Såld lägenhet på Svetsarvägen 5 i Kallhäll
Kallhäll

Svetsarvägen 5

Högt upp i huset med fantastiska vyer!

Såld

Högt upp i huset med fantastiska vyer!

Drömboende med en välgörande och meditativ utsikt över Mälarlandskapet, solnedgångar och en omväxlande väderdramatik. Allt renoverat och klart, bara att flytta in och njuta.

Bekvämt boende med hiss och parkeringsmöjlighet nära huset. Lägenhetsförrådet finns ovanför lägenheten på vinden. Knappa 10 minuters promenad till centrum och pendeltåget.Till Mälarens badstränder och omgivande grönområden är det ca 5-10 minuters promenad. Daghem finns inom 150 meter från porten, till låg-mellanstadieskola är det en kortare promenad på knappt 5 minuter. I Kallhäll centrum finns mataffärer, restauranger och caféer. För den som gillar att träna finns både Friskis och Svettis vid Bolinder Strand och Forma träningscenter ovanför vårdcentralen. Vid Bolindervallen finns hockeyhall, tennishall, friidrottsanläggning och fotbollsplaner. Pendeltåg till Sthlm C tar drygt 20 minuter.

Äldre stabil Brf med välordnad ekonomi och väl underhållna byggnader. Följande renoveringar har gjorts under 2000-talet, elen, hissar, tvättstuga, portentréer, utsida fönster, fasader, nya stora balkonger och indragning av fiberoptiskt nät. Bergvärme installerat 17/18.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information. Varmt välkomna!

Visa mer
Svetsarvägen 5 Svetsarvägen 5 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 700 000 kr
  • Boarea: 92 kvm
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 7 av 8, hiss finns
  • Förening: HSB Brf Svetsaren i Järfälla
  • Byggnadsår: 1961-63
  • Område: Kallhäll, Järfälla
Slutpris

2 700 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Svetsarvägen 5

  • Magiska vyer över Mälarlandskapet
  • Renoverat påkostat kök och badrum
  • Utbyggd inglasad balkong i s/v.

Balkong

Stor balkong med gott om plats för sällskap. Balkongen ligger mot innergården och vetter mycket mot väst, med andra ord massor av sol och ljus. Här har man sommartid sol från mitt på dagen till solnedgången i väster. Här njuter man av utsikt, stillhet, ljus, Mälarlivet, fåglar och vädrets alla nyanser och förutsättningar. Då balkongen är inglasad går den att nyttja stora delar av året.

Vardagsrum

Rymligt ljust vardagsrum med fönster och burspårk i väster. Bra ytor för gäster och umgänge, här får både soffhörna och matsalsbord plats. Fint parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till den inglasade balkongen.

Kök

Renoverat kök med vita och svarta skåpluckor som smakfullt matchas med bänkskivor i svart. Vitt kakel ovan bänk. Bra bänkbelysning. Maskinpark bestående fullstor kyl & frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll och inbyggd ugn. På golvet ligger ekparkett och ljusa väggar. Fönster och matplats med utsikt utöver Mälarlandskapet i väster.

Badrum

Renoverat badrum från 2017. Klinkergolv i grå ton och helkaklade vita väggar. Inredning bestående av duschväggar, handdukstork, wc, handfat, hyllor och skåp. Här finns också en tvättmaskin installerad. Badrummet har fönster. Belysning via spotlights i tak.

Sovrum 1

Stort sovrum med fönster och utsikt över villaområde och trädkronor på framsidan i öster. Förvaring via garderobsvägg med skjutdörrar.

Sovrum 2

Stort sovrum med fönster och utsikt över villaområde och trädkronor på framsidan i öster.

Sovrum 3

Stort sovrum med fönster och utsikt över villaområde och trädkronor på framsidan i öster. Förvaring via garderob.

Hall

Generös och inbjudande hall med ekparkettgolv och ljusmönstrad tapet på väggar. Utrymme för avhängning av ytterplaggen vid entrén samt i garderob. Säkerhetsdörr installerad.

WC

Klinkergolv och ljusa väggar. Vidare finner ni wc och handfat. Praktisk hyllinredning, spegel och belysning.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Drömboende med en välgörande och meditativ utsikt över Mälarlandskapet, solnedgångar och en omväxlande väderdramatik. Allt renoverat och klart, bara att flytta in och njuta.

Bekvämt boende med hiss och parkeringsmöjlighet nära huset. Lägenhetsförrådet finns ovanför lägenheten på vinden. Knappa 10 minuters promenad till centrum och pendeltåget.Till Mälarens badstränder och omgivande grönområden är det ca 5-10 minuters promenad. Daghem finns inom 150 meter från porten, till låg-mellanstadieskola är det en kortare promenad på knappt 5 minuter. I Kallhäll centrum finns mataffärer, restauranger och caféer. För den som gillar att träna finns både Friskis och Svettis vid Bolinder Strand och Forma träningscenter ovanför vårdcentralen. Vid Bolindervallen finns hockeyhall, tennishall, friidrottsanläggning och fotbollsplaner. Pendeltåg till Sthlm C tar drygt 20 minuter.

Äldre stabil Brf med välordnad ekonomi och väl underhållna byggnader. Följande renoveringar har gjorts under 2000-talet, elen, hissar, tvättstuga, portentréer, utsida fönster, fasader, nya stora balkonger och indragning av fiberoptiskt nät. Bergvärme installerat 17/18.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information. Varmt välkomna!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 991 kr, Inkl. värme, VA och kabel-tv
Antal rum
4 rum
Boarea
92 m²
Våning
7 av 8, hiss finns
Andel i förening
0,44661 %
Andel av årsavgift
0,44661 %

Föreningen

Namn
HSB Brf Svetsaren i Järfälla
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
296 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Byggår 1961-63.

296 bostadsrätter

Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.

Föreningen accepterar ej juridisk person

Delat ägandeskap accepteras
Tv och Bredband
Bredband genom Telenor/Comhem, Kabel TV genom ComHem.
Parkering
Totalt finns 162 st parkeringar och 72 st garage. Föreningen har nyligen utökat antal p-platser på den gamla hockeyrinken.
Bilplatser bokas genom föreningen.
P-plats utan el 180kr/mån. (2022-01-20)
P-plats med el 225kr/mån. För närvarande 1 st i kö till parkeringsplatserna (2022-01-20).
Garage 300kr/mån. För närvarande ca 13 st i kö till garageplatserna (2022-01-20).

Gästparkering (kortbetalning 5 kr/timme). Fri gästparkering 30 min vid början av garagelängorna.
Övrigt
Byggår 1961-63. 296 lgh.
Separat tvättstuga och grovsopcontainer vid vändplanen bortom port 25.
Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal gällande försäkringstillägget för bostadsrätt.
Gästlägenhet finns för uthyrning vid Svetsarvägen 11 Hyreskostnaden är 300 kr/dygn och kan bokas 1-3 dygn.
Fritidslokal bredvid port 19, uthyres för 300kr/kväll
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
RENOVERINGAR
Föreningen har gjort rörinfodringar i avloppsstammar samt byggt om samtliga hissar 2005-07. Renovering av tvättstugor och entréer har skett under 2009.
Renovering av takytskikt och tilläggsisolering vind har gjorts 2010.
Fasader och balkonger renoverade och tilläggsisolerades 2010-2012.
Utemiljön på framsidan av huset har renoverats de senaste åren.
Omdragning av el i hela huset har gjorts under 2013 och 2014.
Undercentraler renoverade under 2014.
Under 2015 har det sista på innergården fixats.
I övrigt har föreningen PCB-sanerat alla fogar. Man har mätt radon i 60 st lägenheter, med ett värde genomgående klart under satta gränsvärden.
Bergvärme installerades 17/18.
Tvättstugan fasadrenoverades under 2019
Nytt låssystem(skalskydd) iLOQ har installerats 2020
Viss trädfällning/beskärning av säkerhet/trygghetsskäl har utförts under 2020

INVENTERING AV RÖRSTAMMAR Styrelsen har i mars 2018, gått ut med informationen att undersökta stammar och vattenledningar är i fortsatt gott skick.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1961-63
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft
Hiss
Ja

Ekonomi

Accepterat pris
2 795 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,48%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 500 kr/år
Försäkring
1 700 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2018-06-12
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
136 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Letar du efter en mäklare i Kallhäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Järfälla rätt mäklarbyrå för dig. Järfälla ligger oss varmt om hjärtat och med över 30 år i branschen kan våra mäklare Kallhäll utan och innan. Vi har koll på ditt kvadratmeterpris i Kallhäll och vilka faktorer som bidrar till att du ska få högsta möjligt slutpris på din försäljning. Genom att höra av dig till oss och träffa någon av våra mäklare tar du ett första viktigt steg mot en lyckad bostadsaffär. Läs gärna mer om våra områden och våra mäklare i Järfälla.

Välkommen till en gammal "brukssort" belägen vid Mälarens strand och med skogen tätt intill. De flesta boenden i Kallhäll är bostadsrätter och egna hus. Framför allt har det byggts från 1940-talet till t.om 1960-talet. Under de senaste 20 åren har ny bebyggelse vuxit fram på den gamla fabriksmarken vid Bolinder Strand.
Behagligt promenadavstånd till bad, strandpromenader, naturreservat, idrottsplats med fotbollsplaner, hockeyrink och friidrottsbanor, centrum med affärer och annan service. Biograf och bibliotek finns i Folkets Hus i centrum. Träningsmöjligheter i fräscha lokaler både hos Friskis & Svettis, samt Forma.

Kommunikation

Med pendeltåget tar resan in till Oden plan ca 23 minuter och T-centralen. Byggnationen av ytterligare två spår ut till Kallhäll pågår förfullt just nu. Det innebär när detta står klart att resan in till staden kommer att gå fortare, oftare och med större tursäkerhet. Kommunikationer med buss finns till närliggande orter. Med bil tar resan in till staden ca 25 minuter.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Vardagsrum

Kök

Badrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Hall

WC

Övriga bilder

Innergården

Kallhäll är omgivet av Mälaren och grönområden

Kallhällsbadet, ca 15 minuters gångväg

Gångavstånd till båtklubbar

Namnlös

Planlösning