Såld lägenhet på Fredsgränd 11, 5 tr i Lötsjöhöjden
Lötsjöhöjden

Fredsgränd 11, 5 tr

Perfekt disponerad 3:a med stor balkong i sydväst!

Såld

Perfekt disponerad 3:a med stor balkong i sydväst!

Välkommen till ett drömboende högt upp i huset med fri utsikt över Duvbo villaområde. Från den stora balkongen i väst kan du blicka över takåsarna. Lägenheten karaktäriseras av öppna och sociala ytor, stora fönsterpartier samt moderna materialval. Genomgående fina ytskikt och ekparkettgolv. Nyproducerat 2009!

Visa mer
Fredsgränd 11, 5 tr Fredsgränd 11, 5 tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 5 400 000 kr
  • Boarea: 77 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 5 av 6, hiss finns, Från markplan.
  • Förening: Brf Tulehöjden
  • Byggnadsår: 2009
  • Område: Lötsjöhöjden, Sundbyberg
Slutpris

5 400 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Marcus Nilsson

Reg. fastighetsmäklare
Assisterande

Markus Carlqvist

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Fredsgränd 11, 5 tr

  • Stor balkong på 7 kvm i sydvästläge
  • Belägen vid lugn återvändsgata
  • 200 m till tunnelbana

Balkong

Stor balkong om ca 7 kvm belägen i västläge med metallräcke och skydd i klarglas. Från balkongen kan du blicka ut över Duvbo villaområde. Eluttag samt belysning. Gott om plats för bord och flera stolar.

Vardagsrum

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger ett stort och socialt rum. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Vardagsrummet har ett ekparkettgolv och ljust tapetserade väggar. Rummet har flera stora fönsterpartier i två olika väderstreck för maximalt ljusinsläpp med en milsvid och fri utsikt. Från vardagsrummet når du den stora balkongen i fritt läge.

Kök

Modernt kök med stilrena materialval. Maskinell utrustning bestående av kyl/frys, spis, varmluftsugn, fläkt och diskmaskin. Ovanför de generösa arbetsytorna finns en ljusramp som ger en behaglig arbetsbelysning samt ett vitt kakel. Gott om förvaring i de vita över- och underskåpen samt två skåp med full takhöjd som ger extra förvaring. Här finns utrymme för en stor matplats för ca 6-8 personer och är perfekt för större middagssällskap.

Badrum

Stort och fräscht badrum om ca 5,5 kvm. Grått klinkergolv med golvvärme och vitt rektangulärt väggkakel. Inredningen består av en rymlig duschhörna, WC, handfat, spegelskåp, badkar samt en handdukstork. Badrummet har en tvättmaskin och torktumlare med en arbetsbänk ovan samt två överskåp för förvaring.

Sovrum 1

Det största sovrummet är väldisponerat och rymmer enkelt en större dubbelsäng. Här finns plats för en garderobsvägg för förvaring samt övrig möblering. Ekparkettgolv och ljusa väggar.

Sovrum 2

Perfekt rum att disponera som ett barnrum eller arbetsrum. Här får man plats med en större säng samt garderober för förvaring. Ekparkettgolv samt vita väggar.

Entré/Hall

Välkomnande hall som binder ihop lägenhetens alla delar. Plats för avhängning av ytterkläder samt tillgång till lägenhetens klädkammare samt förråd. Klädkammaren inredd med ett Elfa-system och förrådet med fina garderobslösningar som skapar en walk-in-closet känsla. Genomgående ekparkettgolv i hela lägenheten som ger en enhetlig känsla och vita väggar.

Lötsjöhöjden

Uppe på omåttligt populära Lötsjöhöjden bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till promenadstråk längs Lötsjön. Trots sitt lugna läge har du T-bana, mataffär och flertal restauranger bara runt knuten. Stabil förening där bredband, kabel-TV och ip-telefoni ingår i avgiften! 10 av de 48 parkeringsplatserna är utrustade med laddstolpar för elbil.

Bostadsinfo

Entréerna är försedda med kodlås och postboxar är placerade på entréplan. Hållare för morgontidning finns vid lägenhetsdörren. Lägenheten har en Säkerhetsdörr.

KABEL-TV/BREDBAND OCH TELEFONI
Föreningen är ansluten till Sundbybergs stadsnät. Bredband, Kabel-TV och ip-telefoni ingår i avgiften!

FÖRRÅD/GEMENSAMMA UTRYMMEN
Förråd: Lägenhetens förråd finns inne i lägenheten.
Cykelrum/soprum finns inom fastigheten. Ett är placerat mellan Fredsgänd 9 och 11 och ett är placerat i anslutning till Fredsgränd 7.

Sundbyberg

För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Marcus Nilsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Marcus Nilsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen till ett drömboende högt upp i huset med fri utsikt över Duvbo villaområde. Från den stora balkongen i väst kan du blicka över takåsarna. Lägenheten karaktäriseras av öppna och sociala ytor, stora fönsterpartier samt moderna materialval. Genomgående fina ytskikt och ekparkettgolv. Nyproducerat 2009!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 944 kr, Inkl Värme, VA, Kabel-TV (Basutbud), Bredband samt fast Ip-telefoni
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
77 m² föreningens information
Våning
5 av 6, hiss finns
Andel i förening
1,5767 %

Föreningen

Namn
Brf Tulehöjden
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
59 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar juridisk person som medlem under förutsättning att samtliga styrelseledamöter är eniga.
Överlåtelseavgift
1 120 kr
Pantsättningsavgift
448 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen Brf Tulehöjden består av tre st hus med vardera ett trapphus, hiss finns till varje våningsplan.

Föreningen består av 59 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. 14 st 2 rok, 22 st 3 rok, 14 st 4 rok samt 9 st 5 rok.

Överlåtelseavgift om 2,5 % av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1 % av gällande basbelopp per pant debiteras låntagaren/pantsättaren

Kika gärna in på föreningens hemsida: http://tulehojden.se/ för mer information.

I dagsläget inga avgiftsförändringar planerade. (2020-10-06)
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgiften sänktes med 15 % den 1 juli 2017.
Tv och Bredband
Föreningen har sedan 1/5 2014 avtal med Comhem. I avtalet med ComHem ingår följande huvudkomponenter: 1 box,1 router, bredband med 100 MB in och 10 ut, IP-telefoni (samtalsavgifter tillkommer), 19 TV-kanaler: Kanal 1 - 12, 24, Barnkanalen, Kunskapskanalen, TV4Sport, AxessTV, SVT1HD, SVT2HD

Egna tillval kan göras till en merkostnad för medlemmen. I avtalet ingår dessa tjänster för 259 kr per månad och hushåll vilket ingår i månadsavgiften.
Parkering
Föreningen har 47 p-platser på totalt 59 lägenheter i föreningen. Kostnad för parkeringen är 500:-/mån. F.n finns 3 i kö.
Det finns 10 p-platser som är förberedda för elstolpar

I övrigt gäller boendeparkering som kostar 600kr/mån
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Inga planerade renoveringar.
Föreningen har beslutat att investera i solceller och individuell mätning av el. Projektet är pågående och är klart under Oktober (2020-10-06)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2009
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk
Hiss
Ja, Från markplan.

Ekonomi

Utgångspris
4 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,23%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 600 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 600 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Enligt schablontabell.
Energideklaration
Utförd 2011-06-22

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Vardagsrum

Kök

Badrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Entré/Hall

Lötsjöhöjden

Bostadsinfo

Sundbyberg

Övriga bilder

Välkommen till Fredsgränd 11!

Välkommen på visning!

Planlösning

Planritning 2D