Såld lägenhet på Råstensgatan 14 i Centrala Sundbyberg
Centrala Sundbyberg

Råstensgatan 14

Perfekt planerad 2:a med västvänd balkong högt upp i huset!

Såld

Perfekt planerad 2:a med västvänd balkong högt upp i huset!

Perfekt planerad 2:a högt upp på centrala och eftertraktade Råstensgatan! Inbjudande lägenhet i gott skick med ljusa färger, ett härligt vardagsrum, underbar balkong i västläge, renoverat och stambytt badrum samt renoverat kök. Stabil förening med låg belåning och de stora renoveringarna genomförda. Centralt toppläge med närhet till all kommunikation. Välkommen på visning!

Visa mer
Råstensgatan 14 Råstensgatan 14 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 800 000 kr
  • Boarea: 45 kvm Lägenhetsförteckning
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 4, hiss finns
  • Förening: Brf Runan 1
  • Byggnadsår: 1945
  • Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Slutpris

2 800 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Marcus Nilsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Råstensgatan 14

  • Balkong i västläge med eftermiddag och kvällssol!
  • Högt upp i huset!
  • Optimalt läge i Sundbyberg!
  • Trivsam och välskött Brf!

Balkong

Praktfull balkong med vacker utsikt. Tack vare dess ostörda placering ges en fri och luftig känsla. Här kan man njuta av solen från tidigt på eftermiddagen till långt in på kvällen. God plats finns för matmöblemang.

Kök

Stilrent och yteffektivt kök med vitt stänkskydd ovan arbetsytorna i mörkgrått. Gott om förvaring i de vita över- och svarta underskåpen. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, ugn, diskmaskin, fläkt samt kyl/frys. Plats för mindre bord alternativt barbord med plats för mellan 2-4 personer. På golvet ligger fint ekparkettgolv och väggarna är målade i vitt.

Vardagsrum

Vardagsrummet välkomnar dig genom genomgående parkettgolv och en hög takhöjd. I blickfånget är rummets generösa fönsterpartier med helglasad fönsterdörr som erbjuder ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns god plats för såväl soffgrupp samt matsalsmöblemang. Vita väggar och samma vackra ekparkettsgolv som gör bostaden enhetlig.

Badrum

Fräscht och stambytt badrum med ett snyggt klinkergolv i grå ton och kaklade väggar i blått. Rymlig duschhörna som avskärmas med vikbara duschdörrar i frostat glas. Badrummet är utrustad med wc, handfat samt spegelskåp med belysning ovan. Plats för tvättmaskin finns.

Sovrum

Rofyllt sovrum som inrymmer en dubbelsäng. På golvet ligger samma parkettgolv som i övriga bostaden. Förvaring ges via tre garderober. Stort fönster skapar ett härligt ljusinsläpp och väggarna är i grå ton. Ekparkettgolv.

Entré/Hall

Hall med praktiskt klinkergolv i fin grå ton. Goda avhängningsmöjligheter direkt vid dörren. I anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare. Väggar målade i vitt.

Exteriör

Välkommen till Brf Runan 1! Läs mer om den stabila föreningen nedan.

Bostadsinfo

Modern tvättstuga i källaren med 2 st tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt ett mangelrum. Lätt att få tvättider.

FÖRRÅD/GEMENSAMMA UTRYMMEN

Förråd: Till lägenheten hör ett källarförråd samt vindsförråd.

Cykelförråd: Cykelrum finns i föreningen. Plats för barnvagn finns även i källaren.

Övernattningsrum: Trevligt övernattningsrum med dubbelsäng och wc finns för föreningens medlemmar.

Boendeparkering på omkringliggande gator via Sundbyberg stad. För mer info se www.sundbyberg.se.

Säkerhetsdörr

LÄGE I STADSDELEN
Uppe på Sundbybergs gräddhylla, i det eftertraktade området kring småstadscharmiga Sundbybergs vackra kyrka, finner ni denna lägenhet. Sturegatan med dess shopping, restauranger och kommunikationer ligger ett stenkast härifrån. Grönområden kring Lötsjön samt Ulvsundasjön inom promenadavstånd. Inte att förglömma, "Tornparken" med omkringliggande grönområden samt dess fantastiska solnedgång. Dessutom finnes Råsundavägen och Solna närbeläget med flera trevliga vistelser.

Närhet till signalfabriken med dess fantastiska serviceutbud; gym, restaurang, hotell, caféer samt butiker. Kort promenad till Sundbybergs Station har du dessutom tillgång till kommunikationer som tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och fjärrtåg. Några minuter bort finns Bällstaån och dess vackra strandpromenad.

Sundbyberg

För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer genom tunnelbana, pendeltåg, fjärrtåg, tvärbana, bussar samt flygbussar till både Arlanda och Bromma flygplats. Sundbyberg station befinner sig ca 300 m. från bostaden och tar dig med lätthet in till Stockholm City (Odenplan) på 4 min. Genom tvärbanan åker man till Solna Business Park, Solna C och Nordens största shopping galleria Mall of Scandinavia. Fjärrtågen tar dig smidigt till Enköping, Västerås eller varför inte Göteborg. Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål. Även Tornparken nås på kort gångavstånd. Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Marcus Nilsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Marcus Nilsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Perfekt planerad 2:a högt upp på centrala och eftertraktade Råstensgatan! Inbjudande lägenhet i gott skick med ljusa färger, ett härligt vardagsrum, underbar balkong i västläge, renoverat och stambytt badrum samt renoverat kök. Stabil förening med låg belåning och de stora renoveringarna genomförda. Centralt toppläge med närhet till all kommunikation. Välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 688 kr, inkl Värme, VA & Kabel-TV
Antal rum
2 rum
Boarea
45 m² Lägenhetsförteckning
Våning
3 av 4, hiss finns
Andel i förening
4,09 %
Övrigt
I dagsläget (2020-04-15) finns inga beslut om avgiftsförändringar.

Föreningen

Namn
Brf Runan 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
24 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 183 kr
Pantsättningsavgift
473 kr
Allmänt om föreningen
Brf Runan 1 består av 1 flerbostadshus med 24 bostadsrättslägenheter på adresserna Råstensgatan 14 och Götgatan 9 i Sundbybergs kommun. I byggnaden finns 2 st lokaler av typen lager/förråd. Fastigheten byggdes 1945. Under 2014 sålde föreningen en lägenhet vilket inbringade stort kapital till bostadsrättsföreningen.

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen.
Pantsättningsavgift om 1%/pant av gällande basbelopp debiteras låntagaren.

Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen.

Delat ägandeskap accepteras.

I dagsläget (2022-04-12) finns inga beslut om avgiftsförändringar.
Tv och Bredband
Kabel-TV och Bredband via fiber genom Sundbybergs stadsnät. Man kan även teckna via ComHem.
Parkering
Boendeparkering på omkringliggande gator via Sundbyberg stad. För mer info se www.sundbyberg.se.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Gjorda renoveringar:
2005 -Byte av VA-stammar
2005 - Elstigarbyte
2007 - Byte till säkerhetsdörrar
2009 - Fönsterrenovering
2009 - Fasadrenovering
2009 - Balkongrenovering
2012 - Målning av trapphus
2013 - Anslutning av Sundbybergs stadsnät
2016 - Stamspolning
2016 - Reparation frånluftsfläkt
2019 - Målning av källare
2019 - Ramp till trappan
2019 - Tvättstuga ommålad


Kommande renoveringar:
Tak 2023

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1945
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
F
Hiss
Ja
Övrigt om byggnaden
Gjorda renoveringar:
2005 -Byte av VA-stammar
2005 - Elstigarbyte
2007 - Byte till säkerhetsdörrar
2009 - Fönsterrenovering
2009 - Fasadrenovering
2009 - Balkongrenovering
2012 - Målning av trapphus
2013 - Anslutning av Sundbybergs stadsnät
2016 - Stamspolning
2016 - Reparation frånluftsfläkt
2019 - Målning av källare
2019 - Ramp till trappan
2019 - Tvättstuga ommålad

Kommande renoveringar:
Iordningställande av baksidan 2021-2026
Tak 2021-2026

Ekonomi

Utgångspris
2 595 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,23%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 000 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Enligt schablontabell.
Energideklaration
Utförd 2008-12-01
Energiklass
D

Allmänt om området

För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.

LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.

TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.

Kommunikation

KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!

Parkering

PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.

Övrigt

MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Kök

Vardagsrum

Badrum

Sovrum

Entré/Hall

Exteriör

Bostadsinfo

Sundbyberg

Övriga bilder

Kontakta Marcus på 070-849 46 50

Planlösning

Planritning