Ågatan 22, 5 tr
4 rok högt upp i huset med balkong mot vattnet på magnifika Ågatan!SNABBFAKTA
- Slutpris: 7 500 000 kr
- Boarea: 94 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 5 av 8, hiss finns
- Förening: Brf Bällsta Strand 2
- Byggnadsår: 1998
- Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
7 500 000 kr
Välkommen till Ågatan 22, 5 tr
- Stor balkong i sydväst
- Öppen planlösning
- Balkong i fritt läge mot ån
- Sol från lunch till solnedgång
- Låg avgift
- Parkering i närliggande garage
- Bastu i huset
- Stabil Brf
- Gavelläge
- Belägen i ett centralt läge vid lugn återvändsgata
Balkong
Tack vare balkongens placering har man sol under stora delar av dagen med en trevlig utsikt mot omgivningen och Bällstaån nedan. Balkongens storlek ger bra ytor för större möblemang. Försedd med markis.
Kök
Renoverat kök med en öppen planlösning mot vardagsrummet. Tack vare bostadens disponering möjliggörs goda ytor för ett stort matsalsbord utan att ytorna ska upplevas som trånga. Köket är inrett med stort antal under- och överskåp med luckor i ljus kulör. Väggarna är målade i vitt och golvet pryds av 1-stavsparkett. Maskinell utrustning bestående av: häll, ugn, diskmaskin, fläkt samt kyl & frys.
Sovrum 1
Generöst sovrum med väl tilltaget utrymme för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring via garderober med skjutdörrar.
Sovrum 2
Tilltaget sovrum med ljusa väggar och samma 1-stavsparkett som i resten av lägenheten. Disponeras idag som barnrum.
Sovrum 3
Tilltaget sovrum med ljusa väggar och samma 1-stavsparkett som i resten av lägenheten. Disponeras idag som barnrum.
Badrum
Tilltaget badrum med kaklade väggar och klinkergolv. God belysning via spegel och takbelysning. Vidare är badrummet utrustat med badkar, wc, handfat samt tvättmaskin med arbetsbänk och förvaring ovan.
Gäst-wc
Gäst-wc med handfat och wc, i anslutning till hallen.
Hall
Direkt i entrén möts man av det härliga ljuset från vardagsrummet. Förvaring via skjutdörrsgarderober direkt till vänster. Vidare in i hallen finns en klädkammare! Golv pryds att klinker som sedan övergår till 1-stavsparkett. Säkerhetsdörr är installerad.
Ågatan
Med bästa läget i Sundbyberg med Bällstaån som närmsta granne. Lägenheten är belägen vid en lugn återvändsgata utan störande trafik men samtidigt oerhört centralt. Mycket nära butiker, service och restauranger i Sundbybergs centrum och även kommunikationer. Här bor man endast ett par minuters promenad till Signalfabrikens utbud av restauranger, caféer, affärer och all tänkbar service. Från Ågatan når man också en nyöppnad träningsanläggning (Friskis och Svettis). Längs promenadstråken längs Bällstaån kan man promenera hela vägen via Huvudsta havsbad in till Karlberg och Kungsholmen. Med cykel tar man sig med lätthet till Solna centrum eller varför inte in till Vasastan och Kungsholmen (ca 30 min).
Bostadsinfo
Tvättstuga: Modern tvättstuga finns i huset bredvid (Ågatan 24). Maskiner bytta 2009.
Barnvagn-/cykelrum: Finns i huset.
Bastu: Finns i huset, får utnyttjas mot en avgift om 300:-/år.
Internet: Internet tillhandahålls av föreningen till en obligatorisk kostnad om 155 kr/mån.
FÖRRÅD
Lägenheten har ett förråd på entréplan.
Föreningen hyr och administrerar 30 p-platser i garaget Eken6 på Ågatan 3. Separat kö.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp debiteras låntagaren.
Föreningen har ej beslutat om någon avgiftshöjning (2021-09-02).
Avgifterna sänktes 2017-01-01.
Mycket stabil förening med god ekonomi som visat goda resultat sedan start.
ÖVRIGT
Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, barnvagnsrum, cykelrum, övernattningslägenhet samt gemensam bastu.
I dagsläget står 3-4 personer i kön med en uppskattad kötid på 6 månader. (2021-09-02)
I övrigt råder boendeparkering på gatan via Sundbybergs Stad.
2021 Uppfräschning av Trädgården
2021 Ommålning entréer.
2019 Stamspolning
2019 Byte av undercentral el
2018 Gemensam el med individuell mätning, IMD.
2018 Uppfräschning entréer.
2016 Utbyte av armaturer i trapphus, tvättstuga, cykelrum och förråd.
2015 Ny fasadbelysning gatan
2015 Ny Belysning källarförråd och trappuppgångar
2015 Nytt port- och hisstelefonsystem
2012 Stamspolning
2010 Energideklaration utförd
2008 Byte av värmepump
2007 OVK-besiktning utförd
Kommande Renoveringar:
I dagsläget finns inga större renoveringar planerade (2021-09-02)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.
Marabouparken som är en prisbelönad park är även det ett mysigt tillhåll i närheten för promenader och picknick. Parken skapades under åren 1937 och 1955 och har både spatiösa gräsytor, barnbad och en betydande samling modern skulptur.
Kommunikation
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom finns tvärbana med hållplats på Landsvägen och Bällsta bro, den kopplar ihop Alvik och Solna station. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!
Parkering
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 600 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.
Övrigt
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.