Såld lägenhet på Ågatan 22, 5 tr i Centrala Sundbyberg
Centrala Sundbyberg

Ågatan 22, 5 tr

4 rok högt upp i huset med balkong mot vattnet på magnifika Ågatan!

Såld

4 rok högt upp i huset med balkong mot vattnet på magnifika Ågatan!

Äntligen en mycket välplanerad och ljus 4:a om 94 kvm till salu på attraktiva Ågatan. Högt upp i huset på våning 5 med ett fantastiskt ljusinsläpp finner ni denna bostad med en ljus färgsättning och enhetliga materialval. Otroligt välplanerad bostad med utrymme för såväl stort matsalsmöblemang och soffgrupp i den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Vidare erbjuder bostaden tre sovrum med bra ljusinsläpp, bra förvaringsmöjligheter och ett helkaklat badrum med tvättmaskin samt gäst-wc. Från den väl tilltagna balkongen erbjuds sol från lunch till nedgång och en väldigt trevlig utsikt över båtarna och Bällstaån som rinner förbi utanför. Balkongen är försedd med markis samt infravärme som förlänger säsongen.

Föreningen har en god ekonomi och lägst avgifter i området. Parkeringsmöjligheter i närliggande garage. Direkt utanför entrédörren kommer man ut till Bällstaån och de mysiga bryggorna med småbåtarna. Föreningen har också en trevlig innergård med fina planteringar och plats för barnen att leka. Lägenheten är belägen vid en lugn återvändsgata utan störande trafik men samtidigt oerhört centralt. Här bor man endast ett par minuters promenad till Sundbybergs utbud av restauranger, caféer, affärer och alla kommunikationer. Längs promenadstråken kring Bällstaån kan man promenera hela vägen via Huvudsta havsbad in till Karlberg och Kungsholmen.

Visa mer
Ågatan 22, 5 tr Ågatan 22, 5 tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 7 500 000 kr
  • Boarea: 94 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 5 av 8, hiss finns
  • Förening: Brf Bällsta Strand 2
  • Byggnadsår: 1998
  • Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Slutpris

7 500 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Ågatan 22, 5 tr

  • Stor balkong i sydväst
  • Öppen planlösning
  • Balkong i fritt läge mot ån
  • Sol från lunch till solnedgång
  • Låg avgift
  • Parkering i närliggande garage
  • Bastu i huset
  • Stabil Brf
  • Gavelläge
  • Belägen i ett centralt läge vid lugn återvändsgata

Balkong

Tack vare balkongens placering har man sol under stora delar av dagen med en trevlig utsikt mot omgivningen och Bällstaån nedan. Balkongens storlek ger bra ytor för större möblemang. Försedd med markis.

Vardagsrum

Den öppna planlösningen skapar ett härligt ljusflöde från fönster i två väderstreck och balkongdörren. Den rymliga, sociala ytan skapar möjligheter för såväl en stor soffgrupp med tillhörande möblemang som ett tilltaget matsalsmöblemang för stora sällskap. Ljusa väggar och vacker 1-stavsparkett.

Kök

Renoverat kök med en öppen planlösning mot vardagsrummet. Tack vare bostadens disponering möjliggörs goda ytor för ett stort matsalsbord utan att ytorna ska upplevas som trånga. Köket är inrett med stort antal under- och överskåp med luckor i ljus kulör. Väggarna är målade i vitt och golvet pryds av 1-stavsparkett. Maskinell utrustning bestående av: häll, ugn, diskmaskin, fläkt samt kyl & frys.

Sovrum 1

Generöst sovrum med väl tilltaget utrymme för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring via garderober med skjutdörrar.

Sovrum 2

Tilltaget sovrum med ljusa väggar och samma 1-stavsparkett som i resten av lägenheten. Disponeras idag som barnrum.

Sovrum 3

Tilltaget sovrum med ljusa väggar och samma 1-stavsparkett som i resten av lägenheten. Disponeras idag som barnrum.

Badrum

Tilltaget badrum med kaklade väggar och klinkergolv. God belysning via spegel och takbelysning. Vidare är badrummet utrustat med badkar, wc, handfat samt tvättmaskin med arbetsbänk och förvaring ovan.

Gäst-wc

Gäst-wc med handfat och wc, i anslutning till hallen.

Hall

Direkt i entrén möts man av det härliga ljuset från vardagsrummet. Förvaring via skjutdörrsgarderober direkt till vänster. Vidare in i hallen finns en klädkammare! Golv pryds att klinker som sedan övergår till 1-stavsparkett. Säkerhetsdörr är installerad.

Ågatan

Med bästa läget i Sundbyberg med Bällstaån som närmsta granne. Lägenheten är belägen vid en lugn återvändsgata utan störande trafik men samtidigt oerhört centralt. Mycket nära butiker, service och restauranger i Sundbybergs centrum och även kommunikationer. Här bor man endast ett par minuters promenad till Signalfabrikens utbud av restauranger, caféer, affärer och all tänkbar service. Från Ågatan når man också en nyöppnad träningsanläggning (Friskis och Svettis). Längs promenadstråken längs Bällstaån kan man promenera hela vägen via Huvudsta havsbad in till Karlberg och Kungsholmen. Med cykel tar man sig med lätthet till Solna centrum eller varför inte in till Vasastan och Kungsholmen (ca 30 min).

Bostadsinfo

Tvättstuga: Modern tvättstuga finns i huset bredvid (Ågatan 24). Maskiner bytta 2009.
Barnvagn-/cykelrum: Finns i huset.
Bastu: Finns i huset, får utnyttjas mot en avgift om 300:-/år.

Internet: Internet tillhandahålls av föreningen till en obligatorisk kostnad om 155 kr/mån.

FÖRRÅD
Lägenheten har ett förråd på entréplan.

Föreningen hyr och administrerar 30 p-platser i garaget Eken6 på Ågatan 3. Separat kö.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Äntligen en mycket välplanerad och ljus 4:a om 94 kvm till salu på attraktiva Ågatan. Högt upp i huset på våning 5 med ett fantastiskt ljusinsläpp finner ni denna bostad med en ljus färgsättning och enhetliga materialval. Otroligt välplanerad bostad med utrymme för såväl stort matsalsmöblemang och soffgrupp i den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Vidare erbjuder bostaden tre sovrum med bra ljusinsläpp, bra förvaringsmöjligheter och ett helkaklat badrum med tvättmaskin samt gäst-wc. Från den väl tilltagna balkongen erbjuds sol från lunch till nedgång och en väldigt trevlig utsikt över båtarna och Bällstaån som rinner förbi utanför. Balkongen är försedd med markis samt infravärme som förlänger säsongen.

Föreningen har en god ekonomi och lägst avgifter i området. Parkeringsmöjligheter i närliggande garage. Direkt utanför entrédörren kommer man ut till Bällstaån och de mysiga bryggorna med småbåtarna. Föreningen har också en trevlig innergård med fina planteringar och plats för barnen att leka. Lägenheten är belägen vid en lugn återvändsgata utan störande trafik men samtidigt oerhört centralt. Här bor man endast ett par minuters promenad till Sundbybergs utbud av restauranger, caféer, affärer och alla kommunikationer. Längs promenadstråken kring Bällstaån kan man promenera hela vägen via Huvudsta havsbad in till Karlberg och Kungsholmen.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 387 kr, i avgiften ingår värme & VA (Obligatorisk tillägg på 155:-/månad för bredband & kabel-tv)
Antal rum
4 rum + Kök
Boarea
94 m² förvaltarens information
Våning
5 av 8, hiss finns
Andel i förening
2,25 %
Andel av årsavgift
2,24569 %

Föreningen

Namn
Brf Bällsta Strand 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
52 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 52 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt.

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp debiteras låntagaren.

Föreningen har ej beslutat om någon avgiftshöjning (2021-09-02).
Avgifterna sänktes 2017-01-01.

Mycket stabil förening med god ekonomi som visat goda resultat sedan start.
Tv och Bredband
Bredband och kabel-tv levereras av Comhem. Ett obligatoriskt tillägg om 155 kr/mån för bredband tillkommer.

ÖVRIGT
Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, barnvagnsrum, cykelrum, övernattningslägenhet samt gemensam bastu.
Parkering
Möjlighet finns att hyra parkeringsplatser i närliggande garage. Separat kö. Kostnad 1150kr om man hyr genom föreningen.
I dagsläget står 3-4 personer i kön med en uppskattad kötid på 6 månader. (2021-09-02)

I övrigt råder boendeparkering på gatan via Sundbybergs Stad.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Gjorda renoveringar:
2021 Uppfräschning av Trädgården
2021 Ommålning entréer.
2019 Stamspolning
2019 Byte av undercentral el
2018 Gemensam el med individuell mätning, IMD.
2018 Uppfräschning entréer.
2016 Utbyte av armaturer i trapphus, tvättstuga, cykelrum och förråd.
2015 Ny fasadbelysning gatan
2015 Ny Belysning källarförråd och trappuppgångar
2015 Nytt port- och hisstelefonsystem
2012 Stamspolning
2010 Energideklaration utförd
2008 Byte av värmepump
2007 OVK-besiktning utförd

Kommande Renoveringar:
I dagsläget finns inga större renoveringar planerade (2021-09-02)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1998
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Övrigt om byggnaden
Ingen planerad avgiftshöjning. (2019-02-27)

Ekonomi

Utgångspris
6 800 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,233%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
4 200 kr/år
Försäkring
2 450 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 650 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Energideklaration
Utförd 2018-03-02
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
71 kWh per kvm och år

Allmänt om området

För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.

Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.

Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.

Marabouparken som är en prisbelönad park är även det ett mysigt tillhåll i närheten för promenader och picknick. Parken skapades under åren 1937 och 1955 och har både spatiösa gräsytor, barnbad och en betydande samling modern skulptur.

Kommunikation

Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom finns tvärbana med hållplats på Landsvägen och Bällsta bro, den kopplar ihop Alvik och Solna station. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!

Parkering

Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 600 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.

Övrigt

Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Vardagsrum

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Badrum

Gäst-wc

Hall

Ågatan

Bostadsinfo

Övriga bilder

Signalfabriken

Signalfabriken!

Planlösning