Såld lägenhet på Kyrkogatan 7, 3 tr i Centrala Sundbyberg
Centrala Sundbyberg

Kyrkogatan 7, 3 tr

Fantastisk gavellägenhet med balkong i skyddat sydvästläge!

Såld

Fantastisk gavellägenhet med balkong i skyddat sydvästläge!

Välkommen till denna underbara gavellägenhet belägen högt upp i huset på en av Sundbybergs bästa adresser! Praktisk hall med förvaring i form av garderobsvägg. Modernt och stilrent kök med fransk balkong. Två väl tilltagna sovrum. Badrum som genomgått renovering i slutet av 2019 med exklusiva materialval. Vardagsrum med direkt utgång till den väl tilltagna balkongen i sydvästskyddat läge - mot lummigt grönområde. Här bor du i en stabil förening med garage i huset, ett trevligt och lugnt område samtidigt som du har närhet till allt du kan tänkas behöva såsom kommunikationer (2 min till t-bana), affärer, restauranger och närservice.

Varmt välkomna på visning!

Visa mer
Kyrkogatan 7, 3 tr Kyrkogatan 7, 3 tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 500 000 kr
  • Boarea: 69 kvm faktisk uppmätn norm SS 021053
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 3 av 4, hiss finns
  • Förening: Brf Hejaren 8
  • Byggnadsår: 1963
  • Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Slutpris

4 500 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Kyrkogatan 7, 3 tr

  • Rymlig balkong mot grönska
  • Nyrenoverat badrum
  • 2 min till tunnelbana
  • Garage i huset

Hall

Välkomnande hall med gott om plats för avhängning, skohylla sam övrig förvaring. Här finns även rymliga skjutdörrsgarderober. Stilren ekparkett och ljust målade väggar.

Kök

Stilrent och praktiskt kök med gott om förvaring samt arbetsytor. Vita skåpluckor och bänkskiva i massivt trä. Maskinell utrustning i form av induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin, kyl och frys. Samtliga vitvaror är integrerade och i rostfritt utförande.

Vardagsrum

Vardagsrum med rikligt ljusinsläpp och härliga ytor. Här finns gott om plats för möblering såsom soffa, soffbord, tv-möbel samt förvaring. Här nås även den väl tilltagna balkongen. Välbevarad originalparkett och ljust målade väggar.

Balkong

Väl tilltagen balkong med fantastisk läge mot grönska med eftermiddagssol! Balkongen har ett skyddat läge och blir som ett extra rum sommartid. Här ryms möblering samt blomster.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med utsikt mot grönska. Här ryms dubbelsäng, sängbord och övrig möblering. Förvaring i form av praktiskt garderob med skjutdörr. Valnötsparkett och ljust målade väggar

Sovrum 2

Detta sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor.
Här ryms säng, sängbord samt förvaring i form av garderob/byrå. Stilren ekparkett samt ljust målade väggar.

Badrum

Oerhört modernt och stilrent badrum som genomgått renovering i slutet av 2019 där även stammarna byttes. Badrummet går i sobra färger och rymmer WC, handfat med kommod samt spegel ovan, duschhörna samt kombimaskin med praktiskt bänk ovan samt förvaringsskåp på vägg. Klinkergolv med golvvärme.

Bostadsinfo

Här bor ni i en välskött förening med ett lugnt läge ett stenkast från Sundbybergs vackra Vattentorn. I Tornparken finns härliga grönytor för picknick och promenader. En paus i Delibruket i vattentornet, som sägs leverera småstadens godaste pizzor, är ett måste.

Sundbybergs kollektivtrafiknät är ett av de bästa i Stockholmsområdet. Lägenheten ligger endast dryga 2 minuter bort från tunnelbanestationen Sundbyberg centrum och på Tulegatan nedanför går buss 515 direkt till Odenplan. I Sundbyberg centrum finns också pendeltåg, fjärrtåg och Tvärbanan som knyter ihop Sundbyberg med Alvik och Solna. På promenadavstånd från lägenheten nås Signalfabriken och Sturegatans köpstråk med cafeer, butiker och restauranger. I Tuletornen finns flera kända aktörer såsom Waynes Coffee och på tuletorget finner man SATS och restaurang Piatti m.fl.

Fina promenadstråk erbjuds runt Lötsjön samt Råstasjön som ligger endast en kort bit från lägenheten. Runt sjöarna är det mycket populärt att promenera, ta en joggingtur eller slå sig ner för en matbit på Gröna Stugan som ligger vackert belägen vid Lötsjön. Friluftsområdet Ursvik med sina motionsslingor och naturreservat ligger i närområdet och används flitigt för motion som löpning och skidor på vinterhalvåret.

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen till denna underbara gavellägenhet belägen högt upp i huset på en av Sundbybergs bästa adresser! Praktisk hall med förvaring i form av garderobsvägg. Modernt och stilrent kök med fransk balkong. Två väl tilltagna sovrum. Badrum som genomgått renovering i slutet av 2019 med exklusiva materialval. Vardagsrum med direkt utgång till den väl tilltagna balkongen i sydvästskyddat läge - mot lummigt grönområde. Här bor du i en stabil förening med garage i huset, ett trevligt och lugnt område samtidigt som du har närhet till allt du kan tänkas behöva såsom kommunikationer (2 min till t-bana), affärer, restauranger och närservice.

Varmt välkomna på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 358 kr, inkl Värme, VA, Kabel-TV (basutbud)
Antal rum
3 rum
Boarea
69 m² faktisk uppmätn norm SS 021053
Våning
3 av 4, hiss finns
Andel i förening
2,82 %

Föreningen

Namn
Brf Hejaren 8
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsforening
Antal lägenheter
35 lägenheter, 5 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej. Tomträttsavgäld 150.000kr/år. Omförhandlas 2022.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja. Med minsta ägande om 20%.
Allmänt om föreningen
Brf Hejaren 8 bildades 1963 och är en lågt belånad förening med god ekonomi. Föreningen består av 35 bostadsrättslägenheter och 5 lokaler, varav 2 av dessa är hyreslokaler och 3 bostadsrättslokaler.

Föreningen tar ut överlåtelseavgift på 2,5% på gällande prisbasbelopp och debiteras köparen samt en pantsättningsavgift på 1% på gällande prisbasbelopp.

Juridisk person accepteras ej som medlem vid förvärv av lägenhet.

Delat ägandeskap accepteras så länge den som bor i bostaden äger minst 20%.
Se specifikt dokument som ska fyllas i för detta.

I dagsläget (2020-02-24) finns inga planer på att ändra avgiften.
Tv och Bredband
I avgiften ingår basutbud av TV-kanaler (1:an, 2:an, 4:an, TV6, SVT24, Barnkanalen & Kunskapskanalen).
Fastigheten är ansluten till Sundbybergs stadsnät vilket möjliggör snabbt bredband och fler TV-kanaler via olika leverantörer.
Parkering
Vill man hyra en parkeringsplats utomhus (8 st) eller i garage (15 st) kan man kontakta ordförande. Ingen kö till dessa för närvarande. Det finns även 3 st MC-platser i garaget. Priserna för att hyra parkeringsplats av föreningen är:

Bilparkering utomhus – 533 kr / månad
Bilparkering i garage – 683 kr / månad
Bilparkering med aktiv el-laddstolpe 783 kr / månad + faktisk energiförbrukning
MC-parkering i garage – 320 kr / månad

För att parkera på Sundbybergs gator behöver man ansöka om boendeparkering, vilket kan göras på kommunens hemsida.
Övrigt
Till lägenheten hör rymligt vindsförråd och matkällarförråd.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2002 – Tvättstuga med nya maskiner
2002 – Byte av undercentral
2009 – Byte av yttertak till nytt plåttak
2011 – Byte av fönster, 3-glas
2011 – Stamspolning utförd
2013 – Byte av frånluftsfläkt
2014 – Nya stamventiler och termostater
2015 – OVK och vissa åtgärder genomförda
2015 – Stamspolning utförd
2015 – Bauer Watertechnology’s vattenbehandlingssystem installerat
2016 – Samtliga balkonger renoverade
2016 – Röklucka utbytt
2017 – Relining av avloppsstammar genomförd

Utöver detta har mindre löpande renovering kontinuerligt genomförts, exempelvis renovering av trappa utomhus till lokaler. Regelbunden kontroll och spolning av stammar sker numera med ca 5 års mellanrum.

Kommande renovering:
Asfaltering av uppfart - våren 2020

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1963
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett vindsförråd på ca 7 kvm och matförråd i källaren om ca 1 kvm.
Cykel- och barnvagnsförråd, fräsch tvättstuga och miljöstation på entréplan.

Ekonomi

Utgångspris
3 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,23%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2011-01-11
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
154 kWh per kvm och år

Allmänt om området

För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.

LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.

TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.

Kommunikation

KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!

Parkering

PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.

Övrigt

MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Hall

Kök

Vardagsrum

Balkong

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Bostadsinfo

Planlösning