Såld lägenhet på Mariagatan 8B i Centrala Sundbyberg
Centrala Sundbyberg

Mariagatan 8B

Hemtrevlig etta med balkong!

Såld

Hemtrevlig etta med balkong!

BALKONG - Nu ges möjlighet att förvärva denna hemtrevliga etta med balkong! Belägen i fastighet från 1930 och har bevarade originaldetaljer såsom djupa fönsternischer, originalgolv och rymlig takhöjd. Genomgående hemtrevlig känsla som är svårslagen!

Brf Mariahöjden är en stabil förening där man har gjort många av dom stora renoveringarna (Bl.a stambyte & fönsterbyte). Som boende i föreningen har man tillgång till en trivsam innergård som finns på fastighetens baksida, två tvättstugor, cykelrum och barnvagnsrum. Till bostaden hör även nyttjanderätt till ett vindsförråd.

Bostaden är belägen centralt i Sundbyberg med ett optimalt läge med kort promenad till både Tuletorget och stadskärnan, Sturegatan/Landsvägen. Längs Tulegatan finns flera restauranger, Thai House Wok, Piatti och många fler. Där finns även SATS och Waynes coffee. Går man åt andra hållet så når man Sundbybergs stadskärna som erbjuder ett rikligt utbud av shopping, restauranger, caféer, barer, systembolaget, matbutiker osv. Från bostaden når man ICA Maxi i Solna Business park på ca. 5 minuters promenad. Samtliga kommunikationer med buss, tunnelbana, tvärbana, SJ-tåg, flygbussar och pendeltåg nås på nära avstånd. I närheten finns även fina naturområden som Lötsjön, Råstasjön och Marabouparken.

VID INTRESSE - kontakta ansvarig mäklare.

Visa mer
Mariagatan 8B Mariagatan 8B [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 300 000 kr
  • Boarea: 24 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 2, hiss finns
  • Förening: Brf Mariahöjden
  • Byggnadsår: 1930
  • Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Slutpris

2 300 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Assisterande

Alina Ibraimovski

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Mariagatan 8B

  • Härlig balkong i västläge
  • Bevarade originaldetaljer
  • Låg avgift med bl.a bredband inkluderat!
  • Optimalt läge i området

HALL

Välkomnande hall med praktiskt klinkergolv. Redan i hallen slås man av den generösa takhöjden. Vidare från hallen nås allrummet, kök och badrummet.

KÖK

Välanpassat kök med kyl/frys, gasspis, ugn (el) och köksfläkt. Förvaring genom skåp med vita fronter och en mörk bänkskiva som bryter av på ett stilrent sätt. Klinker på golvet.

BADRUM

Fint badrum med vitkaklade väggar och ljust klinkergolv. Här finns toalett, kommod, duschhörna och handdukstork. Här är det även förberett för tvättmaskin.

ALLRUM

Välplanerat allrum som inrymmer soffa, matplats samt en större säng. Via vardagsrummet når man bostadens balkong. Här har man även optimala avhängnings- och förvaringsmöjligheter genom en inbyggd garderob.

BALKONG

Via dubbeldörrar från allrummet nås den magnifika balkongen. Stor balkong i högt och fritt läge belägen i attraktivt västläge med sol från eftermiddag till kväll.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

BALKONG - Nu ges möjlighet att förvärva denna hemtrevliga etta med balkong! Belägen i fastighet från 1930 och har bevarade originaldetaljer såsom djupa fönsternischer, originalgolv och rymlig takhöjd. Genomgående hemtrevlig känsla som är svårslagen!

Brf Mariahöjden är en stabil förening där man har gjort många av dom stora renoveringarna (Bl.a stambyte & fönsterbyte). Som boende i föreningen har man tillgång till en trivsam innergård som finns på fastighetens baksida, två tvättstugor, cykelrum och barnvagnsrum. Till bostaden hör även nyttjanderätt till ett vindsförråd.

Bostaden är belägen centralt i Sundbyberg med ett optimalt läge med kort promenad till både Tuletorget och stadskärnan, Sturegatan/Landsvägen. Längs Tulegatan finns flera restauranger, Thai House Wok, Piatti och många fler. Där finns även SATS och Waynes coffee. Går man åt andra hållet så når man Sundbybergs stadskärna som erbjuder ett rikligt utbud av shopping, restauranger, caféer, barer, systembolaget, matbutiker osv. Från bostaden når man ICA Maxi i Solna Business park på ca. 5 minuters promenad. Samtliga kommunikationer med buss, tunnelbana, tvärbana, SJ-tåg, flygbussar och pendeltåg nås på nära avstånd. I närheten finns även fina naturområden som Lötsjön, Råstasjön och Marabouparken.

VID INTRESSE - kontakta ansvarig mäklare.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
1 631 kr, Inkl. Värme, vatten och bredband
Antal rum
1 rum + Kök
Boarea
24 m² förvaltarens information
Våning
2
Andel i förening
1,099 %

Föreningen

Namn
Brf Mariahöjden
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
56 lägenheter varav 4 hyresrätter, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Brf Mariahöjden är en förening med solid ekonomi. Föreningen köpte fastigheten augusti 2008 och består idag av 52 bostadsrätter, 4 hyresrätter samt 3 lokaler. Föreningen äger marken och är en s k äkta bostadsrättsförening.

Föreningen har vi inga planerade förändringar 2023-01-13

Juridisk person accepteras normalt inte som medlem.

Delat ägandeskap är ok.

Andrahandsuthyrning: Beviljas endast vid beaktansvärda skäl och omfattar en tidsperiod om ett år.

Föreningen har en egen hemsida: www.brfmariahojden.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga planerade avgiftsförändringar (2021-09-09).
Tv och Bredband
Kabel-TV och bredband via ComHem. Föreningen har nyligen tecknat gruppavtal med Comhem, obligatoriskt tillägg på 145kr/mån. Detta är inräknat i månadsavgiften som är annonserad. I detta ingår: Bredband 250/50 (100-250 Mbit/s), Trådlös router och Ett grundabonnemang på Telefoni Bas (man betalar endast för de samtal man ringer). Mer information finns på www.comhem.se.
Gemensamma utrymmen
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Inom föreningen finns det 2 tvättstugor, en i källaren Mariagatan 8B samt en på bottenplan Mariagatan 10. Cykelrum mellan Mariagatan 8B och 10. Barnvagnsrum Mariagatan 8A.
Parkering
Här gäller boendeparkering. Avgiften ligger på 600 kr/mån. Se mer på www.sundbyberg.se.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GJORDA RENOVERINGAR
1992: Hissmaskin i port 10, linor, styr och regler mm utbytta.
2002/2003: Tvättstuga i 8B renoverad.
2005: Ommålat av tak samt trapphus.
2009: Uppfräshning av gården, bygge av trätrallar samt 2 st murade grillar.
2009: Stamrenovering sista etappen.
2010: Ny tvättstuga inkl. maskinpark i port 10.
2010: Bygge av balkonger.
2011: Nya elstigar, 3-fas el.
2012: Byte av fönster samt dörr i restauranglokalen i port 8A.
2013: Renovering av fönster för en av lokalerna i port 10.
2013: Installation av ny cirkulationspump för vattensystemet till radiatorer.
2015 Reparation av gård samt underliggande garagelokal.
2015: Nya tvättmaskiner i 8B.
2017: Fönsterrenovering.
2017: Digital undercentral
2018: Obligatorisk ventilationskontroll, OVK har genomförts under 2018. Konstaterade brister är planerade att åtgärdas under 2019.
2018: Lås i fastighetens yttre skalskydd är bytta.
2018: Stamspolning - Mariagatan 8A & 8B
2019: Målning/reparation tak
2019: Godkänd OVK
2019: Stamspolning Mariagatan 10
2021: Renovering av fasad mot Götgatan
2021: Renovering av vädringsbalkongerna i port 10

KOMMANDE RENOVERINGAR
Byte av fjärvärmeväxlare
Byte/reparation av takfönster (2022-09-26)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1930
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
1 895 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,233%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 400 kr/år
Försäkring
1 549 kr/år
Övrigt
2 680 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 629 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Enligt schablon. Övrigt avser gaskostnad.
Energideklaration
Utförd 2019-06-04
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
168 kWh per kvm och år

Allmänt om området

För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.

LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.

TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.

Kommunikation

KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!

Parkering

PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.

Övrigt

MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

HALL

KÖK

BADRUM

ALLRUM

BALKONG

Övriga bilder

Kontakta mig om du har frågor kring bostaden eller behöver en fri värdering av din bostad!

Planlösning