Fredsgränd 11, 5 tr
Perfekt disponerad 3:a med stor balkong i sydväst!SNABBFAKTA
- Slutpris: 5 400 000 kr
- Boarea: 77 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 5 av 6, hiss finns, Från markplan.
- Förening: Brf Tulehöjden
- Byggnadsår: 2009
- Område: Lötsjöhöjden, Sundbyberg
5 400 000 kr
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-494650
- e-post: marcus.nilsson@smh.se
Markus Carlqvist
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-94 92 24
- e-post: markus.carlqvist@smh.se
Välkommen till Fredsgränd 11, 5 tr
- Stor balkong på 7 kvm i sydvästläge
- Belägen vid lugn återvändsgata
- 200 m till tunnelbana
Balkong
Stor balkong om ca 7 kvm belägen i västläge med metallräcke och skydd i klarglas. Från balkongen kan du blicka ut över Duvbo villaområde. Eluttag samt belysning. Gott om plats för bord och flera stolar.
Vardagsrum
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger ett stort och socialt rum. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Vardagsrummet har ett ekparkettgolv och ljust tapetserade väggar. Rummet har flera stora fönsterpartier i två olika väderstreck för maximalt ljusinsläpp med en milsvid och fri utsikt. Från vardagsrummet når du den stora balkongen i fritt läge.
Kök
Modernt kök med stilrena materialval. Maskinell utrustning bestående av kyl/frys, spis, varmluftsugn, fläkt och diskmaskin. Ovanför de generösa arbetsytorna finns en ljusramp som ger en behaglig arbetsbelysning samt ett vitt kakel. Gott om förvaring i de vita över- och underskåpen samt två skåp med full takhöjd som ger extra förvaring. Här finns utrymme för en stor matplats för ca 6-8 personer och är perfekt för större middagssällskap.
Badrum
Stort och fräscht badrum om ca 5,5 kvm. Grått klinkergolv med golvvärme och vitt rektangulärt väggkakel. Inredningen består av en rymlig duschhörna, WC, handfat, spegelskåp, badkar samt en handdukstork. Badrummet har en tvättmaskin och torktumlare med en arbetsbänk ovan samt två överskåp för förvaring.
Sovrum 1
Det största sovrummet är väldisponerat och rymmer enkelt en större dubbelsäng. Här finns plats för en garderobsvägg för förvaring samt övrig möblering. Ekparkettgolv och ljusa väggar.
Sovrum 2
Perfekt rum att disponera som ett barnrum eller arbetsrum. Här får man plats med en större säng samt garderober för förvaring. Ekparkettgolv samt vita väggar.
Entré/Hall
Välkomnande hall som binder ihop lägenhetens alla delar. Plats för avhängning av ytterkläder samt tillgång till lägenhetens klädkammare samt förråd. Klädkammaren inredd med ett Elfa-system och förrådet med fina garderobslösningar som skapar en walk-in-closet känsla. Genomgående ekparkettgolv i hela lägenheten som ger en enhetlig känsla och vita väggar.
Lötsjöhöjden
Uppe på omåttligt populära Lötsjöhöjden bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till promenadstråk längs Lötsjön. Trots sitt lugna läge har du T-bana, mataffär och flertal restauranger bara runt knuten. Stabil förening där bredband, kabel-TV och ip-telefoni ingår i avgiften! 10 av de 48 parkeringsplatserna är utrustade med laddstolpar för elbil.
Bostadsinfo
Entréerna är försedda med kodlås och postboxar är placerade på entréplan. Hållare för morgontidning finns vid lägenhetsdörren. Lägenheten har en Säkerhetsdörr.
KABEL-TV/BREDBAND OCH TELEFONI
Föreningen är ansluten till Sundbybergs stadsnät. Bredband, Kabel-TV och ip-telefoni ingår i avgiften!
FÖRRÅD/GEMENSAMMA UTRYMMEN
Förråd: Lägenhetens förråd finns inne i lägenheten.
Cykelrum/soprum finns inom fastigheten. Ett är placerat mellan Fredsgänd 9 och 11 och ett är placerat i anslutning till Fredsgränd 7.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Föreningen består av 59 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. 14 st 2 rok, 22 st 3 rok, 14 st 4 rok samt 9 st 5 rok.
Överlåtelseavgift om 2,5 % av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1 % av gällande basbelopp per pant debiteras låntagaren/pantsättaren
Kika gärna in på föreningens hemsida: http://tulehojden.se/ för mer information.
I dagsläget inga avgiftsförändringar planerade. (2020-10-06)
Egna tillval kan göras till en merkostnad för medlemmen. I avtalet ingår dessa tjänster för 259 kr per månad och hushåll vilket ingår i månadsavgiften.
Det finns 10 p-platser som är förberedda för elstolpar
I övrigt gäller boendeparkering som kostar 600kr/mån
Föreningen har beslutat att investera i solceller och individuell mätning av el. Projektet är pågående och är klart under Oktober (2020-10-06)