligheter i inbyggd garderobsvägg. Gott om utrymme för större säng, sängbord och arbetsplats om så önskas. Ekparkett på golv och ljusmålade väggar.

Badrum

Väl tilltaget badrum med vitkaklade väggar och svart klinkergolv med golvvärme. Fint inrett med handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork, vikbara duschväggar samt wc. Här inryms både tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Praktisk arbetsbänk samt dubbla överskåp. Gott om utrymme för badkar om så önskas.

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning för ytterkläder samt garderob och klädkammare! Hallen öppnar upp mot köket och vardagsrummet. Genomgående gediget ekparkettgolv samt vitmålade väggar som skapar en enhetlig känsla i lägenheten. Generös takhöjd på ca 2,60m. Hallen är utrustad med säkerhetsdörr.

Bostadsinfo

Bostaden tillhör stabila Brf Signallodet bestående av 75 bostadsrättslägenheter. Fastigheten uppfördes 2011-2012 av NCC. Till lägenheten hör ett förråd med god takhöjd som nås med hiss. Föreningen har tillgång till garage i källaren som nås genom hiss direkt utanför lägenheten. I övrigt gäller boendeparkering från Sundbybergs stad. Fiber är indraget från Sundbybergs stadsnät. Stadsnätet är ett öppet nät och varje bostadsrättsinnehavare får själv välja leverantör. Läs mer om Brf Signallodet under föreningsinformation.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Josephine Kvist

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Josephine Kvist

Reg. fastighetsmäklare/ Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Högt upp återfinns denna rymliga tvåa i en klass för sig med hög kvalitet in i minsta detalj. Ljuset flödar genom stora fönsterpartier och takhöjden om 2,6 m bidrar med en känsla av rymd. Från den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum stiger man ut genom helglasad dörr till den stora balkongen! Vidare erbjuder bostaden vackra ytskikt som genomgående parkettgolv i ek, stort sovrum med plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter samt ett modernt badrum med tvättmaskin och torktumlare. Bostaden har även en stor klädkammare som erbjuder optimala förvaringsmöjligheter.

Här är man boende i Brf Signallodet vars fastighets uppfördes 2011-2012 och består av 75 bostadsrättslägenheter. I föreningen finns garage med 48 bilplatser samt 4 MC platser, en trevlig innegård med bl.a uteplats och sandlåda, barnvagnsrum samt cykelparkering under tak. Föreningen köper el kollektivt där varje lägenhet har individuell avläsning av förbrukningen som man debiteras för.

Perfekt belägen fastighet med endast ca 400m till Tunnelbanestation (Duvbo) och mataffär (ICA). Ett stenkast från fastigheten finner ni allt vad Sundbyberg erbjuder med ett myller av mysiga caféer, trevliga restauranger, gym samt ett stort utbud av butiker. Från lägenheten har man också mycket nära till naturen med bland annat, Lötsjön och Råstasjön samt träningsmöjligheter i form av både gym, simhall och idrottsplats.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 782 kr, inkl Värme, VA
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
65 m² förvaltarens information
Våning
4 av 6, hiss finns
Andel i förening
1,1413 %

Föreningen

Namn
Brf Signallodet
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
75 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 656 kr
Allmänt om föreningen
Brf Signallodet är en äkta förening som består av 75 st bostadsrättslägenheter och fastigheten uppfördes under 2011-2012 av NCC. Adresserna som innefattas av föreningen är Fredsgatan 21A-B och Eliegatan 1A-1B med 6 våningar i varje hus.

Överlåtelseavgiften är 2,5 % av prisbasbeloppet och debiteras bostadsrättsinnehavaren. Pantsättningsavgiften på 1 % av prisbasbeloppet debiteras pantsättaren.

Juridisk person accepteras ej som ägare.

Delat ägandeskap accepteras.

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar inför 2022/2023. (2022-02-21)
Se gärna föreningens hemsida: www.signallodet.se
Tv och Bredband
Box från Sundbybergs stadsnät med TV basutbud ingår i månadsavgiften. Stadsnätet är s.k. "Öppet nät" och man kan själv välja leverantör.

GÅRDEN
Föreningen har en mycket trevlig gård vilken anlades i samband med husets uppförande. Här finns det plats att ligga och sola i gräset eller låta barnen leka i sandlådan. Flera olika sittbänkar finns. Gården är avstängd via låsbara grindar vilket ökar säkerheten på gården.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelförråd finns i eget förråd som nås från föreningens innergård. Innergården är låst för obehöriga och kameraövervakning finns. Här finns även cykelparkering under tak. Barnvagnsrum finns i porten.

EL
Föreningen har handlat upp elen för hela fastigheten, inklusive alla lägenheter. Föreningen debiterar medlemmarna för den faktiska förbrukningen.

BOSTADSRÄTTSTILLÄGG
Föreningen har tecknat eget Bostadsrättstillägg för husets försäkring vilket betyder att detta inte behövs för den enskildes försäkring.
Parkering
PARKERING-/ OCH GARAGEPLATSER
Det är bara att gå utanför dörren, ta hissen ner och direkt når man garaget.


Föreningen förfogar över 48 st bilplatser i garage samt 4 st MC platser som går att hyra för en kostnad på 800kr/mån resp. 400kr/mån. F.n 12 personer i kö (2022-05-05) Kostnaden kommer inom snar framtid höjas med 100kr.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2016 Polering av entrégolven i trapphusen
2016 Bytt armaturer i portarna
2016 NCC målade om fasaden mot Eliegatan/Fredsgatan
2017 Målat om trapphusen
2017 Byte av lampor på innergården
2017 Utbyte av grusgångar på innergården till betongplattor
2018 Spolning av samtliga avloppsstammar
2018 Renovering gräsmatta innergård
2018 Olja träpaneler fasad samt ytterdörr
2018 Byte av värmepump
2018 Spolning av samtliga avloppsstammar, renovering gräsmatta innergård, olja träpaneler fasaden samt ytterdörrar, byte av värmepump.
2020 Träpaneler målats
2021 Underhåll av radiatorventiler
2021 Underhåll av lufttrummorna
2021 Måla om grinden mot Fredsgatan
2021 Renovering av miljö-/fläkt-/cykelhus på gården
2021 Utredning av samtliga badrummens rör i föreningen. Inspektion kommer att ske av samtliga badrum. Offerter kommer att tas in för åtgärder.

Kommande renovering:
Skall även installeras elladdstolpar till parkeringsplatserna

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2011/2012
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk ventilation m. värmeåtervinning
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
3 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,233%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 000 kr/år
Försäkring
1 256 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 256 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Schablonkostnader.
Energideklaration
Utförd 2020-11-26
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
77 kWh per kvm och år

Allmänt om området

För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.

Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.

Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.

Marabouparken som är en prisbelönad park är även det ett mysigt tillhåll i närheten för promenader och picknick. Parken skapades under åren 1937 och 1955 och har både spatiösa gräsytor, barnbad och en betydande samling modern skulptur.

Kommunikation

Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom finns tvärbana med hållplats på Landsvägen och Bällsta bro, den kopplar ihop Alvik och Solna station. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!

Parkering

Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 300 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.

Övrigt

Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Bostadsinfo

Övriga bilder

Nära Duvbo tunnelbanestation samt Ica!

Tornparken

Signalfabriken med stort utbud av restauranger och butiker

Lötsjön med fint promenadstråk

Sundbybergs kyrka

Gröna stugan vid Lötsjön

Närhet till Mall Of Scandinavia

Planlösning