Såld lägenhet på Oxenstiernas Allé 33, 2tr i Stora Ursvik
Stora Ursvik

Oxenstiernas Allé 33, 2tr

Välplanerad 3:a med terrassbalkong i söderläge!

Såld

Välplanerad 3:a med terrassbalkong i söderläge!

Välplanerad trea med stor terrassbalkong i västläge till salu! Den halvöppna planlösningen erbjuder ett fantastiskt ljusinsläpp via flertalet större fönsterpartier. Redan i hallen möts ni av de goda förvaringsmöjligheter som hela lägenheten präglas av. Vidare finner ni ett ljust och öppet vardagsrum, ett modernt och välplanerat kök med påkostade material, två rymliga sovrum med god förvaring samt ett badrum med båda tvättmaskin och torktumlare. Från vardagsrummet nås den fantastiska balkongterrassen om ca 17 kvm med tillhörande gasolgrill från Weber samt eftermiddag- och kvällssol. Väldigt stabil förening med garage under huset, lediga platser finns!

Ursvik är ett område i Sundbyberg som är i ständig utveckling och en ny stad har börjat växa fram. Här finns nu det mesta man kan tänka sig gällande omsorg med många förskolor och skolor men även restaurang, minilivs och gym. På andra sidan Enköpingsvägen ligger Willys, Hornbach och Coop. Även goda kommunikationer finns med buss 504 som tar dig till tunnelbanan i Hallonbergen eller Rissne på 5 minuter och sedan vidare till Sundbybergs Centrum om så skulle önskas. En stor fördel med Ursvik är den direkta närheten till naturen. Ursviks motionsområde och Igelbäckens naturreservat är ett naturnära och välutvecklat motionsområde för löpning och cykling eller varför inte på vintern ta sina skidor ut i elljusspåret.

Kontakta ansvarig mäklare Victor Aghester 070 884 26 12 för mer information eller privatvisning. Välkomna!

Visa mer
Oxenstiernas Allé 33, 2tr Oxenstiernas Allé 33, 2tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 300 000 kr
  • Boarea: 77.4 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 4, hiss finns
  • Förening: Brf Hjortronstället
  • Byggnadsår: 2013
  • Område: Stora Ursvik, Sundbyberg
Slutpris

3 300 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Oxenstiernas Allé 33, 2tr

  • Stor balkong om ca 17 kvm i västläge med em- och kvällssol.
  • Grill från Weber med fläktkåpa ingår.
  • Modern bostad.
  • Garage under huset.
  • Bredband ingår i avgiften.
  • Stabil brf.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med social planlösning mot köket. Här erbjuds ett fantastiskt ljusinsläpp med större fönsterpartier. Rummets storlek inrymmer en större sällskapsdel samt övrig möblering. Från vardagsrummet når ni den fantastiska balkongen.

Kök

Stort kök från Ballingslöv med maskinell utrustning bestående av integrerad mikro samt ugn i högskåp, separat kyl och frys, integrerad diskmaskin, köksfläkt samt spishäll. Här har man flertalet under- och överskåp med stilrena ljusa skåpsluckor utan beslag. Ovanför den mörka bänkskivan i granet sitter stilren mosaik. Stort ljusinsläpp tack vare den franska balkongen via dubbeldörrar. Utrymme för större matplats, ca 6-10 personer.

Balkong

Bostads pärla! Stor balkong om ca 20 kvm med fast grill från Weber med tillhörande fläktkåpa och plats för flera typer utav utomhusmöblemang. Här kan ni njuta av solen från lunch till kväll.

Sovrum 1

Rofyllt sovrum med fönster i insynsskyddat läge. Plats för dubbelsäng och tapetserad vägg. Samma fina ekparkett som i resten av lägenheten. Förvaring via garderobsvägg med hyllsystem från Ballingslöv.

Sovrum 2

Stort sovrum som idag används som barnrum. Plats för säng och tillhörande möblemang. Förvaring via flertalet garderober.

Badrum

Wow! Helkaklade väggar i svart samt klinkergolv. Utrustat med dusch, wc, handfat med kommod och spegel ovan. Badrummet är även utrustat med tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och förvaringsskåp ovanför.

Hall

Välplanerad och ljus hall med vitmålade väggar, genomgående ljust ekparkettgolv samt säkerhetsdörr. Från hallen nås sovrum 2, badrum samt kök och vardagsrum.

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välplanerad trea med stor terrassbalkong i västläge till salu! Den halvöppna planlösningen erbjuder ett fantastiskt ljusinsläpp via flertalet större fönsterpartier. Redan i hallen möts ni av de goda förvaringsmöjligheter som hela lägenheten präglas av. Vidare finner ni ett ljust och öppet vardagsrum, ett modernt och välplanerat kök med påkostade material, två rymliga sovrum med god förvaring samt ett badrum med båda tvättmaskin och torktumlare. Från vardagsrummet nås den fantastiska balkongterrassen om ca 17 kvm med tillhörande gasolgrill från Weber samt eftermiddag- och kvällssol. Väldigt stabil förening med garage under huset, lediga platser finns!

Ursvik är ett område i Sundbyberg som är i ständig utveckling och en ny stad har börjat växa fram. Här finns nu det mesta man kan tänka sig gällande omsorg med många förskolor och skolor men även restaurang, minilivs och gym. På andra sidan Enköpingsvägen ligger Willys, Hornbach och Coop. Även goda kommunikationer finns med buss 504 som tar dig till tunnelbanan i Hallonbergen eller Rissne på 5 minuter och sedan vidare till Sundbybergs Centrum om så skulle önskas. En stor fördel med Ursvik är den direkta närheten till naturen. Ursviks motionsområde och Igelbäckens naturreservat är ett naturnära och välutvecklat motionsområde för löpning och cykling eller varför inte på vintern ta sina skidor ut i elljusspåret.

Kontakta ansvarig mäklare Victor Aghester 070 884 26 12 för mer information eller privatvisning. Välkomna!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 695 kr, Inklusive värme, VA, bredband & kabel-tv (basutbud)
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
77.4 m² förvaltarens information
Våning
2 av 4, hiss finns
Andel i förening
0,9521 %

Föreningen

Namn
Brf Hjortronstället
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsforening
Antal lägenheter
112 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Hjortronstället är en sammanslagning av två tidigare bostadsrättsföreningar, Hjortronstället 1 och Hjortronstället 2. För mer information, besök gärna föreningens hemsida: https://hjortronstallet2.se/fusion/

Föreningen består av 112 bostadsrättslägenheter, 2-5 rum och kök.

Inflyttning ägde rum hösten 2013 och våren 2014.

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som tillämpar linjär avskrivning.

Pantsättningsavgift på 1 procent av basbeloppet, i år 445 kronor, och överlåtelseavgift på 2,5 procent av basbeloppet, i år 1 113 kronor. Köparen betalar överlåtelseavgiften och den läggs då på första avin. Pantsättningsavgift betalas per lån.

I dagsläget finns det inga planerade avgiftsändringar. (2020-11-29)

Juridisk person accepteras som medlem i föreningen.

Föreningen accepterar delat ägandeskap.
Tv och Bredband
Föreningen har ett avtal med Comhem som gäller både tv och bredband som ingår i avgiften.
Parkering
Det finns ett garage med ca 97 platser under innergården. Plats kan hyras till en kostnad om ca 975 – 1 225 kr/månad beroende på storlek av plats. I dagsläget är det kö till platserna. Det finns även laddplatser för elbilar som för närvarande kostar ca 400 kr extra per månad i schablonavgift vilket täcker både elförbrukning och utrustningskostnad. Därutöver finns MC-platser som kan hyras till en kostnad om ca 550 kr/månad. Det går även bra att parkera kortare tid på de markerade parkeringsplatserna längs gatorna i området och betala parkeringsavgift, utan boendeparkeringstillstånd. För mer info se https://hjortronstallet2.se/parkering/ I övrigt gäller boendeparkering, för mer info se www.sundbyberg.se/boendeparkering
Övrigt
Det finns även en fin innergård med gräsmattor, bänkar och en mindre nyanlagd lekplats med bl.a. sandlåda.

I föreningen finns cykel- och barnvagnsrum i varje trapphus. Det finns även ett hobbyrum med enklare verktyg och arbetsbänkar på källarplan Stallg. 30 samt en cykelverkstadsdel i garaget.

Besök gärna föreningens hemsida: www.hjortronstallet.se
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen har nyligen installerat solpaneler som på sikt ska få ner el-kostnader. Inga kommande renoveringar planerade.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2013
Uppvärmning
vattenburen fjärrvärme
Fönster
2+1-glas Miljö
VENTILATION
Mekanisk ventilation m. värmeåtervinning
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,23%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 500 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Schablonkostnader.
Energideklaration
Utförd 2018-06-12
PRIMÄRENERGITAL
134 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Ursvik ligger vid Järvafältet som är en del av Järvakilen, den längsta gröna kilen i Stockholmsområdet. Därför är det inte konstigt att Ursvik kallas för stadens gröna hörn. En av Ursviks alla fördelar är läget. Främst med tanke på närheten till Sundbybergs Centrum och Stockholm men även på grund av placeringen mellan E18 och E4:an. Arlanda når du på ungefär 20 min med bil. Området är under fortsatt expansion men redan idag finns många förskolor och skolor, kommunala såväl som privata. Flera är även planerade. I takt med expansionen av området planeras även för ett brett utbud av restauranger, caféer och butiker. Kring torget planeras det även att finnas ett bra utbud av kommunal service i form av bibliotek, barnavårdcentral och vårdcentral.

För mycket mer information om området och de kommande planerna, vänligen besök www.ursvik.se

Kommunikation

Idag finns goda kommunikationer som kommer att bli bättre i takt med att området Ursvik byggs ut i sin helhet, tvärbanan planeras vara klar 2022 med två hållplatser i Ursvik. Idag går buss 504 från Ursvik till T-bana Hallonbergen, Rissne och till Sundbybergs station. På E18-Enköpingsvägen går buss 540 till Bergshamra/Universitetet (T-bana rödlinje) och Ulriksdal (pendeltåg). Buss 157 går till Danderyds sjukhus på ca 15 minuter. Tvärbanan är planerad att i framtiden ha två hålplatser i Ursvik. Från Ursvik är det lätt att ta sig till både shopping och arbetsplatser i Kista, Barkarby, Arlanda och Stockholms innerstad. För mer info www.sl.se.

Övrigt

Ursviks motionsgård och Igelbäckens naturreservat ger dig stora möjligheter att utöva motionspass sommar- som vintertid. Reservatet skapar goda förutsättningar för naturupplevelser och friluftsliv i storstadens absoluta närhet. Det ska också skydda och bevara Igelbäcken som ett levande vattendrag. Det finns löp- och skidspår, knattespår, grillplatser och en motionsgård. Det finns även en allaktivitetspark med lekplats och fotbollsplaner m.m.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Balkong

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Hall

Övriga bilder

Föreningens trevliga innergård