Duvkullavägen 10B
Fantastiskt parhus i hjärtat av Duvbo med 21 kvm garage!SNABBFAKTA
- Slutpris: 9 200 000 kr
- Boarea: 138 kvm + 45 kvm biarea enligt uppmätning
- Antal rum: 6 rum
- Förening: Brf Pärlhönan
- Byggnadsår: 1996
- Område: Duvbo, Sundbyberg
9 200 000 kr
Markus Carlqvist
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-94 92 24
- e-post: markus.carlqvist@smh.se
Välkommen till Duvkullavägen 10B
Parhuset karaktäriseras av en grönskande och avskild tomt, stor trädäckad altan, påkostat och modernt kök samt fem väldisponerade sovrum, två badrum samt en välutrustad tvättstuga . På nedre planet finns ett garage, förråd samt ett gästrum. Vid behov så är det förberett med vatten och avlopp för att bygga ytterligare ett badrum. Egen stenlagd uppfart.
Entréplanet nås via en farstukvist på husets västliga sida. Entréplanet är hjärtat i huset där både det rymliga köket och vardagsrummet finns. Köket har påkostade och smakfulla materialval. Vardagsrummet ligger i ett härligt hörnläge med burspråk fönster i tre väderstreck samt en franskbalkong. Från vardagsrummet kan du blicka över Duvbos takåsar och stora fönsterpartier för ljusinsläpp. Entréplanet värms upp av vattenburen golvvärme. Från köket eller via en egen ingång från baksidan nås den fullutrustad tvättstuga.
Via en trappa nås det övre planet med fyra sovrum, badrum samt en rymlig klädkammare. Två av sovrummen har en härlig utsikt över takåsar och de andra två sovrummen har utsikt mot den grönskande baksidan. Från övre planet finns tillgång till en vind som ger extra förvaringsutrymmen.
På Duvkullavägen 10B bor ni mitt i familjevänliga Duvbo, med ca 15 minuters promenad till närmsta tunnelbana Duvbo Station. Även buss går några hundra meter från bostaden och tar er in till charmiga centrala Sundbyberg på 7 minuter, där ett stort utbud av kommunikationer, restauranger och butiker finns. Från centrala Sundbyberg tar ni er in till centrala Stockholm på några få minuter med citybanan. Det finns gott om förskolor, skolor och lekplatser i området. Närheten till service är oslagbar, men även underbara naturområden finns i närheten, exempelvis vackra Lötsjön, Golfängarna samt Ursviks naturreservat.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Markus Carlqvist
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Ev. kostnad på överlåtelesavgift och pantsättningsavgift debiteras köparen.
Föreningen är skatteklassad som en äkta bostadsrättsförening och äger marken.
Föreningen accepterar inte juridisk person.
Det finns inte några planerade avgiftsförändringar (2020-09-30)
Kommande renoveringar
Ommålning fönster 2025 och byte värmepumpar 2026 enligt nuvarande underhållsplan.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
I villaidyllen Duvbo, intill fantastisk natur och omtyckta idrotts- och rekreationsområden, ligger denna lilla oas. Här bor man nära naturen men ändå på kort avstånd in till centrala Sundbyberg, Stockholm City, Kista eller Solna.
I Sundbybergs centrum erbjuds ett stort utbud av shoppingmöjligheter, cafeér och restauranger samt mysiga Sturegatan. I närheten finns även Sundbybergs nya mötesplats, det populära kvarteret Signalfabriken som inrymmer bostäder, hotell, restauranger, bibliotek, gym m.m. Inom promenadavstånd ligger grön- och naturområden som Golfängarna, Lötsjön och Råstasjön samt Ursviks motionsområde. I området finns även flera parker bl a Marabouparken med grönska, utställningar och nybyggd konsthall och nyupprustade och omtyckta Tornparken. Sundbyberg erbjuder utmärkta kommunikationer med tunnelbana, pendeltåg, tvärbana, bussar.
Natursköna platser finns det gott om i Sundbyberg och nära denna bostad är inte ett undantag. På Golfängarna finns stora öppna ytor, perfekt för lata dagar i solen eller en picknick. För de minsta barnen finns även den trevliga plaskdammen som rikligt nyttjas under sommarhalvåret. I närheten finner Ni Lötsjön och Råstasjön med dess rika djur och fågelliv. Här kan Ni ta en joggingtur, promenera längs med sjöarna eller bara sätta Er ner och njuta av den vackra omgivningen. På Råstasjön brukar det under vintertid skapas en trevlig rundbana för skridskoåkarna. Intill Lötsjön finner Ni det omtalade caféet "Den gröna stugan" där man kan ta en avkopplande fika med vacker utsikt över vattnet. För er som gillar naturen finns också det trevliga naturreservatet, Igelbäcken, och Ursviks motionsgård endast 10 minuters promenad bort.
Kommunikation
Huset ligger mycket strategiskt i förhållande till kommunikationer. Det är gång- och cykelavstånd till Sundbyberg C eller om man föredrar buss ligger hållplats för busslinje 504 mycket nära. Bussen tar 5 minuter till Sundbyberg C där pendel- och regiontågstation, tunnelbana (gren Hjulsta), tvärbana mot Solna station och Sickla samt bussar finns. Om man åker buss 504 åt andra hållet kommer man på 5 minuter till Hallonbergen där T-bana (gren Akalla) och bussar finns.
Inom promenadavstånd (ca 900 m) når Ni tunnelbana (T-Duvbo eller T-Rissne) som tar Er in till T-Centralen på 13 min och i Rissne finns även ett stort utbud av busslinjer.
Det är ca 3 km med gång- och cykelväg till Mall of Scandinavia och Friends Arena
* Buss 118 (Hallonbergen - Spånga C - Vällingby C)
* Buss 512 (Solna C - Spånga C- Hässelby)
* Buss 155 (Brommaplan - Kista C)
* Buss 157 (Danderyds C - Spånga C)
* Buss 540 (Universitetet - Bergshamra C- Ulriksdal - Tensta)
* Nattbuss 196 (T-Centralen - Tensta)
* Nattbuss 197 (T-Centralen - Sollentuna)
* Nattbuss 199 (Vällingby C - Hallonbergen C)
* Nattbuss 591 (T-Centralen - Rinkeby kvarn)
Från Sundbybergs centrum går också Flygbussarna som tar dig både till Bromma flygplats och Arlanda Airport.
Utöver detta kommer en ny sträckning för Tvärbanan förbi Rissne och vidare till Stora Ursvik och Helenelund.