Eliegatan 1A, 1tr
Modern 4:a med stor balkong i söderlägeSNABBFAKTA
- Slutpris: 6 100 000 kr
- Boarea: 94 kvm Lägenhetsförteckning
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 2 av 6, hiss finns, Rymlig hiss.
- Förening: Brf Signallodet
- Byggnadsår: 2011
- Område: Sundbyberg, Sundbyberg
6 100 000 kr
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-494650
- e-post: marcus.nilsson@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Välkommen till Eliegatan 1A, 1tr
- Stor balkong i söderläge
- Härlig innergård
- Bra ljusinsläpp
- Goda förvaringsmöjligheter
- För familjen
- Garage i huset, nås med hiss
- Närhet till kommunikationer
- Stabil Brf med god ekonomi
Balkong
Via köket nås bostadens magnifika balkong. Balkongen är belägen i solsäkert söderläge och erbjuder sol stora delar av dagen.
Vardagsrum
Väl tilltaget vardagsrum med stort fönsterparti. Här finns det gott om plats för soffa, tv-möbel och läshörna eller arbetsbord om så önskas. Ljust målade väggar samt parkettgolv.
Sovrum 1
Stort sovrum med härligt ljusinsläpp från det generösa fönsterpartiet. Goda förvaringsmöjligheter genom separat klädkammare. Fin ekparkett pryder golvet och ljusa väggar. Rummet ligger i ostört läge med fönster mot
föreningens gård.
Sovrum 2
Inbjudande sovrum som välkomnar dig från vardagsrummet. Ljusa väggar och ekparkett pryder golvet.
Sovrum 3
Mysigt sovrum med plats för säng och tillhörande möblemang. Rummet ligger i ostört läge med fönster mot
föreningens gård.
Badrum
Tilltaget badrum med ljusa moderna materialval. Helkaklade väggar med större vita kakelplattor och mörkt klinkergolv med reglerbar komfortvärme. Badrummet inrymmer wc, badkar, handfat med kommod samt spegelskåp med inbyggd belysning. Här finns även tvättmaskin och torktumlare samt en smart avlastningsbänk och två vägghängda skåp för praktisk förvaring.
Gäst wc
En separat WC finns även att tillgå. Precis som badrummet pryds väggarna av fina vita kakelplattor med mörk klinker nertill. Klassiskt utrustad WC i form av: toalett, handfat och spegel med inbyggd belysning.
Hall
Välkomnande hall med gott om utrymme för garderober om så önskas. Avhängningsmöjligheter direkt till vänster. Säkerhetsdörr är installerad.
Bostadsinfo
Bostaden tillhör stabila Brf Signallodet bestående av 75 bostadsrättslägenheter. Fastigheten uppfördes 2011-2012 av NCC. Till lägenheten hör ett förråd om ca 6 kvm med god takhöjd som nås med hiss. Föreningen har tillgång till garage i källaren som nås genom hiss direkt utanför lägenheten. I övrigt gäller boendeparkering från Sundbybergs stad. Fiber är indraget från Sundbybergs stadsnät. Stadsnätet är ett öppet nät och varje bostadsrättsinnehavare får själv välja leverantör. Läs mer om Brf Signallodet under föreningsinformation.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Överlåtelseavgiften är 2,5 % av prisbasbeloppet och debiteras bostadsrättsinnehavaren. Pantsättningsavgiften på 1 % av prisbasbeloppet debiteras pantsättaren.
Juridisk person accepteras ej som ägare.
Delat ägandeskap accepteras.
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar inför 2022/2023. (2022-02-21)
Se gärna föreningens hemsida: www.signallodet.se
GÅRDEN
Föreningen har en mycket trevlig gård vilken anlades i samband med husets uppförande. Här finns det plats att ligga och sola i gräset eller låta barnen leka i sandlådan. Flera olika sittbänkar finns. Gården är avstängd via låsbara grindar vilket ökar säkerheten på gården.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelförråd finns i eget förråd som nås från föreningens innergård. Innergården är låst för obehöriga och kameraövervakning finns. Här finns även cykelparkering under tak. Barnvagnsrum finns i porten.
EL
Föreningen har handlat upp elen för hela fastigheten, inklusive alla lägenheter. Föreningen debiterar medlemmarna för den faktiska förbrukningen.
BOSTADSRÄTTSTILLÄGG
Föreningen har tecknat eget Bostadsrättstillägg för husets försäkring vilket betyder att detta inte behövs för den enskildes försäkring.
Det är bara att gå utanför dörren, ta hissen ner och direkt når man garaget.
Föreningen förfogar över 48 st bilplatser i garage samt 4 st MC platser som går att hyra för en kostnad på 800kr/mån resp. 400kr/mån. F.n 13 st i kö. (2021-09-09) Föreningen har satt igång processen att få de med två platser att gå ned till en plats. Föreningen bedömer själva väntetiden till ca 1 år i dagsläget.
2016 Bytt armaturer i portarna
2016 NCC målade om fasaden mot Eliegatan/Fredsgatan
2017 Målat om trapphusen
2017 Byte av lampor på innergården
2017 Utbyte av grusgångar på innergården till betongplattor
2018 Spolning av samtliga avloppsstammar
2018 Renovering gräsmatta innergård
2018 Olja träpaneler fasad samt ytterdörr
2018 Byte av värmepump
2018 Spolning av samtliga avloppsstammar, renovering gräsmatta innergård, olja träpaneler fasaden samt ytterdörrar, byte av värmepump.
2020 Träpaneler målats
2021 Underhåll av radiatorventiler
2021 Underhåll av lufttrummorna
2021 Måla om grinden mot Fredsgatan
2021 Renovering av miljö-/fläkt-/cykelhus på gården
2021 Utredning av samtliga badrummens rör i föreningen. Inspektion kommer att ske av samtliga badrum. Offerter kommer att tas in för åtgärder.
Kommande renovering:
Skall även installeras elladdstolpar till parkeringsplatserna
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.
Marabouparken som är en prisbelönad park är även det ett mysigt tillhåll i närheten för promenader och picknick. Parken skapades under åren 1937 och 1955 och har både spatiösa gräsytor, barnbad och en betydande samling modern skulptur.
Kommunikation
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom finns tvärbana med hållplats på Landsvägen och Bällsta bro, den kopplar ihop Alvik och Solna station. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!
Parkering
PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 600 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.
Övrigt
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.