Duvgränd 1
Välplanerad tvåa med balkong och låg avgift!SNABBFAKTA
- Slutpris: 3 525 000 kr
- Boarea: 52 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 3, hiss finns
- Förening: Brf Fredsduvan 15
- Byggnadsår: 1946
- Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
3 525 000 kr
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-494650
- e-post: marcus.nilsson@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Välkommen till Duvgränd 1
- Låg avgift!
- Attraktiv adress!
- Närhet till kommunikationer!
- Stabil & skuldfri BRF!
- Högst upp!
Balkong
Praktfull balkong med vacker fin utsikt över Fredsgatan. Tack vare dess ostörda placering ges en fri och luftig känsla. Här kan man njuta av solen från tidig morgon till in på eftermiddagen. God plats finns för matmöblemang.
Vardagsrum
Stort vardagsrum med härlig rymd där man har plats för både soffmöblemang och matdel. Härifrån nås den härliga balkongen! Stora fönsterpartier skapar ett härligt ljusinsläpp. På golvet ligger vacker fiskbensparkett och väggarna är målade i vitt.
Kök
Ljust och fint kök där ljusgråa skåpsfronter matchas med ett kakel i vitt samt ljus bänkskiva. Här finns gott om arbetsytor samt förvaring från flertalet över- och underskåp. Plats för mindre matgrupp om 2-4 personer. Utrustat med kyl & frys, gasspis med ugn, diskho, köksfläkt, diskmaskin samt tvättmaskin. Väggar målade i vitt.
Sovrum
Trivsamt sovrum där man med enkelhet får plats med dubbelsäng och tillhörande sängmöbler. Här finns även plats för praktisk förvaring om så önskas. Fina väggar målade i sober ljusgrå ton.
Entré/Hall
Hemtrevlig entré och hall med gott om avhängningsmöjligheter och väldigt bra förvaring från tre djupa garderober med överskåp. Säkerhetsdörr. Välkommen in!
Badrum
Halvkaklat badrum utrustat med wc, dusch i praktisk duschkabin, handfat samt spegelskåp med infälld belysning. Via flertalet hyllplan finns här även gott om plats för praktisk förvaring!
Innergård
Utanför entrén har föreningen en lummig, trevlig och charmfull gemensam innergård i olika nivåer med grillmöjligheter.
Bostadsinfo
KabelTV (grundutbud) och Bredband via Comhem ingår i avgiften!
FÖRRÅD/GEMENSAMMA UTRYMMEN
Förråd: Till lägenheten hör ett mycket stort vindsförråd om ca 15kvm med snedtak samt en matkällare.
Cykelförråd: Cykelrum finns i föreningen.
Tvättstuga: Finns i källaren. Även torkrum.
Föreningen har en trevlig grillplats för sina medlemmar på gården.
Kommunikationerna är helt idealiska. Sundbyberg Station med buss, tunnelbana samt pendeltåg mot Stockholm central ligger inom gångavstånd. Upp längst Fredsgatan finnes även Duvbo T-bana endast några minuter bort. Från Vegagatan går buss 515 mot både Sundbyberg Station samt Odenplan via Näckrosen tunnelbana samt Solna Station. Även tvärbanan trafikerar genom Sundbyberg!
Boendeparkering på omkringliggande gator via Sundbyberg stad. Avgift 600 kr/mån. För mer info se www.sundbyberg.se.
Närhet till löpar/promenadstråk runt omtyckta Lötsjön. En bit bort finns Sundbybergs simhall med möjligheter till motion och avkoppling för människor i alla åldrar. Staden erbjuder dessutom bla ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.
LÄGE I STADSDELEN
I cenralt läge i Sundbyberg med närhet till Sturegatan med dess shopping, restauranger och kommunikationer. Grönområden kring Lötsjön samt Ulvsundasjön inom promenadavstånd. Inte att förglömma, "Tornparken" med omkringliggande grönområden samt dess fantastiska solnedgång över Sundbyberg centrum eller möjligheten att ta en promenad längst Bällstaån.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Överlåtelseavgift tas ut, kostnad 2,5% av prisbasbelopp och debiteras köparen. Pantsättningsavgift 1% av prisbasbelopp.
Juridisk person godkänns ej.
Föreningen accepterar endast delat ägandeskap mellan make/maka/sambo - ej förälder/barn. Krav på minsta ägarandel 10%.
Föreningen sänkte avgiften med 20% 2018-07-01, och ytterligare 10% 2020-01-01, och har inga ytterligare planer på avgiftsförändringar (2021-10-25)
Tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum och uteplats
2011 - Renovering tvättstuga
2012 - Takrenovering
2013 - Renovering av fönster (kittning och ommålning av samtliga fönster på utsidan)
2013-2015 - Byte av köksstammar
2015 - Ny tvättmaskin i tvättstugan
2016 - Installation av bergvärme
2017 - Ny torktumlare och torkskåp, energiefektivesering genom byte til LED i trapphus och källare.
2018-2020 - Byte tryckstammar badrum (varm/kallvatten) en del färdigt
2020 - Fasadrenovering hela fastigheten, målning av samtliga fönster på utsidan, byte takfotsplåt
Pågående renoveringar
Tryckstammar (varm/kallvatten) badrum pågår
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.
LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.
TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.
Kommunikation
KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!
Parkering
PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.
Övrigt
MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.