Friluftsvägen 3, 3tr
Oerhört yteffektiv 1:a med låg avgift om 468kr/mån!SNABBFAKTA
- Boarea: 19 kvm föreningens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 3 av 3, hiss finns
- Avgift: 468 kr inkl. värme och VA
- Förening: Brf Sparven 11
- Byggnadsår: 1954
- Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Alina Ibraimovski
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0709-39 25 39
- e-post: alina.ibraimovski@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Välkommen till Friluftsvägen 3, 3tr
- Låg avgift på 468kr/mån
- Insynsfritt
- Yteffektiv!
- Skuldfri förening
- Lugn gata med närhet till tunnelbana

Badrum
Badrummet nås via bostadens hall. Utrustat med duschhörna, WC, handfat, badrumsskåp samt handdukstork. Kaklade väggar och välbehållen våtrumsmatta.

Hall
Hall som erbjuder utrymme för kyl/frys med plats för mikro ovanför. Här har man bra förvaringsmöjligheter genom två garderober med överskåp. Hallen är även utrustat med innerdörr som stänger eventuellt ljud ute. Ljusa ytskikt som breder sig vidare in till allrummet.

Exteriör
Perfekt läge som erbjuder att man enkelt kan ta del utav allt som både Sundbyberg och Solna erbjuder. Här har föreningen även en trevlig innergård med sol och grillmöjligheter.


Närområde
Här har man närhet till sjöar, grönområden, Mall of Scandianvia och mycket mer!



Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Alina Ibraimovski
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen har dragit in fiber via Telia. Alla lägenheter har en box. Lägenhetsinnehavaren ringer själv till Telia och talar om vilka tjänster man vill ha. Kostnad beror på val av tjänst.
FÖRENINGEN
Schemalagd trappstädning tillämpas, ca 3-4 ggr/år. Snöskottning, höststädning, vårstädning och dyl. hjälps man åt med. Renovering och underhåll av lägenhetens fönster och dörr/ar står alla boende för själva. Föreningen har inget grovsoprum. Separat soprum finns för matavfall, vanliga hushållssopor och tidningar.
TVÄTTSTUGA
Föreningen har en välutrustad tvättstuga på källarplan.
FÖRRÅD
Till lägenheten följer nyttjanderätten till ett rymligt källarförråd.
INNERGÅRD
Föreningen har även en gemensam grönskande innegård som ligger i sydvästläge. Här finns både sitt och grillmöjligheter.
Föreningen
Överlåtelseavgift 2,5% av prisbasbeloppet betalas av säljaren. Pantsättningsavgift 1% av prisbasbeloppet betalas av köparen.
Föreningen godkänner delat ägandeskap.
Juridisk person godkänns inte som medlem.
I dagsläget finns inga beslut om avgiftsförändring. (2021-11-28)
Sedan 1 juli 2014 tar föreningen ut lagstadgad avgift för andrahandsupplåtelse på 10% av gällande prisbasbelopp (4 760 kronor per år under 2021).
För andrahandsupplåtelse krävs giltiga skäl.
Vid fler än fyra lägenheter (25%) upplåtna i andra hand kan styrelsen säga nej till ytterligare ansökningar om andrahandsupplåtelse.
Radonmätning är gjord under 2017 med bra värden.
Även OVK gjordes 2017.
Energideklaration upprättades 2018
Kommande renovering:
Renovering av 8 balkonger och eventuellt uppgradering av fjärrvärmeanläggningen planeras under 2022
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.
LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.
TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.
Kommunikation
KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!
Parkering
PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.
Övrigt
MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.


