Såld villa på Skattetorpsvägen 13 i Stora Ursvik
Stora Ursvik

Skattetorpsvägen 13

Friliggande hus i toppskick med härlig sydvästvänd tomt!

Såld

Friliggande hus i toppskick med härlig sydvästvänd tomt!

ACCEPTERAT PRIS! Först till kvarn. Kontakta ansvarig mäklare för mer info. Äntligen är ett av de eftertraktade friliggande husen på Skattetorpsvägen till salu! Perfekt disponerat 2-plansvilla i genomgående toppskick och härlig sydvästvänd tomt med en stor och härlig trädäckad altan. Stenlagd uppfart med plats för 2-3 bilar. Stora fönsterpartier, två stilrena badrum med duschmöjligheter, 4 bra och trivsamma sovrum, härliga sociala ytor mellan kök och vardagsrum samt separat tvättstuga.

Välkommen till ett hus utöver det vanliga som måste upplevas på plats! Kontakta ansvarig mäklare Marcus på 070-849 46 50 för mer information!

Överlåtelsebesiktning samt okulär el och VA besiktning är utförd 2020-02-20 med mycket bra resultat och besiktningsprotokoll kommer att presenteras på visningarna. Säljarna har även tecknat en Dolda fel försäkring vilket gör detta till ett tryggt köp.

Visa mer
Skattetorpsvägen 13 Skattetorpsvägen 13 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 150 kvm
  • Byggnadsår: 2008
  • Område: Stora Ursvik, Sundbyberg
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Skattebonden 20

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Marcus Nilsson

Reg. fastighetsmäklare
Assisterande

Välkommen till Skattetorpsvägen 13

  • Friliggande hus invid lugn gata i hjärtat av Ursvik!
  • Stor trädäckad uteplats i sydvästläge!
  • Stenlagd uppfart för två till tre bilar!
  • Genomgående påkostade materialval!

Exteriör

Välkommen till ett friliggande hus belägen vid en lugn gata utan genomfartstrafik. Huset har en härlig tomt med en stor altan i direkt anslutning från vardagsrummet. Den stora trädäckade altanen ligger i ett fritt och härligt sydvästläge med sol från förmiddag till solnedgång. Nedanför finns även gräsytor som passar perfekt för barnfamiljen. Stenlagd uppfart med plats för 2-3 bilar samt ett stort och tilläggsisolerat förråd om ca 9 kvm.

Huset har en perfekt disponering med stora sociala ytor, stilrent kök med köksö i symbios med matplats och vardagsrum. Huset karaktäriseras av stora fönsterpartier i flera väderstreck och genomgående väldisponerade ytor. Två badrum med duschmöjligheter samt en separat tvättstuga. Fyra stycken bra disponerade sovrum på övre plan samt en Walk-in-closet med fönster som kan göras om till ett extra arbetsrum om så önskas.

Välkommen till ett hus utöver det vanliga som måste upplevas på plats!

Uteplats

Stor trädäckad altan i sydvästläge i direkt anslutning från vardagsrummet. Här njuter du av solens varma strålar under eftermiddagen och kvällen. Gott om plats för loungemöbler, matgrupp, solstolar och såklart grillen! Vetter mot områdets grönskande allmänning. En altan att verkligen trivas på!

Kök

Lyxigt och modernt kök med stilrena materialval. Köket är utrustat med en härlig köksö med träskiva och förvaring. Köksön passar perfekt för enklare middagar eller frukost för familjen. Köket erbjuder generösa arbetsytor och gott om förvaring i flertalet över- och underskåp. Maskinell utrustning i rostfritt bestående av spishäll, fläkt, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.

Matplats

Öppna ytor från köket till den stora matplatsen för ca 8-10 personer. Vid matplatsen finns stora fönsterpartier i två väderstreck som skänker ett härligt ljusflöde.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ca 34 kvm och skapar ett underbart sällskapsrum. Stora fönsterpartier i tre väderstreck gör att ljuset flödar in i rummet.
Det stora och öppna ytorna möjliggör en möblering med flera sittgrupper, bokhyllor och läsfåtöljer. Stor öppning mot matplatsen som binder ihop kök och vardagsrum på ett naturligt sätt. Rummet inramas av vita väggar och oljat parkettgolv. Från vardagsrummet når du även den stora uteplatsen.

Badrum (entréplan)

Stilrent badrum med klinkergolv i grå ton, elburen golvvärme och helkaklade vita väggar. Här finns en stor duschhörna med vikväggar i glas och elegant inredning med rymlig kommod i vitt och matchande spegelskåp. Även utrustat med wc och handdukstork. Infällda spotlights och frostade fönster skapar ett bra ljus.

Hall

Välkomnande hall med grå/svart klinkergolv samt vita väggar. Hallen har gott om plats för förvaringsmöjligheter. Naturlig avhängning för ytterkläder. Från hallen når du kök, vardagsrum, tvättstuga samt ett av husets badrum. Elburen golvvärme i hallen.

Tvättstuga

Tvättstugan har grått klinkergolv och vitmålade väggar samt generösa arbetsytor i form av bänkskiva ovanför maskinerna och även bänkskiva med tvättho vid fönstret. Mycket skåputrymmen är praktiskt för att förvara sänglinnen med mera. Tvättmaskin och torktumlare från 2017.

Övre hall

När man gått upp från trappan så når man övervåningens hall. Läckra fönster i trappen och närmast sovrum 1 förser hallen med ett härligt ljusinsläpp. Från hallen når du husets 4 sovrum, en stor walk in closet och det stora badrummet. Enhetligt och snyggt med samma parkettgolv som i övriga huset.

Badrum (övre plan)

Rymligt och fräscht badrum med badkar och snygga färgval i form av vita helkaklade väggar och ett grått klinkergolv med elburen golvvärme. Inredningen består av en stor kommod, spegel och förvaringsskåp, wc samt handdukstork. Fönster i två väderstreck ger ett bra ljusinsläpp.

Sovrum 1

Perfekt sovrum som i dag disponeras som master bedroom. Väggar i vit kulör och här är ljusinsläppet extra generöst tack vare fönster i tre väderstreck. Utöver dubbelsäng finns gott om plats för en arbetsdel. Bra förvaring i två garderober. Enhetligt och snyggt med samma parkettgolv som i övriga huset.

Sovrum 2

Härligt och ljust sovrum med fönster i två väderstreck. Disponeras idag som ett sovrum med målade väggar i vitt samt en tapet i grå kulör. Möjlighet finns att disponera detta som ett arbetsrum/gästrum. Enhetligt och snyggt med samma parkettgolv som i övriga huset.

Sovrum 3

Väldisponerat sovrum med plats för större säng samt övrig möblering. Stort fönsterparti som vetter i öst. Ljusa väggar. Enhetligt och snyggt med samma parkettgolv som i övriga huset.

Sovrum 4

Sovrum med fönster i två väderstreck ger ett härligt ljusinflöde. Perfekt disponering med plats för större säng samt skrivbord och annan möblering. Mysig heltäckningsmatta i grått matchas snyggt med vita väggar.

Walk in closet

Lyxig walk in closet med ett smart garderobssystem. Även här finns ett fönster vilket möjliggör att disponera rummet som ett extra sovrum eller arbetsrum.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Marcus Nilsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Marcus Nilsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

ACCEPTERAT PRIS! Först till kvarn. Kontakta ansvarig mäklare för mer info. Äntligen är ett av de eftertraktade friliggande husen på Skattetorpsvägen till salu! Perfekt disponerat 2-plansvilla i genomgående toppskick och härlig sydvästvänd tomt med en stor och härlig trädäckad altan. Stenlagd uppfart med plats för 2-3 bilar. Stora fönsterpartier, två stilrena badrum med duschmöjligheter, 4 bra och trivsamma sovrum, härliga sociala ytor mellan kök och vardagsrum samt separat tvättstuga.

Välkommen till ett hus utöver det vanliga som måste upplevas på plats! Kontakta ansvarig mäklare Marcus på 070-849 46 50 för mer information!

Överlåtelsebesiktning samt okulär el och VA besiktning är utförd 2020-02-20 med mycket bra resultat och besiktningsprotokoll kommer att presenteras på visningarna. Säljarna har även tecknat en Dolda fel försäkring vilket gör detta till ett tryggt köp.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Skattebonden 20
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 4 - 4 sovrum
Boarea
150 m² taxeringsinformation
Tomtarea
396 kvm
Tomttyp
Friköpt
Uteplats
Stor trädäckad altan i bästa sydvästläge i direkt anslutning från vardagsrummet! Här får man plats med stora möbler och alternativet är många. Här njuter ni av solen hela dagen!
Bilplats
Stenlagd uppfart för två till tre bilar!
Tomt
Härlig sydvästvänd tomt med sol från förmiddag till kväll. Fina gräsytor och tomten vetter också mot en allmänning med stora gräsytor.
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Vanttenburen värme via frånluftsvärmepump och lokal elburen golvvärme (badrum)
BYGGNADSÅR
2008 
Byggnadstyp
2-plans friliggande villa
Fasad
Träpanel
Fönster
3-glas isoler
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk ventilation m. värmeåtervinning
RENOVERINGAR MM.
2008 - Asfaltering samt stenläggning av uppfarten
2008 - Installerades markiser
2008 - Altan/uteplats byggdes
2010 - Tilläggsisolering uteförråd
2017 - Ny tvättmaskin
2017 - Ny torktumlare
2020 - Ny spisfläkt

Vid korttidsmätning av radon 2020-02-19 noterades ett värde under <30 Bq/m3 i både vardagsrum på entréplan och i ett av sovrummen på övre plan. Ett mycket bra resultat!

Riktvärde vid långtidsmätning och nyproduktion är 200 Bq/m3 och 150 Bq/m3 vid korttidsmätning.
Övriga byggnader
Det finns ett varmisolerat förråd i en separat byggnad på ca 9 kvm. Förrådet har smarta förvaringslösningar och hyllsystem.

Ekonomi

FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,23%
TAXERINGSVÄRDE
5 591 000 kr (Taxeringsår 2018)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
3 201 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
4 508 500 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
27 824 kr/år
VA
7 650 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
1 270 kr/år
Försäkring
9 700 kr/år
Kommentar
VA. vatten och avlopp avser också kostnad för renhållning.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
46 444 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Nätbolag
Vattenfall
Elleverantör
Göta Energi
Elförbrukning
15 100 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2020-02-20
Energiprestanda primärenergital
100 kWh per kvm och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Sundbyberg Sundbyberg GA:5
Last: Officialservitut Tillträde, Dränering, 0183-08/6.5
Planbestämmelser
Ändring Av Dp Detaljplan

Allmänt om området

Ursvik ligger vid Järvafältet som är en del av Järvakilen, den längsta gröna kilen i Stockholmsområdet. Därför är det inte konstigt att Ursvik kallas för stadens gröna hörn. En av Ursviks alla fördelar är läget. Främst med tanke på närheten till Sundbybergs Centrum och Stockholm men även på grund av placeringen mellan E18 och E4:an. Arlanda når du på ungefär 20 min med bil. Området är under fortsatt expansion men redan idag finns många förskolor och skolor, kommunala såväl som privata. Flera är även planerade. I takt med expansionen av området planeras även för ett brett utbud av restauranger, caféer och butiker. Kring torget planeras det även att finnas ett bra utbud av kommunal service i form av bibliotek, barnavårdcentral och vårdcentral.

För mycket mer information om området och de kommande planerna, vänligen besök www.ursvik.se

Kommunikation

Idag finns goda kommunikationer som kommer att bli bättre i takt med att området Ursvik byggs ut i sin helhet. Idag går buss 504 från Ursvik till T-bana Hallonbergen, Rissne och till Sundbybergs station. På E18-Enköpingsvägen går buss 540 till Bergshamra/Universitetet (T-bana rödlinje) och Ulriksdal (pendeltåg). Buss 157 går till Danderyds sjukhus på ca 15 minuter. Tvärbanan är planerad att i framtiden ha två hålplatser i Ursvik. Från Ursvik är det lätt att ta sig till både shopping och arbetsplatser i Kista, Barkarby, Arlanda och Stockholms innerstad. För mer info www.sl.se.

Övrigt

Ursviks motionsgård och Igelbäckens naturreservat ger dig stora möjligheter att utöva motionspass sommar- som vintertid. Reservatet skapar goda förutsättningar för naturupplevelser och friluftsliv i storstadens absoluta närhet. Det ska också skydda och bevara Igelbäcken som ett levande vattendrag. Det finns löp- och skidspår, knattespår, grillplatser och en motionsgård. Det finns även en allaktivitetspark med lekplats och fotbollsplaner m.m.

Energirådgivning

Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!

Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Exteriör

Uteplats

Kök

Matplats

Vardagsrum

Badrum (entréplan)

Hall

Tvättstuga

Övre hall

Badrum (övre plan)

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 4

Walk in closet

Övriga bilder

Kontakta Marcus på 070-849 46 50

Vy mot altan och grönområde - från vardagsrum

Varmt välkommen att kontakta mig om du har frågor eller funderingar kring bostaden!

Fasad

Fastighetskarta

Planlösning

Planritning entréplan

Planritning övre plan