Såld lägenhet på Oxenstiernas Allé 16, Bv i Stora Ursvik
Stora Ursvik

Oxenstiernas Allé 16, Bv

4:a med både balkong och uteplats!

Såld

4:a med både balkong och uteplats!

Nu finns äntligen chansen att förvärva en stor och ljus lägenhet med både uteplats och balkong. Här bor ni med en hög standard och takhöjd om 2,6 m i ett nyproducerat hus från 2015. Lägenheten präglas av öppna ytor som bjuder in till social samvaro. Många och stora fönster i två väderstreck i och den genomgående planlösningen bidrar till ett härligt ljusflöde i hela lägenheten. Köket från Marbodal är rymligt och fullt maskinellt utrustat med hel kyl och frys, mikro i bekväm höjd, integrerad spishäll samt ugn. Sobra materialval i tidlöst vitt och en lyxig bänkskiva i marmor. En praktisk och funktionell köksö bidrar till att skärma av köket och lämna en naturlig yta för matplats för många middagsgäster. I anslutning till köket i en öppen planlösning ligger det väl tilltagna vardagsrummet. Här finns utgången till lägenhetens fantastiska balkong. Tre sovrum med plats för dubbelsäng varav ett med klädkammare och utgång till bostadens uteplats mot innergården. Badrummet håller högsta standard med golvvärme och tidlösa färgval.

Kontakta ansvarig mäklare Victor Aghester för mer information. Varmt välkomna.

Visa mer
Oxenstiernas Allé 16, Bv Oxenstiernas Allé 16, Bv [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 800 000 kr
  • Boarea: 92 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 1 av 5, hiss finns
  • Förening: HSB Brf Musketören
  • Byggnadsår: 2015
  • Område: Stora Ursvik, Sundbyberg
Slutpris

3 800 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Oxenstiernas Allé 16, Bv

  • Social och öppen planlösning
  • Balkong OCH uteplats
  • Takhöjd om ca 2,6 meter
  • Modernt kök med köksö
  • Stabil brf
  • Garage under huset
  • Grovtvättstuga i fastigheten.
  • Stenkast till busshållsplats

Balkong

Stor balkong i västerläge erbjuder eftermiddags och kvällssol. Här inryms både loungedel och matgrupp.

Uteplats

En underbar uteplats med förmiddagssol mot den lugna baksidan. Plats för utemöbler. Här finner ni trall, eluttag och belysning.

Vardagsrum

Vardagsrum med stort fönsterparti som ger ett rikligt ljusinsläpp och skapar rymd. Bra sällskapsytor med gott om plats för önskvärt möblemang. Här finns även utgången till bostadens väl tilltagna balkong som erbjuder många soltimmar och gott om plats för utemöbler.

Kök

Ett fullt utrustat kök i stilren design från Marbodal. Gott om skåp bakom vita luckor. Bra arbetsbänkar i lyxig marmor med belysning under väggskåp. Även en köksö mot matplatsen erbjuder avlastningsyta och förvaring. Vid fönster som ger ett härligt ljusinsläpp finns plats för ett stort matbord. Vitmålade väggar och fint ekparkettgolv. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrum vilket skapar en social atmosfär mellan rummen. Vidare är köket utrustat med; spis med induktionshäll, ugn, integrerad mikro, kyl & frys, fläkt samt diskmaskin.

Sovrum 1

Bostadens största sovrum med gott om plats för dubbelsäng och annat möblemang. Här finner ni en klädkammare som är inredd med garderober för optimal förvaring. Utgång till uteplatsen.

Sovrum 2

Sovrum som ligger i anslutning till sovrum 1 med ekparkettgolv och tapetserade väggar. Fönstret i rummet släpper in rikligt med ljus.

Sovrum 3

Sovrum 3 når ni från vardagsrummet och passar även utmärkt att disponeras som kontor. Ekparkettgolv och tapetserade väggar.

Badrum

Helkaklat badrum med stilrena materialval som vitt kakel och grått klinkergolv. Handfat med stor spegel ovan. Här finns även både tvättmaskin och torktumlare med praktisk avlastningsbänk ovanför. Väggskåp i vitt erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Badrummet är för övrigt utrustat med dusch med vikbara duschväggar, golvvärme samt WC.

Hall

Välkommen in till denna ljusa och attraktiva lägenhet. Avhängningsmöjligheter för ytterkläder direkt till höger när du kommer in. Här finns även en garderob som erbjuder förvaring. Ljusa väggar och ekparkettgolv. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

Bostadsinfo

BREDBAND/TV/TELEFONI
Obligatoriskt tillägg om 244 kr / månad då föreningen förhandlat fram ett gruppavtal till ett reducerat pris, varje lägenhetsinnehavare får då bredband och Tv (Telia triple play) till ett väldigt förmånligt pris.

Föreningen har 3 p-platser på markplan som kostar 550kr/månaden, samt garage under gården med 29 platser som kostar 1150 kr/mån. Parkeringen hanteras utav Corepark 08-650 02 15

LÄGENHETSFÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Finns på källarplan.

Finns grovtvättstuga

Hushållssopor, tidningar och restavfall slängs i sopsug utanför porten. Återvinningsrum finns på innergården där resterade sopavfall kan sorteras (dock ej grovsopor).

Föreningen har ett gemensamt avtal för hela fastigheten och HSB administrerar elkostnaden till varje lägenhetsinnehavare via månadsavin. Nätägare och energileverantör är Vattenfall.

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Nu finns äntligen chansen att förvärva en stor och ljus lägenhet med både uteplats och balkong. Här bor ni med en hög standard och takhöjd om 2,6 m i ett nyproducerat hus från 2015. Lägenheten präglas av öppna ytor som bjuder in till social samvaro. Många och stora fönster i två väderstreck i och den genomgående planlösningen bidrar till ett härligt ljusflöde i hela lägenheten. Köket från Marbodal är rymligt och fullt maskinellt utrustat med hel kyl och frys, mikro i bekväm höjd, integrerad spishäll samt ugn. Sobra materialval i tidlöst vitt och en lyxig bänkskiva i marmor. En praktisk och funktionell köksö bidrar till att skärma av köket och lämna en naturlig yta för matplats för många middagsgäster. I anslutning till köket i en öppen planlösning ligger det väl tilltagna vardagsrummet. Här finns utgången till lägenhetens fantastiska balkong. Tre sovrum med plats för dubbelsäng varav ett med klädkammare och utgång till bostadens uteplats mot innergården. Badrummet håller högsta standard med golvvärme och tidlösa färgval.

Kontakta ansvarig mäklare Victor Aghester för mer information. Varmt välkomna.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 321 kr, inkl Värme & kallvatten & bredband/kabel-tv
Antal rum
4 rum + Kök
Boarea
92 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 5, hiss finns
Andel i förening
1,65494 %
Andel av årsavgift
1,77998 %
Övrigt
- Öppen och social planlösning
- Stilrent kök med köksö
- Balkong och uteplats!
- Väldigt goda förvaringsmöjligheter
- Stabil Brf med garage under huset
- Grovtvättstuga i fastigheten

Föreningen

Namn
HSB Brf Musketören
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Äger föreningen marken
Ja.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
HSB Brf Musketören är en äkta bostadsrättsförening och registrerades hos Bolagsverket 2012-11-13. Föreningen består av 68 bostadsrätter och 1 lokal. Fastigheten kommer att ingå i en gemensamhetsanläggning med fastigheterna Mönsterskrivaren 2-17, Assistenten 1-25, Professorn 1-14 och Provröret 2-20. Gemensamhetsanläggningen omfattar gården.

För medlemskap i föreningen krävs medlemskap i HSB, 500 kr.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 3,5% av prisbasbeloppet
Pantsättningsavgift på 1,5% av prisbasbeloppet

Fastigheten kommer att ingå i ytterligare en gemensamhetsanläggning med fastigheterna Mönsterskrivaren 2-17. Gemensamhetsanläggningen omfattar gården. I samtliga trapphusentréer finns barnvagnsrum. Cykelställ iordningsställs på gården. På innergården installeras sopsug med tre fraktioner; mat, restavfall och tidningar. Gemensam tvättstuga finns i källarvåning, trapphus C.

Bostadsrättsföreningen har ett gemensamt el-abonnemang och kommer att debitera respektive bostadsrättsinnehavare för dennes förbrukning. Kostnaden för elen kommer att faktureras schablonmässigt på månadsavin. Även kostnaden för förbrukning av varmvatten kommer att läsas av och faktureras månadsvis.

Föreningen har inga planer på avgiftsförändringar (2020-11-09)
Tv och Bredband
Fastigheten ansluts till fibernät för överförning av data, TV och IP-telefoni. Gruppanslutet, i Telia. Obligatorisk avgift för detta om 244 kr/mån tillkommer.
Parkering
Garageplats 1303 kr inkl moms per månad. Justeras med 2,5% per år.
Uteparkering 550 kr inkl moms per månad.

Kö garageplats - 3 st (2020-11-26)
Kö uteplats - 8 st (2020-11-26)
Övrigt
Det finns cykelrum, även cykelutrymme vid fasad samt cykelställ på gården (båda under tak), styrelserum, barnvagnsrum, tvättstuga avsedd för grovtvätt (belägen i trapphus C), grovsoprum/miljörum i separat hus på gården.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2015
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
3 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,23%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
4 500 kr/år
Försäkring
2 250 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 750 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Schablonkostnad.
Energideklaration
Utförd 2019-04-01
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
85 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Ursvik ligger vid Järvafältet som är en del av Järvakilen, den längsta gröna kilen i Stockholmsområdet. Därför är det inte konstigt att Ursvik kallas för stadens gröna hörn. En av Ursviks alla fördelar är läget. Främst med tanke på närheten till Sundbybergs Centrum och Stockholm men även på grund av placeringen mellan E18 och E4:an. Arlanda når du på ungefär 20 min med bil. Området är under fortsatt expansion men redan idag finns många förskolor och skolor, kommunala såväl som privata. Flera är även planerade. I takt med expansionen av området planeras även för ett brett utbud av restauranger, caféer och butiker. Kring torget planeras det även att finnas ett bra utbud av kommunal service i form av bibliotek, barnavårdcentral och vårdcentral.

För mycket mer information om området och de kommande planerna, vänligen besök www.ursvik.se

Kommunikation

Idag finns goda kommunikationer som kommer att bli bättre i takt med att området Ursvik byggs ut i sin helhet. Idag går buss 504 från Ursvik till T-bana Hallonbergen, Rissne och till Sundbybergs station. På E18-Enköpingsvägen går buss 540 till Bergshamra/Universitetet (T-bana rödlinje) och Ulriksdal (pendeltåg). Buss 157 går till Danderyds sjukhus på ca 15 minuter. Tvärbanan är planerad att i framtiden ha två hålplatser i Ursvik. Från Ursvik är det lätt att ta sig till både shopping och arbetsplatser i Kista, Barkarby, Arlanda och Stockholms innerstad. För mer info www.sl.se.

Övrigt

Ursviks motionsgård och Igelbäckens naturreservat ger dig stora möjligheter att utöva motionspass sommar- som vintertid. Reservatet skapar goda förutsättningar för naturupplevelser och friluftsliv i storstadens absoluta närhet. Det ska också skydda och bevara Igelbäcken som ett levande vattendrag. Det finns löp- och skidspår, knattespår, grillplatser och en motionsgård. Det finns även en allaktivitetspark med lekplats och fotbollsplaner m.m.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Uteplats

Vardagsrum

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Badrum

Hall

Bostadsinfo

Planlösning