Såld lägenhet på Råstensgatan 14, vån 4/4 i Centrala Sundbyberg
Centrala Sundbyberg

Råstensgatan 14, vån 4/4

Härlig gavellägenhet högst upp i huset med balkong i västläge!

Såld

Härlig gavellägenhet högst upp i huset med balkong i västläge!

Denna optimalt planerade lägenhet belägen i stabil förening med låg avgift finns sällan till salu! Högst upp i huset, i stambytt fastighet finner ni denna ljusa lägenhet med ett underbart gavelläge! Genomgående gott skick med väl tilltaget kök, helkaklat badrum med klinkergolv, samt förberett för tvättmaskin (finns nu i köket) samt duschhörna. Rymligt vardagsrum med utgång till den underbara balkongen belägen i perfekt västläge med sol från tidig eftermiddag till kväll och härlig vy över takåsarna! Optimalt läge med närhet till allt såsom shopping, natur och kommunikationer.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer info!

VIKTIG INFO INFÖR VISNING!
För att minska smittspridningen är det viktigt att föranmäla sig till våra visningar så att vi kan reglera antal sällskap i bostaden, boka en tid och kom max 2 personer per sällskap!

Visa mer
Råstensgatan 14, vån 4/4 Råstensgatan 14, vån 4/4 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 600 000 kr
  • Boarea: 69 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 4 av 4, hiss finns
  • Förening: Brf Runan 1
  • Byggnadsår: 1945
  • Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Slutpris

4 600 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Råstensgatan 14, vån 4/4

  • Balkong i västläge med eftermiddag och kvällssol
  • Högst upp i huset
  • Optimalt läge i Sundbyberg
  • Trivsam och välskött Brf

Hall

Välkomnande hall med utrymme för avhängning samt skohylla. Här finns även en klädkammare direkt till vänster. Längre in i hallen finns det ännu en rymlig klädkammare. Stilrent golv med tapetserade väggar.

Kök

Ett helt underbart kök med fantastiskt ljusinsläpp! Smakfullt renoverat med ljusa skåpluckor samt matchande mörk arbetsbänk som vackert går ihop med vitt kakel. Optimala förvaringsmöjligheter genom flertalet över- och underskåp. Köket är maskinellt utrustat med induktionshäll, integrerad diskmaskin, kyl/frys, mikro, ugn samt rostfri fläkt. Här finns även tvättmaskin. God plats för stort matbord för ca 8 personer invid de härliga fönsterpartierna. Stilrent golv samt väggar tapetserade med ljus tapet.

Vardagsrum

Tilltaget vardagsrum med generösa fönsterpartier som bjuder på ordentligt ljusinsläpp från två väderstreck och en stor känsla av rymd. God plats för större soffmöblemang samt matsalsbord. Golvet pryds av genomgående ekparkettgolv i enstav som vidare breder ut sig i lägenheten och väggarna är målade i vitt samt en tapetserad vägg. Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen i attraktivt sydvästläge!

Balkong

Balkongen befinner sig i ett fantastiskt solläge och här erbjuds sol från lunch till solnedgång! God plats för möblemang samt blomster. Härifrån kan man grilla & njuta, sittandes i ett trivsamt läge, under stora delar av dagen och långt in på kvällen. Fritt och insynsskyddat läge på lugn gata!

Sovrum 1

Stort sovrum med härligt ljusinsläpp och fritt läge. Goda förvaringsmöjligheter i form av rymlig garderob längs ena väggen. Ljust målade väggar samt golv av ekparkett.

Sovrum 2

Utrymme för säng, sängbord samt skrivbord vid behov. Ekparkett samt ljust målade väggar.

Badrum

Stambytt badrum. Helkaklat i sobra toner. Badrummet är utrustat med golvvärme, wc, spegelskåp med belysning samt kommod. Förberett för tvättmaskin.

Bostadsinfo

Modern tvättstuga i källaren med 2 st tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt ett mangelrum. Lätt att få tvättider.

FÖRRÅD/GEMENSAMMA UTRYMMEN

Förråd: Till lägenheten hör ett källarförråd samt vindsförråd.

Cykelförråd: Cykelrum finns i föreningen. Plats för barnvagn finns även i källaren.

Övernattningsrum: Trevligt övernattningsrum med dubbelsäng och wc finns för föreningens medlemmar.

Boendeparkering på omkringliggande gator via Sundbyberg stad. För mer info se www.sundbyberg.se.

Säkerhetsdörr

LÄGE I STADSDELEN
Uppe på Sundbybergs gräddhylla, i det eftertraktade området kring småstadscharmiga Sundbybergs vackra kyrka, finner ni denna lägenhet. Sturegatan med dess shopping, restauranger och kommunikationer ligger ett stenkast härifrån. Grönområden kring Lötsjön samt Ulvsundasjön inom promenadavstånd. Inte att förglömma, "Tornparken" med omkringliggande grönområden samt dess fantastiska solnedgång. Dessutom finnes Råsundavägen och Solna närbeläget med flera trevliga vistelser.

Närhet till signalfabriken med dess fantastiska serviceutbud; gym, restaurang, hotell, caféer samt butiker. Kort promenad till Sundbybergs Station har du dessutom tillgång till kommunikationer som tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och fjärrtåg. Några minuter bort finns Bällstaån och dess vackra strandpromenad.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Denna optimalt planerade lägenhet belägen i stabil förening med låg avgift finns sällan till salu! Högst upp i huset, i stambytt fastighet finner ni denna ljusa lägenhet med ett underbart gavelläge! Genomgående gott skick med väl tilltaget kök, helkaklat badrum med klinkergolv, samt förberett för tvättmaskin (finns nu i köket) samt duschhörna. Rymligt vardagsrum med utgång till den underbara balkongen belägen i perfekt västläge med sol från tidig eftermiddag till kväll och härlig vy över takåsarna! Optimalt läge med närhet till allt såsom shopping, natur och kommunikationer.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer info!

VIKTIG INFO INFÖR VISNING!
För att minska smittspridningen är det viktigt att föranmäla sig till våra visningar så att vi kan reglera antal sällskap i bostaden, boka en tid och kom max 2 personer per sällskap!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 633 kr, inkl Värme, VA & Kabel-TV
Antal rum
3 rum
Boarea
69 m² förvaltarens information
Våning
4 av 4, hiss finns
Andel i förening
5 %
Allmänt om lägenheten
Väl tilltaget vindsförråd om ca 10 kvm golvyta (sluttande tak) samt källarförråd tillhör bostaden.

Föreningen

Namn
Brf Runan 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
24 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 183 kr
Pantsättningsavgift
473 kr
Allmänt om föreningen
Brf Runan 1 består av 1 flerbostadshus med 24 bostadsrättslägenheter på adresserna Råstensgatan 14 och Götgatan 9 i Sundbybergs kommun. I byggnaden finns 2 st lokaler av typen lager/förråd. Fastigheten byggdes 1945. Under 2014 sålde föreningen en lägenhet vilket inbringade stort kapital till bostadsrättsföreningen.

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen.
Pantsättningsavgift om 1%/pant av gällande basbelopp debiteras låntagaren.

Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen.

Delat ägandeskap accepteras.

I dagsläget (2022-04-12) finns inga beslut om avgiftsförändringar.
Tv och Bredband
Kabel-TV och Bredband via fiber genom Sundbybergs stadsnät. Man kan även teckna via ComHem.
Parkering
Boendeparkering på omkringliggande gator via Sundbyberg stad. För mer info se www.sundbyberg.se.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Gjorda renoveringar:
2005 -Byte av VA-stammar
2005 - Elstigarbyte
2007 - Byte till säkerhetsdörrar
2009 - Fönsterrenovering
2009 - Fasadrenovering
2009 - Balkongrenovering
2012 - Målning av trapphus
2013 - Anslutning av Sundbybergs stadsnät
2016 - Stamspolning
2016 - Reparation frånluftsfläkt
2019 - Målning av källare
2019 - Ramp till trappan
2019 - Tvättstuga ommålad


Kommande renoveringar:
Tak 2023

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1945
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (med frånluft)
Hiss
Ja
Övrigt om byggnaden
Gjorda renoveringar:
2005 -Byte av VA-stammar
2005 - Elstigarbyte
2007 - Byte till säkerhetsdörrar
2009 - Fönsterrenovering
2009 - Fasadrenovering
2009 - Balkongrenovering
2012 - Målning av trapphus
2013 - Anslutning av Sundbybergs stadsnät
2016 - Stamspolning
2016 - Reparation frånluftsfläkt
2019 - Målning av källare
2019 - Ramp till trappan
2019 - Tvättstuga ommålad

Kommande renoveringar:
Iordningställande av baksidan 2021-2026
Tak 2021-2026

Ekonomi

Utgångspris
4 295 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,233%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2008-12-01
Energiklass
D

Allmänt om området

För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.

LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.

TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.

Kommunikation

KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!

Parkering

PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.

Övrigt

MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Hall

Kök

Vardagsrum

Balkong

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Bostadsinfo

Övriga bilder

Planlösning