Såld lägenhet på Tulegatan 27A i Centrala Sundbyberg
Centrala Sundbyberg

Tulegatan 27A

Välplanerad gavellägenhet!

Såld

Välplanerad gavellägenhet!

Välkomna till denna charmiga och välplanerade bostad i unikt och ljust hörnläge! Belägen i vacker fastighet från 1939. Klassisk elegans och många charmiga detaljer som generös takhöjd, vackra trägolv och breda snickerier. Bostaden är i genomgående fint skick och har allt man kan tänka sig behöva. Den välplanerade planlösningen erbjuder entré med säkerhetsdörr, möblerbar hall med utrymme för både förvaringsmöbel och kontorsdel, renoverat kök, stambytt badrum, separat sovrum med plats för större säng samt ett trevligt vardagsrum i fint hörnläge med utgång till bostadens balkong. I bostaden finns även två inbyggda garderober som erbjuder bra avhängnings- och förvaringsmöjligheter. Utöver allt detta ingår även nyttjanderätt till ett separat förråd.

Här är man boende i Brf Hejaren 3 som är en stabil och välmående förening. Här har man gjort dom stora renoveringarna såsom stambyte, fasad, tak, fönsterbyte (2017) och balkongrenovering (2017). I föreningen finns en gemensam tvättstuga, gemensam grillplats, cykelrum och styrelserum. Alldeles utanför porten når man allt man behöver. På kort promenadavstånd finns flertalet kommunikationsmöjligheter, restauranger, service samt Lötsjön med dess trevliga promenadstråk. Detta är en bostad för den som ställer höga krav på sitt boende.

KOMMANDE FÖRSÄLJNING - KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE VID INTRESSE!

Visa mer
Tulegatan 27A Tulegatan 27A [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 150 000 kr
  • Boarea: 38.9 kvm Lägenhetsförteckning
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 4 av 5, hiss finns
  • Förening: Brf Hejaren 3
  • Byggnadsår: 1939
  • Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Slutpris

3 150 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Assisterande

Alina Ibraimovski

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Tulegatan 27A

  • Välplanerad tvåa
  • Stor hörnbalkong i högt och fritt läge
  • Stabil Brf med god ekonomi
  • Charm från 1939
  • Närhet till allt!

Lägenhetsförteckning:
Bostaden är registrera som 1rok men disponeras som 2rok.

HALL

Välkomnande och trevlig entré utrustad med säkerhetsdörr. Direkt innanför dörren har man bra avhängningsmöjligheter. Vidare fram från entrén nås bostadens praktiska möblerbara hall som erbjuder utrymme för både förvaringsmöbler och kontorsdel om så önskas. Via inre hallen nås även två inbyggda garderober. Ljusa ytskikt.

SOVRUM

Rymligt sovrum med plats för större säng samt utrymme för en garderob. På golvet ligger fint originalgolv och väggarna är målade i stilren kulör.

KÖK

Renoverat kök med bra förvaringsmöjligheter genom flertalet under- och överskåp med vita fronter. Den maskinella utrustningen består av: integrerad kyl/frys, häll, ugn och integrerad diskmaskin. Ovanför den praktiska och stilrena bänkskivan i kvartskomposit sitter vitt kakel. Ljust målade väggar och fint originalgolv.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum som erbjuder utrymme för både sällskapsdel samt matplats. Lägenhetens unika gavelläge bidrar till ett fint ljusinsläpp! Ljusa ytskikt.

BALKONG

Via vardagsrummet nås bostadens härliga hörnbalkong i attraktivt solläge!

BADRUM

Stambytt badrum med kaklade väggar i vitt och målad våtrumsmatta. Badrummet är utrustat med toalett, dusch, kommod, toppmatad tvättmaskin samt badrumsskåp med spegel

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkomna till denna charmiga och välplanerade bostad i unikt och ljust hörnläge! Belägen i vacker fastighet från 1939. Klassisk elegans och många charmiga detaljer som generös takhöjd, vackra trägolv och breda snickerier. Bostaden är i genomgående fint skick och har allt man kan tänka sig behöva. Den välplanerade planlösningen erbjuder entré med säkerhetsdörr, möblerbar hall med utrymme för både förvaringsmöbel och kontorsdel, renoverat kök, stambytt badrum, separat sovrum med plats för större säng samt ett trevligt vardagsrum i fint hörnläge med utgång till bostadens balkong. I bostaden finns även två inbyggda garderober som erbjuder bra avhängnings- och förvaringsmöjligheter. Utöver allt detta ingår även nyttjanderätt till ett separat förråd.

Här är man boende i Brf Hejaren 3 som är en stabil och välmående förening. Här har man gjort dom stora renoveringarna såsom stambyte, fasad, tak, fönsterbyte (2017) och balkongrenovering (2017). I föreningen finns en gemensam tvättstuga, gemensam grillplats, cykelrum och styrelserum. Alldeles utanför porten når man allt man behöver. På kort promenadavstånd finns flertalet kommunikationsmöjligheter, restauranger, service samt Lötsjön med dess trevliga promenadstråk. Detta är en bostad för den som ställer höga krav på sitt boende.

KOMMANDE FÖRSÄLJNING - KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE VID INTRESSE!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 732 kr, Inkl. Värme, vatten & kabel-TV (basutbud)
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
38.9 m² Lägenhetsförteckning
Våning
4 av 5, hiss finns
Andel i förening
2,1113 %
Andel av årsavgift
2,11143 %

Föreningen

Namn
Brf Hejaren 3
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
45 lägenheter, 4 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, minsta ägarandel för den som ska bo i lägenheten är 10 %
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Brf Hejaren 3 är en äkta bostadsrättsförening. Fastigheten bebyggdes 1939 och består av 1 flerbostadshus i 5 våningar. Föreningen upplåter 45 bostadsrättslägenheter och 4 lokaler med hyresrätt. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 2101 kvm, varav 1909 utgör lägenhetsyta och 192 kvm utgör lokalyta.

Förvaltning sköts av SBC (Sveriges bostadsrättsCentrum.)

Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen.

Obligatorisk höst- och vårstädning.

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp debiteras pantsättaren.

I dagsläget har föreningen beslutat om en avgiftsförändringar på 15 % i mars (2023-01-23)

Föreningens hemsida: http://hejaren3.bostadsratterna.se/
Tv och Bredband
Kabel-TV och bredband via Comhem. From 1 januari 2022 (tillkommer 225 kr för bredband via gruppavtal, detta läggs på månadsavgiften)
Gemensamma utrymmen
- Gemensam tvättstuga, belägen i källaren på Tulegatan 27B.
- Cykelförråd samt soprum i fristående hus utanför porten.
- Uteplats med grill och utemöbler
Parkering
Föreningen har ett par parkeringsplatser som hyresgästerna i butikslokalerna har tillgång till. I övrigt finns inga egna parkeringsplatser eller garageplatser. Således gäller boendeparkering för boende i huset vilket ger dig rätt att parkera överallt i Sundbyberg där boendeparkering är tillåten. Detta kan sökas hos Sundbybergs kommun och kostar 600 kr/månad.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GJORDA RENOVERINGAR:
2021 OVK Godkänd
2020 Upprustning av rören i stamsystemet (avloppsrör i källaren) & upprustningen av ventilationssystem
2020 Renovering av ventilationsfläktar
2019 - 2020 Godkänd Radonmätning
2019 Termostatbyte för att optimera/sänka föreningens värmekostnader
2018 Förbättringsåtgärder efter fönsterbytet
2017 Balkongrenovering, målning av tak samt byte av alla fönster
2017 Byte av utrustning i tvättstugan
2016 Utökad utomhusbelysning och byte av inomhusbelysning & stamspolning
2015 OVK besiktning
2010 Byte av fjärrvärmecentral
2009 Målning av fönster utvändigt yttre bågarna
2008 OVK besiktning och energibesiktning godkänd
2008 Installerat ventilationsdon i varje lägenhet för att minska drag
2007 Stamspolning
2006 Nya säkerhetsdörrar
2005 Byte av takfläktar
1992, Soprum på gården
1990-1992
-Stambyte samt renoveringa av badrum/WC
-Stambyte samt renoveringa av kök
- Taket omlades samt delvis reparerades
- Byte av elstigar/elcentral
- Fasad
- Hissar

Föreningen har inte planerat några större kommande renoveringar (2022-09-16)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1939
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
Cykel- samt soprum i fristående hus. Tvättstuga i källaren i port B.

Ekonomi

Utgångspris
2 595 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,233%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 000 kr/år
Försäkring
1 788 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 788 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Enligt schablon.
Energideklaration
Utförd 2020-01-28
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
172 kWh per kvm och år

Allmänt om området

För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.

LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.

TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.

Kommunikation

KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!

Parkering

PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.

Övrigt

MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

HALL

SOVRUM

KÖK

VARDAGSRUM

BALKONG

BADRUM

Övriga bilder

Planlösning