Svalgränd 8A
Totalrenoverad tvåa med enastående terrass högst upp i huset!SNABBFAKTA
- Slutpris: 4 210 000 kr
- Boarea: 54 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 6 av 6, hiss finns, Från markplan.
- Förening: Brf Stataren 11
- Byggnadsår: 1962 - Ombyggnadsår 2006-2009
- Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
4 210 000 kr
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-494650
- e-post: marcus.nilsson@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Välkommen till Svalgränd 8A
- Totalrenoverad!
- Högst upp i huset!
- Takterrass med fantastisk utsikt över takåsarna!
- Närhet till kommunikationer!
- Låg avgift!
Takterrass
Här har ni lägenhetens pärla! En underbar takterrass i bästa sydvästläge! Här nås ni av solens strålar under hela dagen och har en slående fin milslång utsikt över takåsarna. Terrassen är i direkt anslutning till vardagsrummet och ligger avskilt utan terrassgrannar inpå! På golvet ligger nylagd trall och räcket i svart stål.
Vardagsrum
Välkomnande vardagsrum i öppen planlösning mot kök med generöst fönsterparti som bjuder på ordentligt ljusinsläpp och en stor känsla av rymd. I blickfånget är självklart lägenhetens terrass och höga läge som erbjuder trevlig utsikt över charmiga Svalgränd. Vardagsrummet har vackra ytskikt som vitmålade väggar och trevligt genomgående vitlaserat parkettgolv. Inrymmer både större soffgrupp och matbort. Från vardagsrummet har man direkt access till terrassen i attraktivt sydvästläge. Totalrenoverat.
Kök
Nyrenoverat kök från Ballingslöv med modern touch. Här matchas snygga ljusgråa skåpsfronter med en mörkgrå arbetsbänk som också återfinns som stänkskydd. Öppen planlösning mot vardagsrummet och med den genomgående planlösningen och fönster i två väderstreck så blir här ett fint flöde av ljus. Även spotlights i tak och under överskåp hjälper till och skapar en bra känsla. Den maskinella utrustningen i rostfritt kommer från Siemens och består av kyl & frys, integrerad kombi-ugn som både är ugn och micro i behaglig arbetshöjd, integrerad diskmaskin, underlimmad diskho, induktionshäll samt fläkt. På golvet ligger samma tjusiga vitlaserade parkettgolv som i övriga bostaden och väggarna är målade i vitt.
Badrum
Stilfullt och helkaklat badrum med golvvärme. På golvet ligger ett fint klinkergolv med marmormönster i grönt som också återfinns som nisch i duschhörnan. De bryts elegant av mot större kakelplattor i vitt. Badrummet är nyrenoverat och innefattar en duschhörna bakom vikbara duschväggar i klarglas med takdusch och vanligt munstycke, wc, handdukstork, extra bred kommod med tillhörande spegelskåp med belysning, badrumsskåp samt tvättmaskin.
Sovrum
Trivsamt och väldisponerat sovrum som med enkelhet inrymmer dubbelsäng och tillhörande möbler. I sovrummet finns även direkt anslutning till en walk in closet som gör förvaringen till ett nöje. På golvet samma fina parkettgolv som i övriga bostaden och väggarna är målade i vitt. Totalrenoverat.
Walk in closet
I direkt anslutning till sovrummet finns denna praktiska klädkammare. Här finns plats för garderober samt klädstänger efter eget tycke.
Exteriör
Perfekt belägen fastighet vid lugn gata med endast minuter till T-bana och mataffär. Välskött BRF med god ekonomi och välunderhållen byggnad. Hiss finns. Läs mer om Brf Stataren 11 under föreningsinformationen.
Bostadsinfo
Föreningen är ansluten med kabel-tv (basutbud) och bredband via ComHem. Fiber via Telia finns möjlighet att beställa.
EGNA/GEMENSAMMA UTRYMMEN
Förråd: Nyttjanderätt till källarförråd om 3 kvm.
Tvättstuga: Modern tvättstuga i huset med tvättmaskiner, torktumlare, mangel samt torkrum. Det finns även en ej bokningsbar tvättmaskin samt torktumlare.
Barnvagnsförråd: Finns på entréplan
Cykelförråd: Finns i källaren.
Innergård: Trivsam gemensam gård med sittgrupp och grillmöjligheter
Övrigt: Föreningslokal/festlokal finns i källaren. Kan hyras för mindre avgift. Bord och stolar och pentry med spis och kyl och frys.
Föreningen disponerar över 27st utomhusparkeringsplatser som går att hyra för 236 kr/mån (f.n ingen kö), samt. 15 st garageplatser som går att hyra för 649 kr/mån (f.n kö.).
Under 2019 installerades även laddstolpar till samtliga garage- och utomhusparkeringsplatser.
Kort promenadavstånd till Duvbos tunnelbanestation samt Sundbybergs Centrum med tunnelbana och pendeltåg, med en restid till Stockholms Centralstation på 8- respektive 12 minuter. Från Sundbyberg Centrum avgår också flera olika busslinjer bl.a linje 506 mot Hallonbergen och Ursvik, linje 515 mot Solna station och Odenplan med en restid om ca 25 minuter till Odenplan samt nattlinje 595 mot Solna Station, Näckrosen, Odenplan och Centralen.
I Sundbybergs stad finns 26 förskolor i kommunal regi. Närmaste heter Karusellen och ligger vid innergården. Läs mer om förskolorna i Sundbyberg på följande länk, http://www.sundbyberg.se/
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp debiteras låntagaren/pantsättaren.
Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen.
Föreningen accepterar delat ägandeskap.
Individuellt medlemskap i HSB-föreningen krävs ej.
I dagsläget finns det en avgiftshöjning på 3 % vid årsskiftet (2022-12-08)
Belåningsgrad per kvm 2 776 kr/kvm.
Förråd: Nyttjanderätt till källarförråd.
Tvättstuga: Modern tvättstuga i huset med tvättmaskiner, torktumlare, mangel samt torkrum. Det finns även en ej bokningsbar tvättmaskin samt torktumlare.
Barnvagnsförråd: Finns på entréplan
Cykelförråd: Finns i källaren.
Innergård: Trivsam gemensam gård med sittgrupp och grillmöjligheter
Övrigt: Uppskattad föreningslokal/festlokal finns i källaren. Kan hyras för mindre avgift. Bord och stolar och pentry med spis och kyl och frys.
Under 2019 installerades även laddstolpar till samtliga garage- och utomhusparkeringsplatser.
14 personer i kö till garageplatser
9 personer i kö till utomhusparkering - 2022-12-08
2022 - Stamspolning
2020 - Nya dörrar till tvättstuga och garaget
2020 - Expansionskärl i panncentralen har bytts ut
2020 - Nya skåp till sopkärlen
2019 - Takrenovering
2019 - Installation av taggsystem för ytterportar
2018 - Gemensam el till samtliga lägenheter och laddstolpar till garage- och utomhusparkeringsplatser
2017 - Stamspolning
2017 - Installation av bergvärme
2014 - Isolering av vind
2012 - Stamspoling. Stammarna filmades och dåliga krökar byttes ut.
2011 - Nya portar
2010 - Stamspolning.
2008 - Byte till 3-glas fönster
2008 - Renovering av balkonger och fasad
2008 - Bytt flertal av horisontella stammar
2007 - Renovering tak
2006 - Föreningslokal
2005 - Bytt panna/uppvärmningssystem
2005 - Tvättstuga/or
KOMMANDE RENOVERINGAR:
Inga kommande renoveringar (2021-09-28)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.
LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.
TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.
Kommunikation
KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!
Parkering
PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.
Övrigt
MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.