Fredsgatan 22
Välplanerad och ljus lägenhet med härlig balkong och närhet till allt!SNABBFAKTA
- Slutpris: 2 430 000 kr
- Boarea: 34 kvm ekonomisk plan
- Antal rum: 1.5 rum
- Våning: 1 av 3, hiss finns, En halvtrappa upp från entréplan.
- Förening: Brf Domherren 24
- Byggnadsår: 1938
- Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
2 430 000 kr
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-494650
- e-post: marcus.nilsson@smh.se
Välkommen till Fredsgatan 22
- 150 meter från tunnelbana!
- Lågt belånad förening!
- Lugnt läge och attraktiv adress!
- Närhet till grönområden!
Balkong
Praktfull balkong med vacker utsikt över den grönskande innergården. Tack vare dess ostörda placering ges en fri och luftig känsla. Här kan man njuta av solen från tidig morgon till in på eftermiddagen. God plats finns för matmöblemang.
Vardagsrum
Stort vardagsrum med plats för både soffmöblemang och matdel alternativt sovdel. Fönster med lummig utsikt och ingen insyn! Vitmålade väggar och vackert furutiljsgolv. Härifrån finns utgång till den härliga balkongen.
Sovrum
Idag inreds rummet med en säng men kan också lämpligen inredas som matplats då utrymme för en sovrumsdel finns i vardagsrummet. Flera fönster i vinkel med lummig utsikt och ingen insyn! Trägolv och väggar målade i vitt.
Kök
Köket tar vara på den äldre praktiska och klassiska skåpsinredningen och erbjuder därmed mycket bra förvaring och ett riktigt skafferi! Köket har arbetsbänk i trä och modernt väggkakel i vitt. Detta matchas snyggt mot skåpsfronterna även de i vit kulör. Köket är utrustat med spishäll, rostfri kolfilterfläkt, kyl med frys samt diskmaskin. Mellan köket och sovrumsdelen finns en öppning och en glasvägg och på golvet ligger samma tjusiga golv av furutiljor som i övriga bostaden.
Badrum
Snyggt, fräscht och stambytt badrum, som renoverades 2007. Badrummet har mörkbrunt klinkergolv och vitkaklade väggar. I badrummet finns wc, kommod i vitt, belyst spegelskåp, takdusch och handdukshållare.
Entré/Hall
På golvet ligger furutiljor som vidare breder ut sig i bostaden och målade väggar i vitt. I hallen finns inbyggda garderober och gott om plats för avhängning av ytterkläder. Från hallen får ni vy in mot kök, sovrum och vardagsrum samt tillgång till badrummet. Hallen är även utrustad med säkerhetsdörr.
Bostadsinfo
Välkommen till Fredsgatan 22, byggnad anno 1938. Här bor du i stabil förening med ett toppläge i Sundbyberg!
KABEL-TV OCH INTERNET
Kabel-TV och bredband via Com Hem.
EGNA/GEMENSAMMA UTRYMMEN
Nyttjanderätt till ett rymligt vindsförråd. Föreningen har även ett cykelförråd.
Mycket fräsch och nyrenoverad tvättstuga finns i källaren. Utrustningen består av 2 maskiner, 1 torktumlare och ett torkskåp samt ett torkrum.
Boendeparkering via Sundbybergs kommun.
Lägenhet är registrerad som 1rok men disponeras som 1,5 rok.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Överlåtelseavgift tas ut om 2,5 % av prisbasbelopp debiteras köparen och pantsättningsavgift om 1 %/pant debiteras pantsättaren/låntagaren.
Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen.
Föreningen godkänner delat ägandeskap vid prövning.
Inga planerade avgiftsförändringar (2022-02-28)
ÖVRIGT
Gemensamma utrymmen: tvättstuga och cykelrum
2020 – Genomfört försäljning av hyresrätt
2020 - Sammanställt ett styrelserum
2020 – Genomfört byte av fastighetsskötare
2020 – Genomfört byte av städföretag
2020 – Anlitat trädgårdsskötare
2020 – Genomfört kontroll av råttor i fastigheten – inga råttor finns.
2019 - Renovering av värme- och vattenledningar i källaren
2019 Tvättstuga renoverad och maskiner utbytta
2019 Energideklaration
2019 Målning av trappräcken
2019 Renovering av värme- och vattenledningar i källare. Injustering och utbyte av termostater i element i respektive lägenhet har gjorts under 2019 och pågår delvis fortfarande.
2016 Regnvattenssystem baksida
2016 Radonmätning
2016 OVK genomförd och godkänd
2016 Fastighetsskötare anlitad
2015 Takreparationer samt byte av stuprör och takfönster
2015 Portkodssystem
2015 Husets ventilation samt byte av takfläkt
2015 Gasledning fram till huset
2013 Spolning av stammar
2013 Gemensamt brandlarm installerat
2011 Nerfart på baksida asfalterad
2011 Bauer-vattenreningssystem installerat
2008 Våtrumskontroll
2008 Spolning vertikala stammar
2007 Portkodssystem
2005 Fjärrvärme
2004 Trapphus
2003 Stamspolning och byte dåliga stammar
2003 El
1999 Balkonger
1997 Hiss
1995 Tak
1993 Fönster
Kommande renoveringar:
Planerade renoveringar 2022
Fasadrenovering
Översyn av balkonger
Dränering runt hus
Se över avlopp
dokument
BYGGNADSFAKTA
Gränsvärdet är 200bq/m3.
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
LÄGE I STADSDELEN
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.
LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.
TORNPARKEN/MARABOUPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.
Marabouparken som är en prisbelönad park är även det ett mysigt tillhåll i närheten för promenader och picknick. Parken skapades under åren 1937 och 1955 och har både spatiösa gräsytor, barnbad och en betydande samling modern skulptur.
Kommunikation
Kort promenadavstånd till Duvbos tunnelbanestation samt Sundbybergs Centrum med tunnelbana och pendeltåg, med en restid till Stockholms Centralstation på 8- respektive 12 minuter. Från Sundbyberg Centrum avgår också flera olika busslinjer bl.a linje 506 mot Hallonbergen och Ursvik, linje 515 mot Solna station och Odenplan med en restid om ca 25 minuter till Odenplan samt nattlinje 595 mot Solna Station, Näckrosen, Odenplan och Centralen.
Närservice
Ca 150 meter från bostaden har du Duvbo T-bana samt ICA-butik. Sundbybergs simhall ligger alldeles intill och få minuters promenad bort finns vackra Lötsjön med dess promenadstråk. Flertalet restauranger precis inpå huset och med närheten till både Sundbybergs Centrum plus Solna så finns här mycket att ta del av.
Parkering
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 600 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.
Övrigt
MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar. Gym finns på några minuters promenadavstånd!