Såld lägenhet på Råstensgatan 10, 2tr i Centrala Sundbyberg
Centrala Sundbyberg

Råstensgatan 10, 2tr

Välplanerad 2:a med stor balkong!

Såld

Välplanerad 2:a med stor balkong!

Nu finns äntligen en välplanerad 2:a till salu i centrala Sundbyberg! Bostaden disponeras med kök och vardagsrum i öppen planlösning där man även har utgång till bostadens stora balkong. Vidare så finns det även ett stort sovrum som ger utrymme för både dubbelsäng och förvaringsmöbler. Via entrén har man givet utrymme för avhängning av ytterkläder samt ingång till bostadens stora klädkammare! Badrummet är helkaklat och utrustat med tvättmaskin.

Råstensgatan 10 är beläget optimalt i ett lugnt område nära centrum. Bostaden ligger i närheten till Sturegatan där affärer, restauranger och butiker finns. Samtliga kommunikationer med buss, tunnelbana, tvärbana, SJ-tåg och pendeltåg nås på nära avstånd. Pendeltåget tar dig in till Odenplan på 5 minuter och Stockholms central på ca 8 minuter. I närheten finns fina naturområden som Lötsjön, Råstasjön och Marabouparken. Närliggande Tulegatan erbjuder gott om restauranger, caféer och träningsanläggning.

Välkomna på visning!

Visa mer
Råstensgatan 10, 2tr Råstensgatan 10, 2tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 810 000 kr
  • Boarea: 53 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 6, hiss finns
  • Förening: Brf Stugan
  • Byggnadsår: 1996
  • Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Slutpris

3 810 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Assisterande

Alina Ibraimovski

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Råstensgatan 10, 2tr

HALL

Välkomnande entré utrustad med säkerhetsdörr. Direkt innanför entrén finns det givet utrymme för hatthylla för avhängning av ytterkläder. Härifrån nås även bostadens stora klädkammare. Ljusa ytskikt.

KLÄDKAMMARE

Via entrén nås även bostadens stora klädkammare med exemplariska avhängning- och förvaringsmöjligheter! Klädkammaren ligger även i anslutning till sovrummet. Ljusa ytskikt.

VARDAGSRUM

Vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Här har man givet utrymme för soffa, tv-möblemang samt matplats. Härifrån har man utgång till bostadens balkong. Ljusa ytskikt.

KÖK

Renoverat kök som är utrustat med integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn, induktionshäll samt köksfläkt. Bra förvaringsmöjligheter genom både över- och underskåp med vita fronter med integrerade handtag. Dimbar belysning under överskåpen. Ljusa ytskikt.

BALKONG

Via vardagsrummet nås bostadens magiska balkong! Den är stor till ytan och har fin utsikt mot intilliggande fastighets fina innergård. Här har man sydostläge vilket ger sol under morgon och dag!

SOVRUM

Stort sovrum som har gott om plats för både dubbelsäng samt garderobsvägg om så önskas. Ljusinsläpp via fönster som vetter mot gård i insynsskyddat läge. Ljusa ytskikt.

BADRUM

Stort badrum utrustat med badkar, dusch, handfat, spegel samt en tvättmaskin. Kakel på väggarna och välbehållen våtrumsmatta.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Nu finns äntligen en välplanerad 2:a till salu i centrala Sundbyberg! Bostaden disponeras med kök och vardagsrum i öppen planlösning där man även har utgång till bostadens stora balkong. Vidare så finns det även ett stort sovrum som ger utrymme för både dubbelsäng och förvaringsmöbler. Via entrén har man givet utrymme för avhängning av ytterkläder samt ingång till bostadens stora klädkammare! Badrummet är helkaklat och utrustat med tvättmaskin.

Råstensgatan 10 är beläget optimalt i ett lugnt område nära centrum. Bostaden ligger i närheten till Sturegatan där affärer, restauranger och butiker finns. Samtliga kommunikationer med buss, tunnelbana, tvärbana, SJ-tåg och pendeltåg nås på nära avstånd. Pendeltåget tar dig in till Odenplan på 5 minuter och Stockholms central på ca 8 minuter. I närheten finns fina naturområden som Lötsjön, Råstasjön och Marabouparken. Närliggande Tulegatan erbjuder gott om restauranger, caféer och träningsanläggning.

Välkomna på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 819 kr, Inkl. Värme, VA & Kabel-TV (basutbud)
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
53 m² förvaltarens information
Våning
2 av 6, hiss finns
Andel i förening
1,7788 %

Föreningen

Namn
Brf Stugan
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
44 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, under förutsättning att styrelsen godkänner.
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Välkommen till Brf Stugan i centrala Sundbyberg, belägen invid en hörnfastighet på adresserna Vintergatan 17 och Råstensgatan 10. I fastigheten finns totalt 44 lägenheter i varierande storlekar från 1:or till 4:or varav några i etage. Fastigheten byggdes under mitten av 90-talet och stod färdig för inflyttning 1996.

Föreningen tar ut upplåtelseavgift på 2,5% av prisbasbelopp som debiteras säljaren. Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbelopp debiteras köparen.

Från och med 1 januari 2022 höjde föreningen avgiften med 1,5 %.
Föreningen har en beslutad avgiftshöjning om 8 % f.r.o.m. 1/1-23. (2022-11-22)

Föreningens medlemmar har en avbetalning för IMD-installationen som löper med 208:-/lgh under 24 månader som inleddes i mars 2022.

Se gärna föreningens hemsida: http://brfstugan.se/
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår VA och värme samt Kabel-TV (basutbud)
Tv och Bredband
Fiber via Sundbybergs stadsnät. Medlem väljer själv operatör.
Gemensamma utrymmen
Gård, en mycket trevlig bakgård skyddad från trafik, idealiskt för lekande barn och trevliga grillkvällar. Föreningen tillhandahåller flera utemöbler och fin grillplats samt gungor.
Parkering
3 p-platser finns. Kö baserad på antal år som medlem. Kostnad 900 kr/mån.
Övrigt
Grovtvättstuga med torkskåp samt mangelrum mellan våning 4-5.
Flera cykel och barnvagsrum finns i huset.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Fasaden har målats under 2020.
Hissarna har totalrenoverats våren 2021.
OVK genomförd och godkänd hösten 2021.

Inga kommande renoveringar planerade. (2022-09-02)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1996
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Mekanisk ventilation m. värmeåtervinning
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
3 195 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,233%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
3 600 kr/år
Försäkring
1 908 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 508 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Enligt schablon.
Energideklaration
Utförd 2020-02-21
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
95 kWh per kvm och år

Allmänt om området

För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.

LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.

TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.

Kommunikation

KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!

Parkering

PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.

Övrigt

MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

HALL

KLÄDKAMMARE

VARDAGSRUM

KÖK

BALKONG

SOVRUM

BADRUM

Övriga bilder

Planlösning