Såld lägenhet på Vasavägen 22 i Vasalund
Vasalund

Vasavägen 22

Charmig & renoverad mini 3a i populärt område med närhet till all kommunikation!

Såld

Charmig & renoverad mini 3a i populärt område med närhet till all kommunikation!

Totalrenoverad och välplanerad mini 3:a med kök och vardagsrum i öppen och social planlösning samt två sovrum, varav ett är gengomgångsrum för att komma till badrummet. Härligt ljusinsläpp från flera fönster i två väderstreck och genomgående parkettgolv. Bra förvaring i klädkammare och en hall med god plats för avhängning. Bygglov för balkong finns från ena sovrummet. Föreningen tillåter fri andrahandsuthyrning utan styrelsens tillstånd. Lägenheten totalrenoverades genomgående 2019.

I det mysiga och gemytliga området kring Råsunda/Vasalund bor du med närhet till kommunikation, shopping, samt livsmedelsbutiker. Promenad avstånd till Solna Centrum där du når tunnelbana, tvärbana samt bussar och även närhet till Westfield Mall of Scandinavia med sitt stora utbud av shopping och pendeltåget.

- En personlig favorit i området för den aktive är att ta en promenad eller löptur runt sjöarna (Råsta- och Lötsjön) som du når på bara några minuters promenad från bostaden.

Varmt välkommen på visning och chansen att hitta ditt nya hem!

Visa mer
Vasavägen 22 Vasavägen 22 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 750 000 kr
  • Boarea: 48 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 1 av 2, hiss finns, Hiss finns ej.
  • Förening: Brf Flustret 12
  • Byggnadsår: 1933 - Ombyggnadsår 2002
  • Område: Vasalund, Solna
Slutpris

2 750 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Marcus Nilsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Vasavägen 22

  • Parkeringplatser på innergården!
  • Låg avgift!
  • Bygglov för balkong!
  • Charmigt område!
  • Närhet till all kommunikation!

Kök

Stilfullt kök i fint snitt. Vita skåpsfronter matchas snyggt med en mörk bänkskiva. Stänkskydd i vitt. Maskinella utrusningen består av kombinerad kyl/frys, spis, ugn, fläkt, diskho samt diskmaskin! Invid köket finns plats för matgrupp om mellan 2-4 personer. På golvett samma tjusiga parkettgolv som i övriga bostaden och väggar i ljus kulör.

Vardagsrum

I öppen och social planlösning mot köket och fönster i fritt läge skapar ett fint ljusinsläpp. På golvett ligger ett fint parkettgolv och väggarna är målade i ljusgrå ton, vilket sätter en ljus prägel på detta rum. Yta som enkelt kan möbleras efter önskemål. God plats för soffa och mindre matgrupp. Här finns även en praktisk inbyggd förvaringsgarderob.

Sovrum 1

I härlig anslutning till badrummet ligger sovrum 1. Med plats för både säng och nattduksbord. Går även att möblera upp med skrivbord samt garderob. Parkettgolv samt ljusgråa väggar. Går även att disponera som kontor/klädkammare.

Sovrum 2

Mysigt sovrum med plats för säng och nattduksbord. Fint fönster ger ett härligt flöde av ljus. Bygglov för balkong finns om man skulle vilja installera det. Parkettgolv samt väggar målade i ljusgrått.

Entré/Hall

Välkomnande entréhall med parkettgolv och goda avhängningsmöjligheter. Väggar målade i ljusgrått och på golvet ligger ett fin parkettgolv som enhetligt breder ut sig i bostaden. Trefas-installation pågår för tillfället, vilket gör att elstationen just nu inte ser så rolig ut. Förbättring pågår.

Badrum

Helkaklat och rymligt badrum. Klinker på golvet och kaklade väggar gör badrummet väldigt behagligt. Utrustat med duschhörna, kommod med spegelskåp samt WC. On suite badrum i direkt anslutning från sovrum 1.

Exteriör

Välhållen och fin fastighet belägen i pittoreska området Råsunda/Vasalund. Välkommen till Brf Flustret 12.

Närområde

Attraktivt och mycket populärt läge på lugn återvändsgata i trevliga Råsunda. Här är småstadsidyllen påtaglig med låga flerbostadshus och det finns gott om trevliga kvartersrestauranger samt en omtyckt och välsorterad matbutik precis inpå knuten. Gamla Råsunda alldeles runt hörnet består av gedigna kvarter med en lång och spännande historia bakom sig. Här finns idag ett flertal caféer och restauranger, blomsterbutiker, ICA-butik, bankomat och i närheten finns klassiska Filmstaden med sin egen biograf.
Inom 5 minuters promenad finns all typ av kommunikation - tunnelbana, tvärbana, pendeln samt bussar.

Bostadsinfo

Bygglov för balkong finns.

Parkeringsplatser på innergården.

Tvättstugan belägen i källarplan.

Fiber från telia.

Lägenheten är registrerad som en 2rok i den ekonomiska planen, och som 1rok i föreningens lägenhetsförteckning, detta med genomgångsrummet. Vi har däremot valt att annonsera den som en mini 3a.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Marcus Nilsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Marcus Nilsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Totalrenoverad och välplanerad mini 3:a med kök och vardagsrum i öppen och social planlösning samt två sovrum, varav ett är gengomgångsrum för att komma till badrummet. Härligt ljusinsläpp från flera fönster i två väderstreck och genomgående parkettgolv. Bra förvaring i klädkammare och en hall med god plats för avhängning. Bygglov för balkong finns från ena sovrummet. Föreningen tillåter fri andrahandsuthyrning utan styrelsens tillstånd. Lägenheten totalrenoverades genomgående 2019.

I det mysiga och gemytliga området kring Råsunda/Vasalund bor du med närhet till kommunikation, shopping, samt livsmedelsbutiker. Promenad avstånd till Solna Centrum där du når tunnelbana, tvärbana samt bussar och även närhet till Westfield Mall of Scandinavia med sitt stora utbud av shopping och pendeltåget.

- En personlig favorit i området för den aktive är att ta en promenad eller löptur runt sjöarna (Råsta- och Lötsjön) som du når på bara några minuters promenad från bostaden.

Varmt välkommen på visning och chansen att hitta ditt nya hem!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 713 kr, Inkl. värme, vatten & trappstädning (exl TV, Fiber och Telefoni 289 kr)
Antal rum
3 rum
Boarea
48 m² förvaltarens information
Våning
1 av 2
Andel i förening
6,4603 %
Andel av årsavgift
10,53 %
Allmänt om lägenheten
- Lägenheten totalrenoverades genomgående 2019.

- Lägenheten är registrerad som en 2rok i den ekonomiska planen, och som 1rok i föreningens lägenhetsförteckning, detta med genomgångsrummet. Vi har däremot valt att annonsera den som en mini 3a.

- Bygglov finns för en balkong från ett av sovrummen.

Föreningen

Namn
Brf Flustret 12
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
17 lägenheter, 4 lokaler
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Överlåtelseavgift får maximalt uppgå till 2,5% av basbeloppet enligt lagen om allmän försäkring. Pantsättningsavgift får maximalt uppgå till 1 % av basbeloppet enligt lagen om allmän försäkring.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har i nuläget inte planerat någon avgiftsändring, Dock så sker det nu diskussioner om avgiftshöjning och det ska bestämmas den 12 juli. Föreningen fortfarande på att ta kommando över ekonomin efter entreprenören. (2022-03-03)
Tv och Bredband
Telia för TV (basutbud) och bredband100x100 obligatorisk månadsavgift.
Gemensamma utrymmen
I källaren finns tvättstuga, ingång från sidan av fastigheten.
Parkering
Föreningen har 8 parkeringsplatser, kostnaden för en parkeringsplats är 800 kr/mån.
I dagsläget ingen kötid (2022-03-03)
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GJORDA RENOVERINGAR
2020 - Fönsterrenovering
2020 - Föreningen har lagt nytt tak.
2020 - Dränering och elstambyte.
2002 - utfördes, enligt teknisk besiktning, en omfattande ombyggnad då vinden renoverades, samt V/A-installationer byttes ut.
1980-talet - Fasad är enligt teknisk besiktning renoverad.

KOMMANDE RENOVERINGAR
2022 - Byta ut tvättmaskiner i tvättstugan

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1933
Kommentar BYGGNADSÅR
Ombyggnadsår 2002
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Nej, Hiss finns ej.

Ekonomi

Utgångspris
2 695 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,45%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
1 200 kr/år
Försäkring
1 400 kr/år
Övrigt
2 688 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 288 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Enligt schablontabell.

Övrigt avser gasförbrukningen samt nätavgift till gasspisen.

Allmänt om området

OMRÅDET
Attraktivt och populärt läge i Råsunda/Vasalund. I Vasalund är småstadsidyllen påtaglig. Här finns inga höga flerbostadshus och det finns trevliga kvartersrestauranger och en omtyckt välsorterad Coop butik precis inpå knuten.

Gamla Råsunda består av gedigna kvarter med en lång och spännande historia bakom sig. Här finns idag ett flertal caféer och restauranger, blomsterbutiker, ICA-butik, bankomat och i närheten finns klassiska Filmstaden med sin egen biograf.

Promenadavstånd om ca 6-8 minuter till Solna Centrums rika utbud av butiker, där finns flera banker, stora matbutiker, apotek, systembolag, stor busstation samt tunnelbana.

I närheten finns Råstasjön och Lötsjön som erbjuder trevliga promenadstråk och motionsslingor. Här finns stora gröna ängar för picknicksugna, ett rikt fågelliv och café Gröna Stugan som är ett omtyckt utflyktsmål. Det är även gångavstånd till grönskande Hagaparken.

NATIONALARENAN/ARENASTADEN
Uppförandet av Sveriges nya nationalarena påbörjades under 2009 och stod klart 2013. Platsen för den nya arenan kommer vara i vad som kallas Solna Stationsområde där det idag byggs för fullt. Här byggs just nu även nordens största köpcentrum som beräknas att stå klart i år.

Kommunikation

Med kort promenad från lägenheten når du tunnelbana vid Solna centrum eller Näckrosen. Det finns även tvärbana, bussar samt pendeln att tillgå.

Charlottenburgsvägen ligger i ett mycket centralt och välförsörjt område när det gäller kommunikationer. Från Råsundavägen går ett flertal busslinjer, bland annat buss 515 som går in till Odenplan och Stockholm. Busshållplatsen för buss 515 ligger på 3-4 minuters promenadavstånd.

Till Solna Centrum och T-banan tar det ca 5 minuter att gå.
Pendeltåget vid Solna station nås också efter en kortare promenad och är man bilburen tar man sig snabbt in till Stockholms innerstad antingen via Karolinska området eller via E4:an. E4:an och E18 nås på några minuter.

Promenadavstånd även till Haga Norra där Arlandabussarna stannar.
Nu står även tvärbanan klar och trafikerar sträckan Solna station - Alvik. Från
lägenheten är det ca 5 minuters promenad till stationen.

Närservice

På minuters promenadavstånd finns Solna C och Mall of Scandinavia.

På 2 minuters promenad har du välsorterad matbutik.

5 minuters promenad till alla form av kommunikation - tunnelbana, tvärbana, pendeln samt bussar in till city.

Parkering

Solna stad har infört digital betalning av boendeparkering. Biljetterna går inte längre att köpa hos återförsäljare. Detta gäller för köp av biljetter för dygn, eller periodbiljetter för 30 dygn respektive 90 dygn. Boendeparkeringstillståndet, som ansöks via e-tjänst och gäller i två år, är dock fortfarande i pappersform.

40 kr/dygn därefter 4 kr/påbörjad timme.
30 dygn = 400 kr
90 dygn = 1000 kr

Övrigt

FÖRSKOLOR/SKOLOR
Förskolor
Backens förskola
Bollens förskola - Barnens Montessori akademi (fristående)
Charlottenburgs förskola - Barnens Montessori akademi (fristående)
Förskolan Lilla Världen (fristående)
Gasellens förskola
Juvelens förskola
Juvelens förskola
Näckrosens förskola
Näckrosens/Ur och skur
Näckrosgårdens förskola - Svenska Kyrkan (fristående)
Risgrynets förskola (fristående)
Råsunda öppna förskola
Råsundagårdens förskola
Solrosens förskola (fristående)
Solstrålens förskola (fristående)
Stråkets förskola
Uddens förskola

Grundskolor
Råsundaskolan (grundskola 6-16 år)
Ekensbergsskolan (F-5 skola)

Gymnasium
Solna Gymnasium

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök

Vardagsrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Entré/Hall

Badrum

Exteriör

Närområde

Bostadsinfo

Övriga bilder

Detaljbild

Fina parkmiljöer runt Stråket

Planlösning

Planritning