Såld lägenhet på Albygatan 120, 1tr i Lilla Alby - Centrala Sundbyberg
Lilla Alby - Centrala Sundbyberg

Albygatan 120, 1tr

Optimalt planerad mini tvåa med balkong!

Såld

Optimalt planerad mini tvåa med balkong!

Välplanerad in i minsta detalj! Detta är en bostad med kvadratmetrarna utnyttjade på bästa sätt med moderniseringsbehov. Bostaden är disponerad med en hall med goda förvaringsmöjligheter, ett kök i modern stil och perfekt för matlagning. Sovrummet är i lagom storlek för att inrymma en större säng och vidare in kommer man till det stora, härliga och sociala vardagsrummet med utgång till balkongen belägen mot den lugna innergården.

Till bostaden hör även nyttjanderätten till ett stort vindsförråd. Här är man boende i en stabil förening med god ekonomi. Många renoveringar genomförda och med trevliga faciliteter så som renoverad bastu och stor grill på gården. Vill ni bo med närhet till allt som Sundbyberg har att erbjuda men även nära naturen, då är Albygatan 120 något för dig . Nedanför bostaden finner ni lugnet vid mysiga Bällstaån som tar er längs Mälarens vatten och dess lummiga grönområden. Väljer ni att gå åt andra hållet möts ni av Sundbybergs pulserande stadsliv med ett stort utbud av restauranger, caféer och butiker. Bostaden ligger otroligt nära Solna strand tunnelbanestation. På kort avstånd nås även Sundbybergs C, vilket ger en stor valmöjlighet av kommunikationer. Från Sundbybergs station finns ett flertal busslinjer, tvärbana, citybana och flygbussar till både Bromma och Arlanda.

Välkomna på visning!

Visa mer
Albygatan 120, 1tr Albygatan 120, 1tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 650 000 kr
  • Boarea: 42.5 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Trädgården 18
  • Byggnadsår: 1944
  • Område: Lilla Alby - Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Slutpris

2 650 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Albygatan 120, 1tr

  • Balkong mot lugn innergård
  • Stambytt badrum/kök
  • Bl.a Bredband ingår i avgiften
  • Närhet till tunnelbana (Solna strand)

LÄGENHETSFÖRTECKNING:
Bostaden är registrerad som 1rok i lägenhetsförteckningen men disponeras som 2rok.

HALL

Välkomnande hall med gott om förvaringsmöjligheter. Här finns garderober som rymmer mycket, även plats för avhängning samt skohylla. Ljusa ytskikt.

KÖK

Modernt och stilrent kök med gott om förvaring samt arbetsytor. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, häll, spisfläkt, ugn, inbyggd mikro samt diskmaskin. Samtliga vitvaror i rostfritt utförande förutom kyl/frys. Ljust målade väggar och grått laminatgolv som bryter av.

SOVRUM

Sovrum med plats för större säng och förvaringsmöbel om så önskas. Ljusinsläpp via fönster mot innergården. Ljusa ytskikt.

BADRUM

Ljust och fräscht badrum med dusch, WC, handfat med kommod och spegel ovan. Vitt kakel och microcement i ljus kulör på golvet.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med vacker fiskbensparkett, ljust målade väggar och ett härligt ljusinsläpp från det generösa fönstret samt balkongen. Här finns gott om plats för större matbord, soffgrupp och övrig
vardagsrumsmöblering.

BALKONG

Via vardagsrummet nås bostadens balkong mot lugn innergård. Belägen i sydost med morgon-/förmiddagssol.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välplanerad in i minsta detalj! Detta är en bostad med kvadratmetrarna utnyttjade på bästa sätt med moderniseringsbehov. Bostaden är disponerad med en hall med goda förvaringsmöjligheter, ett kök i modern stil och perfekt för matlagning. Sovrummet är i lagom storlek för att inrymma en större säng och vidare in kommer man till det stora, härliga och sociala vardagsrummet med utgång till balkongen belägen mot den lugna innergården.

Till bostaden hör även nyttjanderätten till ett stort vindsförråd. Här är man boende i en stabil förening med god ekonomi. Många renoveringar genomförda och med trevliga faciliteter så som renoverad bastu och stor grill på gården. Vill ni bo med närhet till allt som Sundbyberg har att erbjuda men även nära naturen, då är Albygatan 120 något för dig . Nedanför bostaden finner ni lugnet vid mysiga Bällstaån som tar er längs Mälarens vatten och dess lummiga grönområden. Väljer ni att gå åt andra hållet möts ni av Sundbybergs pulserande stadsliv med ett stort utbud av restauranger, caféer och butiker. Bostaden ligger otroligt nära Solna strand tunnelbanestation. På kort avstånd nås även Sundbybergs C, vilket ger en stor valmöjlighet av kommunikationer. Från Sundbybergs station finns ett flertal busslinjer, tvärbana, citybana och flygbussar till både Bromma och Arlanda.

Välkomna på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 674 kr, Inkl. Värme, vatten, kabel-TV (basutbut) och bredband
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
42.5 m² förvaltarens information
Våning
1 av 3, hiss finns
Andel i förening
3,15757 %

Föreningen

Namn
Brf Trädgården 18
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
27 lägenheter varav 1 hyresrätt, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Allmänt om föreningen
Brf Trädgården 18 bildades 2000 och är en äkta bostadsrättsförening som består av 27 lägenheter varav 1 upplåts med hyresrätt samt 4 lokaler.

För mer information, se gärna föreningens hemsida: http://www.tradgarden18.se

Tvättstuga
Vår gemensamma tvättstuga i källaren är utrustad med tvättmaskiner, torkskåp samt torktumlare. Tvättpassen är uppdelade i 4-timmarspass enligt följande: 6-10, 10-14, 14-18 och 18-22. Det finns även ett mangelrum, där även torktumlaren är belägen. Bokning sker med kolv på bokningstavlan utanför tvättstugan.

Cykelrum/barnvagnsförråd
Husets cykelrum ligger på källarplanet och är dörren längst bort till höger när man går in via ingången på baksidan.

Bastu
Bastun återfinns i korridoren mellan trappuppgångarna i källarplanet och bokas via lista. För allmän trivsel lämnar man bastun i det skick man själva vill finna den.

Gemensam utrustning
Cykelrummet har en låsbar del (till höger) där man förvarar en del gemensam utrustning som gärna får lånas av de boende. Bland annat finns klotgrillar, trädgårdsmöbler och vattenslang.

Den murade grillen på gården står till förfogande för alla medlemmar som vill använda den, och är ej bokningsbar.

Däckförråd
I källaren finns ett däckförråd där föreningens medlemmar kan förvara en uppsättning vinter/sommardäck utan kostnad. Kontakta någon i styrelsen för att komma in i rummet.
Tv och Bredband
KABEL-TV OCH INTERNET
Kabel-TV via ComHem, basutbudet ingår i avgiften. Fiber via Telenor som ingår i avgiften.
Parkering
Föreningen har en egen parkering på baksidan av huset med 11 platser. Platserna hyrs endast ut till boende i föreningen och kostar f.n. 225 kr/månad.
Då efterfrågan är stor och omsättningen låg är kön för att få parkeringsplats lång. Kontakta styrelsen ([email protected]) för att ställa dig i kön.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
-Hela huset totalrenoverades 1991/1992: elstigar/central, stambyte vatten/avlopp, tak, fasad etc.
-Ventilationssystemet - förbättring och renovering har gjorts 2015-2017.
-Fasadrenovering våren 2012.
-Ny fjärrvärmecentral installerad 2016.
-En ny tvättmaskin installerad 2018.
-Stamspolning av samtliga lägenheter 2018.
-Nya hissar installerade 2019.
-Målning av trapphus samt delar av fasaden har gjorts 2020
-Nytt staket och grind i trädgården samt utbytt staket vid parkeringen har gjorts 2020.
-Anticimex har installerat material för fågelsäkring på taket 2020.

Inga kommande renoveringar är planerade (2021-03-18)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1944
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 395 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,233%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 400 kr/år
Försäkring
1 600 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Enligt schablon.
Energideklaration
Utförd 2019-05-28
Energiklass
F

Allmänt om området

Lilla Alby är en stadsdel i det södra hörnet av Sundbyberg. Den växte fram som förstadsbebyggelse längs Västeråsbanan och blev den 19 juli 1907 municipalsamhälle i Solna socken. 1943 upplöstes municipalsamhället i samband med att Solna blev stad. Stadsdelen överfördes till Sundbyberg 1949. Lilla Alby är numera sammansatt med den centrala delen av Sundbyberg. Här bor du i lugnt läge utan störande trafik. Hela området är under stor expansion med bl.a. nya Signalfabriken med butiker, hotell och restauranger samt även promenadstråk ner mot Bällstaån och längs hela Ulvsundasjön.

TUVANPARKEN/STRANDTORGET
I området ligger trevliga Tuvanparken. Här finns lekplatser, öppna gräsytor med plats för solbad och picknick, hundrastgård samt upplevelserika blomsterplanteringar mötesplats för alla åldrar.
Strandtorget kommer att bli en förlängning av Tuvanparken och ska präglas av både aktivitet och vila. Det planeras bland annat en gångbro över till Bromma. Detta kommer att öka närheten till staden och bli en trevlig knutpunkt mellan Bromma med dess Bromma blocks och flygplats, för dem som tar sig mot Sundbyberg centrum för dess småstadskänsla och för dem som vill nyttja strandpromenad mot Stockholm city.

MARABOUPARKEN
I närheten av Lilla Alby ligger även Marabouparken som är en prisbelönad park är även det ett mysigt tillhåll i närheten för promenader och picknick. Parken skapades under åren 1937 och 1955 och har både spatiösa gräsytor, barnbad och en betydande samling modern skulptur.

Kommunikation

Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Ett nytt tillskott till de kommunikationerna är flygbussarna som går från Landsvägen samt att du tar dig till Odenplan på 5 minuter med pendeltåget.

Parkering

Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 600kr/mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

HALL

KÖK

SOVRUM

BADRUM

VARDAGSRUM

BALKONG

Övriga bilder

Planlösning