Fredsgatan 21B, 4 tr
Stor 2:a högt upp i hus från 2012!SNABBFAKTA
- Slutpris: 4 450 000 kr
- Boarea: 65 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 4 av 6, hiss finns
- Förening: Brf Signallodet
- Byggnadsår: 2011/2012
- Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
4 450 000 kr
Josephine Kvist
Reg. fastighetsmäklare/ Franchisetagare- Telefon: 073-029 60 06
- e-post: josephine.kvist@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Välkommen till Fredsgatan 21B, 4 tr
- Högt upp i huset med stor balkong
- Stora sociala ytor
- Öppen planlösning
- Takhöjd om 2,6m
- Rymlig hiss!
- Endast 125 m till tunnelbana och mataffär
- Garage under huset som nås med hiss
Balkong
Bostadens pärla! Stor balkong med god yta för möblemang och socialt umgänge. Föreningen godkänner grillning med gasolgrill.
Vardagsrum
Väl tilltaget vardagsrum med gott om yta och stora fönsterpartier med låg bröstningshöjd som bidrar till ett otroligt ljusinsläpp och en fantastisk känsla av öppenhet. Här finns plats för soffgrupp såväl som övrig möblemang. Ekparkett på golv och ljust målade väggar. Från vardagsrummet finns utgång genom helglasad dörr till bostadens väl tilltagna balkong.
Kök
Påkostat och fullt utrustat kök från Myresjö med smakfulla materialval. Ovanför de generösa arbetsytorna finns ett snyggt svart kakel. Framför kökets fönster skapas en naturlig och ljus matplats för större matbord. Maskinell utrustning från Husqvarna/Electrolux; integrerad diskmaskin, spishäll, spisfläkt (frånluft), varmluftsugn, inbyggnadsmikro och kyl/frys.
Sovrum
Väl tilltaget sovrum med optimal och effektiv planering. Ypperliga förvaringsmöjligheter i inbyggd garderobsvägg. Gott om utrymme för större säng, sängbord och arbetsplats om så önskas. Ekparkett på golv och ljusmålade väggar.
Badrum
Väl tilltaget badrum med vitkaklade väggar och svart klinkergolv med golvvärme. Fint inrett med handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork, vikbara duschväggar samt wc. Här inryms både tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Praktisk arbetsbänk samt dubbla överskåp. Gott om utrymme för badkar om så önskas.
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning för ytterkläder samt garderob och klädkammare! Hallen öppnar upp mot köket och vardagsrummet. Genomgående gediget ekparkettgolv samt vitmålade väggar som skapar en enhetlig känsla i lägenheten. Generös takhöjd på ca 2,60m. Hallen är utrustad med säkerhetsdörr.
Bostadsinfo
Bostaden tillhör stabila Brf Signallodet bestående av 75 bostadsrättslägenheter. Fastigheten uppfördes 2011-2012 av NCC. Till lägenheten hör ett förråd med god takhöjd som nås med hiss. Föreningen har tillgång till garage i källaren som nås genom hiss direkt utanför lägenheten. I övrigt gäller boendeparkering från Sundbybergs stad. Fiber är indraget från Sundbybergs stadsnät. Stadsnätet är ett öppet nät och varje bostadsrättsinnehavare får själv välja leverantör. Läs mer om Brf Signallodet under föreningsinformation.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Josephine Kvist
Reg. fastighetsmäklare/ Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Överlåtelseavgiften är 2,5 % av prisbasbeloppet och debiteras bostadsrättsinnehavaren. Pantsättningsavgiften på 1 % av prisbasbeloppet debiteras pantsättaren.
Juridisk person accepteras ej som ägare.
Delat ägandeskap accepteras.
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar inför 2022/2023. (2022-02-21)
Se gärna föreningens hemsida: www.signallodet.se
GÅRDEN
Föreningen har en mycket trevlig gård vilken anlades i samband med husets uppförande. Här finns det plats att ligga och sola i gräset eller låta barnen leka i sandlådan. Flera olika sittbänkar finns. Gården är avstängd via låsbara grindar vilket ökar säkerheten på gården.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelförråd finns i eget förråd som nås från föreningens innergård. Innergården är låst för obehöriga och kameraövervakning finns. Här finns även cykelparkering under tak. Barnvagnsrum finns i porten.
EL
Föreningen har handlat upp elen för hela fastigheten, inklusive alla lägenheter. Föreningen debiterar medlemmarna för den faktiska förbrukningen.
BOSTADSRÄTTSTILLÄGG
Föreningen har tecknat eget Bostadsrättstillägg för husets försäkring vilket betyder att detta inte behövs för den enskildes försäkring.
Det är bara att gå utanför dörren, ta hissen ner och direkt når man garaget.
Föreningen förfogar över 48 st bilplatser i garage samt 4 st MC platser som går att hyra för en kostnad på 800kr/mån resp. 400kr/mån. F.n 12 personer i kö (2022-05-05) Kostnaden kommer inom snar framtid höjas med 100kr.
2016 Bytt armaturer i portarna
2016 NCC målade om fasaden mot Eliegatan/Fredsgatan
2017 Målat om trapphusen
2017 Byte av lampor på innergården
2017 Utbyte av grusgångar på innergården till betongplattor
2018 Spolning av samtliga avloppsstammar
2018 Renovering gräsmatta innergård
2018 Olja träpaneler fasad samt ytterdörr
2018 Byte av värmepump
2018 Spolning av samtliga avloppsstammar, renovering gräsmatta innergård, olja träpaneler fasaden samt ytterdörrar, byte av värmepump.
2020 Träpaneler målats
2021 Underhåll av radiatorventiler
2021 Underhåll av lufttrummorna
2021 Måla om grinden mot Fredsgatan
2021 Renovering av miljö-/fläkt-/cykelhus på gården
2021 Utredning av samtliga badrummens rör i föreningen. Inspektion kommer att ske av samtliga badrum. Offerter kommer att tas in för åtgärder.
Kommande renovering:
Skall även installeras elladdstolpar till parkeringsplatserna
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.
Marabouparken som är en prisbelönad park är även det ett mysigt tillhåll i närheten för promenader och picknick. Parken skapades under åren 1937 och 1955 och har både spatiösa gräsytor, barnbad och en betydande samling modern skulptur.
Kommunikation
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom finns tvärbana med hållplats på Landsvägen och Bällsta bro, den kopplar ihop Alvik och Solna station. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!
Parkering
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 300 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.
Övrigt
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.