Såld lägenhet på Franstorpsvägen 4B, 2tr i Lilla Alby - Centrala Sundbyberg
Lilla Alby - Centrala Sundbyberg

Franstorpsvägen 4B, 2tr

Renoverad bostad med fransk balkong ett stenkast från Sundbybergs C!

Såld

Renoverad bostad med fransk balkong ett stenkast från Sundbybergs C!

Välkommen till Franstorpsvägen 4B och denna väldisponerade bostad ett stenkast från centrala Sundbyberg. Här bor ni högt upp i huset (hiss finns) med ett fullutrustat och renoverat kök, stambytt badrum från 2018, sovrum med garderob samt vardagsrum där ljuset flödar genom fönsterparti och fransk balkong.

Direkt i anslutning till fastigheten ligger den trevliga Tuvanparken med dess förlängning till Strandtorget, gångbron över till bromma och mysiga promenader längst Bällstaån. Här bor du verkligen med närhet både vatten, natur, restauranger. Sundbybergs centrum har ni ett stenkast bort.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Visa mer
Franstorpsvägen 4B, 2tr Franstorpsvägen 4B, 2tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 625 000 kr
  • Boarea: 42 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 1.5 rum
  • Våning: 2 av 4, hiss finns
  • Förening: HSB Brf Apoteket i Sundbyberg
  • Byggnadsår: 1962
  • Område: Lilla Alby - Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Slutpris

2 625 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Franstorpsvägen 4B, 2tr

  • Nyrenoverade ytskikt
  • Fransk balkong
  • Stambytt 2018
  • Centralt läge
  • Brf med låg belåning
  • Stenkast till tuvanparken och strandpromenaden

Vardagsrum

Inne i vardagsrummet möts du av ett fint ljusinsläpp tack vare de stora fönstret samt balkongdörrar. Vardagsrummet karaktäriseras av vitmålade väggar och en fint, ljust parkettgolv. Här finns utrymme för både soffgrupp och mediaförvaring. Som nämnt finns även en fransk balkong vilket bidrar till extra rymd i rummet.

Kök

Fullutrustat kök med ugn/spis, fläkt och kyl/frys. Köket präglas av ljusa skåpluckor, vitt kakel och bänkskiva som går väl ihop med klinkergolvet. Matplats för 4-6 personer invid fönsterparti.

Sovrum

Praktiskt sovrum med vitmålade väggar och ett ljust parkettgolv. Här finns plats för säng och förvaring via garderob.

Badrum

Badrummet är helkaklat med stora vita plattor på väggarna grått klinkergolv. Här finns vägghängd wc, handdukstork, dusch med glasdörrar, en kommod med spegelskåp samt tvättmaskin.

Hall

I hallen möts du av vitmålade väggar och parkettgolv. Här finns klädkammare samt garderob och utrymme avhängning direkt till höger.

Bostadsinfo

Med bästa läget i Sundbyberg. En lugn gata utan störande trafik men samtidigt oerhört centralt. Mycket nära butiker, service och restauranger i Sundbybergs centrum och även kommunikationer. Här bor man endast ett par minuters promenad till Sundbybergs Centrum med restauranger, caféer, affärer och all tänkbar service, exempelvis apotek och vårdcentral. I direkt närhet ligger även en jättefin park där det bl.a. finns lekplats för de små. Annars finns det gott om promenadstråk ner mot Bällstaån och längs hela Ulvsundasjön. Är man cykelburen tar man sig med lätthet till Solna centrum eller varför inte in till Vasastan och Kungsholmen (ca 30 min).

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen till Franstorpsvägen 4B och denna väldisponerade bostad ett stenkast från centrala Sundbyberg. Här bor ni högt upp i huset (hiss finns) med ett fullutrustat och renoverat kök, stambytt badrum från 2018, sovrum med garderob samt vardagsrum där ljuset flödar genom fönsterparti och fransk balkong.

Direkt i anslutning till fastigheten ligger den trevliga Tuvanparken med dess förlängning till Strandtorget, gångbron över till bromma och mysiga promenader längst Bällstaån. Här bor du verkligen med närhet både vatten, natur, restauranger. Sundbybergs centrum har ni ett stenkast bort.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 169 kr, inkl Värme, VA, Kabel-TV (basutbud)
Antal rum
1.5 rum + Kök
Boarea
42 m² förvaltarens information
Våning
2 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,09107 %
Andel av årsavgift
1,09107 %
Uteplats
Fransk balkong.

Föreningen

Namn
HSB Brf Apoteket i Sundbyberg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
60 lägenheter, 10 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 873 kr
Pantsättningsavgift
803 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 60 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, samt 10 lokaler. Föreningen har funnit sedan början av 60-talet då HSB byggde husen. Föreningen har god ekonomi med låg belåning.

Överlåtelseavgift om 3,5% av gällande basbelopp debiteras säljaren. Pantsättningsavgift om 1,5% av gällande basbelopp debiteras pantsättaren. Vid andrahandsuthyrning (som godkänts av styrelsen) tar föreningen ut en administrationsavgift på 10%.

Föreningen har ett snickarrum/hobbyrum i källaren.

Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen.

Individuellt medlemskap i HSB-föreningen krävs.

Föreningen höjde medlemsavgiften inför 2023 (från 1 januari) höjdes med 5%. Några ytterligare avgiftsändringar för 2023 är inte beslutade. 2023-03-06
Tv och Bredband
Fastigheten är ansluten till datanätverk via Telenor. I varje lägenhet finns en anslutningskontakt. Det finns möjlighet att skaffa bredband och telefoni mm via Telenor. Medlemmar ansvarar individuellt för abonnemang.

Fastigheten har grundutbud av kabel-tv via Comhem med möjlighet att skaffa ytterligare tjänster via Comhem. Medlemmar ansvarar individuellt för utökade abonnemang
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam innergård som är utrustad med möblemang samt en murad grill. Det finns även en trevlig lekplats.
I fastigheten finns även ett cykelrum och barnvagnsförråd. Stor gemensam snickarbod finns.

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
I föreningen finns 2 tvättstugor med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp i varje. Maskinerna är från 2020. Tvättstugorna är placerade i samma hus (Franstorpsvägen 4A-C).
Parkering
Föreningen disponerar 34 p-platser (varav 15 med motorvärmaruttag) i anslutning till båda husen. Det är upp till 1 års kötid för p-plats
15 platser med elstolpe för ca 450kr/månad.
19 platser utan el för ca 250kr/månad.
Parkeringsplatserna är avsedda för medlemmar i första hand och får inte hyras ut i andra hand.

För att anmäla intresse för att hyra p-plats kontakta HSB Medlemsservice.

11 personer i kö till parkeringsplats 2023-03-06

I övrigt gäller boendeparkering i området. Tillstånd erhålls från Sundbyberg Stad och kostnaden är för närvarande 600kr/mån.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg-Hansa. Ansvarsförsäkring för styrelsen ingår.
Övrigt
FÖRRÅD
Nyttjanderätt till ett förråd
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Renoveringar

Inga större renoveringar planerade utöver det som finns i underhållsplanen 2022-10-14

2020 - Nya planeringar mot gatan anlades, samt ny lekplats.
2020 - Uppgradering i tvättstugor av nya maskiner.
2019 - Återställning av gräsytor efter byggetablering vid stambyte.
2018 - Stambyte, nya elledningar och säkringar fram till lägenheter.
2015 - Byte av undercentral.
2014 - Omasfaltering av gård
2014 - Installation av nya sopkasuner och källsortering.
2010/2011 - Nya centralfläktar och belysningsarmaaturer.
2009 - Relining av avloppsstammar.
2001- Renovering av fasad och delvis fönster.
2000 - Renovering av hissar

Inga kommande renoveringar 2023-03-06

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1962
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 295 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,233%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 000 kr/år
Försäkring
1 350 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 350 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2020-06-02

Allmänt om området

Lilla Alby är en stadsdel i det södra hörnet av Sundbyberg. Den växte fram som förstadsbebyggelse längs Västeråsbanan och blev den 19 juli 1907 municipalsamhälle i Solna socken. 1943 upplöstes municipalsamhället i samband med att Solna blev stad. Stadsdelen överfördes till Sundbyberg 1949. Lilla Alby är numera sammansatt med den centrala delen av Sundbyberg. Här bor du i lugnt läge utan störande trafik. Hela området är under stor expansion med bl.a. nya Signalfabriken med butiker, hotell och restauranger samt även promenadstråk ner mot Bällstaån och längs hela Ulvsundasjön.

I området ligger trevliga Tuvanparken. Här finns lekplatser, öppna gräsytor med plats för solbad och picknick, hundrastgård samt upplevelserika blomsterplanteringar mötesplats för alla åldrar.
Strandtorget kommer att bli en förlängning av Tuvanparken och ska präglas av både aktivitet och vila. Det planeras bland annat en gångbro över till Bromma. Detta kommer att öka närheten till staden och bli en trevlig knutpunkt mellan Bromma med dess Bromma blocks och flygplats, för dem som tar sig mot Sundbyberg centrum för dess småstadskänsla och för dem som vill nyttja strandpromenad mot Stockholm city.

I närheten av Lilla Alby ligger även Marabouparken som är en prisbelönad park är även det ett mysigt tillhåll i närheten för promenader och picknick. Parken skapades under åren 1937 och 1955 och har både spatiösa gräsytor, barnbad och en betydande samling modern skulptur.

Kommunikation

Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom finns tvärbana med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station. Ett tillskott till kommunikationerna är flygbussarna som går från Landsvägen samt att du tar dig till Odenplan på 5 minuter med pendeltåget.

Parkering

Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 960:-/4 mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Bostadsinfo

Övriga bilder

Tuvanparken

Tornparken

Sundbybergs C

Lötsjön

Strandpromenaden

Signalfabriken

Signalfabriken

Planlösning