Såld lägenhet på Eliegatan 13 i Centrala Sundbyberg
Centrala Sundbyberg

Eliegatan 13

3:a med låg avgift och balkong högt upp i huset!

Såld

3:a med låg avgift och balkong högt upp i huset!

Varmt välkommen till denna hörnlägenhet med perfekt läge i hjärtat av Sundbyberg med närhet till det mesta. Stambytt fastighet 2012. Förening med väldigt god ekonomi och låga avgifter! På innergården finns en gemensam uteplats i soligt söderläge med grillmöjligheter. Här ges chansen att skapa sitt drömboende!

Lägenheten ligger attraktivt i Sundbyberg och runt hörnet finns all möjlig service som affärer, restauranger, caféer och matbutiker. Från Eliegatan 13 når du närmast Duvbo T-bana som tar dig in till Stockholm på ca 11 min. Med gångavstånd till Sundbybergs centrum har du även tillgång till kommunikationer som pendeltåg, tvärbana och fjärrtåg. Några minuter bort finns underbara Lötsjön och Tornparken, perfekta för en dag i naturen! En bostad som måste upplevas! Välkomna på visning.

Visa mer
Eliegatan 13 Eliegatan 13 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 900 000 kr
  • Boarea: 68.5 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 3 av 4, hiss finns
  • Förening: HSB:s Brf Smedjan i Sundbyberg
  • Byggnadsår: 1958-1960
  • Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Slutpris

3 900 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Eliegatan 13

  • LÅG avgift.
  • Fastigheten stambyttes 2012.
  • Balkong i högt insynsfritt läge!
  • Stabil Brf med väldigt god ekonomi.
  • 200m till tunnelbana.

Vardagsrum

Vardagsrum med härligt ljusinsläpp från de stora insynsskyddade fönsterpartierna som förser lägenheten med ett fantastiskt ljus. Lättmöblerade och rymliga ytor vilket möjliggör plats för större soffgrupp. Golvet pryds av vacker parkett! Härifrån når ni bostadens härliga balkong.

Balkong

Stor balkong högt upp i fastigheten med utsikt över Duvbos villaområde. Här kan ni njuta av kvälssolen.

Kök

Praktiskt kök med goda arbetsytor som stambyttes 2012. Ljusa luckor samt bänkskiva i rostfritt. Den maskinella utrustningen av; ugn/spis, fläkt samt kombinerad kyl/frys. Naturlig matplats invid fönsterparti.

Sovrum 1

Otroligt ljus i det stora sovrummet som bjuder på gott om utrymme för stor säng och övrigt möblemang. Utmärkta förvaringsmöjligheter via garderobsvägg.

Sovrum 2

Väl tilltaget sovrum som med enkelhet inrymmer större dubbelsäng och önskat möblemang.

Hall

Inbjudande stor hall med yta för avhängning till höger och ytterligare förvaring via garderob. Säkerhetsdörr är installerad.

Badrum

Stambytt badrum från 2012 med helkaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med tvättmaskin, dusch med vikbara glasväggar, handfat med tillhörande kommod, spegelskåp med belysning ovan och wc.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Varmt välkommen till denna hörnlägenhet med perfekt läge i hjärtat av Sundbyberg med närhet till det mesta. Stambytt fastighet 2012. Förening med väldigt god ekonomi och låga avgifter! På innergården finns en gemensam uteplats i soligt söderläge med grillmöjligheter. Här ges chansen att skapa sitt drömboende!

Lägenheten ligger attraktivt i Sundbyberg och runt hörnet finns all möjlig service som affärer, restauranger, caféer och matbutiker. Från Eliegatan 13 når du närmast Duvbo T-bana som tar dig in till Stockholm på ca 11 min. Med gångavstånd till Sundbybergs centrum har du även tillgång till kommunikationer som pendeltåg, tvärbana och fjärrtåg. Några minuter bort finns underbara Lötsjön och Tornparken, perfekta för en dag i naturen! En bostad som måste upplevas! Välkomna på visning.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 611 kr, inkl värme, VA och kabel-TV basutbud, (tillkommer en obligatorisk avgift om 125kr för bredband)
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
68.5 m² föreningens information
Våning
3 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,70803 %
Andel av årsavgift
1,67806 %
Allmänt om lägenheten
KABEL-TV OCH INTERNET
Kabel-TV via ComHem. Digital TV kan även fås från Bredbandsbolaget. Bredband och IP-telefoni via Bredbandsbolaget 100/10mbits. Avgift för bredband/telefoni tillkommer med ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.

PARKERING
Föreningen har 14 parkeringsplatser. Dessa platser får utnyttjas om man har parkeringstillstånd. Parkeringstillstånd får alla köpa och kostar 150 kr/månad. Först till kvarn princip tillämpas. Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering.

FÖRENINGENS GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen anlade 2010 en ca 50kvm stor trätrall med en murad grill och en boulebana samt mindre soldäck på framsidan av bakgården.
I föreningen finns 3 cykelförråd, hobbyrum samt en föreningslokal i källaren. Tvättstuga finnes i källaren med 3 tvättmaskiner, 1 tumlare samt 3 torkskåp.

Föreningen har även en varmgarageplats för tvätt av bil samt smörjgrop för medlemmarna att disponera.

Föreningen

Namn
HSB:s Brf Smedjan i Sundbyberg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
64 lägenheter, 4 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja.
Allmänt om föreningen
HSB:s Brf Smedjan i Sundbyberg är en äkta bostadsrättsförening som består av 64 st lägenheter vilka samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen har dessutom 4 lokaler varav en upplåts med bostadsrätt medan de övriga upplåts med hyresrätt. Föreningen är lågt belånade och har stabil ekonomi.

Föreningen har ett biltvätthall med en tvättplats och en smörjgrop för bilar.

Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem.

En överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. En pantsättningsavgift om 1%/pant av gällande basbelopp debiteras låntagaren.

Medlemskap i HSB krävs. Inträdesavgift 650:-. Den årliga avgiften betalas av föreningen.

Det finns inga planer på avgiftsförändringar i dagsläget (2021-11-25)

För mer information, se föreningens hemsida:
http://hsb.se/stockholm/smedjan/smedjan?select=1.129271
Tv och Bredband
Kabel-TV via ComHem. Bredband och IP-telefoni via Bredbandsbolaget 100/10mbits. Avgift för bredband/telefoni tillkommer med ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån

Föreningen har även en varmgarageplats för tvätt av bil samt smörjgrop för medlemmarna att disponera.
Parkering
Föreningen har 15 parkeringsplatser. Dessa platser får utnyttjas om man har parkeringstillstånd, föreningen tillämpar först till kvarn principen. Parkeringstillstånd får alla köpa och kostar 150 kr/månad.

Föreningen har även en varmgarageplats för tvätt av bil samt smörjgrop för medlemmarna att disponera.

I övrigt gäller Sundbybergs boendeparkering.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2002 - Högtrycksspolning av fastighetens stammar
2004 - Ommålning av trapphus samt nya armaturer
2005 - Upprustning av hisskorgar
2005 - Byte av tvättmaskiner och torkskåp
2005 - Nya fläktmotorer samt torkskåp
2005 - Byte av radiatorpump
2007 - Nya sopstationer utanför fastigheten
2007 - Brandvarnare installeras i samtliga lokaler och fastigheter
2007 - Ommålning av föreningslokalen
2008 - Fönsterbyte
2009 - Renovering fasadsocklar
2009 - Målning samt ny el tvätthall
2009 - Energideklaration genomförd
2009 - Högtrycksspolning & filmning av stammarna
2009 - Nytt undertag i föreningslokalen
2009 - Lägenhetsbyggnation av vind
2010 - Uppförande av uteplats med grillmöjlighet
2010 - Byte styrutrustning hissar
2011 - Utredning och framtagande av beslutsmaterial för stambyte
2012 - Ombyggnad av lokal till lägenhet
2012 - Stambyte hela fastigheten
2013 - Byte av fläkt i tvätthallen
2014 - Ombyggnad av lokal till fem nya lägenheter
2015 - Nya entréportar
2015 - Nytt låssystem med porttelefonfunktion
2015 - Obligatorisk ventilationskontroll genomförg (OVK)
2017 - Utbyte av ledningar för dag- och still och färskvattenrör från huset ut till tomtgräns vid Ursviksvägen 16
2017 - Asfaltering av bakgården
2017 - Utbyte av fjärrvärmecentral
2018 – Renovering stödmur Ursviksvägen
2018 – Renovering av trappa mot källaringång Vegagatan
2018 – Renovering av tvätthall, omgjutning av golv samt målning
2019 – Ombyggnation av tvättstuga till två totalrenoverade nya tvättstugor
2019 – Reparation och takmålning av taket på Ursviksvägen 14 & 16
2019 – Utbyte trasiga takplattor samt utbyte av snörasskydd på Eliegatan 13

Kommande renoveringar:
Hissrenovering 2021/2022

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1958-1960
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Övrigt om byggnaden
Större renoveringar gjorda i fastigheten:
1996 Tak- fasad och balkongrenovering
1998 Upprustning fjärrvärmecentralen
2002 Högtrycksspolning av fastighetens stammar
2004 Ommålning av trapphus samt nya armaturer
2005 Upprustning av hisskorgar
2005 Byte av tvättmaskiner samt torkskåp
2008 Fönsterbyte
2009 Energideklaration genomförd
2009 Högtrycksspolning och filmning av fastighetens stammar
2009 Nytt undertak i föreningslokalen
2010 Renovering av fasadens socklar (bordlagt ärende 2008)
2010 Uppförande av uteplats med grillmöjligheter
2010 Anläggning av boulebana
2010 Byte av armaturer trapphus och vind och utomhus
2010 Byte av styrutrustning hissar
2012-2013 Stambyte Kök/badrum
2013 Byte rökluckor (3 trapphus)
2013 Byte av fläkt i tvätthallen

Kommande renoveringar:
Inga större renoveringar planerade.

Ekonomi

Utgångspris
3 490 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,23%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
2 800 kr/år
Försäkring
1 416 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 216 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Schablonkostnad.
Energideklaration
Utförd 2020-02-21
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
128 kWh per kvm och år

Allmänt om området

För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.

LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.

TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.

Kommunikation

KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!

Parkering

PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.

Övrigt

MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Balkong

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

Hall

Badrum

Övriga bilder

Föreningens trevliga innergård med grillplats!

Underbar grillplats att trivas på!

Välkommen till Brf Smedjan!

Närhet till attraktiva Tornparken

Närhet till härliga Lötsjön

Planlösning