Såld lägenhet på Duvgränd 1 i Centrala Sundbyberg
Centrala Sundbyberg

Duvgränd 1

Välplanerad tvåa med balkong och låg avgift!

Såld

Välplanerad tvåa med balkong och låg avgift!

Välplanerad lägenhet med balkong högst upp i huset med natur och T-bana runt hörnet! I välskött förening på eftertraktad adress finns denna pärla! Lägenheten karaktäriseras av fantastiskt ljusinsläpp samt tidstypiska detaljer, högre takhöjd, djupa fönsterbrädor och vackert trägolv. Här har man balkong som nås via det stora vardagsrummet, badrum, kök, väl tilltaget sovrum och bra förvaring. Låg månadsavgift med mycket inkluderat och skuldfri, välskött förening där man nyligen genomfört en avgiftssänkning!

Lägenheten ligger attraktivt i Sundbyberg och runt hörnet finns all möjlig service som trevliga restauranger, ett myller av caféer, matbutiker samt ett stort utbud av butiker. Från Duvgränd når du närmast Duvbo T-bana (ca 4 min från dörren) som tar dig in till Stockholm på 12 min. Med gångavstånd till Sundbybergs centrum har du även tillgång till kommunikationer som pendeltåg, tvärbana, bussar och fjärrtåg. För motion finns Sundbybergs renoverade simhall och man har ett gym på minuters avstånd från bostaden. Underbara Lötsjön och Golfängarna ligger dessutom en kortare promenad bort.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Marcus på 070-849 46 50 för mer information eller för en förhandsvisning.

Visa mer
Duvgränd 1 Duvgränd 1 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 525 000 kr
  • Boarea: 52 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Fredsduvan 15
  • Byggnadsår: 1946
  • Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Slutpris

3 525 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Marcus Nilsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Duvgränd 1

  • Låg avgift!
  • Attraktiv adress!
  • Närhet till kommunikationer!
  • Stabil & skuldfri BRF!
  • Högst upp!

Balkong

Praktfull balkong med vacker fin utsikt över Fredsgatan. Tack vare dess ostörda placering ges en fri och luftig känsla. Här kan man njuta av solen från tidig morgon till in på eftermiddagen. God plats finns för matmöblemang.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med härlig rymd där man har plats för både soffmöblemang och matdel. Härifrån nås den härliga balkongen! Stora fönsterpartier skapar ett härligt ljusinsläpp. På golvet ligger vacker fiskbensparkett och väggarna är målade i vitt.

Kök

Ljust och fint kök där ljusgråa skåpsfronter matchas med ett kakel i vitt samt ljus bänkskiva. Här finns gott om arbetsytor samt förvaring från flertalet över- och underskåp. Plats för mindre matgrupp om 2-4 personer. Utrustat med kyl & frys, gasspis med ugn, diskho, köksfläkt, diskmaskin samt tvättmaskin. Väggar målade i vitt.

Sovrum

Trivsamt sovrum där man med enkelhet får plats med dubbelsäng och tillhörande sängmöbler. Här finns även plats för praktisk förvaring om så önskas. Fina väggar målade i sober ljusgrå ton.

Entré/Hall

Hemtrevlig entré och hall med gott om avhängningsmöjligheter och väldigt bra förvaring från tre djupa garderober med överskåp. Säkerhetsdörr. Välkommen in!

Badrum

Halvkaklat badrum utrustat med wc, dusch i praktisk duschkabin, handfat samt spegelskåp med infälld belysning. Via flertalet hyllplan finns här även gott om plats för praktisk förvaring!

Innergård

Utanför entrén har föreningen en lummig, trevlig och charmfull gemensam innergård i olika nivåer med grillmöjligheter.

Bostadsinfo

KabelTV (grundutbud) och Bredband via Comhem ingår i avgiften!

FÖRRÅD/GEMENSAMMA UTRYMMEN
Förråd: Till lägenheten hör ett mycket stort vindsförråd om ca 15kvm med snedtak samt en matkällare.
Cykelförråd: Cykelrum finns i föreningen.
Tvättstuga: Finns i källaren. Även torkrum.

Föreningen har en trevlig grillplats för sina medlemmar på gården.

Kommunikationerna är helt idealiska. Sundbyberg Station med buss, tunnelbana samt pendeltåg mot Stockholm central ligger inom gångavstånd. Upp längst Fredsgatan finnes även Duvbo T-bana endast några minuter bort. Från Vegagatan går buss 515 mot både Sundbyberg Station samt Odenplan via Näckrosen tunnelbana samt Solna Station. Även tvärbanan trafikerar genom Sundbyberg!

Boendeparkering på omkringliggande gator via Sundbyberg stad. Avgift 600 kr/mån. För mer info se www.sundbyberg.se.

Närhet till löpar/promenadstråk runt omtyckta Lötsjön. En bit bort finns Sundbybergs simhall med möjligheter till motion och avkoppling för människor i alla åldrar. Staden erbjuder dessutom bla ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.

LÄGE I STADSDELEN
I cenralt läge i Sundbyberg med närhet till Sturegatan med dess shopping, restauranger och kommunikationer. Grönområden kring Lötsjön samt Ulvsundasjön inom promenadavstånd. Inte att förglömma, "Tornparken" med omkringliggande grönområden samt dess fantastiska solnedgång över Sundbyberg centrum eller möjligheten att ta en promenad längst Bällstaån.

Sundbyberg

För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Marcus Nilsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Marcus Nilsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välplanerad lägenhet med balkong högst upp i huset med natur och T-bana runt hörnet! I välskött förening på eftertraktad adress finns denna pärla! Lägenheten karaktäriseras av fantastiskt ljusinsläpp samt tidstypiska detaljer, högre takhöjd, djupa fönsterbrädor och vackert trägolv. Här har man balkong som nås via det stora vardagsrummet, badrum, kök, väl tilltaget sovrum och bra förvaring. Låg månadsavgift med mycket inkluderat och skuldfri, välskött förening där man nyligen genomfört en avgiftssänkning!

Lägenheten ligger attraktivt i Sundbyberg och runt hörnet finns all möjlig service som trevliga restauranger, ett myller av caféer, matbutiker samt ett stort utbud av butiker. Från Duvgränd når du närmast Duvbo T-bana (ca 4 min från dörren) som tar dig in till Stockholm på 12 min. Med gångavstånd till Sundbybergs centrum har du även tillgång till kommunikationer som pendeltåg, tvärbana, bussar och fjärrtåg. För motion finns Sundbybergs renoverade simhall och man har ett gym på minuters avstånd från bostaden. Underbara Lötsjön och Golfängarna ligger dessutom en kortare promenad bort.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Marcus på 070-849 46 50 för mer information eller för en förhandsvisning.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
1 629 kr, Inkl. Värme, Vatten, Bredband, Kabel-TV (basutbud) & Telefoni
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
52 m² förvaltarens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
2,587 %
Andel av årsavgift
2,59 %

Föreningen

Namn
Brf Fredsduvan 15
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsforening
Antal lägenheter
38 lägenheter varav 1 hyresrätt, 5 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, mellan make/maka/sambo, (Ej föräldrar/barn)
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
BRF Fredsduvan 15 är en äkta bostadsrättsförening med 38 lägenheter varav en är hyresrätt, i Sundbyberg. Föreningen bildades år 2010

Överlåtelseavgift tas ut, kostnad 2,5% av prisbasbelopp och debiteras köparen. Pantsättningsavgift 1% av prisbasbelopp.

Juridisk person godkänns ej.

Föreningen accepterar endast delat ägandeskap mellan make/maka/sambo - ej förälder/barn. Krav på minsta ägarandel 10%.

Föreningen sänkte avgiften med 20% 2018-07-01, och ytterligare 10% 2020-01-01, och har inga ytterligare planer på avgiftsförändringar (2021-10-25)
Information om månadsavgiften
Inga planerade avgiftsförändringar (2021-10-25)
Tv och Bredband
ComHem. Kabel-TV grundutbud (digitalt) och bredband 100 Mbit/s och telefonabonemang ingår i avgiften.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser/garageplatser.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Bostadsrätternas Fastighetsförsäkring som handläggs av Söderberg & Partners, Insurance Consulting AB med samarbetspartner Protector Forsikring ASA, föreningen har tecknat ett kollektivavtal för tilläggsförsäkringarna. Försäkringen omfattar även ansvarsförsäkring för styrelsens arbete.
Övrigt
Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum och uteplats
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
1998 - El-stigar bytta
2011 - Renovering tvättstuga
2012 - Takrenovering
2013 - Renovering av fönster (kittning och ommålning av samtliga fönster på utsidan)
2013-2015 - Byte av köksstammar
2015 - Ny tvättmaskin i tvättstugan
2016 - Installation av bergvärme
2017 - Ny torktumlare och torkskåp, energiefektivesering genom byte til LED i trapphus och källare.
2018-2020 - Byte tryckstammar badrum (varm/kallvatten) en del färdigt
2020 - Fasadrenovering hela fastigheten, målning av samtliga fönster på utsidan, byte takfotsplåt

Pågående renoveringar
Tryckstammar (varm/kallvatten) badrum pågår

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1946
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft) & Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,233%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 500 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 300 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Enligt schablontabell. Notera att driftskostnader är personliga och kan variera.
Energideklaration
Utförd 2018-02-21
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
38 kWh per kvm och år

Allmänt om området

För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.

LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.

TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.

Kommunikation

KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!

Parkering

PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.

Övrigt

MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Entré/Hall

Badrum

Innergård

Bostadsinfo

Sundbyberg

Övriga bilder

Detaljbild vardagsrum

Plats för matgrupp i vardagsrum

Planlösning

Planritning