Såld radhus på Rissneleden 125F i Sundbyberg, Grönkulla
Sundbyberg, Grönkulla

Rissneleden 125F

Tvåplansradhus i hög standard!

Såld

Tvåplansradhus i hög standard!

Ett förstklassigt boende som karaktäriseras av genomgående påkostade och genomtänkta materialval, fräscha ytskikt, stora fönsterpartier och väl tilltagna ytor! En chans att bo i Sundbybergs arkitekt-prisade område! Radhuset har fyra väl tilltagna sovrum, två badrum, vardagsrum, kök, bra förvaringslösning samt två härliga uteplatser. Varmt välkomna på visning, måste upplevas på plats!

Detta fantastiska område har nära till det mesta som gör ditt vardagliga liv tryggt och bekvämt. På bara några minuters promenad tar du dig till tunnelbana och Rissne centrum, eller via en belyst gångväg till idrottsplats och grundskola.

Kontakta ansvarig mäklare för privat visning!

Visa mer
Rissneleden 125F Rissneleden 125F [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 129 kvm + 7 kvm biarea taxeringsinformation
  • Slutpris: 5 450 000 kr
  • Byggnadsår: 2018
  • Område: Sundbyberg, Grönkulla, Sundbyberg
  • Fastighetsbeteckning: Sadelmakaren Större 28
  • Total area: 133 ha
Slutpris

5 450 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Marcus Nilsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Rissneleden 125F

Ett förstklassigt boende som karaktäriseras av genomgående påkostade och genomtänkta materialval, fräscha ytskikt, stora fönsterpartier och väl tilltagna ytor! En chans att bo i Sundbybergs arkitekt-prisade område! Radhuset har fyra väl tilltagna sovrum, två badrum, vardagsrum, kök, bra förvaringslösning samt två härliga uteplatser. Varmt välkomna på visning, måste upplevas på plats!

Detta fantastiska område har nära till det mesta som gör ditt vardagliga liv tryggt och bekvämt. På bara några minuters promenad tar du dig till tunnelbana och Rissne centrum, eller via en belyst gångväg till idrottsplats och grundskola. På ca 15 minuter tar ni er till storstadens liv och puls eller varför inte ta cykeln till Mall of Scandinavia eller Bromma blocks. Natursköna platser finns det gott om i Sundbyberg. På Golfängarna finns stora öppna ytor, perfekt för lata dagar i solen eller en picknick. Promenerar ni vidare finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess härliga promenadstråk och rika djur- och fågelliv. För er som gillar naturen extra mycket finns också det trevliga naturreservatet, Igelbäcken, och Ursviks motionsgård en promenad bort.

Kontakta ansvarig mäklare Marcus på 070-849 46 50 för mer information samt privat visning!

Utöver utmärkt boendestandard kommer knappast omgivningen göra er besvikna.
I närmsta anslutning erbjuder innergården ett nära alternativ för att låta barnen springa ut och leka med full uppsyn, utan att störas av biltrafik.
Ett stenkast bort finns en stor idrottsplats med fotbollsplaner, lekplatser, skolor och utomhusgym.

Beläget i ett eget område där barnfamiljer och äldre par trivs bland grönskande skogspartier och samtidigt bekvämt gångavstånd till tunnelbanan som tar er in till city på en kvart.
Läget tilltalar de flesta då man på Idrottsgränd kan smita undan som i en egen radhus-oas, samtidigt som man har Sundbybergs fantastiska utbud inom nära räckhåll.
Det är ingen slump att Sundbyberg år efter år hamnar högst på rankingen över Sveriges mest välmående kommuner, med dess många skolor, parker, sjöpromenader, restauranger, kaféer, butiker och allmän kommunikation i allra högsta klass.

  • Nära till kommunikationer och grönska!
  • Hög standard!
  • Expansivt område!
  • Friköpt tomt!
  • Låga driftkostnader!
  • Skolor inom gångavstånd!

Fasad

Otroligt välplanerat friköpt radhus med tegelfasad i skiftande nyanser, svart plåttak och lättskött gaveltomt. Allt detta framställt med inspiration hämtad från New York och London.

Kök

Här ryms många nära och kära, ni finner en stor matplats med plats för större sällskap. Detta Vedum kök erbjuder gott om arbetsytor ovan den mörka bänkskivan samt flertalet över- underskåp i vitt som matchas snyggt mot det vita stänkskyddet. Den rostfria maskinella utrustningen är från Siemens och består av; fullstor kyl & frys, fläkt, inbyggd mikro, inbyggd ugn, integrerad diskmaskin och spishäll. Vita väggar och parkettgolv.

Vardagsrum

Vidare erbjuds ett rymligt vardagsrum med anslutande uteplats, lekrum/sovrum samt praktisk förvaring under trappen. Samma tjusiga parkettgolv som i övriga bostaden, vitmålade väggar och snyggt infällda spotlights som tillsammans med de stora fönsterpartierna förser rummet med ett fint ljus!

Badrum (entréplan)

Stilrent helkaklat badrum med inredning från Vedum bestående av; wc, dusch, kommod, spegel och golvvärme! Belysning via spotlights i tak. Stora klinkerplattor i vitt som elegant bryts av mot det gråa klinkergolvet samt med en mosaik-nisch i duschen.

Sovrum (entréplan)

Via vardagsrummet nås sovrummet på entréplan. Stora fönsterpartier skapar ett härligt flöde av ljus. På golvet ligger samma parkettgolv som i övriga huset och väggarna är målade i vitt. Plats för dubbelsäng och förvaring i två garderober. Perfekt som barnrum, kontor eller gästrum.

Trappa

Fina snickerier med plansteg av lackad ek och handledare i vitt. Fina detaljer som inbyggd belysning. Under trappan finns ett praktiskt förråd!

Badrum (övre plan)

Rymligt badrum med golvvärme och infällda spotlights. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp, badkar samt dusch (i nisch). Här finns ett fönster för ljusinsläpp. Vitkaklade väggar samt snyggt grått klinkergolv. Vidare in i badrummet finner man både tvättmaskin och torktumlare samt ett praktiskt förvaringsskåp.

Sovrum 2 (övre plan)

Rymligt sovrum med två stora fönster med låg bröstningshöjd som skänker gott om ljus. Plats för dubbelsäng samt tillhörande sängmöbler. Rummet har en inbyggd garderobsvägg som ger bra förvaringsmöjligheter. Parkettgolv samt väggar målade i vitt.

Sovrum 3 övre plan

Stort sovrum utrustat med franskt balkongfönster. Plats både för sängdel och skrivbord att läsa läxor på kvällarna! Perfekt som barnrum. På golvet ligger parkettgolv och väggarna är målade i vitt. Två garderober.

Sovrum 4 övre plan

Sovrum med stora garderobslösningar med skjutdörr. Väldisponerat rum som rymmer stor säng samt tillhörande möbler. Alternativt skrivbord att läsa läxor på kvällarna. Perfekt som barnrum. På golvet ligger parkettgolv och väggarna är målade i vitt.

Områdesbild

Härliga grönområden för barnen att leka på! Endast sekunder från bostaden. De gemensamma utrymmen erbjuder något för alla, vare sig du vill spela basket, gunga, grilla eller bara njuta i solen!

Sundbyberg

I Sundbybergs centrum erbjuds ett stort utbud av shoppingmöjligheter, cafeér och restauranger samt mysiga Sturegatan. I närheten finns även Sundbybergs nya mötesplats, det populära kvarteret Signalfabriken som inrymmer bostäder, hotell, restauranger, bibliotek, gym m.m. Inom promenadavstånd ligger grön- och naturområden som Golfängarna, Lötsjön och Råstasjön samt Ursviks motionsområde.

I området finns även flera parker bl. a. Marabouparken med grönska, utställningar och nybyggd konsthall och upprustade och omtyckta Tornparken.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Marcus Nilsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Marcus Nilsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Ett förstklassigt boende som karaktäriseras av genomgående påkostade och genomtänkta materialval, fräscha ytskikt, stora fönsterpartier och väl tilltagna ytor! En chans att bo i Sundbybergs arkitekt-prisade område! Radhuset har fyra väl tilltagna sovrum, två badrum, vardagsrum, kök, bra förvaringslösning samt två härliga uteplatser. Varmt välkomna på visning, måste upplevas på plats!

Detta fantastiska område har nära till det mesta som gör ditt vardagliga liv tryggt och bekvämt. På bara några minuters promenad tar du dig till tunnelbana och Rissne centrum, eller via en belyst gångväg till idrottsplats och grundskola.

Kontakta ansvarig mäklare för privat visning!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Sadelmakaren Större 28
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Radhus
Antal rum
5 rum, varav 4 - 4 sovrum
Boarea
129 m² + 7 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
133 kvm
Tomttyp
Friköpt

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Frånluftsvärmepump,vattenburen golvvärme
BYGGNADSÅR
2018 
Byggnadstyp
2-plansradhus
Fasad
Tegel
Tak
Plåt
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Pålning & platta på mark
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Tegel & gråsten
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Huset är byggt 2018 och är i väldigt gott skick!

Notera att nybyggda småhus och ägarlägenheter som har värdeår 2012 och senare är helt befriade från kommunal fastighetsavgift i 15 år.

Ekonomi

Accepterat pris
5 395 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,23%
TAXERINGSVÄRDE
4 111 000 kr (Taxeringsår 2019)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 700 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 650 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
11 084 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
10 800 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Försäkring
5 388 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
30 272 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
5 personer
Nätbolag
Vattenfall
Elleverantör
Stockholms elbolag
Elförbrukning
6 797 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Ej nödvändig

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 0183-94/4.1
Planbestämmelser
Detaljplan

Parkering

Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 600 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Fasad

Kök

Vardagsrum

Badrum (entréplan)

Sovrum (entréplan)

Trappa

Badrum (övre plan)

Sovrum 2 (övre plan)

Sovrum 3 övre plan

Sovrum 4 övre plan

Områdesbild

Sundbyberg

Övriga bilder

Kontakta Marcus på 070-849 46 50

Entré/Hall

Entré/Hall

SMH Digitalt vistitkort Marcus Nilsson

Entréplan

Fastighetskarta

Planlösning

Planritning entréplan

Planritning övre plan