Såld radhus på Askängsbacken 30 i Bromma / Mariehäll
Bromma / Mariehäll

Askängsbacken 30

Exklusivt radhus i 3-plan invid Bällstaån ett stenkast från Sundbyberg C!

Såld

Exklusivt radhus i 3-plan invid Bällstaån ett stenkast från Sundbyberg C!

ÄNTLIGEN! Nu är ett av de sällsynta 3-plansradhusen i Brf Margretero 1 till salu med sitt oslagbara läge intill Bällstaåns vattenlinje. Detta är synnerligen ett boende utöver det vanliga med panoramafönster från samtliga våningsplan som ger en otrolig direktkontakt med det intilliggande vattnet och naturen. En gyllene chans att förvärva ett brf-radhus med ett förstklassigt läge ett stenkast ifrån Sundbyberg C!

Radhusets disponering är oklanderlig med sammanhängande vardagsrum och kök i entréplan som förlängs av den västvända uteplatsen som nås via skjutbara glaspartier. I samma plan ligger den funktionella tvättstugan och ett fullt utrustat badrum. En trappa upp ligger de fyra sovrummen samlade tillsammans med ett andra badrum. På det nedersta planet ligger ett användarvänligt rum med majestätisk takhöjd. Härifrån nås terrassen som nästintill vilar på Bällstaåns lugna vatten och soliga förmiddagar spenderas gärna här intill åns fridfulla båtliv. På detta våningsplan finns ännu en entré, direkt från garaget!

Här bor ni i det perfekta familjehemmet med rymliga ytor där alla får plats, fantastiska utemiljöer med generösa soltimmar och endast ett stenkast från Bällstabro. Med detta läge tar ni vara på fördelarna i detta rofyllda sjönära läge samtidigt som Sundbybergs C ligger några få steg bort med sin småstadscharm, fantastiska kommunikationer samt skola och omsorg för alla åldrar.

Här bor ni i ett lugnt men ändå centralt läge, ett stenkast från Bällstaån och en kort promenad från Sundbybergs centrum med tillgång till Tunnelbana, pendeltåg, bussar och tvärbana.

En gyllene chans att förvärva ett radhus på ett förstklassigt läge. Kontakta gärna mig för mer information! Vänliga hälsningar, Marcus Nilsson 070-849 46 50.

Visa mer
Askängsbacken 30 Askängsbacken 30 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 9 200 000 kr
  • Boarea: 139 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 6 rum
  • Förening: Brf Margretero 1
  • Byggnadsår: 2013
  • Område: Bromma / Mariehäll, Stockholm
Slutpris

9 200 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Marcus Nilsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Askängsbacken 30

  • Garageplats utanför dörren!
  • Modernt & exklusivt radhus!
  • Stenkast till kommunikationer!
  • Uteplats plus terrass!
  • Låg avgift!

Vardagsrum

Ljuvligt vardagsrum med oslagbar panoramavy på första parkett mot Bällstaåns grönska och rogivande båtplatser. Rummet flödar i ljus och kan med enkelhet möbleras med ordentlig soffgrupp, TV-bänk och övriga möbler. Halvöppen planlösning tillsammans med köket som gör detta till det solklara våningsplanet för sociala tillställningar. Ljusa väggar tillsammans med parkettgolv som är genomgående för hela bostaden.

Kök

Rymligt, stilfullt och arbetsvänligt kök signerat Vedum i modern tappning. Rostfri maskinpark från Bosch bestående av kyl och frys i full storlek, varmluftsugn och micro i praktisk brösthöjd, induktionshäll samt fläkt. Även integrerad diskmaskin från Siemens. Bra med förvaringsmöjligheter i skåp, lådor och skafferi. Detta är ett kök där det skapas riktig matglädje; stora arbetsytor på eleganta bänkskivor av svart granit, mycket förvaring och direkt anslutning till bostadens uteplats, minst sagt ett kök som omfamnas av grönska och är lätt att trivas i.

Matplats

Intill det stora fönsterpartiet som sträcker sig från golv till tak med skjutbara dörrar och vetter mot uteplatsen, ryms ett stort matbord för 6-8 personer.

Uteplats

Stor uteplats med i anslutning till huvudentrén som omges av insynsskyddande staket. Här ges stort utrymme till en eller flera sittgrupper, planteringar och förvaring. Med sitt härliga västerläge når solens strålar från lunchtid fram till kvällen, vid riktigt varma dagar nyttjas med fördel den elektroniskt styrda markisen som kan täcka hela uteplatsen.

Badrum (entréplan)

Beläget på entréplanet finns det ena av bostadens två badrum. Helkaklat med vita väggar och mörkgrått klinkergolv som har behaglig golvvärme. Inrett med wc, dusch bakom vikbara glasväggar, handdukstork, kommod samt spegelskåp. Infällda, dimmbara spotlights förser rummet med rätt belysing i detta badrum som andas lyx.

Entré/Hall

I den välkomnande hallen som ni möts av efter uteplatsen ryms den mesta typen av kläd- och skoförvaring. På golvet ligger ett praktiskt klinkergolv i grått och vitmålade väggar.

Övre hall

Uppe på det tredje och översta planet möts ni av en övre hall som leder till samtliga sovrum samt det andra badrummet och klädkammaren. Här ryms en mindre förvaringsmöbel och det finns tillgång till en stor klädkammare som idag nyttjas som hemmakontor. Hallen får en spektakulär dimension och rymd - tack var det takfönster som finns här vilket skapar en naturlig och fin belysning.

Badrum (övre plan)

På det översta planet finns det andra badrummet, även här i den stilrena utformningen i form av vitkaklade väggar och mörkgrått klinkergolv med golvvärme. Inrett med wc, badkar, handdukstork och kommod med en rejäl spegel ovanför. Även här infällda spotlights.

Sovrum 1

Väldisponerat sovrum som rymmer dubbelsäng med sidobord och har bra förvaring i tre inbyggda garderober. Lugnt läge mot gården.

Sovrum 2

Välplanerat rum som vetter mot innergården och som med enkelhet disponeras som sovrum, kontor eller barnrum. Här ryms önskvärt möblemang och förvaringen är god i tre garderober.

Sovrum 3

Sovrum 3 används idag som fantastisk walk in closet som gör klädförvaringen till ett rent nöje. Går givetvis bra att disponera och möblera som barnrum, lekrum eller kontor. Rummet har ett oslagbart läge och känslan av att nästintill sväva ovanför Bällstaån. Notera att säljarna kommer att plocka med sig garderobslösningen i detta rum.

Sovrum 4

Bostadens minsta sovrum men fortfarande i bra storlek. Här ryms med enkelhet en säng, skrivbord samt övrigt möblemang. Även detta rum vetter med en fantastisk utsikt över Bällstaån.

Vardagsrum nedre plan

På det nedersta planet ligger detta användarvänliga rum som med sin otroliga takhöjd och enorma fönsterpartierna får en fantastisk rymd. Rummet som med fördel nyttjas som ett sällskapsrum kan givetvis även användas som ett avskilt sovrum på eget plan. Härifrån nås terrassen som bara ligger några få meter från Bällstaån.

Terrass

Östervänd trallbeklädd terrass där morgonkaffet mer än gärna avnjuts framför Bällstaåns lugna vatten. Mer rofyllt läge får man leta länge efter!

Groventré

På nedre plan, med direkt utgång till föreningens garageplatser finner ni groventrén. Ansluter vidare till ett stort förråd samt vardagsrummet på nedre plan. Praktiskt klinkergolv i grått och väggar i vitt.

Tvättstuga

Praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från Siemens med avlastningsyta ovan, förvaringsskåp och öppna hyllor för riktigt behändig klädvård. I tvättstugan ligger ett stilrent mörkt klinkergolv och väggarna är målade i vitt.

Bostadsinfo

- Basutbud TV via Ownit ingår i månadsavgiften.
- 250 Mbit bredband och fast avgift bredbandstelefoni ingår i månadsavgiften.
- Leverantör: Ownit.

Föreningen har ett eget varmgarage med garageplatser (137 st) för både bilar och MC som boende kan hyra. Finns även platser med laddstolpar för elbilar.
- En garageplats kostar 1000 kr/månad inkl. moms.
- Om du önskar en garageplats för bil kontaktar du HSB.
Idag finns lediga garageplatser (2021-03-06)

Sundyberg

För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer genom tunnelbana, pendeltåg, fjärrtåg, tvärbana, bussar samt flygbussar till både Arlanda och Bromma flygplats. Sundbyberg tunnelbana tar dig in till Stockholm C på 11 min. Genom tvärbanan åker man med lätthet till Solna Business Park, Solna C och Nordens största shopping galleria Mall of Scandinavia. Fjärrtågen tar dig med lätthet till Enköping, Västerås eller varför inte Göteborg. I sommar kommer dessutom Stockholms pendeltågsstation förflyttas till Odenplan och då kommer Sundbyberg bli 1:a hållplats efter Odenplan. Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål. Även Tornparken nås på kort gångavstånd om ca 150 m. Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Här kan ni också njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.

Visa mer

Närområde

Populära Mariehäll ligger på gränsen till Sundbyberg men tillhör Stockholms stad. I området finns flertalet förskolor såsom Mariehällsskolan. Här är det nära till Marabouparken och Bällstaån med båtplatser samt härliga promenad- och cykelstråk längs vattnet som leder in till Kungsholmen och Vasastan. Gångavstånd till Sundbybergs stadskärna med alla sina caféer, restauranger och butiker.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Marcus Nilsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Marcus Nilsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

ÄNTLIGEN! Nu är ett av de sällsynta 3-plansradhusen i Brf Margretero 1 till salu med sitt oslagbara läge intill Bällstaåns vattenlinje. Detta är synnerligen ett boende utöver det vanliga med panoramafönster från samtliga våningsplan som ger en otrolig direktkontakt med det intilliggande vattnet och naturen. En gyllene chans att förvärva ett brf-radhus med ett förstklassigt läge ett stenkast ifrån Sundbyberg C!

Radhusets disponering är oklanderlig med sammanhängande vardagsrum och kök i entréplan som förlängs av den västvända uteplatsen som nås via skjutbara glaspartier. I samma plan ligger den funktionella tvättstugan och ett fullt utrustat badrum. En trappa upp ligger de fyra sovrummen samlade tillsammans med ett andra badrum. På det nedersta planet ligger ett användarvänligt rum med majestätisk takhöjd. Härifrån nås terrassen som nästintill vilar på Bällstaåns lugna vatten och soliga förmiddagar spenderas gärna här intill åns fridfulla båtliv. På detta våningsplan finns ännu en entré, direkt från garaget!

Här bor ni i det perfekta familjehemmet med rymliga ytor där alla får plats, fantastiska utemiljöer med generösa soltimmar och endast ett stenkast från Bällstabro. Med detta läge tar ni vara på fördelarna i detta rofyllda sjönära läge samtidigt som Sundbybergs C ligger några få steg bort med sin småstadscharm, fantastiska kommunikationer samt skola och omsorg för alla åldrar.

Här bor ni i ett lugnt men ändå centralt läge, ett stenkast från Bällstaån och en kort promenad från Sundbybergs centrum med tillgång till Tunnelbana, pendeltåg, bussar och tvärbana.

En gyllene chans att förvärva ett radhus på ett förstklassigt läge. Kontakta gärna mig för mer information! Vänliga hälsningar, Marcus Nilsson 070-849 46 50.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Radhus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 591 kr, Värme, kallvatten, bredband, tv (basutbud) & bostadsrättstillägg. Varmvatten debiteras separat efter faktisk förbrukning.
Antal rum
6 rum + Kök
Boarea
139 m² förvaltarens information
Andel i förening
1,3413 %
Andel av årsavgift
0,89829 %
Allmänt om lägenheten
Notera att säljarna kommer att ta med sig garderobslösningen i sovrum 3. Även gardinskenor samt knivlisten i köket.

Föreningen

Namn
Brf Margretero 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
134 lägenheter, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap godkänns, minsta ägarandel är 10%.
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Allmänt om föreningen
Brf Margretero 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2010. Föreningen består ut 134 st bostadsrättslägenheter, 1 st kontorslokal och 2 st övriga lokaler.

Föreningen tar för närvarande ut en överlåtelseavgift som betalas av säljaren.
Vid pantsättning av bostadsrätten tillkommer en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet, f.n. ca. 445 kr som betalas av pantsättaren.

Föreningen har inga planer på avgiftsförändringar (2021-11-08)

Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga
- Cykelförråd
- Innergård
Information om månadsavgiften
Det finns inga avgiftsförändringar är planerade (2021-11-08)
FÖRENINGENS EKONOMI
Under de kommande åren (1-3 år) ska föreningen omförhandla två stora lån vilket med hänsyn till nuvarande ränteläge skulle innebära en väsentlig minskning i räntekostnad för föreningen (årsredovisningen-19)
Tv och Bredband
- Basutbud TV via Ownit ingår i månadsavgiften.
- 250 Mbit bredband och fast avgift bredbandstelefoni ingår i månadsavgiften.
- Leverantör: Ownit.
Parkering
Föreningen har ett eget varmgarage med garageplatser (137 st) för både bilar och MC som boende kan hyra. Finns även platser med laddstolpar för elbilar.
- En garageplats kostar 1000 kr/månad inkl. moms.
- Om du önskar en garageplats för bil kontaktar du föreningen.
- Det finns lediga garageplatser i dagsläget (2021-11-08)
Övrigt
- Varmvatten debiteras separat efter faktisk förbrukning.
- Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbeloppet som betalas av säljaren.
- Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet som betalas av pantsättaren.
- Delat ägandeskap godkänns, minsta ägarandel är 10%.
- Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem, detta enligt praxis.

Besök gärna föreningens egen hemsida: www.margretero.se
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2019: Installation av 12 st laddstolpar i garaget.
2019: Radonmätning med godkänt referensvärde i samtliga byggnader.
2019: Nytt digitalt bokningssystem till tvättstugan.

Kommande renoveringar
- Det finns inga kommande renoveringar beslutade (2021-11-08)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2013
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
7 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
4 000 kr/år
vatten
3 000 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Enligt schablontabell. Notera att driftskostnader är personliga och varierar.
Energideklaration
Utförd 2017-12-01
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
89 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Letar du efter en mäklare i Mariehäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Bromma rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare i Mariehäll som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Våra mäklare kan allt om Mariehäll. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.

Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare i Mariehäll är alltid på tå och brukar ge det där lilla extra vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Mariehäll för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i Mariehäll nedan faller dig till smak. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Bromma.

Kommunikation

Populära Mariehäll ligger på gränsen till Sundbyberg men tillhör Stockholms stad. I området finns flertalet förskolor såsom Mariehällsskolan. Här är det nära till Marabouparken och Bällstaån med båtplatser samt härliga promenad- och cykelstråk längs vattnet som leder in till Kungsholmen och Vasastan. Gångavstånd till Sundbybergs stadskärna med alla sina caféer, restauranger och butiker.

Till Sundbyberg C tar ni er enkelt med buss 113 på bara ett par minuter eller via en kort promenad. Där har ni ett generöst utbud av kommunikationsmedel i form av pendeltåg, blåa linjens T-bana, regionaltåg, bussar och tvärbanan vid Bällstabro. Nu har även Kistagrenen börjat byggas och ännu en hållplats kommer finnas inom gångavstånd.

Närservice

Ica finner du vid Mariehällstorget, som ligger inom kort gångavstånd. Under 2018 öppnade omåttligt populära restaurangen "Bun Meat Bun" vid korsningen Kratsbodavägen/Bällstavägen. Här finns två gym, dels Fitness24/7 och Puls och Träning – båda längs Bällstavägen. För dig som vill storhandla finns Bromma Blocks inom gångavstånd. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Matplats

Uteplats

Badrum (entréplan)

Entré/Hall

Övre hall

Badrum (övre plan)

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 4

Vardagsrum nedre plan

Terrass

Groventré

Tvättstuga

Bostadsinfo

Övriga bilder

Detaljbild uteplats

Fasad

Fasad

Fantastiska Bällstaån!

Signalfabriken

Marabouparken

Underbara Lötsjön

Planlösning

Planritning - Entréplan

Planritning - Övre plan

Planritning - Nedre plan

Alternativ planlösning - Övre plan