Råstensgatan 14
Perfekt planerad 2:a med västvänd balkong högt upp i huset!SNABBFAKTA
- Slutpris: 2 800 000 kr
- Boarea: 45 kvm Lägenhetsförteckning
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 4, hiss finns
- Förening: Brf Runan 1
- Byggnadsår: 1945
- Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
2 800 000 kr
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-494650
- e-post: marcus.nilsson@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Välkommen till Råstensgatan 14
- Balkong i västläge med eftermiddag och kvällssol!
- Högt upp i huset!
- Optimalt läge i Sundbyberg!
- Trivsam och välskött Brf!
Balkong
Praktfull balkong med vacker utsikt. Tack vare dess ostörda placering ges en fri och luftig känsla. Här kan man njuta av solen från tidigt på eftermiddagen till långt in på kvällen. God plats finns för matmöblemang.
Kök
Stilrent och yteffektivt kök med vitt stänkskydd ovan arbetsytorna i mörkgrått. Gott om förvaring i de vita över- och svarta underskåpen. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, ugn, diskmaskin, fläkt samt kyl/frys. Plats för mindre bord alternativt barbord med plats för mellan 2-4 personer. På golvet ligger fint ekparkettgolv och väggarna är målade i vitt.
Vardagsrum
Vardagsrummet välkomnar dig genom genomgående parkettgolv och en hög takhöjd. I blickfånget är rummets generösa fönsterpartier med helglasad fönsterdörr som erbjuder ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns god plats för såväl soffgrupp samt matsalsmöblemang. Vita väggar och samma vackra ekparkettsgolv som gör bostaden enhetlig.
Badrum
Fräscht och stambytt badrum med ett snyggt klinkergolv i grå ton och kaklade väggar i blått. Rymlig duschhörna som avskärmas med vikbara duschdörrar i frostat glas. Badrummet är utrustad med wc, handfat samt spegelskåp med belysning ovan. Plats för tvättmaskin finns.
Sovrum
Rofyllt sovrum som inrymmer en dubbelsäng. På golvet ligger samma parkettgolv som i övriga bostaden. Förvaring ges via tre garderober. Stort fönster skapar ett härligt ljusinsläpp och väggarna är i grå ton. Ekparkettgolv.
Entré/Hall
Hall med praktiskt klinkergolv i fin grå ton. Goda avhängningsmöjligheter direkt vid dörren. I anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare. Väggar målade i vitt.
Exteriör
Välkommen till Brf Runan 1! Läs mer om den stabila föreningen nedan.
Bostadsinfo
Modern tvättstuga i källaren med 2 st tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt ett mangelrum. Lätt att få tvättider.
FÖRRÅD/GEMENSAMMA UTRYMMEN
Förråd: Till lägenheten hör ett källarförråd samt vindsförråd.
Cykelförråd: Cykelrum finns i föreningen. Plats för barnvagn finns även i källaren.
Övernattningsrum: Trevligt övernattningsrum med dubbelsäng och wc finns för föreningens medlemmar.
Boendeparkering på omkringliggande gator via Sundbyberg stad. För mer info se www.sundbyberg.se.
Säkerhetsdörr
LÄGE I STADSDELEN
Uppe på Sundbybergs gräddhylla, i det eftertraktade området kring småstadscharmiga Sundbybergs vackra kyrka, finner ni denna lägenhet. Sturegatan med dess shopping, restauranger och kommunikationer ligger ett stenkast härifrån. Grönområden kring Lötsjön samt Ulvsundasjön inom promenadavstånd. Inte att förglömma, "Tornparken" med omkringliggande grönområden samt dess fantastiska solnedgång. Dessutom finnes Råsundavägen och Solna närbeläget med flera trevliga vistelser.
Närhet till signalfabriken med dess fantastiska serviceutbud; gym, restaurang, hotell, caféer samt butiker. Kort promenad till Sundbybergs Station har du dessutom tillgång till kommunikationer som tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och fjärrtåg. Några minuter bort finns Bällstaån och dess vackra strandpromenad.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen.
Pantsättningsavgift om 1%/pant av gällande basbelopp debiteras låntagaren.
Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen.
Delat ägandeskap accepteras.
I dagsläget (2022-04-12) finns inga beslut om avgiftsförändringar.
2005 -Byte av VA-stammar
2005 - Elstigarbyte
2007 - Byte till säkerhetsdörrar
2009 - Fönsterrenovering
2009 - Fasadrenovering
2009 - Balkongrenovering
2012 - Målning av trapphus
2013 - Anslutning av Sundbybergs stadsnät
2016 - Stamspolning
2016 - Reparation frånluftsfläkt
2019 - Målning av källare
2019 - Ramp till trappan
2019 - Tvättstuga ommålad
Kommande renoveringar:
Tak 2023
dokument
BYGGNADSFAKTA
2005 -Byte av VA-stammar
2005 - Elstigarbyte
2007 - Byte till säkerhetsdörrar
2009 - Fönsterrenovering
2009 - Fasadrenovering
2009 - Balkongrenovering
2012 - Målning av trapphus
2013 - Anslutning av Sundbybergs stadsnät
2016 - Stamspolning
2016 - Reparation frånluftsfläkt
2019 - Målning av källare
2019 - Ramp till trappan
2019 - Tvättstuga ommålad
Kommande renoveringar:
Iordningställande av baksidan 2021-2026
Tak 2021-2026
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.
LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.
TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.
Kommunikation
KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!
Parkering
PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.
Övrigt
MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.