Såld lägenhet på Fredsgränd 9, vån 2 i Lötsjöhöjden
Lötsjöhöjden

Fredsgränd 9, vån 2

Perfekt disponerad 4:a med stor balkong i sydväst!

Såld

Perfekt disponerad 4:a med stor balkong i sydväst!

Uppe på en höjd finner ni här möjligheten att förvärva en perfekt familjebostad med stor och inglasad balkong om 7,5 kvm i sydvästläge. Genomgående stora fönsterpartier, stilrent kök samt stort och fullutrustat badrum och gäst wc. Ett boende i ett lugnt läge vid återvändsgata med närhet till allt! Stabil förening med låga avgifter inkl va, värme, bredband och kabel-tv.

Visa mer
Fredsgränd 9, vån 2 Fredsgränd 9, vån 2 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 6 150 000 kr
  • Boarea: 89 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 2 av 6, hiss finns
  • Förening: Brf Tulehöjden
  • Byggnadsår: 2009
  • Område: Lötsjöhöjden, Sundbyberg
Slutpris

6 150 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Markus Carlqvist

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Fredsgränd 9, vån 2

  • Stor balkong på 7,5 kvm i sydvästläge
  • Belägen vid lugn återvändsgata
  • 200 m till tunnelbana

Hall

Välkomnande och delvis möblerbar hall med plats för avhängning. Två garderober för förvaring. I direkt anslutning från hallen når du den rymliga klädkammaren med ekparkettgolv. Klädkammaren är praktiskt belägen i lägenheten och rymmer det mesta. Genomgående ekparkettgolv som breder ut sig i hela lägenheten samt ljusgrå ytskikt. Från hallen når ni på höger sida två av lägenhetens sovrum samt lägenhetens förråd och på er vänstra sida finner ni det stora badrummet samt gäst wc.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier mot grönska. Lättmöblerade ytor med plats för en större soffgrupp. Genomgående ekparkettgolv samt nymålade ytskikt.

Balkong

Inglasad balkong om 7,5 kvm i sydvästläge med utsikt mot grönska. Balkongen är utrustat med eluttag för infravärme och belysning.

Kök

Stilrent Myresjökök med vit skåpsinredning. Köket är utrustat med separat kyl och frys, spishäll, inbyggd ugn, fläkt och diskmaskin, allt i rostfritt utförande. Utrymme för en matplats för ca 6-8 personer.

Sovrum 1

Sovrum med nymålade ytskikt och ekparkettgolv. Plats för en dubbelgarderob, dubbelsäng samt övrig möblering.

Sovrum 2

Rymmer enkelt en större säng samt övrig möblering. Nymålade ytskikt och ekparkettgolv.

Sovrum 3

Nås från vardagsrummet och disponeras idag som ett arbetsrum/Gästrum. Ekarpkettgolv och nymålade ytskikt

Badrum

Badrum med vitkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, wc, handfat med kommod och spegelskåp ovan samt arbetsbänk och två överskåp ovan. Rymlig duschhörna som avskärmas av en glasvägg.

Gäst WC

Helkaklad gäst-wc utrustad med wc handfat och spegel.

Lötsjöhöjden

Uppe på omåttligt populära Lötsjöhöjden bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till promenadstråk längs Lötsjön. Trots sitt lugna läge har du T-bana, mataffär och flertal restauranger bara runt knuten. Stabil förening där bredband, kabel-TV och ip-telefoni ingår i avgiften! 10 av de 48 parkeringsplatserna är utrustade med laddstolpar för elbil.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Markus Carlqvist

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Markus Carlqvist

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Uppe på en höjd finner ni här möjligheten att förvärva en perfekt familjebostad med stor och inglasad balkong om 7,5 kvm i sydvästläge. Genomgående stora fönsterpartier, stilrent kök samt stort och fullutrustat badrum och gäst wc. Ett boende i ett lugnt läge vid återvändsgata med närhet till allt! Stabil förening med låga avgifter inkl va, värme, bredband och kabel-tv.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 563 kr, inkl Värme, VA, Kabel-TV, Bredband/Telef
Antal rum
4 rum + Kök
Boarea
89 m² förvaltarens information
Våning
2 av 6, hiss finns
Andel i förening
1,8241 %

Föreningen

Namn
Brf Tulehöjden
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
59 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar juridisk person som medlem under förutsättning att samtliga styrelseledamöter är eniga.
Överlåtelseavgift
1 120 kr
Pantsättningsavgift
448 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen Brf Tulehöjden består av tre st hus med vardera ett trapphus, hiss finns till varje våningsplan.

Föreningen består av 59 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. 14 st 2 rok, 22 st 3 rok, 14 st 4 rok samt 9 st 5 rok.

Överlåtelseavgift om 2,5 % av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1 % av gällande basbelopp per pant debiteras låntagaren/pantsättaren

Kika gärna in på föreningens hemsida: http://tulehojden.se/ för mer information.

I dagsläget inga avgiftsförändringar planerade. (2020-10-06)
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgiften sänktes med 15 % den 1 juli 2017.
Tv och Bredband
Föreningen har sedan 1/5 2014 avtal med Comhem. I avtalet med ComHem ingår följande huvudkomponenter: 1 box,1 router, bredband med 100 MB in och 10 ut, IP-telefoni (samtalsavgifter tillkommer), 19 TV-kanaler: Kanal 1 - 12, 24, Barnkanalen, Kunskapskanalen, TV4Sport, AxessTV, SVT1HD, SVT2HD

Egna tillval kan göras till en merkostnad för medlemmen. I avtalet ingår dessa tjänster för 259 kr per månad och hushåll vilket ingår i månadsavgiften.
Parkering
Föreningen har 47 p-platser på totalt 59 lägenheter i föreningen. Kostnad för parkeringen är 500:-/mån. F.n finns 3 i kö.
Det finns 10 p-platser som är förberedda för elstolpar

I övrigt gäller boendeparkering som kostar 600kr/mån
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Inga planerade renoveringar.
Föreningen har beslutat att investera i solceller och individuell mätning av el. Projektet är pågående och är klart under Oktober (2020-10-06)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2009
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
5 795 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,23%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 600 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 000 kr/år
Kommentar
Enligt Schablontabell
Energideklaration
Utförd 2011-06-22

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Hall

Vardagsrum

Balkong

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Badrum

Gäst WC

Lötsjöhöjden

Övriga bilder

Planlösning