Franstorpsvägen 4B, 2tr
Renoverad bostad med fransk balkong ett stenkast från Sundbybergs C!SNABBFAKTA
- Slutpris: 2 625 000 kr
- Boarea: 42 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 1.5 rum
- Våning: 2 av 4, hiss finns
- Förening: HSB Brf Apoteket i Sundbyberg
- Byggnadsår: 1962
- Område: Lilla Alby - Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
2 625 000 kr
Välkommen till Franstorpsvägen 4B, 2tr
- Nyrenoverade ytskikt
- Fransk balkong
- Stambytt 2018
- Centralt läge
- Brf med låg belåning
- Stenkast till tuvanparken och strandpromenaden
Kök
Fullutrustat kök med ugn/spis, fläkt och kyl/frys. Köket präglas av ljusa skåpluckor, vitt kakel och bänkskiva som går väl ihop med klinkergolvet. Matplats för 4-6 personer invid fönsterparti.
Sovrum
Praktiskt sovrum med vitmålade väggar och ett ljust parkettgolv. Här finns plats för säng och förvaring via garderob.
Badrum
Badrummet är helkaklat med stora vita plattor på väggarna grått klinkergolv. Här finns vägghängd wc, handdukstork, dusch med glasdörrar, en kommod med spegelskåp samt tvättmaskin.
Hall
I hallen möts du av vitmålade väggar och parkettgolv. Här finns klädkammare samt garderob och utrymme avhängning direkt till höger.
Bostadsinfo
Med bästa läget i Sundbyberg. En lugn gata utan störande trafik men samtidigt oerhört centralt. Mycket nära butiker, service och restauranger i Sundbybergs centrum och även kommunikationer. Här bor man endast ett par minuters promenad till Sundbybergs Centrum med restauranger, caféer, affärer och all tänkbar service, exempelvis apotek och vårdcentral. I direkt närhet ligger även en jättefin park där det bl.a. finns lekplats för de små. Annars finns det gott om promenadstråk ner mot Bällstaån och längs hela Ulvsundasjön. Är man cykelburen tar man sig med lätthet till Solna centrum eller varför inte in till Vasastan och Kungsholmen (ca 30 min).
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Överlåtelseavgift om 3,5% av gällande basbelopp debiteras säljaren. Pantsättningsavgift om 1,5% av gällande basbelopp debiteras pantsättaren. Vid andrahandsuthyrning (som godkänts av styrelsen) tar föreningen ut en administrationsavgift på 10%.
Föreningen har ett snickarrum/hobbyrum i källaren.
Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen.
Individuellt medlemskap i HSB-föreningen krävs.
Föreningen höjde medlemsavgiften inför 2023 (från 1 januari) höjdes med 5%. Några ytterligare avgiftsändringar för 2023 är inte beslutade. 2023-03-06
Fastigheten har grundutbud av kabel-tv via Comhem med möjlighet att skaffa ytterligare tjänster via Comhem. Medlemmar ansvarar individuellt för utökade abonnemang
I fastigheten finns även ett cykelrum och barnvagnsförråd. Stor gemensam snickarbod finns.
GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
I föreningen finns 2 tvättstugor med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp i varje. Maskinerna är från 2020. Tvättstugorna är placerade i samma hus (Franstorpsvägen 4A-C).
15 platser med elstolpe för ca 450kr/månad.
19 platser utan el för ca 250kr/månad.
Parkeringsplatserna är avsedda för medlemmar i första hand och får inte hyras ut i andra hand.
För att anmäla intresse för att hyra p-plats kontakta HSB Medlemsservice.
11 personer i kö till parkeringsplats 2023-03-06
I övrigt gäller boendeparkering i området. Tillstånd erhålls från Sundbyberg Stad och kostnaden är för närvarande 600kr/mån.
Nyttjanderätt till ett förråd
Inga större renoveringar planerade utöver det som finns i underhållsplanen 2022-10-14
2020 - Nya planeringar mot gatan anlades, samt ny lekplats.
2020 - Uppgradering i tvättstugor av nya maskiner.
2019 - Återställning av gräsytor efter byggetablering vid stambyte.
2018 - Stambyte, nya elledningar och säkringar fram till lägenheter.
2015 - Byte av undercentral.
2014 - Omasfaltering av gård
2014 - Installation av nya sopkasuner och källsortering.
2010/2011 - Nya centralfläktar och belysningsarmaaturer.
2009 - Relining av avloppsstammar.
2001- Renovering av fasad och delvis fönster.
2000 - Renovering av hissar
Inga kommande renoveringar 2023-03-06
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Lilla Alby är en stadsdel i det södra hörnet av Sundbyberg. Den växte fram som förstadsbebyggelse längs Västeråsbanan och blev den 19 juli 1907 municipalsamhälle i Solna socken. 1943 upplöstes municipalsamhället i samband med att Solna blev stad. Stadsdelen överfördes till Sundbyberg 1949. Lilla Alby är numera sammansatt med den centrala delen av Sundbyberg. Här bor du i lugnt läge utan störande trafik. Hela området är under stor expansion med bl.a. nya Signalfabriken med butiker, hotell och restauranger samt även promenadstråk ner mot Bällstaån och längs hela Ulvsundasjön.
I området ligger trevliga Tuvanparken. Här finns lekplatser, öppna gräsytor med plats för solbad och picknick, hundrastgård samt upplevelserika blomsterplanteringar mötesplats för alla åldrar.
Strandtorget kommer att bli en förlängning av Tuvanparken och ska präglas av både aktivitet och vila. Det planeras bland annat en gångbro över till Bromma. Detta kommer att öka närheten till staden och bli en trevlig knutpunkt mellan Bromma med dess Bromma blocks och flygplats, för dem som tar sig mot Sundbyberg centrum för dess småstadskänsla och för dem som vill nyttja strandpromenad mot Stockholm city.
I närheten av Lilla Alby ligger även Marabouparken som är en prisbelönad park är även det ett mysigt tillhåll i närheten för promenader och picknick. Parken skapades under åren 1937 och 1955 och har både spatiösa gräsytor, barnbad och en betydande samling modern skulptur.
Kommunikation
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom finns tvärbana med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station. Ett tillskott till kommunikationerna är flygbussarna som går från Landsvägen samt att du tar dig till Odenplan på 5 minuter med pendeltåget.
Parkering
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 960:-/4 mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.