Ågatan 13, 3tr
Stor 2:a på Ågatan med balkong mot Bällstaån!SNABBFAKTA
- Slutpris: 4 225 000 kr
- Boarea: 65.5 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 6, hiss finns
- Förening: Brf Bällsta Bro
- Byggnadsår: 2000 - 2002
- Område: Sundbyberg, Sundbyberg
4 225 000 kr
Välkommen till Ågatan 13, 3tr
- Bredband ingår i avgiften
- Föreningen har haft avgiftsfri månad 2020
- Fantastiskt balkongläge mot Bällstaån
- Nyrenoverat kök
- Ytskikt renoverade senaste två åren
- Inglasad balkong som går att öppna upp
- Övernattningslägenhet, gemensamhetslokal och grillplats finns i föreningen
Vardagsrum
Väl tilltaget vardagsrum med halvöppen planlösning mot köket som skapar sociala ytor där man gärna umgås med familj och vänner. Härligt utrymme med trivsamt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i flera väderstreck. Lättmöblerade ytor och en naturlig plats för en större soffgrupp med tillhörande möblemang. Här når du även bostadens väl tilltagna balkong som är en riktig sommardröm! Ljusa väggar och ekparkettgolv.
Sovrum
Ljust och fräscht sovrum med plats för dubbelsäng. Golvet är av ekparkett. Förvaring via garderobsvägg. Trivsamt läge med sjöutsikt. Nås från vardagsrummet.
Badrum
Väl tilltaget och helkaklat badrum. Badrummet har ett stilrent klinkergolv som bryter av snyggt mot de ljusa väggarna. Utrustat med vägghängd wc, badkar, spegel, handfat med kommod samt tvättmaskin och torktumlare.
Hall
Välkomnande hall med säkerhetsdörr och gott om utrymme för avhängning. Ljusa väggar och klinkergolv som övergår i ekparkett. Väldigt goda förvaringsmöjligheter via klädkammare.
Ågatan
Med bästa läget i Sundbyberg med Bällstaån som närmsta granne. Mycket nära butiker, service och restauranger i Sundbybergs centrum och även kommunikationer. Här bor man endast ett par minuters promenad till Signalfabrikens utbud av restauranger, caféer, affärer och all tänkbar service. Här erbjuds härliga promenadstråk ända in till Kungsholmen och Karlberg. Du har även närhet till vackra anrika grönområden. Marabouparken i Sundbyberg är en av Sveriges mest välbevarade funkismiljöer. Parken skapades mellan 1937 och 1955 i ett unikt samarbete mellan flera av tidens främsta arkitekter, landskapsarkitekter och konstnärer.
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
- Stor inglasad balkong direkt mot Bällstaån.
- Väldigt stabil Brf, avgiftsfri månad i Juni.
- Bredband ingår i avgiften.
- Väldigt välplanerad med goda förvaringsmöjligheter.
- Förening med övernattningslägenhet, gemensamhetslokal och innergård med grillplats.
- Otroligt centralt men ändå lugnt.
Föreningen
Juridisk person godkänns inte.
Överlåtelseavgift om 2,5 % av gällande basbelopp debiteras säljaren. Pantsättningsavgift om 1 % per pant av gällande basbelopp debiteras pantsättaren.
För att bli godkänd som boende krävs en ägarandel på minst 10%
Se föreningens hemsida för mer info: https://brfballstabro.bostadsratterna.se/
I dagsläget finns inga planer på avgiftsförändringar. (2021-04-19)
2015 - Renovering av gemensamhetslokal och gästrum
2015 - Byte av trätrall på samtliga terrasser
2015 - Ombyggnad av markyta med flytt av trapp samt komplettering med ny grill plats
2016 Byte av samtliga postboxar samt digitala anslagstavlor
2016 Byte av spaljeer på stödmurar
2016 Byte av torktumlare i grovtvättstugan
2018 Fasadrenovering
2020 Installation solceller tak
Kommande renovering
Hissrenovering närmaste 3 åren
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.
LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.
TORNPARKEN/MARABOUPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.
Marabouparken som är en prisbelönad park är även det ett mysigt tillhåll i närheten för promenader och picknick. Parken skapades under åren 1937 och 1955 och har både spatiösa gräsytor, barnbad och en betydande samling modern skulptur. Underbart är det att bara följa Bällstaån och rakt in i denna gröna oas.
Kommunikation
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Numera finns även tvärbanan med en hållplats invid Bällstaån som på ett trevligt sätt kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger.
Övrigt
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.