Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Centrala Sundbyberg
Vegagatan 32
Stor och trivsam 3:a med både badrum och wc samt balkong mot innergård!
SNABBFAKTA
- Boarea: 101 kvm
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 4, ej hiss
- Avgift: 6 192 kr. Inkl Värme, VA och Kabel-TV
- Förening: Brf Tappkranen
- Byggnadsår: 1938
- Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Ansvarig mäklare
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-494650
- e-post: marcus.nilsson@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Balkong
I direkt anslutning från köket finner ni denna trevliga balkong. Väl tilltagen med plats för flertalet möbleringsalternativ. Vetter mot föreningens lummiga och populära innergård!
Badrum
Renoverat och modernt badrum med hög standard. Helkaklat där ett mörkbrunt klinkergolv elegant matchas mot störra kakelplattor i vitt. Golvvärme och infällda spotlights skapar en härlig känsla. Utrustat med stor duschhörna bakom vikbara duschväggar i glas, wc, spegelskåp, handfat samt handdukstork.
WC
Praktisk WC som renoverats med samma fina materialval som i badrummet. Utrustat med wc, handfat samt spegelskåp.
Vardagsrum
Väl tilltaget vardagsrum som skapar flertalet olika möbleringsalternativ. Stort fönsterparti ger ett fint ljusinsläpp under dagen. Originalparkett samt tapetserade väggar.
Sovrum 1
Stort sovrum som med enkelhet inrymmer dubbelsäng och tillhörande möblemang. Fint fönsterparti mot dem härliga innergården. Bra med förvaring via stor garderobslösning. Parkettgolv och vitmålade väggar.
Sovrum 2
Även sovrum 2 är väl tilltaget med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Parkettgolv och målade väggar i vitt.
Entré/Hall
Välkomnande hall där ett praktiskt klinkergolv ligger första delen innanför säkerhetsdörren. Goda avhängningsmöjligheter till vänster. Vidare in i hallen och den inre hallen ligger ett parkettgolv som vidare breder ut sig i bostaden och väggarna är målade i vitt. I den inre hallen finns mycket bra förvaring via flertalet garderober, klädkammare samt städskåp.
Exteriör
Bostaden tillhör den äkta föreningen Brf Tappkranen bestående av 29 bostadsrätter, 1 hyresrätter samt 2 lokaler. Stabil bostadsrättförening med låg belåning samt ett hus från 1925 i mycket gott skick. Avgifterna ligger stabila och föreningens ekonomi är god. Kabel-TV genom Comhem och Bredband erbjuds genom Bredbandsbolaget. Föreningen tillhandahåller med cykelrum, barnvagnsrum, tvättstuga samt en mycket uppskattad innergård.
Innergård
Möjlighet finns att tillgå föreningens fantastiska och lummiga innegård. I nästan direkt anslutning till bostaden får man njuta av denna lugna oas. Här finns flera trevliga sittplatser där föreningen bistår med utemöbler, sittdynor och grill. På innergården finns även stora ytor för lek, odlingar och även en trevlig gungställning. Här finns möjlighet till fantastiska sommarkvällar med familj och vänner.
Bostadsinfo
KABEL-TV OCH INTERNET
Kabel-TV via ComHem.
Internet via Bredbandsbolaget, debiteras separat.
Boendeparkering via Sundbybergs Stad, 600kr/månad.
EGNA/GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Ett källarförråd tillhör lägenheten.
- Två cykelförråd, varav ett med ingång från gården samt ett barnvagnsförråd.
- Tvättstuga finns i källaren. Tvättstugan är utrustad med 2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare, 1 st mangel, tvättbänk samt torkrum. Tvättstugan bokas med låscylinder. Badrum med badkar finns i källaren.
- Trivsam och mycket omtyckt innergård med lekplats, sittplatser, murad grill, gräsmattor och klippor. Innergården är belägen på baksidan skyddad med grind, staket och buskar.
Här bor du i Sundbybergs rätta kvarter med gångavstånd till det mesta såsom matställen, butiker och kommunikationer. Du bor också nära Sundbybergs vackra kyrka, Tornparken och den tjusiga villabebyggelsen i Duvbo.
Inom kort promenadavstånd hittar ni Lötsjön, med dess grönområden och suveräna motionsslingor runt både Lötsjön och Råstasjön. Här finns dessutom en mini-golf bana och café Gröna Stugan, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.
Vid Lötsjön finns en idrottsanläggning med simhall, isrink, curlingbana samt två fotbollsplaner.
Vackra Marbouparken ligger också inom kort promenadavstånd. Ett måste att uppleva en av Europas vackraste parker!
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 192 kr, Inkl Värme, VA och Kabel-TV
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
101 m²
Våning
1 av 4
Föreningen
Namn
Brf Tappkranen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
29 lägenheter varav 1 hyresrätt, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar delat ägande
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
BRF Tappkranen ligger i Sundbyberg och innefattar 29 antal lägenheter på Ursviksvägen och Vegagatan. Föreningen har funnits sedan år 2002 och består av två fastigheter byggda 1926 respektive 1939.
Tappkranen ligger på ca 5 minuters promenadavstånd till Duvbo tunnelbana och ca 10 minuter promenad till Sundbyberg Centrum med goda kommunikationer som buss, tvärbana, tunnelbana och pendeltåg. Tappkranen är en välskött förening med aktiv styrelse som arbetar för att hålla fastigheten och ekonomin i gott skick.
Föreningen har nyligen avyttrat en hyresrätt.
http://www.brftappkranen.se/
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% debiteras köparen/pantsättaren.
Avgiftshöjning med 8 % from 01JAN. 2023-12-08.
Tappkranen ligger på ca 5 minuters promenadavstånd till Duvbo tunnelbana och ca 10 minuter promenad till Sundbyberg Centrum med goda kommunikationer som buss, tvärbana, tunnelbana och pendeltåg. Tappkranen är en välskött förening med aktiv styrelse som arbetar för att hålla fastigheten och ekonomin i gott skick.
Föreningen har nyligen avyttrat en hyresrätt.
http://www.brftappkranen.se/
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% debiteras köparen/pantsättaren.
Avgiftshöjning med 8 % from 01JAN. 2023-12-08.
Tv och Bredband
Kabel-TV via Tele2.
Internet via Telenor, debiteras separat.
Internet via Telenor, debiteras separat.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en tvättstuga, cykelförråd samt barnvagnsrum. Alla lägenheter har ett tillhörande vinds- eller källarförråd.
Parkering
Boendeparkering via Sundbybergs Stad 600 kr/mån
Övrigt
Trivsam och omtyckt innergård med lekplats, sittplatser, murad grill, gräsmattor. Innergården är belägen på baksidan med grind, staket och buskar.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
2022 - Trapphusen målades om i feb
2021 - Socklarna på båda husen renoverades
2018 - Balkonger byggdes mot innergård
2016 - Målning av fönster och balkong
2014 - Renovering av samtliga trapphus, stamspolning utfördes i mars.
2013 - Byte av värmecentral, tak och fasad (Ursviksvägen 10 A/B) Tak och balkonger Vegagatan 32 samt målning och puts av fasaden
2012 - Under våren byttes värmepannan ut samt alla termostater i fastigheten.
2010 - Utbyte av takplåt
2008 - Stamspolning och ommålning av utsidan på samtliga fönster.
1976-1977- Stambyte av samtliga stammar
Kommande renoveringar:
2023 - Stamåtgärd måste göras. I dagsläget oklart i vilken omfattning. Spolning avbröts pga trasiga rör. Rörinspektion samt lagning och därefter möjlig spolning alt filmning, relining om möjligt. Stort projekt i dagsläget svårt att förutse både kostnad och ingrepp. 2023.12-08
2022 - Trapphusen målades om i feb
2021 - Socklarna på båda husen renoverades
2018 - Balkonger byggdes mot innergård
2016 - Målning av fönster och balkong
2014 - Renovering av samtliga trapphus, stamspolning utfördes i mars.
2013 - Byte av värmecentral, tak och fasad (Ursviksvägen 10 A/B) Tak och balkonger Vegagatan 32 samt målning och puts av fasaden
2012 - Under våren byttes värmepannan ut samt alla termostater i fastigheten.
2010 - Utbyte av takplåt
2008 - Stamspolning och ommålning av utsidan på samtliga fönster.
1976-1977- Stambyte av samtliga stammar
Kommande renoveringar:
2023 - Stamåtgärd måste göras. I dagsläget oklart i vilken omfattning. Spolning avbröts pga trasiga rör. Rörinspektion samt lagning och därefter möjlig spolning alt filmning, relining om möjligt. Stort projekt i dagsläget svårt att förutse både kostnad och ingrepp. 2023.12-08
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1938
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
31,233%
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
3 500 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Enligt schablon. Notera att driftkostnader är personliga och varierar.
Energideklaration
Utförd 2019-06-04
PRIMÄRENERGITAL
141 kWh per kvm och år
Allmänt om området
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.
LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.
TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.
Kommunikation
KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!
Parkering
PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.
Övrigt
MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.