Såld lägenhet på Råstensgatan 4 i Centrala Sundbyberg
Centrala Sundbyberg

Råstensgatan 4

Mycket välplanerad lägenhet med låg avgift på populär adress!

Såld

Mycket välplanerad lägenhet med låg avgift på populär adress!

Välkommen in till denna välplanerade lägenhet som passar perfekt som första boende/övernattningslägenhet! Lägenheten genomsyras av härligt ljusinsläpp och är i genomgående gott skick. Lägenhetens takhöjd om 2.60m skapar en härlig rymd! Mycket väldisponerad och rymmer dubbelsäng, soffa samt matplats. Helkaklat stambytt badrum med duschhörna. Ljust och fräscht kök med härligt ljusinsläpp. Lägenheten är belägen på en av Sundbybergs populäraste adresser med närhet till kommunikationer (200 m till t-bana, pendeltåg, tvärbana och flygbussar), affärer, restauranger och närservice. Kontakta mäklaren för mer information!

Visa mer
Råstensgatan 4 Råstensgatan 4 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 350 000 kr
  • Boarea: 27.2 kvm
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 3 av 4, hiss finns
  • Förening: Brf Råstensgatan 4
  • Byggnadsår: 1946
  • Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Slutpris

2 350 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Råstensgatan 4

  • Underbara fönsterpartier i högt läge mot grönska
  • Stabil Brf med god ekonomi
  • Vindsförråd och källarförråd
  • 2.60m i takhöjd

Allrum

Optimalt planerat allrum med naturlig plats för en sällskapsdel samt matdel. Stort fönsterparti i insynsskyddat och fritt läge med fri utsikt mot fantastisk grönska. Ljust målade väggar och stilrent golv.

Sovalkov

Praktiskt sovalkov som rymmer dubbelsäng samt sängbord.

Kök

Ljust kök tack vare fönsterparti i fritt läge. Här sitter de välbevarade originalskåpen kvar vilket ger stor charm till bostaden. Till lägenheten hör spisplattor, ugn och kylskåp av mindre modell.

Badrum

Fräscht och stambytt badrum med helkaklade väggar samt klinkergolv. Badrummet är utrustat med handfat, spegelskåp, dusch samt wc.

Entré

Välkomnande hall som erbjuder en trevlig översikt över bostaden. I hallen finns en väl tilltagen skjutdörrsgarderob från golv till tak som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter samt en hatthylla för ytterkläder.

Bostadsinfo

En av de absolut bästa adresserna i hjärtat av Sundbyberg och i en stabil förening med god ekonomi.
Utanför huset finns fastighetens uteplats med stor sittgrupp och grillmöjligheter.

Övernattningslägenhet

Övernattningslägenhet för föreningens medlemmar att låna. Bokas utan kostnad.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen in till denna välplanerade lägenhet som passar perfekt som första boende/övernattningslägenhet! Lägenheten genomsyras av härligt ljusinsläpp och är i genomgående gott skick. Lägenhetens takhöjd om 2.60m skapar en härlig rymd! Mycket väldisponerad och rymmer dubbelsäng, soffa samt matplats. Helkaklat stambytt badrum med duschhörna. Ljust och fräscht kök med härligt ljusinsläpp. Lägenheten är belägen på en av Sundbybergs populäraste adresser med närhet till kommunikationer (200 m till t-bana, pendeltåg, tvärbana och flygbussar), affärer, restauranger och närservice. Kontakta mäklaren för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
1 607 kr, inkl Värme, VA, kabel-tv, bostadsrättstillägg
Antal rum
1 rum
Boarea
27.2 m²
Våning
3 av 4, hiss finns
Andel i förening
2,07622 %
Länkar

Föreningen

Namn
Brf Råstensgatan 4
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
34 lägenheter varav 1 hyresrätt, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
? Ja, om minst en av delägarna av bostadsrätten bor i lägenheten.
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Brf Råstensgatan 4 är en äkta förening och äger marken. Föreningen förvärvade fastigheten 2000. Föreningen har 34 bostadsrätter och 1 hyresrätt. Föreningen har även 2 lokaler.

Föreningen accepterar delat ägandeskap.

Juridisk person godkänns inte som medlem i föreningen.

Föreningen tar ut överlåtelseavgift av köparen om 2,5 % av prisbasbeloppet och pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet.

Det finns inga beslut i dagsläget att höja månadsavgiften. Dock så kan fönsterrenoveringen som ska ske i mars/april medföra en höjning av månadsavgiften. Dock är inga beslut tagna i den frågan. 2023-02-08
Tv och Bredband
TV: Com Hem levererar till fastigheten. Digital-TV-mottagare krävs. Boende tecknar eget abonnemang.
Bredband: Föreningen är ansluten till Öppen Fiber från Telia. Individuellt avtal tecknas med någon av de internetleverantörer som finns på www.bredbandswebben.se.
Gemensamma utrymmen
Förråd: Till varje lägenhet hör ett vindsförråd och ett källarförråd. Det finns även ett gemensamt cykelförråd, där cyklar kan placeras i mån av plats.
Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, uteplats med möbler och grill, samt ett bokningsbart övernattningsrum.
Tvättstuga: Två tvättmaskiner och torkskåp, införskaffade 2018, samt torktumlare och mangel.
Parkering
Parkeringsplatser: 14 st. Hyra: 700 kr/mån. Antal i kö just nu: 10. Väntetiden har tidigare varit minst tre år. (Inga garageplatser.)
Boendeparkering i Sundbyberg kostar 600 kr/mån.
FÖRSÄKRING
Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättsförsäkring hos If. Hemförsäkring tecknas individuellt
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR:
2001- Ventilation
2002- Stambyte (kök, el, bad)
2007- Nya säkerhetsdörrar
2008- Ny fjärrvärmeväxlare
2011- Fasad och balkongrenovering
2013- Trädgårdsrenovering
2015- Torkrum inrett till övernattningsrum
2016 - Omasfaltering av parkering
2018 - Nya tvättmaskiner och nytt torkskåp
2018 Snörasskydd på taket
2020 Bytt ut belysning i fastighetens gemensamma utrymme till LED

Kommande renoveringar
2023- Fönsterrenovering

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1946
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Accepterat pris
2 350 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,953%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2010-06-22
Energiklass
D

Allmänt om området

LÄGE I STADSDELEN
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.

LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.

TORNPARKEN/MARABOUPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.

Marabouparken som är en prisbelönad park är även det ett mysigt tillhåll i närheten för promenader och picknick. Parken skapades under åren 1937 och 1955 och har både spatiösa gräsytor, barnbad och en betydande samling modern skulptur.

Kommunikation

Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!

Parkering

Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 600 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.

Övrigt

Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allrum

Sovalkov

Kök

Badrum

Entré

Bostadsinfo

Övernattningslägenhet

Övriga bilder

Planlösning