Tulegatan 20, 6tr Centrala Sundbyberg
Centrala Sundbyberg

Tulegatan 20, 6tr

Högst upp med balkong och öppen spis

Kommande

Högst upp med balkong och öppen spis

Välkomna till denna hemtrevliga 3:a belägen högst upp i fastigheten med en balkong med magnifik utsiktsvy! Tack vare bostadens unika hörnläge får bostaden ett rikligt ljusinsläpp via flertalet fönsterpartier. Här har man rymliga rum och genomgående bra förvaring och avhängningsmöjligheter. Välplanerat kök med bra maskinell utrustning samt utrymme för matplats, badrum med bl.a förberett för tvättmaskin, två rymliga sovrum och ett tilltaget vardagsrum med både en öppen spis samt utgång till bostadens magnifika balkong. Bostaden har genomgående ljusa och fina ytskikt. Till bostaden hör även nyttjanderätt till ett källar- och vindsförråd. Här är det bara att flytta in och börja trivas!

Här är man boende i Brf Fågelhusen som bildades år 2006 och förvärvade fastigheten Kv Trasten 3. Föreningen består av 5 st flerbostadshus innehållande 130 st lägenheter (varav 13st fortsatt är hyresrätter) och 2 st lokaler. I huset finns tvättstuga, barnvagnsrum och cykelförråd.

Alldeles utanför porten finns trevliga gräsytor med parkbänkar och lekplats. På kort promenadavstånd finns flertalet kommunikationsmöjligheter, restauranger, service samt närhet till vacker natur längs Lötsjön och Golfängarna.

Kontakta ansvarig mäklare Marcus för mer information!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Boarea: 72 kvm
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 6 av 6, hiss finns, Från markplan. Nyligen renoverad.
  • Avgift: 4 297 kr Inkl. Värme, Vatten och Kabel-TV (basutbud)
  • Förening: Brf Fågelhusen
  • Byggnadsår: 1950, OÅ 1994
  • Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Marcus Nilsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Tulegatan 20, 6tr

  • Högst upp
  • Balkong och öppen spis
  • Två rymliga sovrum
  • Renoverat kök och badrum
  • 13 hyresrätter kvar

HALL

Välplanerad hall med bra avhängningsmöjligheter i inbyggda garderober. Ljusa ytskikt.

Visa mer

KÖK

Renoverat kök med vita luckor och rostfria beslag som bryter av snyggt. Ovanför den stilrena bänkskivan i kvartskomposit sitter stilren stavmosaik. Den rostfria maskinella utrustningen består av högklassiga vitvaror; induktionshäll, ugn, integrerad diskmaskin, inbyggd mikro, fläkt samt rostfri kyl/frys. Otroliga förvaringsmöjligheter tack vare skåp hela vägen upp till tak. Utrymme för större matplats. Ljusa ytskikt.

Visa mer

BADRUM

Stilrent renoverat badrum med sobra och stilrena färgval. Badrummet är utrustat med kommod, badrumsskåp med spegel, badkar och handdukstork. Badrummet lyses upp av infällda spotlights och på vintermorgnar värmer golvvärmen upp. Här är det även förberett för tvättmaskin om så önskas.

Visa mer

SOVRUM 1

Via hallen nås bostadens ena sovrum som är stort till ytan och erbjuder plats för både större säng och övrigt möblemang. Här har man bra avhängningsmöjligheter genom två inbyggda garderober. Ett större insynsfritt fönsterparti med utsikt gör rummet ljust och trivsamt. Ljusa ytskikt.

Visa mer

SOVRUM 2

Via vardagsrummet nås bostadens andra sovrum som även det är stort till ytan. Här inryms både dubbelsäng och garderobsmöbel om så önskas. Avhängningsmöjligheter finns genom tre inbyggda garderober. Ljusinsläpp via fönsterparti i insynsskyddat läge. Ljusa ytskikt.

Visa mer

VARDAGSRUM

Tilltaget vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp via större fönsterparti. Från vardagsrummet når man den härliga balkongen i fritt läge. Här finns det gott om utrymme för både sällskapsdel samt övrigt möblemang. I vardagsrummet finns lägenhetens populära (och fullt fungerande) öppna spis. Ljusa ytskikt.

Visa mer

BALKONG

Via vardagsrummet nås bostadens balkong i sydostläge med morgon-förmiddagssol. Balkongens höga läge på 6tr erbjuder milsvid utsiktsvy!

Visa mer

OMGIVNING

Alldeles utanför porten finns trevliga gräsytor med parkbänkar och lekplats. På kort promenadavstånd finns flertalet kommunikationsmöjligheter, restauranger, service samt närhet till vacker natur längs Lötsjön och Golfängarna.

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 297 kr, Inkl. Värme, Vatten och Kabel-TV (basutbud)
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
72 m²
Våning
6 av 6, hiss finns

Föreningen

Namn
Brf Fågelhusen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
130 lägenheter varav 13 hyresrätter, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Allmänt om föreningen
Brf Fågelhusen bildades år 2006 och förvärvade fastigheten Kv Trasten 3. Föreningen består av 5 st flerbostadshus innehållande 130 st lägenheter (varav 117 st är bostadsrätter) och 2 st lokaler belägna på Tulegatan 20, Stenbrottsgatan 1-5 samt Furuvägen 23.

Överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbeloppet debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet debiteras låntagaren.

I dagsläget finns planer på avgiftsförändring men ej satt datum / förändring (2022-02-28)

För mer information se gärna föreningens fina hemsida: https://fagelhusen.bostadsratterna.se/
Information om månadsavgiften
Inkl. Värme, Vatten och Kabel-TV (basutbud)
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns planer på avgiftsförändring men ej satt datum / förändring (2022-02-28)
Tv och Bredband
KABEL-TV OCH INTERNET:
Kabel-TV via Tele2, basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband via Sundbybergs stadsnät.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Brf Fågelhusen bildades år 2006 och består av 5 st flerbostadshus innehållande 130 st lägenheter, 13 hyresrätter som räknas som en dold tillgång och 3 st lokaler belägna på Tulegatan 20, Stenbrottsgatan 1-5 samt Furuvägen 23. Föreningen har ett flertal gemensamma utrymmen: I varje hus finns en piskbalkong där mattor kan piskas vid behov. Förråd för Barnvagnar - finns på Stenbrottsgatan 1, 3, 5 och Tulegatan 20. Stora cykelförråd finns på Furuvägen, Stenbrottsgatan 1, 3, 5 och Tulegatan 20. Tvättstugor finns i alla hus utom Stenbrottsgatan 5 som använder tvättstugan Stenbrottsgatan 3 där även grovtvättstuga finns. Föreningen har även en möteslokal på Tulegatan 20. Lokalen kan användas både för styrelsemöten och arbetsgruppernas möten. Till varje lägenhet hör ett källar- och ett vindsförråd. Föreningens fastigheter omringar en mycket uppskattad lekplats.
Parkering
Föreningen har 10 st parkeringsplatser, varav 1 handikapplats. 5 av platserna är belägna direkt utanför porten på Tulegatan 20. På samtliga platser tillämpas först-till-kvarn-principen för medlemmar med tillstånd. Medlemmar har rätt till ett parkeringstillstånd per lägenhet. Se mer utförlig information på föreningens hemsida. Föreningen har även 2 st garageplatser som går att hyra för 1000 kr/mån. Till dessa är det kö.

I övrigt gäller Sundbybergs boendeparkering för 600kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GJORDA RENOVERINGAR:
1990-talet - Renoverades balkonger och yttertak.
1994 - Byte av vatten och avloppsrör i kök och WC/badrum samt renovering av WC/badrum
1996-2003 - Hissar renoverades
Ca 2000-2003
- Byte av elinstallationer
- Renovering av fasadernas putsade ytor
- Omdragning av el i lägenheterna
2011 - Uppdaterades tvättstugan
2013 - Takrenoveringar på Furuvägen 23, Stenbrottsgatan 1 och 3. Nytt tak på
Stenbrottsgatan 5 och Tulegatan 20.
2014 - Fönsterrenoveringar samt inriktningsbeslut avseende energiåtgärder
2016 - Ventilationssystem genomgånget och åtgärdat på: Furuvägen 23, Stenbrottsgatan 5
2016 - Omläggning tak samtliga hus
2017 - Byte till LED-belysning i samtliga trapphus
2016-2018 - Byte av undercentralen är klart och ventilation åtgärdat i samtliga hus
2017 - Byte av värmecentral
2018 - Byte av undercentral
2018 - Ommålning av samtliga trapphus
2019 - Renovering av stentrappa vid Stenbrottsgatan 5
2019 - Renovering av våtutrymmen i verksamhetslokal på Stenbrottsgatan 1
2019 - Brandskyddskontroll av alla öppna eldstäder, obligatoriskt vart 6:e år
2020 - Hissarna renoverades
2022 - Tvättstugan målades om
2022 - Hissarna byttes ut

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1950
Kommentar BYGGNADSÅR
OÅ 1994
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Ja, Från markplan. Nyligen renoverad.

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
31,241%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 000 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 400 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Enligt schablon
Energideklaration
Utförd 2020-10-16
PRIMÄRENERGITAL
131 kWh per kvm och år

Omgivning

OMGIVNING

Allmänt om området

LÄGE I STADSDELEN
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.

LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.

TORNPARKEN/MARABOUPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.

Marabouparken som är en prisbelönad park är även det ett mysigt tillhåll i närheten för promenader och picknick. Parken skapades under åren 1937 och 1955 och har både spatiösa gräsytor, barnbad och en betydande samling modern skulptur.

Kommunikation

KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!

Parkering

PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 600 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.

Övrigt

MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.