Franstorpsvägen 2
Rymlig 2:a med balkong mot parken i lugnt läge!SNABBFAKTA
- Slutpris: 2 875 000 kr
- Boarea: 68 kvm
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 5, hiss finns
- Förening: Brf Apoteket 16
- Byggnadsår: 1970/2008
- Område: Lilla Alby - Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
2 875 000 kr
Alina Ibraimovski
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0709-39 25 39
- e-post: alina.ibraimovski@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Välkommen till Franstorpsvägen 2
Hall
Välkomnande hall det ryms mycket förvaring samt skohylla och avhängning.
Vardagsrum
Väl tilltaget vardagsrum med fönster i två väderstreck vilket skänker rikligt med ljus i rummet. Här finns gott om plats för både soffdel samt matbord alternativt bokhylla. Ljust målade väggar och ekparkett. Utgång till den härliga balkongen.
Balkong
Härlig balkong mot underbar grönska och den lugna Tuvanparken. Här ryms möblemang och blomster.
Kök
Rymligt kök med gott om arbetsytor och förvaring samt utrymme för matplats. Ljusa skåpluckor och ljust kakel. Maskinell utrustning i form av spis, spisfläkt samt kyl & frys.
Sovrum
Här ryms dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbler med lätthet. Här finns förvaring i form av inbyggda garderober.
Badrum
Väldisponerat badrum med duschhörna, handfat, spegelskåp och WC. Relining utförd 2017.
Bostadsinfo
Nyttjanderätt till ett källarförråd.
Tvättstuga med två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare, mangel, strykbräda och strykjärn. Lätt att få tvättid även kvällar.
Föreningen kan också exklusivt på samma plan som tvättstugan erbjuda en Bodega. En bodega är som en vinkällare där man förvarar goda viner, har vinprovning och umgås. Möjlighet finns att hyra sitt eget vinskåp.
Mycket fin bastu för nyttjande av föreningens medlemmar
Trevlig pergola med grillmöjligheter, Trevligt soldäck.
Övriga bilder
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Alina Ibraimovski
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Huset är byggt 1970 och under 2008 byggdes dessutom sju helt nya lägenheter. Dels genom en påbyggnad av ett våningsplan där det blivit fyra taklägenheter och dels tre studiolägenheter i soutterängvåningen. I samband med nybyggnation av de sju lägenheterna så har föreningen gjort omfattande renoveringar av fastigheten.
- Kabel-TV från Tele2 och fiber genom Sundbybergs stadsnät
- Pergola, trevligt soldäck med grillmöjligheter.
- Tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare, mangel, strykbräda och strykjärn.
- Barnvagnsrum
- Cykelrum
- Relaxavdelning med bastu, dusch och WC
- Bodega med vinskåp
- Föreningen har 16 parkeringsplatser på egen tomt utanför huset, varav 6 stycken platser är utrustade med laddstolpar. Alla platser försedda med motorvärmare.
- Kostnad för en parkeringsplats är 250 kr/mån utan laddmöjlighet.
- Kostnad för parkeringsplats med laddplats hanteras mellan kund och laddbolaget.
- Det står i dagsläget 1 person i kö till en parkeringsplats (kontrollerat 2023-04-24).
2004 Statuskontroll och spolning av avloppsstammar
2008 Installation av nya hissar
2008 Ny tvättstuga
2008 Nytt varmförråd
2008 Relaxavdelning med bastu, dusch och wc
2008 Ny bodega med vinskåp att hyra
2008 Renovering av övriga rum i soutterängvåningen
2008 Renoverat fasad till en vit och fräsch putsad fasad
2008 Renovering av tak
2008 Åtta nya balkonger på entrésidan
2008 Värmeåtervinningssystem
2009 OVK
2010 Energideklaration utförd med nybyggnadsresultat mars
2010 Godkänd radonmätning utförd februari
2017 Relining
2019 Fönsterbyte
2020 Insallerat närproducerad värmeanläggning från 2st luft/vatten värmepumpar
2021 Installerat och driftsatt närproducerad elanläggning från Solpaneler på taket
Kommande renoveringar:
- Byte av torkskåp vid behov
- Renovering av fönsterbågar under 2023/2024 (kontrollerat 2023-04-24).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Gjorda renoveringar 2008 i samband med nybyggnationen lägenheterna
Ny hiss
Ny lyxig tvättstuga
Nya varmförråd
Relaxavdelning med bastu, dusch och wc
Ny bodega med vinskåp att hyra
Renovering av övriga rum i soutterängvåningen
Renoverat fasad till en vit och fräsch putsad fasad
Tak
8 st nya balkonger på entrésidan
Värmeåtervinningssystem
Den nya fasaden, den nya takutformningen har bidragit till att fastigheten upplevs som ny! Apoteket 16 har efter genomförd ombyggnad blivit en av Sundbybergs finaste bostadsrättsföreningar.
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Våra mäklare i Lilla Alby sitter ett stenkast bort. Stadsdelen i det södra hörnet av Sundbyberg. Den växte fram som förstadsbebyggelse längs Västeråsbanan och blev den 19 juli 1907 municipalsamhälle i Solna socken. 1943 upplöstes municipalsamhället i samband med att Solna blev stad. Stadsdelen överfördes till Sundbyberg 1949. Lilla Alby är numera sammansatt med den centrala delen av Sundbyberg. Här bor du i lugnt läge utan störande trafik. Hela området är under stor expansion med bl.a. nya Signalfabriken med butiker, hotell och restauranger samt även promenadstråk ner mot Bällstaån och längs hela Ulvsundasjön.
TUVANPARKEN/STRANDTORGET
I området ligger trevliga Tuvanparken. Här finns lekplatser, öppna gräsytor med plats för solbad och picknick, hundrastgård samt upplevelserika blomsterplanteringar mötesplats för alla åldrar.
Strandtorget kommer att bli en förlängning av Tuvanparken och ska präglas av både aktivitet och vila. Det planeras bland annat en gångbro över till Bromma. Detta kommer att öka närheten till staden och bli en trevlig knutpunkt mellan Bromma med dess Bromma blocks och flygplats, för dem som tar sig mot Sundbyberg centrum för dess småstadskänsla och för dem som vill nyttja strandpromenad mot Stockholm city.
MARABOUPARKEN
I närheten av Lilla Alby ligger även Marabouparken som är en prisbelönad park är även det ett mysigt tillhåll i närheten för promenader och picknick. Parken skapades under åren 1937 och 1955 och har både spatiösa gräsytor, barnbad och en betydande samling modern skulptur.
Kommunikation
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Ett nytt tillskott till de kommunikationerna är flygbussarna som går från Landsvägen samt att du tar dig till Odenplan på 5 minuter med pendeltåget.
Parkering
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.