Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Centrala Sundbyberg
Friluftsvägen 3, 3tr
Oerhört yteffektiv 1:a med låg avgift om 468kr/mån!
SNABBFAKTA
- Boarea: 19 kvm föreningens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 3 av 3, hiss finns
- Avgift: 468 kr inkl. värme och VA
- Förening: Brf Sparven 11
- Byggnadsår: 1954
- Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Ansvarig mäklare
Alina Ibraimovski
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0709-39 25 39
- e-post: alina.ibraimovski@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Välkommen till Friluftsvägen 3, 3tr
- Låg avgift på 468kr/mån
- Insynsfritt
- Yteffektiv!
- Skuldfri förening
- Lugn gata med närhet till tunnelbana
Allrum
Effektivt och optimalt planerat allrum med plats för både sällskapsdel/säng samt matplats. Allrummet är utrustat med en yteffektiv kokvrå som kan stängas till om så önskas. Här finns bra förvaringmöjligheter samt en induktionsplatta. Fint ljusinsläpp via större fönsterparti i helt insynsskyddat läge. Ljusa ytskikt.
Badrum
Badrummet nås via bostadens hall. Utrustat med duschhörna, WC, handfat, badrumsskåp samt handdukstork. Kaklade väggar och välbehållen våtrumsmatta.
Hall
Hall som erbjuder utrymme för kyl/frys med plats för mikro ovanför. Här har man bra förvaringsmöjligheter genom två garderober med överskåp. Hallen är även utrustat med innerdörr som stänger eventuellt ljud ute. Ljusa ytskikt som breder sig vidare in till allrummet.
Exteriör
Perfekt läge som erbjuder att man enkelt kan ta del utav allt som både Sundbyberg och Solna erbjuder. Här har föreningen även en trevlig innergård med sol och grillmöjligheter.
Närområde
Här har man närhet till sjöar, grönområden, Mall of Scandianvia och mycket mer!
Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Alina Ibraimovski
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
468 kr, inkl. värme och VA
Antal rum
1 rum + Kokvrå
Boarea
19 m² föreningens information
Våning
3 av 3, hiss finns
Andel i förening
1,875 %
Andel av årsavgift
1,875 %
Allmänt om lägenheten
KABEL-TV, INTERNET OCH IP-TELEFONI
Föreningen har dragit in fiber via Telia. Alla lägenheter har en box. Lägenhetsinnehavaren ringer själv till Telia och talar om vilka tjänster man vill ha. Kostnad beror på val av tjänst.
FÖRENINGEN
Schemalagd trappstädning tillämpas, ca 3-4 ggr/år. Snöskottning, höststädning, vårstädning och dyl. hjälps man åt med. Renovering och underhåll av lägenhetens fönster och dörr/ar står alla boende för själva. Föreningen har inget grovsoprum. Separat soprum finns för matavfall, vanliga hushållssopor och tidningar.
TVÄTTSTUGA
Föreningen har en välutrustad tvättstuga på källarplan.
FÖRRÅD
Till lägenheten följer nyttjanderätten till ett rymligt källarförråd.
INNERGÅRD
Föreningen har även en gemensam grönskande innegård som ligger i sydvästläge. Här finns både sitt och grillmöjligheter.
Föreningen har dragit in fiber via Telia. Alla lägenheter har en box. Lägenhetsinnehavaren ringer själv till Telia och talar om vilka tjänster man vill ha. Kostnad beror på val av tjänst.
FÖRENINGEN
Schemalagd trappstädning tillämpas, ca 3-4 ggr/år. Snöskottning, höststädning, vårstädning och dyl. hjälps man åt med. Renovering och underhåll av lägenhetens fönster och dörr/ar står alla boende för själva. Föreningen har inget grovsoprum. Separat soprum finns för matavfall, vanliga hushållssopor och tidningar.
TVÄTTSTUGA
Föreningen har en välutrustad tvättstuga på källarplan.
FÖRRÅD
Till lägenheten följer nyttjanderätten till ett rymligt källarförråd.
INNERGÅRD
Föreningen har även en gemensam grönskande innegård som ligger i sydvästläge. Här finns både sitt och grillmöjligheter.
Föreningen
Namn
Brf Sparven 11
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
16 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Allmänt om föreningen
Fastigheten (byggnadsår 1954) är obelånad och består av 16 bostadsrättslägenheter (en 5a, en 4a, fem 3or, två 2or och sju 1or) samt en lokal som är uthyrd. Det finns inga hyreslägenheter. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Ekonomisk förvaltning och fastighetsförvaltning görs i egen regi. Totalarea: bostadsarea 966kvm och lokalarea 300kvm.
Överlåtelseavgift 2,5% av prisbasbeloppet betalas av säljaren. Pantsättningsavgift 1% av prisbasbeloppet betalas av köparen.
Föreningen godkänner delat ägandeskap.
Juridisk person godkänns inte som medlem.
I dagsläget finns inga beslut om avgiftsförändring. (2021-11-28)
Överlåtelseavgift 2,5% av prisbasbeloppet betalas av säljaren. Pantsättningsavgift 1% av prisbasbeloppet betalas av köparen.
Föreningen godkänner delat ägandeskap.
Juridisk person godkänns inte som medlem.
I dagsläget finns inga beslut om avgiftsförändring. (2021-11-28)
Information om månadsavgiften
Inga avgiftsförändringar planerade (2021-11-11)
Tv och Bredband
Fiber för TV, internet, och telefoni finns indraget i huset. Eget abonnemang tecknas med Telia.
Övrigt
Det finns gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Det finns ett cykelrum i gatuplanet. I soprummet sorteras hushållssopor, matsopor och papper (inte grovsopor).
Sedan 1 juli 2014 tar föreningen ut lagstadgad avgift för andrahandsupplåtelse på 10% av gällande prisbasbelopp (4 760 kronor per år under 2021).
För andrahandsupplåtelse krävs giltiga skäl.
Vid fler än fyra lägenheter (25%) upplåtna i andra hand kan styrelsen säga nej till ytterligare ansökningar om andrahandsupplåtelse.
Sedan 1 juli 2014 tar föreningen ut lagstadgad avgift för andrahandsupplåtelse på 10% av gällande prisbasbelopp (4 760 kronor per år under 2021).
För andrahandsupplåtelse krävs giltiga skäl.
Vid fler än fyra lägenheter (25%) upplåtna i andra hand kan styrelsen säga nej till ytterligare ansökningar om andrahandsupplåtelse.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Inga större renoveringar är planerade. Senaste större renoveringen var 1998 (hiss, tak och fjärrvärmeinstallation). Löpande reparationer och underhåll har gjorts årligen vid behov.
Radonmätning är gjord under 2017 med bra värden.
Även OVK gjordes 2017.
Energideklaration upprättades 2018
Kommande renovering:
Renovering av 8 balkonger och eventuellt uppgradering av fjärrvärmeanläggningen planeras under 2022
Radonmätning är gjord under 2017 med bra värden.
Även OVK gjordes 2017.
Energideklaration upprättades 2018
Kommande renovering:
Renovering av 8 balkonger och eventuellt uppgradering av fjärrvärmeanläggningen planeras under 2022
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1954
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
31,23%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
2 220 kr/år
Försäkring
1 476 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 696 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Enligt schablon.
Energideklaration
Utförd 2018-01-29
Energiklass
F
Allmänt om området
LÄGE I STADSDELEN
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.
LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.
TORNPARKEN/MARABOUPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.
Marabouparken som är en prisbelönad park är även det ett mysigt tillhåll i närheten för promenader och picknick. Parken skapades under åren 1937 och 1955 och har både spatiösa gräsytor, barnbad och en betydande samling modern skulptur.
Kommunikation
KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!
Parkering
PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 600 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.
Övrigt
MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.
