Kyrkogatan 7, 3 tr
Fantastisk gavellägenhet med balkong i skyddat sydvästläge!SNABBFAKTA
- Slutpris: 4 500 000 kr
- Boarea: 69 kvm faktisk uppmätn norm SS 021053
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 3 av 4, hiss finns
- Förening: Brf Hejaren 8
- Byggnadsår: 1963
- Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
4 500 000 kr
Välkommen till Kyrkogatan 7, 3 tr
- Rymlig balkong mot grönska
- Nyrenoverat badrum
- 2 min till tunnelbana
- Garage i huset
Hall
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning, skohylla sam övrig förvaring. Här finns även rymliga skjutdörrsgarderober. Stilren ekparkett och ljust målade väggar.
Kök
Stilrent och praktiskt kök med gott om förvaring samt arbetsytor. Vita skåpluckor och bänkskiva i massivt trä. Maskinell utrustning i form av induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin, kyl och frys. Samtliga vitvaror är integrerade och i rostfritt utförande.
Vardagsrum
Vardagsrum med rikligt ljusinsläpp och härliga ytor. Här finns gott om plats för möblering såsom soffa, soffbord, tv-möbel samt förvaring. Här nås även den väl tilltagna balkongen. Välbevarad originalparkett och ljust målade väggar.
Balkong
Väl tilltagen balkong med fantastisk läge mot grönska med eftermiddagssol! Balkongen har ett skyddat läge och blir som ett extra rum sommartid. Här ryms möblering samt blomster.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med utsikt mot grönska. Här ryms dubbelsäng, sängbord och övrig möblering. Förvaring i form av praktiskt garderob med skjutdörr. Valnötsparkett och ljust målade väggar
Sovrum 2
Detta sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor.
Här ryms säng, sängbord samt förvaring i form av garderob/byrå. Stilren ekparkett samt ljust målade väggar.
Badrum
Oerhört modernt och stilrent badrum som genomgått renovering i slutet av 2019 där även stammarna byttes. Badrummet går i sobra färger och rymmer WC, handfat med kommod samt spegel ovan, duschhörna samt kombimaskin med praktiskt bänk ovan samt förvaringsskåp på vägg. Klinkergolv med golvvärme.
Bostadsinfo
Här bor ni i en välskött förening med ett lugnt läge ett stenkast från Sundbybergs vackra Vattentorn. I Tornparken finns härliga grönytor för picknick och promenader. En paus i Delibruket i vattentornet, som sägs leverera småstadens godaste pizzor, är ett måste.
Sundbybergs kollektivtrafiknät är ett av de bästa i Stockholmsområdet. Lägenheten ligger endast dryga 2 minuter bort från tunnelbanestationen Sundbyberg centrum och på Tulegatan nedanför går buss 515 direkt till Odenplan. I Sundbyberg centrum finns också pendeltåg, fjärrtåg och Tvärbanan som knyter ihop Sundbyberg med Alvik och Solna. På promenadavstånd från lägenheten nås Signalfabriken och Sturegatans köpstråk med cafeer, butiker och restauranger. I Tuletornen finns flera kända aktörer såsom Waynes Coffee och på tuletorget finner man SATS och restaurang Piatti m.fl.
Fina promenadstråk erbjuds runt Lötsjön samt Råstasjön som ligger endast en kort bit från lägenheten. Runt sjöarna är det mycket populärt att promenera, ta en joggingtur eller slå sig ner för en matbit på Gröna Stugan som ligger vackert belägen vid Lötsjön. Friluftsområdet Ursvik med sina motionsslingor och naturreservat ligger i närområdet och används flitigt för motion som löpning och skidor på vinterhalvåret.
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Föreningen tar ut överlåtelseavgift på 2,5% på gällande prisbasbelopp och debiteras köparen samt en pantsättningsavgift på 1% på gällande prisbasbelopp.
Juridisk person accepteras ej som medlem vid förvärv av lägenhet.
Delat ägandeskap accepteras så länge den som bor i bostaden äger minst 20%.
Se specifikt dokument som ska fyllas i för detta.
I dagsläget (2020-02-24) finns inga planer på att ändra avgiften.
Fastigheten är ansluten till Sundbybergs stadsnät vilket möjliggör snabbt bredband och fler TV-kanaler via olika leverantörer.
Bilparkering utomhus – 533 kr / månad
Bilparkering i garage – 683 kr / månad
Bilparkering med aktiv el-laddstolpe 783 kr / månad + faktisk energiförbrukning
MC-parkering i garage – 320 kr / månad
För att parkera på Sundbybergs gator behöver man ansöka om boendeparkering, vilket kan göras på kommunens hemsida.
2002 – Byte av undercentral
2009 – Byte av yttertak till nytt plåttak
2011 – Byte av fönster, 3-glas
2011 – Stamspolning utförd
2013 – Byte av frånluftsfläkt
2014 – Nya stamventiler och termostater
2015 – OVK och vissa åtgärder genomförda
2015 – Stamspolning utförd
2015 – Bauer Watertechnology’s vattenbehandlingssystem installerat
2016 – Samtliga balkonger renoverade
2016 – Röklucka utbytt
2017 – Relining av avloppsstammar genomförd
Utöver detta har mindre löpande renovering kontinuerligt genomförts, exempelvis renovering av trappa utomhus till lokaler. Regelbunden kontroll och spolning av stammar sker numera med ca 5 års mellanrum.
Kommande renovering:
Asfaltering av uppfart - våren 2020
dokument
BYGGNADSFAKTA
Cykel- och barnvagnsförråd, fräsch tvättstuga och miljöstation på entréplan.
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.
LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.
TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.
Kommunikation
KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!
Parkering
PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.
Övrigt
MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.