Såld lägenhet på Mariagatan 4C, 1 tr i Centrala Sundbyberg
Centrala Sundbyberg

Mariagatan 4C, 1 tr

Fantastisk sekelskiftes 1:a i fastighet anno 1912!

Såld

Fantastisk sekelskiftes 1:a i fastighet anno 1912!

Perfekt disponerad sekelskiftes 1:a med genomgående furutiljor, generös takhöjd och djupa fönsternischer. Stort och fullutrustat kök med matplats för ca 4 personer. Ett boende med hög charmfaktor i fastighet anno 1912. Måste upplevas på plats! Stabil förening med låg belåning!

Visa mer
Mariagatan 4C, 1 tr Mariagatan 4C, 1 tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 650 000 kr
  • Boarea: 35.1 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 1 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Olofsborg
  • Byggnadsår: 1912
  • Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Slutpris

2 650 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Markus Carlqvist

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Mariagatan 4C, 1 tr

  • Bevarade originaldetaljer
  • Sekelskifte anno 1912
  • Tidigare bygglov för balkong
  • Lågt belånad förening

Hall

Välkomnande hall med originalgolv i furu som breder ut sig från hall till kök och allrum. Smart inbyggda förvaringslösningar.

Kök

Charmigt kök med stor matplats för ca 4 personer. Köket erbjuder generösa arbetsytor och mycket förvaring i form över- och underskåp i tidstypisk anda. Vitmålade väggar med målad träpanel. Köket är utrustad med gasspis, kombinerad kyl/frys, fläkt och diskmaskin. Djup fönsternisch med bevarad spegling.

Allrum

Rymligt allrum med ca 3 meter i takhöjd, djup fönsternisch fönsterpartiet. Allrummet erbjuder naturliga möbleringsalternativ med plats för en större säng med underliggande förvaring, soffa samt fåtöljer. Möjlighet finns att utnyttja takhöjden.

WC/Dusch

Separat WC och dusch.

Fel och brister

Köksfläkten och taklampan i hallen fungerar ej idagsläget. Säljaren tar på sig att åtgärda dessa fel och brister innan tillträde.

Visa mer

Tidigare bygglov för balkong

Det har funnits ett bygglov för balkong till lägenheten som har utgått. För att bygga balkong krävs ett förnyat bygglov och ett godkännande från föreningen. Balkongen var planerad från vardagsrummet.

Visa mer

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Markus Carlqvist

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Markus Carlqvist

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Perfekt disponerad sekelskiftes 1:a med genomgående furutiljor, generös takhöjd och djupa fönsternischer. Stort och fullutrustat kök med matplats för ca 4 personer. Ett boende med hög charmfaktor i fastighet anno 1912. Måste upplevas på plats! Stabil förening med låg belåning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
1 955 kr, inkl Värme, VA, Bredband (Ownit 100mbit)
Antal rum
1 rum + kök
Boarea
35.1 m² förvaltarens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
2,43 %
Andel av årsavgift
2,13 %
Allmänt om lägenheten
Här bor du i Sundbybergs rätta kvarter med gångavstånd till det mesta som matställen, butiker och kommunikationer. Du bor också nära Sundbybergs vackra kyrka och har kort promenadavstånd till Råsunda i Solna.

Endast ca 500 meter till Sundbybergs station med ett stort utbud av kommunikationer. Sundbyberg är ett av de mest kommunikationstäta områden i Stockholm med tillgång till T-bana, pendeltåg, fjärrtåg mot Västerås och Örebro, flygbussar, bussar och tvärbana mot Alvik och Solna station.

För dig som uppskattar stad och stadsliv har du kommit till rätt område. Här i Sundbyberg finns en uppsjö med butiker och caféer tätt samlade längs Sturegatan. Det som många Sundbybergsbor uppskattar är de korta avstånden och de goda förbindelserna och känslan av att bo mitt i den stora staden.

I närheten finner ni Solna Business Park med en stormarknad (Ica Maxi), gym, butiker och caféer.

Inom kort promenadavstånd hittar ni Lötsjön, med dess grönområden och suveräna motionsslingor runt både Lötsjön och Råstasjön. Här finns dessutom café och restaurang, Gröna Stugan, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål

KABEL-TV OCH INTERNET
Bredband via Ownit där 100Mbit/s ned-/uppladdning ingår i kvartalsavgiften. Även kabel-TV går att fås via Ownit. För mer info: http://www.ownit.se/bredbandstv.php

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR/FÖRRÅD
Till lägenheten ingår ett vindsförråd med snedtak samt ett källarförråd.

Föreningen har en trevlig och grönskande innegård med grillplats och en sittgrupp.

I husets källare finns tvättstuga och cykelförråd. Medlemmarna kan även hyra en gästlägenhet för vänner och bekanta för 150kr/natt. Gästlägenheten har 4 bäddar, trinett för matlagning samt dusch. I huset finns även en snickarboa för den händige samt ett biljardrum för umgänge.

PARKERING
Boendeparkering i Sundbyberg kostar 600 kronor per månad.

Föreningen

Namn
Brf Olofsborg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsforening
Antal lägenheter
31 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Föreningen har haft 10/90 med förälderns del angiven
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 31 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, samt 1 gästlägenhet för uthyrning.

Föreningen är lågt belånad och har god ekonomi.

Överlåtelseavgift om ca 2225:- (5% av basbelopp) debiteras köparen. Pantsättningsavgift om ca 890:- (2% av basbelopp) debiteras pantsättaren.

Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen.

Föreningen gjorde en avgiftshöjning på 4 % för 2023, inga ytterligare höjningar är planerade. 2023-01-25

Föreningen har en mycket fin hemsida med bra information: http://www.olofsborg.se/
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga planerade avgiftsförändringar (2021-09-23)
Tv och Bredband
Bredband via Ownit där 100Mbit/s ned-/uppladdning ingår i kvartalsavgiften. Även kabel-TV går att fås via Ownit. För mer info: http://www.ownit.se/bredbandstv.php
Gemensamma utrymmen
- Cykelförråd, disponeras av samtliga medlemmar. Beläget i källaren.

- Barnvagnsförråd, disponeras efter överenskommelse med styrelsen. Beläget i gatuplan, 2 trappsteg upp.

Gästlägenhet, Biljardrum, Hobbyrum/snickarverkstad & Innergården
Parkering
Föreningen har inga egna P-platser eller garageplatser. Sundbyberg stad erbjuder boendeparkering, se www.sundbyberg.se. Kostnad: 600 kr/mån
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar:
2020 - Energideklaration
2020 - Spolning av stammar
2019 - OVK
2019 - Underhåll av fönster mot gatan
2019 - Byte av synliga rör i källaren
2017 - Justering värmesystem
2015 - Renovering gästlägenhet
2015 - Renovering värmekablar för snö och issmältning
2015 - Ommålning av insida fönster i trapphus
2013 - OVK
2011 - Målning av fönster, portar och yttertak
2010 - Installation av säkerhetsdörrar
2007 - Bredbandsinstallation
2004 - Målning av trapphus och källare
1994 - Omläggning av tak
1994 - Omputsning av fasad
1991 - Stambyte

Kommande renoveringar: Föreningen har en underhållsplan löpande till 2051. Enligt denna skulle husets elsystem vara närmast i tiden att bytas ut (2025), men efter genomgång av behörig besiktningsman hösten 2022 har detta inte visat sig varit nödvändigt. Vi planerar dock en ny besiktning av elsystemet i början av 2030-talet. 2023-01-25

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1912
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 195 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,23%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 500 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
Övrigt
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Övrigt är kostnad för gas
Energideklaration
Utförd 2020-06-26
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
169 kWh per kvm och år

Allmänt om området

För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.

LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.

TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.

Kommunikation

KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!

Parkering

PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.

Övrigt

MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Hall

Kök

Allrum

WC/Dusch

Övriga bilder

Fasad

Innergård

Föreningens gemensamma biljardrum