Såld lägenhet på Fredsgatan 22 i Centrala Sundbyberg
Centrala Sundbyberg

Fredsgatan 22

Välplanerad och ljus lägenhet med härlig balkong och närhet till allt!

Såld

Välplanerad och ljus lägenhet med härlig balkong och närhet till allt!

Välplanerad lägenhet med rymliga ytor på de rätta ställena! Lägenheten karaktäriseras av fantastiskt ljusinsläpp samt tidstypiska detaljer och vackert trägolv. Här har man balkong som nås via vardagsrummet samt separat sovrum. Helkaklat badrum och charmigt kök med diskmaskin.

Lägenheten ligger attraktivt i Sundbyberg och runt hörnet finns all möjlig service som trevliga restauranger, ett myller avcaféer, matbutiker samt ett stort utbud av butiker. Från Fredsgatan når du närmast Duvbo T-bana (ca 150 meter från dörren) som tar dig in till Stockholm på 12 min. Med gångavstånd till Sundbybergs centrum har du även tillgång till kommunikationer som pendeltåg, tvärbana och fjärrtåg. För motion finns Sundbybergs renoverade simhall samt tennisbanor precis utanför huset. Underbara Lötsjön och Tornparken ligger dessutom en kortare promenad bort.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Marcus på 070-849 46 50 för mer information eller för en förhandsvisning!

Visa mer
Fredsgatan 22 Fredsgatan 22 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 430 000 kr
  • Boarea: 34 kvm ekonomisk plan
  • Antal rum: 1.5 rum
  • Våning: 1 av 3, hiss finns, En halvtrappa upp från entréplan.
  • Förening: Brf Domherren 24
  • Byggnadsår: 1938
  • Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Slutpris

2 430 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Marcus Nilsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Fredsgatan 22

  • 150 meter från tunnelbana!
  • Lågt belånad förening!
  • Lugnt läge och attraktiv adress!
  • Närhet till grönområden!

Balkong

Praktfull balkong med vacker utsikt över den grönskande innergården. Tack vare dess ostörda placering ges en fri och luftig känsla. Här kan man njuta av solen från tidig morgon till in på eftermiddagen. God plats finns för matmöblemang.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med plats för både soffmöblemang och matdel alternativt sovdel. Fönster med lummig utsikt och ingen insyn! Vitmålade väggar och vackert furutiljsgolv. Härifrån finns utgång till den härliga balkongen.

Sovrum

Idag inreds rummet med en säng men kan också lämpligen inredas som matplats då utrymme för en sovrumsdel finns i vardagsrummet. Flera fönster i vinkel med lummig utsikt och ingen insyn! Trägolv och väggar målade i vitt.

Kök

Köket tar vara på den äldre praktiska och klassiska skåpsinredningen och erbjuder därmed mycket bra förvaring och ett riktigt skafferi! Köket har arbetsbänk i trä och modernt väggkakel i vitt. Detta matchas snyggt mot skåpsfronterna även de i vit kulör. Köket är utrustat med spishäll, rostfri kolfilterfläkt, kyl med frys samt diskmaskin. Mellan köket och sovrumsdelen finns en öppning och en glasvägg och på golvet ligger samma tjusiga golv av furutiljor som i övriga bostaden.

Badrum

Snyggt, fräscht och stambytt badrum, som renoverades 2007. Badrummet har mörkbrunt klinkergolv och vitkaklade väggar. I badrummet finns wc, kommod i vitt, belyst spegelskåp, takdusch och handdukshållare.

Entré/Hall

På golvet ligger furutiljor som vidare breder ut sig i bostaden och målade väggar i vitt. I hallen finns inbyggda garderober och gott om plats för avhängning av ytterkläder. Från hallen får ni vy in mot kök, sovrum och vardagsrum samt tillgång till badrummet. Hallen är även utrustad med säkerhetsdörr.

Bostadsinfo

Välkommen till Fredsgatan 22, byggnad anno 1938. Här bor du i stabil förening med ett toppläge i Sundbyberg!

KABEL-TV OCH INTERNET
Kabel-TV och bredband via Com Hem.

EGNA/GEMENSAMMA UTRYMMEN
Nyttjanderätt till ett rymligt vindsförråd. Föreningen har även ett cykelförråd.

Mycket fräsch och nyrenoverad tvättstuga finns i källaren. Utrustningen består av 2 maskiner, 1 torktumlare och ett torkskåp samt ett torkrum.

Boendeparkering via Sundbybergs kommun.

Lägenhet är registrerad som 1rok men disponeras som 1,5 rok.

Sundbyberg

För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Marcus Nilsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Marcus Nilsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välplanerad lägenhet med rymliga ytor på de rätta ställena! Lägenheten karaktäriseras av fantastiskt ljusinsläpp samt tidstypiska detaljer och vackert trägolv. Här har man balkong som nås via vardagsrummet samt separat sovrum. Helkaklat badrum och charmigt kök med diskmaskin.

Lägenheten ligger attraktivt i Sundbyberg och runt hörnet finns all möjlig service som trevliga restauranger, ett myller avcaféer, matbutiker samt ett stort utbud av butiker. Från Fredsgatan når du närmast Duvbo T-bana (ca 150 meter från dörren) som tar dig in till Stockholm på 12 min. Med gångavstånd till Sundbybergs centrum har du även tillgång till kommunikationer som pendeltåg, tvärbana och fjärrtåg. För motion finns Sundbybergs renoverade simhall samt tennisbanor precis utanför huset. Underbara Lötsjön och Tornparken ligger dessutom en kortare promenad bort.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Marcus på 070-849 46 50 för mer information eller för en förhandsvisning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 390 kr, inkl Värme, VA, Kabel-TV
Antal rum
1.5 rum + Kök
Boarea
34 m² ekonomisk plan
Våning
1 av 3, hiss finns
Andel i förening
2,9665 %
Allmänt om lägenheten
- Lägenheten är i bostadsrättsföreningens register registrerad som en 1:a, vi har valt att marknadsföra den som 1,5:a.

Föreningen

Namn
Brf Domherren 24
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
28 lägenheter varav 1 hyresrätt, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, prövning i det enskilda fallet
Allmänt om föreningen
Brf Domherren 24 är en äkta förening och består av 28 st bostadsrättslägenheter, samt 1 st lokal.

Överlåtelseavgift tas ut om 2,5 % av prisbasbelopp debiteras köparen och pantsättningsavgift om 1 %/pant debiteras pantsättaren/låntagaren.

Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen.

Föreningen godkänner delat ägandeskap vid prövning.

Inga planerade avgiftsförändringar (2022-02-28)
Tv och Bredband
TV & Bredband är anslutet till Tele2
ÖVRIGT
Gemensamma utrymmen: tvättstuga och cykelrum
Parkering
Sundbybergs Boendeparkering gäller, 600 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2020 – Målning i källaren
2020 – Genomfört försäljning av hyresrätt
2020 - Sammanställt ett styrelserum
2020 – Genomfört byte av fastighetsskötare
2020 – Genomfört byte av städföretag
2020 – Anlitat trädgårdsskötare
2020 – Genomfört kontroll av råttor i fastigheten – inga råttor finns.
2019 - Renovering av värme- och vattenledningar i källaren
2019 Tvättstuga renoverad och maskiner utbytta
2019 Energideklaration
2019 Målning av trappräcken
2019 Renovering av värme- och vattenledningar i källare. Injustering och utbyte av termostater i element i respektive lägenhet har gjorts under 2019 och pågår delvis fortfarande.
2016 Regnvattenssystem baksida
2016 Radonmätning
2016 OVK genomförd och godkänd
2016 Fastighetsskötare anlitad
2015 Takreparationer samt byte av stuprör och takfönster
2015 Portkodssystem
2015 Husets ventilation samt byte av takfläkt
2015 Gasledning fram till huset
2013 Spolning av stammar
2013 Gemensamt brandlarm installerat
2011 Nerfart på baksida asfalterad
2011 Bauer-vattenreningssystem installerat
2008 Våtrumskontroll
2008 Spolning vertikala stammar
2007 Portkodssystem
2005 Fjärrvärme
2004 Trapphus
2003 Stamspolning och byte dåliga stammar
2003 El
1999 Balkonger
1997 Hiss
1995 Tak
1993 Fönster

Kommande renoveringar:
Planerade renoveringar 2022
Fasadrenovering
Översyn av balkonger
Dränering runt hus
Se över avlopp

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1938
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft (F)
Hiss
Ja, En halvtrappa upp från entréplan.
Övrigt om byggnaden
Radonmätning utfördes 19-02-21 med väldigt goda resultat. 35bq/m3.
Gränsvärdet är 200bq/m3.

Ekonomi

Utgångspris
2 195 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,23%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 000 kr/år
Försäkring
1 149 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 149 kr/år
Kommentar
Enligt schablon.
Energideklaration
Utförd 2010-02-08

Allmänt om området

LÄGE I STADSDELEN
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.

LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.

TORNPARKEN/MARABOUPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.

Marabouparken som är en prisbelönad park är även det ett mysigt tillhåll i närheten för promenader och picknick. Parken skapades under åren 1937 och 1955 och har både spatiösa gräsytor, barnbad och en betydande samling modern skulptur.

Kommunikation

Kort promenadavstånd till Duvbos tunnelbanestation samt Sundbybergs Centrum med tunnelbana och pendeltåg, med en restid till Stockholms Centralstation på 8- respektive 12 minuter. Från Sundbyberg Centrum avgår också flera olika busslinjer bl.a linje 506 mot Hallonbergen och Ursvik, linje 515 mot Solna station och Odenplan med en restid om ca 25 minuter till Odenplan samt nattlinje 595 mot Solna Station, Näckrosen, Odenplan och Centralen.

Närservice

Ca 150 meter från bostaden har du Duvbo T-bana samt ICA-butik. Sundbybergs simhall ligger alldeles intill och få minuters promenad bort finns vackra Lötsjön med dess promenadstråk. Flertalet restauranger precis inpå huset och med närheten till både Sundbybergs Centrum plus Solna så finns här mycket att ta del av.

Parkering

Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 600 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.

Övrigt

MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar. Gym finns på några minuters promenadavstånd!

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Vardagsrum

Sovrum

Kök

Badrum

Entré/Hall

Bostadsinfo

Sundbyberg

Övriga bilder

Kontakta Marcus på 070-849 46 50

Fasad

Fasad

Planlösning

Planritning