Mönstringsvägen 1
Välplanerad 4:a med två badrum och sydvästvänd terrassbalkong!SNABBFAKTA
- Slutpris: 3 795 000 kr
- Boarea: 92 kvm
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 3 av 4, hiss finns, Från markplan.
- Förening: Brf Hjortronstället
- Byggnadsår: 2013
- Område: Stora Ursvik, Sundbyberg
3 795 000 kr
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-494650
- e-post: marcus.nilsson@smh.se
Välkommen till Mönstringsvägen 1
- Balkong om ca 20 kvm i sydvästläge!
- Dubbla badrum!
- Genomgående planlösning!
- Walk in closet!
- Nära natur och service!
Kök
Fullutrustat och stort kök från Ballingslöv med social och öppen planlösning mot vardagsrummet. Här har man all tänkbar maskinell utrustning bestående av integrerad mikro samt ugn i högskåp, kyl och frys i fullhöjd, integrerad diskmaskin, köksfläkt samt spishäll. Här har man flertalet under- och överskåp med stilrena ljusa luckor. Ovanför den mörka bänkskivan sitter stilren mosaik i svart. Fint ljusinsläpp tack vare den franska balkongen och stora fönsterpartier samt utrymme för större matplats, ca 6-8 personer. Parkettgolv och vitmålade väggar.
Vardagsrum
Stort och luftigt vardagsrum i delvis öppen planlösning mot köket. Rummets fönsterpartier i två väderstreck ger bostaden fantastiskt ljusinsläpp. Härifrån når man den stora balkongen på ca 20 kvm. Otroligt goda möbleringsalternativ som ger utrymme för en stor sällskapsdel. Väggen som avskärmar mot masterbedroom blir en given plats för TV. Ljust målade väggar samt fint parkettgolv som i övriga bostaden.
Balkong
Via vardagsrummet når man bostadens stora balkong i sydvästläge på ca 20 kvm som är unikt utrustad med gasolgrill och fläktkåpa. Den rymliga ytan erbjuder goda möbleringsalternativ för större sällskap. Här får man plats med både mat- och loungegrupp.
Masterbedroom
Bostadens största sovrum erbjuder utrymme för dubbelsäng samt tillhörande möblemang. Utmärkta avhängningsmöjligheter har man genom en walk-in-closet som skärmas via skjutdörrar. Väggar målade i vitt och sober grön färg samt samma fina parkettgolv. I anslutning till sovrummet återfinns bostadens andra badrum.
Walk in closet
I direkt anslutning från master bedroom finns denna pärla. En rejält tilltagen klädkammare med praktisk och stilren förvaring. Nås via dubbla skjutdörrar.
Badrum 2
I anslutning till masterbedroom finns ett helkaklat badrum med klinkergolv. Badrummet är utrustat med wc, dusch, spegel samt tvättställ med kommod.
Badrum 1
Fräscht och stort badrum med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Badrummet är utrustat med badkar, wc med kommod, integrerad och stilren badrumsspegel. Tack vare badrummets rymliga storlek så har man både tvättmaskin samt torktumlare med en praktisk arbetsbänk med förvaring ovanför.
Sovrum 1
Trivsamt sovrum med goda förvaringsmöjligheter genom garderob. Fönsterparti som ger ett bra ljusinsläpp och utrymme för säng med tillhörande möblemang. Ljust målade väggar samt fint parkettgolv.
Sovrum 2
Sovrum 2 är exemplariskt utformat för säng och övrigt möblemang om så önskas. Ljust målade väggar och fint parkettgolv samt förvaring via garderob. Stort fönster som ger bra med ljusinsläpp.
Entré/Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter direkt innanför säkerhetsdörren. Ljust målade väggar samt golv i ekparkett som är genomgående i lägenheten och skapar en enhetlighet.
Innergård
Föreningens mysiga och uppskattade innergård. Här finns lekplats och gräsytor för barnen att leka på. Fina rabatter, sittbänkar med tillhörande bort för de vuxna.
Exteriör
Välkommen till Brf hjortronstället 2!
Bostadsinfo
FÖRRÅD
Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett källarförråd.
Det finns ett garage under innergården som delas med bostadsrättsföreningen Hjortronstället 1 där boende i föreningarna kan hyra plats. Det kostar 1000 kronor i månaden. Annars finns parkeringar längs med gatorna i området och boende kan få parkeringstillstånd av styrelsen och sen betala själva i parkeringsautomaterna.
Kvarteret är anslutet till sopsugssystem med stationer belägna på föreningens gård. I parkeringsgaraget finns det ett grovsoprum för sortering av ex. glas, metall etc.
DIGITAL-TV, BREDBANDSTELEFONI OCH BREDBAND
Fastigheten är ansluten till Comhem via fiber.
För mer info se. www.hjortronstallet2.se
- Cykelförråd
- Gemensam innergård
Till lägenheten hör en gasolgrill med fläkt belägen på balkongen.
Ursvik
Ursvik ligger vid Järvafältet som är en del av Järvakilen, den längsta gröna kilen i Stockholmsområdet. Därför är det inte konstigt att Ursvik kallas för stadens gröna hörn. En av Ursviks alla fördelar är läget. Främst med tanke på närheten till Sundbybergs Centrum och Stockholm men även på grund av placeringen mellan E18 och E4:an. Arlanda når du på ungefär 20 min med bil. Området är under fortsatt expansion men redan idag finns många förskolor och skolor, kommunala såväl som privata. Flera är även planerade. I takt med expansionen av området planeras även för ett brett utbud av restauranger, caféer och butiker. Kring torget planeras det även att finnas ett bra utbud av kommunal service i form av bibliotek, barnavårdcentral och vårdcentral. 2020/21 planeras tvärbanan att vara igång!
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Föreningen består av 112 bostadsrättslägenheter, 2-5 rum och kök.
Inflyttning ägde rum hösten 2013 och våren 2014.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Enligt föreningens ekonomiska förvaltare tar man ut en överlåtelse om 3,5 % av gällande basbelopp samt en pantsättningsavgift om 1,5 % av gällande basbelopp. Överlåtelseavgiften belastas säljaren.
I dagsläget finns ingen planerad avgiftsförändring (2020-06-11)
Föreningen accepterat delat ägandeskap.
Föreningen kan acceptera juridisk person, om samtliga styrelseledamöter ställer sig bakom Medlemskap kan förenas med villkor.
HEMSIDA:
För mer info se. www.hjortronstallet2.se
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Ursvik ligger vid Järvafältet som är en del av Järvakilen, den längsta gröna kilen i Stockholmsområdet. Därför är det inte konstigt att Ursvik kallas för stadens gröna hörn. En av Ursviks alla fördelar är läget. Främst med tanke på närheten till Sundbybergs Centrum och Stockholm men även på grund av placeringen mellan E18 och E4:an. Arlanda når du på ungefär 20 min med bil. Området är under fortsatt expansion men redan idag finns många förskolor och skolor, kommunala såväl som privata. Flera är även planerade. I takt med expansionen av området planeras även för ett brett utbud av restauranger, caféer och butiker. Kring torget planeras det även att finnas ett bra utbud av kommunal service i form av bibliotek, barnavårdcentral och vårdcentral.
För mycket mer information om området och de kommande planerna, vänligen besök www.ursvik.se
Kommunikation
Idag finns goda kommunikationer som kommer att bli bättre i takt med att området Ursvik byggs ut i sin helhet. Idag går buss 504 från Ursvik till T-bana Hallonbergen, Rissne och till Sundbybergs station. På E18-Enköpingsvägen går buss 540 till Bergshamra/Universitetet (T-bana rödlinje) och Ulriksdal (pendeltåg). Buss 157 går till Danderyds sjukhus på ca 15 minuter. Tvärbanan är planerad att i framtiden ha två hålplatser i Ursvik. Från Ursvik är det lätt att ta sig till både shopping och arbetsplatser i Kista, Barkarby, Arlanda och Stockholms innerstad. För mer info www.sl.se.
Övrigt
Ursviks motionsgård och Igelbäckens naturreservat ger dig stora möjligheter att utöva motionspass sommar- som vintertid. Reservatet skapar goda förutsättningar för naturupplevelser och friluftsliv i storstadens absoluta närhet. Det ska också skydda och bevara Igelbäcken som ett levande vattendrag. Det finns löp- och skidspår, knattespår, grillplatser och en motionsgård. Det finns även en allaktivitetspark med lekplats och fotbollsplaner m.m.