Friluftsvägen 3, 3tr Centrala Sundbyberg
Centrala Sundbyberg

Friluftsvägen 3, 3tr

Oerhört yteffektiv 1:a med låg avgift om 468kr/mån!

Kommande

Oerhört yteffektiv 1:a med låg avgift om 468kr/mån!

Nu ges möjligheten att förvärva denna yteffektiva 1:a med fantastiskt låg avgift om endast 468 kr/mån! Bostaden passar utmärkt som första boende alt. övernattningsbostad. Planlösningen erbjuder ett rymligt allrum utrustat med kokvrå, väl anpassat badrum samt förvaring genom två rymliga garderober. Genomgående fina och ljusa ytskikt samt fint ljusinsläpp via större fönsterparti beläget mot grönska i insynsskyddat läge. Utmärkt belägen invid gränsen till Solna. Här är man boende i brf Sparven 11 som är en skuldfri förening!

Här bor man med närhet till Lötsjön, Tuletorget, flertalet gym, Näckrosens t-bana, matbutik samt gamla filmstaden som erbjuder både bio och restauranger. Inom närområdet når man även Sundbybergs centrum med all tänkbar kommunikation och service. Det extremt bra läge som bostaden erbjuder gör att man enkelt kan ta del utav allt som både Sundbyberg och Solna erbjuder. En frisk promenad ifrån bostaden via sjöarna finner man Skandinaviens största galleria i form utav Mall of Scandinavia.

KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE VID INTRESSE!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Boarea: 19 kvm föreningens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 3 av 3, hiss finns
  • Avgift: 468 kr inkl. värme och VA
  • Förening: Brf Sparven 11
  • Byggnadsår: 1954
  • Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Alina Ibraimovski

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Friluftsvägen 3, 3tr

  • Låg avgift på 468kr/mån
  • Insynsfritt
  • Yteffektiv!
  • Skuldfri förening
  • Lugn gata med närhet till tunnelbana

Allrum

Effektivt och optimalt planerat allrum med plats för både sällskapsdel/säng samt matplats. Allrummet är utrustat med en yteffektiv kokvrå som kan stängas till om så önskas. Här finns bra förvaringmöjligheter samt en induktionsplatta. Fint ljusinsläpp via större fönsterparti i helt insynsskyddat läge. Ljusa ytskikt.

Visa mer

Badrum

Badrummet nås via bostadens hall. Utrustat med duschhörna, WC, handfat, badrumsskåp samt handdukstork. Kaklade väggar och välbehållen våtrumsmatta.

Visa mer

Hall

Hall som erbjuder utrymme för kyl/frys med plats för mikro ovanför. Här har man bra förvaringsmöjligheter genom två garderober med överskåp. Hallen är även utrustat med innerdörr som stänger eventuellt ljud ute. Ljusa ytskikt som breder sig vidare in till allrummet.

Visa mer

Exteriör

Perfekt läge som erbjuder att man enkelt kan ta del utav allt som både Sundbyberg och Solna erbjuder. Här har föreningen även en trevlig innergård med sol och grillmöjligheter.

Visa mer

Närområde

Här har man närhet till sjöar, grönområden, Mall of Scandianvia och mycket mer!

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
468 kr, inkl. värme och VA
Antal rum
1 rum + Kokvrå
Boarea
19 m² föreningens information
Våning
3 av 3, hiss finns
Andel i förening
1,875 %
Andel av årsavgift
1,875 %
Allmänt om lägenheten
KABEL-TV, INTERNET OCH IP-TELEFONI
Föreningen har dragit in fiber via Telia. Alla lägenheter har en box. Lägenhetsinnehavaren ringer själv till Telia och talar om vilka tjänster man vill ha. Kostnad beror på val av tjänst.

FÖRENINGEN
Schemalagd trappstädning tillämpas, ca 3-4 ggr/år. Snöskottning, höststädning, vårstädning och dyl. hjälps man åt med. Renovering och underhåll av lägenhetens fönster och dörr/ar står alla boende för själva. Föreningen har inget grovsoprum. Separat soprum finns för matavfall, vanliga hushållssopor och tidningar.

TVÄTTSTUGA
Föreningen har en välutrustad tvättstuga på källarplan.

FÖRRÅD
Till lägenheten följer nyttjanderätten till ett rymligt källarförråd.

INNERGÅRD
Föreningen har även en gemensam grönskande innegård som ligger i sydvästläge. Här finns både sitt och grillmöjligheter.

Föreningen

Namn
Brf Sparven 11
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
16 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Allmänt om föreningen
Fastigheten (byggnadsår 1954) är obelånad och består av 16 bostadsrättslägenheter (en 5a, en 4a, fem 3or, två 2or och sju 1or) samt en lokal som är uthyrd. Det finns inga hyreslägenheter. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Ekonomisk förvaltning och fastighetsförvaltning görs i egen regi. Totalarea: bostadsarea 966kvm och lokalarea 300kvm.

Överlåtelseavgift 2,5% av prisbasbeloppet betalas av säljaren. Pantsättningsavgift 1% av prisbasbeloppet betalas av köparen.

Föreningen godkänner delat ägandeskap.

Juridisk person godkänns inte som medlem.

I dagsläget finns inga beslut om avgiftsförändring. (2021-11-28)
Information om månadsavgiften
inkl. värme och VA
Tv och Bredband
Fiber för TV, internet, och telefoni finns indraget i huset. Eget abonnemang tecknas med Telia.
Övrigt
Det finns gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Det finns ett cykelrum i gatuplanet. I soprummet sorteras hushållssopor, matsopor och papper (inte grovsopor).

Sedan 1 juli 2014 tar föreningen ut lagstadgad avgift för andrahandsupplåtelse på 10% av gällande prisbasbelopp (4 760 kronor per år under 2021).
För andrahandsupplåtelse krävs giltiga skäl.
Vid fler än fyra lägenheter (25%) upplåtna i andra hand kan styrelsen säga nej till ytterligare ansökningar om andrahandsupplåtelse.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Inga större renoveringar är planerade. Senaste större renoveringen var 1998 (hiss, tak och fjärrvärmeinstallation). Löpande reparationer och underhåll har gjorts årligen vid behov.

Radonmätning är gjord under 2017 med bra värden.
Även OVK gjordes 2017.
Energideklaration upprättades 2018

Kommande renovering:
Renovering av 8 balkonger och eventuellt uppgradering av fjärrvärmeanläggningen planeras under 2022

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1954
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
31,23%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 220 kr/år
Försäkring
1 476 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 696 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Enligt schablon.
Energideklaration
Utförd 2018-01-29
Energiklass
F

Omgivning

Allmänt om området

LÄGE I STADSDELEN
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.

LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.

TORNPARKEN/MARABOUPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.

Marabouparken som är en prisbelönad park är även det ett mysigt tillhåll i närheten för promenader och picknick. Parken skapades under åren 1937 och 1955 och har både spatiösa gräsytor, barnbad och en betydande samling modern skulptur.

Kommunikation

KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!

Parkering

PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 600 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.

Övrigt

MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.