Såld parhus på Duvkullavägen 10B i Duvbo
Duvbo

Duvkullavägen 10B

Fantastiskt parhus i hjärtat av Duvbo med 21 kvm garage!

Såld

Fantastiskt parhus i hjärtat av Duvbo med 21 kvm garage!

Sällan till salu! Unikt parhus i Duvbo i tre plan med grönskande tomt och garage! Perfekt boende för dig som letar efter ett familjevänligt boende med hög komfort och gedigen villakänsla kombinerat med tryggheten att tillhöra en skuldfri bostadsrättsförening. Måste upplevas på plats!

Visa mer
Duvkullavägen 10B Duvkullavägen 10B [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 9 200 000 kr
  • Boarea: 138 kvm + 45 kvm biarea enligt uppmätning
  • Antal rum: 6 rum
  • Förening: Brf Pärlhönan
  • Byggnadsår: 1996
  • Område: Duvbo, Sundbyberg
Slutpris

9 200 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Markus Carlqvist

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Duvkullavägen 10B

Parhuset karaktäriseras av en grönskande och avskild tomt, stor trädäckad altan, påkostat och modernt kök samt fem väldisponerade sovrum, två badrum samt en välutrustad tvättstuga . På nedre planet finns ett garage, förråd samt ett gästrum. Vid behov så är det förberett med vatten och avlopp för att bygga ytterligare ett badrum. Egen stenlagd uppfart.

Entréplanet nås via en farstukvist på husets västliga sida. Entréplanet är hjärtat i huset där både det rymliga köket och vardagsrummet finns. Köket har påkostade och smakfulla materialval. Vardagsrummet ligger i ett härligt hörnläge med burspråk fönster i tre väderstreck samt en franskbalkong. Från vardagsrummet kan du blicka över Duvbos takåsar och stora fönsterpartier för ljusinsläpp. Entréplanet värms upp av vattenburen golvvärme. Från köket eller via en egen ingång från baksidan nås den fullutrustad tvättstuga.

Via en trappa nås det övre planet med fyra sovrum, badrum samt en rymlig klädkammare. Två av sovrummen har en härlig utsikt över takåsar och de andra två sovrummen har utsikt mot den grönskande baksidan. Från övre planet finns tillgång till en vind som ger extra förvaringsutrymmen.

På Duvkullavägen 10B bor ni mitt i familjevänliga Duvbo, med ca 15 minuters promenad till närmsta tunnelbana Duvbo Station. Även buss går några hundra meter från bostaden och tar er in till charmiga centrala Sundbyberg på 7 minuter, där ett stort utbud av kommunikationer, restauranger och butiker finns. Från centrala Sundbyberg tar ni er in till centrala Stockholm på några få minuter med citybanan. Det finns gott om förskolor, skolor och lekplatser i området. Närheten till service är oslagbar, men även underbara naturområden finns i närheten, exempelvis vackra Lötsjön, Golfängarna samt Ursviks naturreservat.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Markus Carlqvist

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Markus Carlqvist

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Sällan till salu! Unikt parhus i Duvbo i tre plan med grönskande tomt och garage! Perfekt boende för dig som letar efter ett familjevänligt boende med hög komfort och gedigen villakänsla kombinerat med tryggheten att tillhöra en skuldfri bostadsrättsförening. Måste upplevas på plats!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Parhus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 054 kr, ingår sophämtning, Kabel-TV (grundutbud), yttre underhåll, snöröjning, fastighetsskatt och bostadsrättstillägg.
Antal rum
6 rum + Kök
Boarea
138 m² + 45 m² biarea enligt uppmätning
Andel i förening
0,1068 %

Föreningen

Namn
Brf Pärlhönan
Antal lägenheter
10 lägenheter
Allmänt om föreningen
Brf Pärlhönan är en skuldfri förening som bildades 1996. Föreningen består av 10 st bostadsrättsradhus i Duvbo.

Ev. kostnad på överlåtelesavgift och pantsättningsavgift debiteras köparen.

Föreningen är skatteklassad som en äkta bostadsrättsförening och äger marken.

Föreningen accepterar inte juridisk person.

Det finns inte några planerade avgiftsförändringar (2020-09-30)
Tv och Bredband
Tv och Bredband finns framdraget via Comhem. Man kan även ansluta sig till Sundbybergs Stadsnät.
Parkering
Husen på Duvkullavägen har egna garage. På Solvallavägen finns två carports.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Ommålning av alla hus och carports sommaren 2020

Kommande renoveringar
Ommålning fönster 2025 och byte värmepumpar 2026 enligt nuvarande underhållsplan.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Parhus
BYGGNADSÅR
1996
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
8 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,23%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
29 684 kr/år
vatten
4 588 kr/år
Försäkring
2 755 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
37 027 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Uppvärmningen ingår i kostnadsposten el.
Energideklaration
Utförd 2019-06-15
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
131 kWh per kvm och år

Allmänt om området

I villaidyllen Duvbo, intill fantastisk natur och omtyckta idrotts- och rekreationsområden, ligger denna lilla oas. Här bor man nära naturen men ändå på kort avstånd in till centrala Sundbyberg, Stockholm City, Kista eller Solna.

I Sundbybergs centrum erbjuds ett stort utbud av shoppingmöjligheter, cafeér och restauranger samt mysiga Sturegatan. I närheten finns även Sundbybergs nya mötesplats, det populära kvarteret Signalfabriken som inrymmer bostäder, hotell, restauranger, bibliotek, gym m.m. Inom promenadavstånd ligger grön- och naturområden som Golfängarna, Lötsjön och Råstasjön samt Ursviks motionsområde. I området finns även flera parker bl a Marabouparken med grönska, utställningar och nybyggd konsthall och nyupprustade och omtyckta Tornparken. Sundbyberg erbjuder utmärkta kommunikationer med tunnelbana, pendeltåg, tvärbana, bussar.

Natursköna platser finns det gott om i Sundbyberg och nära denna bostad är inte ett undantag. På Golfängarna finns stora öppna ytor, perfekt för lata dagar i solen eller en picknick. För de minsta barnen finns även den trevliga plaskdammen som rikligt nyttjas under sommarhalvåret. I närheten finner Ni Lötsjön och Råstasjön med dess rika djur och fågelliv. Här kan Ni ta en joggingtur, promenera längs med sjöarna eller bara sätta Er ner och njuta av den vackra omgivningen. På Råstasjön brukar det under vintertid skapas en trevlig rundbana för skridskoåkarna. Intill Lötsjön finner Ni det omtalade caféet "Den gröna stugan" där man kan ta en avkopplande fika med vacker utsikt över vattnet. För er som gillar naturen finns också det trevliga naturreservatet, Igelbäcken, och Ursviks motionsgård endast 10 minuters promenad bort.

Kommunikation

Huset ligger mycket strategiskt i förhållande till kommunikationer. Det är gång- och cykelavstånd till Sundbyberg C eller om man föredrar buss ligger hållplats för busslinje 504 mycket nära. Bussen tar 5 minuter till Sundbyberg C där pendel- och regiontågstation, tunnelbana (gren Hjulsta), tvärbana mot Solna station och Sickla samt bussar finns. Om man åker buss 504 åt andra hållet kommer man på 5 minuter till Hallonbergen där T-bana (gren Akalla) och bussar finns.

Inom promenadavstånd (ca 900 m) når Ni tunnelbana (T-Duvbo eller T-Rissne) som tar Er in till T-Centralen på 13 min och i Rissne finns även ett stort utbud av busslinjer.

Det är ca 3 km med gång- och cykelväg till Mall of Scandinavia och Friends Arena

* Buss 118 (Hallonbergen - Spånga C - Vällingby C)
* Buss 512 (Solna C - Spånga C- Hässelby)
* Buss 155 (Brommaplan - Kista C)
* Buss 157 (Danderyds C - Spånga C)
* Buss 540 (Universitetet - Bergshamra C- Ulriksdal - Tensta)
* Nattbuss 196 (T-Centralen - Tensta)
* Nattbuss 197 (T-Centralen - Sollentuna)
* Nattbuss 199 (Vällingby C - Hallonbergen C)
* Nattbuss 591 (T-Centralen - Rinkeby kvarn)

Från Sundbybergs centrum går också Flygbussarna som tar dig både till Bromma flygplats och Arlanda Airport.

Utöver detta kommer en ny sträckning för Tvärbanan förbi Rissne och vidare till Stora Ursvik och Helenelund.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder

Planlösning