Såld lägenhet på Vattugatan 9 i Centrala Sundbyberg
Centrala Sundbyberg

Vattugatan 9

Totalrenoverad 1,5a i stabil förening på eftertraktad adress!

Såld

Totalrenoverad 1,5a i stabil förening på eftertraktad adress!

Totalrenoverad 1,5a med låg avgift belägen på eftertraktad adress vid lugn återvändsgata! Stilrent och modernt kök i öppen planlösning mot vardagsrum, helkaklat badrum och praktisk sovalkov. Hela lägenheten är renoverad under de senaste åren. Granne med Tornparken, kort promenadavstånd till butiksgatan samt kommunikationer. Lågt belånad förening!

Lägenheten ligger attraktivt i Sundbyberg och runt hörnet finns all möjlig service som trevliga restauranger, ett myller av caféer, matbutiker samt ett stort utbud av butiker. Från Fredsgatan når du närmast Duvbo T-bana (ca 150 meter från dörren) som tar dig in till Stockholm på 12 min. Med gångavstånd till Sundbybergs centrum har du även tillgång till kommunikationer som pendeltåg, tvärbana och fjärrtåg. För motion finns Sundbybergs renoverade simhall samt tennisbanor precis utanför huset. Underbara Lötsjön och Golfängarna ligger dessutom en kortare promenad bort.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Marcus på 070-849 46 50 för mer information!

Visa mer
Vattugatan 9 Vattugatan 9 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 650 000 kr
  • Boarea: 39 kvm
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 1 av 3, hiss finns, Från markplan.
  • Förening: HSB Brf Kassören i Sundbyberg
  • Byggnadsår: 1959
  • Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Slutpris

2 650 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Marcus Nilsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Vattugatan 9

  • 150 meter från tunnelbana!
  • Lågt belånad förening!
  • Lugnt läge och attraktiv adress!
  • Närhet till grönområden!
  • Låg avgift!

Badrum

Renoverat och kelkaklat badrum i modern stil med fin finish. På golvet ligger ett stilfullt klinkergolv i vitt med svarta detaljer och väggarna är kaklade i vitt. Utrustat med dusch innanför vikbara duschväggar i klarglas, wc, kommod, spegel, handdukstork samt badrumsskåp. Plats finns för tvättmaskin!

Sovalkov

Mycket praktisk och praktfull sovalkov. Utan att inskränka på storleken av vardagsrummet har man här en avskiljare som ger känslan av ett enskilt sovrum. Här inryms med enkelhet en dubbelsäng. Fin nisch
ovan sängen skapar en härlig känsla och ger bra möjligheter till fin inredning. Invid sovalkoven finns mycket bra förvaring via dubbelgarderober bakom skjutdörrar. På golvet, både i alkov och klädkammare ligger samma tjusiga golv som i övriga bostaden och målade väggar.

Entré/Hall

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter till höger. På golvet ligger ett vackert parkettgolv som vidare breder ut sig i bostaden och väggarna är målade i vitt. Ansluter till badrum, kök och sovalkov.

Exteriör

På eftertraktad adress med centralt toppläge i den välskötta föreningen HSB BRF Kassören hittar ni denna pärla.

Läs mer om den stabila föreningen med låg belåningsgrad under föreningsinformationen.

Bostadsinfo

- Till lägenheten tillhör ett vindsförråd.
- Cykelförråd finns i källaren.

- Tvättstuga finns i samma port som lägenheten och är utrustad med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 2 torkskåp.

- Föreningen har en gemensam takterrass med grill och utemöbler.

INTERNET OCH KABEL TV
Kabel-TV via ComHem (ingår i avgiften) och bredband via Bredbandsbolaget.

Föreningen har 4st p-platser som går att hyra. F.n kö.
Alternativt Sundbybergs boendeparkering på intilliggande gator. Kostnad för boendeparkeringen är
600kr/mån.

För dig som uppskattar stad och stadsliv har du kommit helt rätt. Här bor du invid en uppsjö med butiker och caféer tätt samlade längs gågatan, Sturegatan. Här finns exempelvis flera välkända klädbutiker, 7-eleven, skivbutik, skobutiker och flera matbutiker i absolut närhet. Det som många Sundbybergsbor uppskattar är de korta avstånden och de goda förbindelserna och känslan av att bo i småstad i en storstad. Är man ung så är Sundbyberg perfekt att bo i, här finns förutom en mängd caféer och restauranger, flera pubar och en välkänd nattklubb, Grand Garbo. Det finns också flera sportanläggningar som exempelvis Sats och World Class.

Nära bostaden finner ni Lötsjön, med dess härliga grönområde och suveräna motionsslingor runt både Lötsjön och Råstasjön. Här finns dessutom café och restaurang, Gröna Stugan, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.

Tunnelbanestationen Duvbo ligger bara några minuters promenadväg bort. Där avgår tunnelbanan flera gånger i timmen och har en restid om ca 12 minuter in till city. Ni kan också ta tunnelbanan från Sundbybergs station.

Pendeltågsstation ligger vid Sundbyberg station och tar ca 8 min till T-centralen.

Flera busslinjer avgår vid tunnelbanan och pendeltågsstationen och även flera fjärrtåg.

Innergård

Gemensam grillplats och innergård. Väldigt lummig och härlig. Föreningen har även en gemensam takterrass.

Sundbyberg

För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer genom tunnelbana, pendeltåg, fjärrtåg, tvärbana, bussar samt flygbussar till både Arlanda och Bromma flygplats. Sundbyberg tunnelbana tar dig in till Stockholm C på 11 min. Genom tvärbanan åker man med lätthet till Solna Business Park, Solna C och Nordens största shopping galleria Mall of Scandinavia. Fjärrtågen tar dig med lätthet till Enköping, Västerås eller varför inte Göteborg. I sommar kommer dessutom Stockholms pendeltågsstation förflyttas till Odenplan och då kommer Sundbyberg bli 1:a hållplats efter Odenplan. Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål. Här bor ni med Tornparken som granne. Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.

Kök

Renoverat och stilfullt kök med en industiell känsla. Här matchas elegant det moderna med fina detaljer från förr. Fina skåpsfronter i vitt i symbios med genomgående rostfria detaljer. Bänkskivan bestående av praktisk rostfritt stål, ovan denna ett stänkskydd i vitt kakel längst hela väggen. Invid ett stort fönsterparti som förser rummet med ett härligt ljusinsläpp finns plats för matbord om 4-8 personer. Här finns bra förvaring och gott om arbetsytor. Den maskinella utrsutningen består av kyl & frys, induktionshäll, fläkt, ugn, diskho samt en integrerad diskmaskin. På golvet ligger ett tjusigt slipningsbart parkettgolv och väggarna är målade i vitt.

Visa mer

Vardagsrum

I öppen och social planlösning mot köket ligger vardagsrummet. Här har man en fantastisk lummig och fin utsikt med skogsparti och vattentornet som närmsta granne. Lättmöblerat med plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang. Stort fönsterparti skapar ett härligt flöde av ljus. På golvet ligger samma fina parkettgolv som i övriga bostaden och väggarna är målade i vitt samt att avskiljaren mot sovalkoven är tapetserat i fin tapet.

Visa mer

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Marcus Nilsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Marcus Nilsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Totalrenoverad 1,5a med låg avgift belägen på eftertraktad adress vid lugn återvändsgata! Stilrent och modernt kök i öppen planlösning mot vardagsrum, helkaklat badrum och praktisk sovalkov. Hela lägenheten är renoverad under de senaste åren. Granne med Tornparken, kort promenadavstånd till butiksgatan samt kommunikationer. Lågt belånad förening!

Lägenheten ligger attraktivt i Sundbyberg och runt hörnet finns all möjlig service som trevliga restauranger, ett myller av caféer, matbutiker samt ett stort utbud av butiker. Från Fredsgatan når du närmast Duvbo T-bana (ca 150 meter från dörren) som tar dig in till Stockholm på 12 min. Med gångavstånd till Sundbybergs centrum har du även tillgång till kommunikationer som pendeltåg, tvärbana och fjärrtåg. För motion finns Sundbybergs renoverade simhall samt tennisbanor precis utanför huset. Underbara Lötsjön och Golfängarna ligger dessutom en kortare promenad bort.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Marcus på 070-849 46 50 för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 161 kr, inkl värme, VA, Internetuppkoppling 150kr
Antal rum
1 rum
Boarea
39 m²
Våning
1 av 3, hiss finns
Andel i förening
0,5502 %
Andel av årsavgift
0,5502 %

Föreningen

Namn
HSB Brf Kassören i Sundbyberg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
41 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 41 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 1 brf lokal samt 2 hyreslokaler.

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp debiteras pantsättaren.

Kostnad för medlemskap i HSB tillkommer. (Andel 500 kr/person och medlemsavgift 200 kr/hushåll och år. Inträdesavgiften fås tillbaka vid utträde ur HSB om medlemsavgifterna är betalda). För mer information se: http://www.hsb.se/medlemskap/medlemsvillkor

Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen.

Föreningen hade en avgiftshöjning på 5 % i årsskiftet. (2023-01-01)
I dagsläget är inga avgiftsförändringar planerade. (2023-02-20)


TVÄTTSTUGA
Finns i källaren och är inredd med 3 tvättmaskiner, torktumlare, 2 torkskåp och mangel.
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget är inga avgiftsförändringar planerade. (2023-02-14)
Tv och Bredband
TV och internetuppkoppling via Telenor
Gemensamma utrymmen
FÖRRÅD/GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelförråd och barnvagnsförråd finns i källaren.

Innergård: Grönskande och lummig innergård med syrener, äppelträd, gullregn mm. Gemensam grillplats på innergården för föreningens medlemmar. Blir som en lugnt tillflyktsort under årets varma dagar.

Två övernattningsrum samt festlokal finns att nyttjas av medlemmarna.

Takterrass: Stor takterrass finns att nyttja för föreningens medlemmar högst upp i huset där soliga dagar kan avnjutas med utsikt mot Tornparken. Plats för långbord och okej att grilla.
Parkering
Föreningen har 6 egna parkeringsplatser. Kösystem tillämpas och är i nuläget 10 personer i kö, 500:-/månad.
I övrigt gäller boendeparkering i området. avgift 600kr/ mån. Se mer på www.sundbyberg.se
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Gjorda renoveringar:
2001 - Omdragning av el i lägenheten
2001 - Förberett för stambyte, bytt groda
2005 - Omläggning av tak
2005 - Renovering av hissar
2008 - Målning av entrén
2016 - Fönsterbyte
2018 - Stambyte
2019 - Byte av trasiga takpannor.
2019 - Klottersanering soprum.
2019 - Reparation och målning av dörrarna på takterrass.
2021 - Reparation av hål i fasad mot innergård.

Kommande renoveringar enligt underhållsplanen:
Eventuellt renovering av soprum 2023-02-20

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1959
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja, Från markplan.
Övrigt om byggnaden
Gjorda renoveringar:
2001 - Omdragning av el i lägenheten
2001 - Förberett för stambyte, bytt groda
2005 - Omläggning av tak
2005 - Renovering av hissar
2008 - Målning av entrén
2016 - Stambyte
2016 - Fönsterbyte

Ekonomi

Utgångspris
2 295 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,23%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 000 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Enligt schablontabell.
Energideklaration
Utförd 2020-02-11
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
136 kWh per kvm och år

Allmänt om området

För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.

LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.

TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.

Kommunikation

KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!

Parkering

PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.

Övrigt

MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Badrum

Sovalkov

Entré/Hall

Exteriör

Bostadsinfo

Innergård

Sundbyberg

Övriga bilder

Kök

Kök

Matplats mellan kök och vardagsrum

Matplats mellan kök och vardagsrum

Kök

Kök

Matplats

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Gemensam takterrass i föreningen

Kontakta Marcus på 070-849 46 50