Såld lägenhet på Högklintavägen 20 i Lilla Alby - Centrala Sundbyberg
Lilla Alby - Centrala Sundbyberg

Högklintavägen 20

Väldisponerad 3:a med uteplats och stor potential!

Såld

Väldisponerad 3:a med uteplats och stor potential!

Välkommen till en välplanerad 3:a om 82,5 kvm med alla rätt! Här bor du i ett lugnt läge i Sundbyberg med direkt närhet till kommunikationer och närservice. Bostaden är i originalutförande och har ett visst renoveringsbehov. Riktigt vass planlösning med väl tilltaget vardagsrum, kök med plats för större matbord, stambytt badrum (2016), två stora avskilda sovrum och härlig uteplats. Här bor du i en av områdets mest väletablerade bostadsrättsföreningar, HSBs Brf Fjällnäset. Husen byggdes 1964-1967 och har genomgått samtliga större och önskvärda renoveringar. I föreningen erbjuds tvättstuga, cykelförråd, barnvagsrum, snickarrum, gemensam föreningslokal, grillplats samt garage. Ta chansen att slå till på denna fina bostad och skapa dig en egen drömbostad! Välkommen på visning!

Visa mer
Högklintavägen 20 Högklintavägen 20 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 000 000 kr
  • Boarea: 82.5 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 1 av 4, hiss finns
  • Förening: HSB:s Brf Fjällnäset i Sundbyberg
  • Byggnadsår: 1964-1967
  • Område: Lilla Alby - Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Slutpris

4 000 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Josephine Kvist

Reg. fastighetsmäklare/ Franchisetagare

Välkommen till Högklintavägen 20

  • Härlig uteplats!
  • Stambytt badrum 2016!
  • Stabil Brf med god ekonomi

Uteplats

Härlig uteplats i trevligt läge omgärdad av grönska. Stenplattor och rött staket runtom. God plats för möblemang.

Vardagsrum

Optimalt planerat allrum med naturlig plats för en sällskapsdel samt rymd för matsalsmöblemang. Stort fönsterparti och utgång till uteplats.

Kök

Väldisponerat kök med fönster. Här sitter originalskåpen kvar vilket ger stor charm till bostaden. Maskinell utrustning består av spis och kylskåp.

Badrum

Helkaklat stambytt badrum (2016) utrustat med badkar, WC, tvättställ och spegelskåp.

Sovrum 1

Väl tilltaget sovrum med plats för både dubbelsäng, tillhörande nattduksbord och övrigt möblemang om så önskas. Inbyggda garderober.

Sovrum 2

Väl tilltaget sovrum med plats för både dubbelsäng, tillhörande nattduksbord och övrigt möblemang om så önskas.

Hall

Rymlig och välkomnande entré som leder dig vidare till bostadens samtliga rum. Förvaring genom flertalet inbyggda garderober.

Klädkammare

Två klädsammare nås från hallen. Till bostaden finns även förråd.

Bostadsinfo

Brf Fjällnäset

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Josephine Kvist

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Josephine Kvist

Reg. fastighetsmäklare/ Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen till en välplanerad 3:a om 82,5 kvm med alla rätt! Här bor du i ett lugnt läge i Sundbyberg med direkt närhet till kommunikationer och närservice. Bostaden är i originalutförande och har ett visst renoveringsbehov. Riktigt vass planlösning med väl tilltaget vardagsrum, kök med plats för större matbord, stambytt badrum (2016), två stora avskilda sovrum och härlig uteplats. Här bor du i en av områdets mest väletablerade bostadsrättsföreningar, HSBs Brf Fjällnäset. Husen byggdes 1964-1967 och har genomgått samtliga större och önskvärda renoveringar. I föreningen erbjuds tvättstuga, cykelförråd, barnvagsrum, snickarrum, gemensam föreningslokal, grillplats samt garage. Ta chansen att slå till på denna fina bostad och skapa dig en egen drömbostad! Välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 007 kr, inkl värme, VA och KabelTV
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
82.5 m² förvaltarens information
Våning
1 av 4, hiss finns
Andel i förening
0,66512 %
Andel av årsavgift
0,66512 %

Föreningen

Namn
HSB:s Brf Fjällnäset i Sundbyberg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
148 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Minimum 10% med maximalt 3 ägare varav 1 ägare är boende i lägenheten
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
HSB:s Brf Fjällnäset bildades 1967 och upplåter 148 st bostadsrättslägenheter.
Överlåtelseavgift om 3,5% av gällande basbelopp debiteras säljaren. Pantsättningsavgift om 1,5% av gällande basbelopp per notering debiteras pantsättaren.
Medlemskap i HSB krävs inte.

Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen.

Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar för 2022 (2022-11-10)

Föreningen har beslutat om att bredband ingår i avgiften från april 2022.

För mer information, se föreningens hemsida: http://www.hsb.se/stockholm/fjallnaset

Föreningens totalyta är 10 950 kvm.
FÖRENINGENS EKONOMI
Belåning per kvadratmeter 4.518kr år 2019.
Tv och Bredband
Kabel-TV och bredband finns via ComHem alt Bredbandsbolaget och ingår i månadsavgiften från 2022.
Gemensamma utrymmen
Tvättstugor, hobbyrum, cykelrum, barnvagnsrum, grillplats och föreningslokal.
Parkering
Till föreningen hör 25st p-platser som går att hyra för 200:-/mån. 20 personer i kö.
Till föreningen hör även 79 st garageplatser som går att hyra för 500:-/mån. Här finns det även biltvättplats. 10 personer i kö.
Laddplats 6 st: 800 kr/mån + elförbrukning separat.
Det finns även MC-garageplatser som går att hyra för 200:-/mån.
I övrigt gäller Sundbybergs boendeparkering där kostnaden är 600 kr /mån. (2022-11-10)
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GJORDA RENOVERINGAR:
- Fasad, balkonger och fönster renoverades år 2000
- Hiss och trapphus 2003
- Markrenovering (hela utemiljön - entré, asfalt, växtlighet) 2006
- Tvättstugor 2007/2008
- Stamspolning 2009
- Byggt miljöhus 2009
- Renovering av föreningslokal 2010
- Byte till elektroniska lås i garaget, samt införande av kameraövervakning 2012
- Ny undercentral för fjärrvärme samt nya stamventiler 2014
- Stambyte klart 2017
- Balkonglyft utfört på vissa balkonger 2020
- Laddplatser till elbilar 2020
- Hissarna på Humblegatan 2021
- Ny LED belysning i garaget 2022

Inga kommande renoveringar 2022-11-10

Se årsredovisning 20/21 för övrigt underhåll

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1964-1967
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
3 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,233%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
3 000 kr/år
Försäkring
2 040 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 040 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2018-03-19
Energiklass
D

Allmänt om området

Lilla Alby är en stadsdel i det södra hörnet av Sundbyberg. Den växte fram som förstadsbebyggelse längs Västeråsbanan och blev den 19 juli 1907 municipalsamhälle i Solna socken. 1943 upplöstes municipalsamhället i samband med att Solna blev stad. Stadsdelen överfördes till Sundbyberg 1949. Lilla Alby är numera sammansatt med den centrala delen av Sundbyberg. Här bor du i lugnt läge utan störande trafik. Hela området är under stor expansion med bl.a. nya Signalfabriken med butiker, hotell och restauranger samt även promenadstråk ner mot Bällstaån och längs hela Ulvsundasjön.

TUVANPARKEN/STRANDTORGET
I området ligger trevliga Tuvanparken. Här finns lekplatser, öppna gräsytor med plats för solbad och picknick, hundrastgård samt upplevelserika blomsterplanteringar mötesplats för alla åldrar.
Strandtorget kommer att bli en förlängning av Tuvanparken och ska präglas av både aktivitet och vila. Det planeras bland annat en gångbro över till Bromma. Detta kommer att öka närheten till staden och bli en trevlig knutpunkt mellan Bromma med dess Bromma blocks och flygplats, för dem som tar sig mot Sundbyberg centrum för dess småstadskänsla och för dem som vill nyttja strandpromenad mot Stockholm city.

MARABOUPARKEN
I närheten av Lilla Alby ligger även Marabouparken som är en prisbelönad park är även det ett mysigt tillhåll i närheten för promenader och picknick. Parken skapades under åren 1937 och 1955 och har både spatiösa gräsytor, barnbad och en betydande samling modern skulptur.

Kommunikation

Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Ett nytt tillskott till de kommunikationerna är flygbussarna som går från Landsvägen samt att du tar dig till Odenplan på 5 minuter med pendeltåget.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Uteplats

Vardagsrum

Kök

Badrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Hall

Klädkammare

Bostadsinfo

Övriga bilder

Planlösning