Såld lägenhet på Franstorpsvägen 2 i Lilla Alby - Centrala Sundbyberg
Lilla Alby - Centrala Sundbyberg

Franstorpsvägen 2

Rymlig 2:a med balkong mot parken i lugnt läge!

Såld

Rymlig 2:a med balkong mot parken i lugnt läge!

Välkommen till denna rymliga 2:a med ett perfekt läge invid Tuvanparken i Lilla Alby! Lägenheten har fönster i tre väderstreck vilket ger härligt ljusinsläpp. Genomgående gott skick med möjlighet att skapa ditt eget drömboende med enkla medel. Praktiskt kök med utrymme för mindre matplats, väl tilltaget sovrum med gott om utrymme för dubbelsäng samt förvaring, rymligt badrum, ljust och härligt vardagsrum med utgång till den underbara balkongen i lummigt läge mot parken.

Mycket stabil förening som erbjuder godbitar som bastu med relaxavdelning, bodega med vinskåp som går att hyra, pergola samt trevligt soldäck. Lägenheten ligger attraktivt i Sundbyberg och runt hörnet finns all möjlig service som affärer, restauranger, gym, caféer och matbutiker. Med en minut till Sundbybergs centrum har du tillgång till kommunikationer som tunnelbana, buss, pendeltåg, tvärbana och fjärrtåg. Någon minut bort finns härliga Bällsta strandpromenad som leder dig in till Stockholm city.

Visa mer
Franstorpsvägen 2 Franstorpsvägen 2 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 875 000 kr
  • Boarea: 68 kvm
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 5, hiss finns
  • Förening: Brf Apoteket 16
  • Byggnadsår: 1970/2008
  • Område: Lilla Alby - Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Slutpris

2 875 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Alina Ibraimovski

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Franstorpsvägen 2

Hall

Välkomnande hall det ryms mycket förvaring samt skohylla och avhängning.

Vardagsrum

Väl tilltaget vardagsrum med fönster i två väderstreck vilket skänker rikligt med ljus i rummet. Här finns gott om plats för både soffdel samt matbord alternativt bokhylla. Ljust målade väggar och ekparkett. Utgång till den härliga balkongen.

Balkong

Härlig balkong mot underbar grönska och den lugna Tuvanparken. Här ryms möblemang och blomster.

Kök

Rymligt kök med gott om arbetsytor och förvaring samt utrymme för matplats. Ljusa skåpluckor och ljust kakel. Maskinell utrustning i form av spis, spisfläkt samt kyl & frys.

Sovrum

Här ryms dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbler med lätthet. Här finns förvaring i form av inbyggda garderober.

Badrum

Väldisponerat badrum med duschhörna, handfat, spegelskåp och WC. Relining utförd 2017.

Bostadsinfo

Nyttjanderätt till ett källarförråd.

Tvättstuga med två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare, mangel, strykbräda och strykjärn. Lätt att få tvättid även kvällar.

Föreningen kan också exklusivt på samma plan som tvättstugan erbjuda en Bodega. En bodega är som en vinkällare där man förvarar goda viner, har vinprovning och umgås. Möjlighet finns att hyra sitt eget vinskåp.

Mycket fin bastu för nyttjande av föreningens medlemmar

Trevlig pergola med grillmöjligheter, Trevligt soldäck.

Lilla Alby

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alina Ibraimovski

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alina Ibraimovski

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen till denna rymliga 2:a med ett perfekt läge invid Tuvanparken i Lilla Alby! Lägenheten har fönster i tre väderstreck vilket ger härligt ljusinsläpp. Genomgående gott skick med möjlighet att skapa ditt eget drömboende med enkla medel. Praktiskt kök med utrymme för mindre matplats, väl tilltaget sovrum med gott om utrymme för dubbelsäng samt förvaring, rymligt badrum, ljust och härligt vardagsrum med utgång till den underbara balkongen i lummigt läge mot parken.

Mycket stabil förening som erbjuder godbitar som bastu med relaxavdelning, bodega med vinskåp som går att hyra, pergola samt trevligt soldäck. Lägenheten ligger attraktivt i Sundbyberg och runt hörnet finns all möjlig service som affärer, restauranger, gym, caféer och matbutiker. Med en minut till Sundbybergs centrum har du tillgång till kommunikationer som tunnelbana, buss, pendeltåg, tvärbana och fjärrtåg. Någon minut bort finns härliga Bällsta strandpromenad som leder dig in till Stockholm city.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 329 kr, inkl värme, VA och KabelTV
Antal rum
2 rum
Boarea
68 m²
Våning
1 av 5, hiss finns
Andel i förening
3,59025 %
Andel av årsavgift
3,81 %

Föreningen

Namn
Brf Apoteket 16
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
30 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen tillåter delat ägande.
Överlåtelseavgift
1 312 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Brf Apoteket 16 bildades 1979 och är en äkta bostadsrättsförening som upplåter 30 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler.

Huset är byggt 1970 och under 2008 byggdes dessutom sju helt nya lägenheter. Dels genom en påbyggnad av ett våningsplan där det blivit fyra taklägenheter och dels tre studiolägenheter i soutterängvåningen. I samband med nybyggnation av de sju lägenheterna så har föreningen gjort omfattande renoveringar av fastigheten.
Information om månadsavgiften
Det finns ingen kommande planerad avgiftshöjning (kontrollerat 2023-04-24).
Tv och Bredband
Kabel-TV och bredband:
- Kabel-TV från Tele2 och fiber genom Sundbybergs stadsnät
Gårdsplats
Gårdsplats:
- Pergola, trevligt soldäck med grillmöjligheter.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare, mangel, strykbräda och strykjärn.
- Barnvagnsrum
- Cykelrum
- Relaxavdelning med bastu, dusch och WC
- Bodega med vinskåp
Parkering
Garage- och parkeringsplatser:
- Föreningen har 16 parkeringsplatser på egen tomt utanför huset, varav 6 stycken platser är utrustade med laddstolpar. Alla platser försedda med motorvärmare.
- Kostnad för en parkeringsplats är 250 kr/mån utan laddmöjlighet.
- Kostnad för parkeringsplats med laddplats hanteras mellan kund och laddbolaget.
- Det står i dagsläget 1 person i kö till en parkeringsplats (kontrollerat 2023-04-24).
Övrigt
- Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering (IMD) av hushållsel som faktureras tillsammans med månadsavgiften. Mätning sker enligt schablon med avstämning två gånger per år.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
2004 Statuskontroll och spolning av avloppsstammar
2008 Installation av nya hissar
2008 Ny tvättstuga
2008 Nytt varmförråd
2008 Relaxavdelning med bastu, dusch och wc
2008 Ny bodega med vinskåp att hyra
2008 Renovering av övriga rum i soutterängvåningen
2008 Renoverat fasad till en vit och fräsch putsad fasad
2008 Renovering av tak
2008 Åtta nya balkonger på entrésidan
2008 Värmeåtervinningssystem
2009 OVK
2010 Energideklaration utförd med nybyggnadsresultat mars
2010 Godkänd radonmätning utförd februari
2017 Relining
2019 Fönsterbyte
2020 Insallerat närproducerad värmeanläggning från 2st luft/vatten värmepumpar
2021 Installerat och driftsatt närproducerad elanläggning från Solpaneler på taket

Kommande renoveringar:
- Byte av torkskåp vid behov
- Renovering av fönsterbågar under 2023/2024 (kontrollerat 2023-04-24).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1970/2008
Uppvärmning
Fjärrvärme och värmeåtervinningssytem
Hiss
Ja
Övrigt om byggnaden
Huset är byggt 1970 och under 2008 byggdes dessutom sju helt nya lägenheter. Dels genom en påbyggnad av ett våningsplan där det blivit fyra taklägenheter och dels tre studiolägenheter i soutterängvåningen. I samband med nybyggnation av de sju lägenheterna så har föreningen gjort omfattande renoveringar av fastigheten.

Gjorda renoveringar 2008 i samband med nybyggnationen lägenheterna
Ny hiss
Ny lyxig tvättstuga
Nya varmförråd
Relaxavdelning med bastu, dusch och wc
Ny bodega med vinskåp att hyra
Renovering av övriga rum i soutterängvåningen
Renoverat fasad till en vit och fräsch putsad fasad
Tak
8 st nya balkonger på entrésidan
Värmeåtervinningssystem

Den nya fasaden, den nya takutformningen har bidragit till att fastigheten upplevs som ny! Apoteket 16 har efter genomförd ombyggnad blivit en av Sundbybergs finaste bostadsrättsföreningar.

Ekonomi

Utgångspris
2 595 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,23%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2019-12-11
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
113 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Våra mäklare i Lilla Alby sitter ett stenkast bort. Stadsdelen i det södra hörnet av Sundbyberg. Den växte fram som förstadsbebyggelse längs Västeråsbanan och blev den 19 juli 1907 municipalsamhälle i Solna socken. 1943 upplöstes municipalsamhället i samband med att Solna blev stad. Stadsdelen överfördes till Sundbyberg 1949. Lilla Alby är numera sammansatt med den centrala delen av Sundbyberg. Här bor du i lugnt läge utan störande trafik. Hela området är under stor expansion med bl.a. nya Signalfabriken med butiker, hotell och restauranger samt även promenadstråk ner mot Bällstaån och längs hela Ulvsundasjön.

TUVANPARKEN/STRANDTORGET
I området ligger trevliga Tuvanparken. Här finns lekplatser, öppna gräsytor med plats för solbad och picknick, hundrastgård samt upplevelserika blomsterplanteringar mötesplats för alla åldrar.
Strandtorget kommer att bli en förlängning av Tuvanparken och ska präglas av både aktivitet och vila. Det planeras bland annat en gångbro över till Bromma. Detta kommer att öka närheten till staden och bli en trevlig knutpunkt mellan Bromma med dess Bromma blocks och flygplats, för dem som tar sig mot Sundbyberg centrum för dess småstadskänsla och för dem som vill nyttja strandpromenad mot Stockholm city.

MARABOUPARKEN
I närheten av Lilla Alby ligger även Marabouparken som är en prisbelönad park är även det ett mysigt tillhåll i närheten för promenader och picknick. Parken skapades under åren 1937 och 1955 och har både spatiösa gräsytor, barnbad och en betydande samling modern skulptur.

Kommunikation

Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Ett nytt tillskott till de kommunikationerna är flygbussarna som går från Landsvägen samt att du tar dig till Odenplan på 5 minuter med pendeltåget.

Parkering

Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Hall

Vardagsrum

Balkong

Kök

Sovrum

Badrum

Bostadsinfo

Lilla Alby

Övriga bilder

Planritning 2D