Vattugatan 9
Totalrenoverad 1,5a i stabil förening på eftertraktad adress!SNABBFAKTA
- Slutpris: 2 650 000 kr
- Boarea: 39 kvm
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 1 av 3, hiss finns, Från markplan.
- Förening: HSB Brf Kassören i Sundbyberg
- Byggnadsår: 1959
- Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
2 650 000 kr
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-494650
- e-post: marcus.nilsson@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Välkommen till Vattugatan 9
- 150 meter från tunnelbana!
- Lågt belånad förening!
- Lugnt läge och attraktiv adress!
- Närhet till grönområden!
- Låg avgift!
Badrum
Renoverat och kelkaklat badrum i modern stil med fin finish. På golvet ligger ett stilfullt klinkergolv i vitt med svarta detaljer och väggarna är kaklade i vitt. Utrustat med dusch innanför vikbara duschväggar i klarglas, wc, kommod, spegel, handdukstork samt badrumsskåp. Plats finns för tvättmaskin!
Sovalkov
Mycket praktisk och praktfull sovalkov. Utan att inskränka på storleken av vardagsrummet har man här en avskiljare som ger känslan av ett enskilt sovrum. Här inryms med enkelhet en dubbelsäng. Fin nisch
ovan sängen skapar en härlig känsla och ger bra möjligheter till fin inredning. Invid sovalkoven finns mycket bra förvaring via dubbelgarderober bakom skjutdörrar. På golvet, både i alkov och klädkammare ligger samma tjusiga golv som i övriga bostaden och målade väggar.
Entré/Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter till höger. På golvet ligger ett vackert parkettgolv som vidare breder ut sig i bostaden och väggarna är målade i vitt. Ansluter till badrum, kök och sovalkov.
Exteriör
På eftertraktad adress med centralt toppläge i den välskötta föreningen HSB BRF Kassören hittar ni denna pärla.
Läs mer om den stabila föreningen med låg belåningsgrad under föreningsinformationen.
Bostadsinfo
- Till lägenheten tillhör ett vindsförråd.
- Cykelförråd finns i källaren.
- Tvättstuga finns i samma port som lägenheten och är utrustad med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 2 torkskåp.
- Föreningen har en gemensam takterrass med grill och utemöbler.
INTERNET OCH KABEL TV
Kabel-TV via ComHem (ingår i avgiften) och bredband via Bredbandsbolaget.
Föreningen har 4st p-platser som går att hyra. F.n kö.
Alternativt Sundbybergs boendeparkering på intilliggande gator. Kostnad för boendeparkeringen är
600kr/mån.
För dig som uppskattar stad och stadsliv har du kommit helt rätt. Här bor du invid en uppsjö med butiker och caféer tätt samlade längs gågatan, Sturegatan. Här finns exempelvis flera välkända klädbutiker, 7-eleven, skivbutik, skobutiker och flera matbutiker i absolut närhet. Det som många Sundbybergsbor uppskattar är de korta avstånden och de goda förbindelserna och känslan av att bo i småstad i en storstad. Är man ung så är Sundbyberg perfekt att bo i, här finns förutom en mängd caféer och restauranger, flera pubar och en välkänd nattklubb, Grand Garbo. Det finns också flera sportanläggningar som exempelvis Sats och World Class.
Nära bostaden finner ni Lötsjön, med dess härliga grönområde och suveräna motionsslingor runt både Lötsjön och Råstasjön. Här finns dessutom café och restaurang, Gröna Stugan, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.
Tunnelbanestationen Duvbo ligger bara några minuters promenadväg bort. Där avgår tunnelbanan flera gånger i timmen och har en restid om ca 12 minuter in till city. Ni kan också ta tunnelbanan från Sundbybergs station.
Pendeltågsstation ligger vid Sundbyberg station och tar ca 8 min till T-centralen.
Flera busslinjer avgår vid tunnelbanan och pendeltågsstationen och även flera fjärrtåg.
Innergård
Gemensam grillplats och innergård. Väldigt lummig och härlig. Föreningen har även en gemensam takterrass.
Övriga bilder
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp debiteras pantsättaren.
Kostnad för medlemskap i HSB tillkommer. (Andel 500 kr/person och medlemsavgift 200 kr/hushåll och år. Inträdesavgiften fås tillbaka vid utträde ur HSB om medlemsavgifterna är betalda). För mer information se: http://www.hsb.se/medlemskap/medlemsvillkor
Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen.
Föreningen hade en avgiftshöjning på 5 % i årsskiftet. (2023-01-01)
I dagsläget är inga avgiftsförändringar planerade. (2023-02-20)
TVÄTTSTUGA
Finns i källaren och är inredd med 3 tvättmaskiner, torktumlare, 2 torkskåp och mangel.
Cykelförråd och barnvagnsförråd finns i källaren.
Innergård: Grönskande och lummig innergård med syrener, äppelträd, gullregn mm. Gemensam grillplats på innergården för föreningens medlemmar. Blir som en lugnt tillflyktsort under årets varma dagar.
Två övernattningsrum samt festlokal finns att nyttjas av medlemmarna.
Takterrass: Stor takterrass finns att nyttja för föreningens medlemmar högst upp i huset där soliga dagar kan avnjutas med utsikt mot Tornparken. Plats för långbord och okej att grilla.
I övrigt gäller boendeparkering i området. avgift 600kr/ mån. Se mer på www.sundbyberg.se
2001 - Omdragning av el i lägenheten
2001 - Förberett för stambyte, bytt groda
2005 - Omläggning av tak
2005 - Renovering av hissar
2008 - Målning av entrén
2016 - Fönsterbyte
2018 - Stambyte
2019 - Byte av trasiga takpannor.
2019 - Klottersanering soprum.
2019 - Reparation och målning av dörrarna på takterrass.
2021 - Reparation av hål i fasad mot innergård.
Kommande renoveringar enligt underhållsplanen:
Eventuellt renovering av soprum 2023-02-20
dokument
BYGGNADSFAKTA
2001 - Omdragning av el i lägenheten
2001 - Förberett för stambyte, bytt groda
2005 - Omläggning av tak
2005 - Renovering av hissar
2008 - Målning av entrén
2016 - Stambyte
2016 - Fönsterbyte
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.
LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.
TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.
Kommunikation
KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!
Parkering
PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.
Övrigt
MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.