Såld lägenhet på Solvallavägen 46B i Duvbo
Duvbo

Solvallavägen 46B

Välplanerad gavelfyra med stor inglasad balkong i söderläge!

Såld

Välplanerad gavelfyra med stor inglasad balkong i söderläge!

Perfekt disponerad 4:a i insynsskyddat läge högt upp i fastigheten. Lägenheten erbjuder stora och sociala ytor med bland annat 3 st trivsamma sovrum, badrum, wc, kök med matplats samt en större walk in closet. Lägenhetens gavelläge skapar en härlig känsla med ett fint flöde av ljus. Stor inglasad balkong i söderläge varifrån man har fantastiskt milsvid utsikt. Stabil och lågt belånad förening. Lägenheten är väl belägen i idylliska Duvbo.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Marcus på 070-849 46 50 för mer information!

Visa mer
Solvallavägen 46B Solvallavägen 46B [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 070 000 kr
  • Boarea: 85.5 kvm föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 2 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Skytten i Duvbo
  • Byggnadsår: 1957
  • Område: Duvbo, Sundbyberg
Slutpris

3 070 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Marcus Nilsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Solvallavägen 46B

  • Stor inglasad balkong i söderläge!
  • Högt upp i huset!

Balkong

Från vardagsrummet nås denna pärla. En stor, inglasad balkong i bästa söderläge. Eftersom bostaden ligger i det högst belägna huset så kan inte läget bli bättre. Fritt söderläge helt utan insyn. Här njuter du av solens flesta timmar och blickar ut över en milslång utsikt där du även ser Solvalla.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med plats för både stor soffgrupp och matsalsbord. Stort fönsterparti ut mot den fina, inglasade balkongen i söderläge skapar ett fantastisk ljusinsläpp!

Kök

Hemtrevligt kök med vit skåpinredning, mörk arbetsbänk som snyggt bryts av mot ett stänkskydd i gråsvart glasmosaik. Här finns gott om arbetsytor och förvaring i flertalet över- och underskåp. Stort fönster mot lummigt skogsparti ger ett härligt ljusinsläpp och skapar härlig atmosfär. I köket får ett matbord med plats för mellan 4-6 personer plats. Utrustat med diskmaskin, fullstor kyl & frys, diskho, induktionsspis med ugn och fläkt.

Sovrum 1

Bostadens första sovrum är stort och har gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängmöbler. Utrymme finns även för garderober eller mysig hörna av fåtöljer. Fönster som vetter mot föreningens lugna skogsparti.

Sovrum 2

Bostadens andra sovrum är rymligt och har gott om plats för att möblera upp med dubbelsäng med tillhörande sängmöbler. Här finns även plats för stora garderobslösningar om så önskas. Fönster ut mot föreningens område, helt utan insyn.

Sovrum 3

I anslutning till köket finns hemmets tredje, och minsta sovrum. Rummet är perfekt som barnrum eller kontor men kan även möbleras upp med en större säng. Inbyggd garderob finns för praktisk förvaring. Även här ett stort fönster som vetter mot föreningens lugna skogsparti.

Walk in closet

Via hallen når du den stora walk in closet som förser lägenheten med bra och praktiska förvaringsmöjligheter.

Badrum

Rymligt, halvkaklat badrum med fint fönster ger ett bra ljusinsläpp och är perfekt för vädring. Här finns ett badkar med dusch, wc, spegelskåp, handfat med kommod samt väggskåp. Väggarna är målade i sober rosa ton med vissa delar kaklade i vitt och på golvet ligger en våtrumsmatta i ljusblått.

WC

För att slippa irritation när annan familjemedlem disponerar badrummet finns även en stilren WC mellan entré och sovrum två. Med klinkergolv och stänkskydd i fin grå ton, wc, spegekskåp samt kommod. Väggarna är målade i vitt.

Entré/Hall

Bakom säkerhetsdörr finner du en stor och välkomnande hall med gott om förvaring i flertalet inbyggda garderober. Dessutom finns en stor och praktisk walk in closet.

Bastu

Fin bastu med tillhörande relaxrum i huset! Belägen på markplan.

Bostadsinfo

Föreningen är ansluten till fiberbredband som levererar 100mbit/s via Sundbybergs stadsnät eller Telia. ComHem finns även som möjlig bredbandsleverantör. Kabel-TV via ComHem, basutbudet ingår i avgiften. Utöver ComHem finns även Teliafiber som tv-leverantörer.

Föreningen har tillgång till 12 platser i varmgarage, uthyres för 455-520 kr/mån beroende på storlek, 9 platser i kallgarage 415 kr/mån, 8 mc-garage 180 kr/mån samt 92 st parkeringsplatser med elstolpar uthyres för 200kr/mån. Ingen kö till uteparkteringsplatserna i dagsläget.

Föreningslokal finns för utlåning och möjlighet att hyra. Föreningens medlemmar har även tillgång till en bastu med dusch. Det finns även en trevlig grillplats på den gröna gården.

Föreningen har även en boulébana som får disponeras av föreningens medlemar.

Föreningen har 4 st tvättstugor och de är utspridda i följande hus: Duvkullavägen 40 & 42, Solvallavägen 41 & 48.

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd samt en matkällare.

Närområde

Bor ni på Solvallavägen är ni omgivna av Duvbos vackra villaområde, med närhet till t-bana (till Rissne ärdet ca 4 minuters promenad) och bussar. För den som gillar att motionera finns Lötsjöns och Råstasjöns fina promenadstråk inom gångavstånd. För den som snabbt vill komma in till city är tunnelbanan att rekommendera men annars är det ca 10-15 minuters promenad till Sundbyberg station där det finns pendeltåg, tvärbana, t-bana och buss (bland annat buss 515 mot Odenplan). Man kan också ta sig till Sundbyberg station på par minuter med buss 512. Dessutom tar det ca 10-15 min med buss eller 5 min med bil till Bromma Blocks shoppingcentrum samt Bromma flygplats.

Sundbyberg

För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer genom tunnelbana, pendeltåg, fjärrtåg, tvärbana, bussar samt flygbussar till både Arlanda och Bromma flygplats. Genom tvärbanan åker man till Solna Business Park, Solna C och Nordens största Shopping Galleria Mall of Scandinavia. Båda galleriorna Mall of Scandinavia samt Bromma Blocks kan med all fördel även nås genom en trevlig kommunikation. Fjärrtågen tar dig med lätthet till Enköping, Västerås eller varför inte Göteborg. Här finns Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål. Även Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet. Även den mycket populära och prisvinnande Marabouparken erbjuder goda möjligheter till en trevlig dag i solen.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Marcus Nilsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Marcus Nilsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Perfekt disponerad 4:a i insynsskyddat läge högt upp i fastigheten. Lägenheten erbjuder stora och sociala ytor med bland annat 3 st trivsamma sovrum, badrum, wc, kök med matplats samt en större walk in closet. Lägenhetens gavelläge skapar en härlig känsla med ett fint flöde av ljus. Stor inglasad balkong i söderläge varifrån man har fantastiskt milsvid utsikt. Stabil och lågt belånad förening. Lägenheten är väl belägen i idylliska Duvbo.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Marcus på 070-849 46 50 för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 845 kr, Inkl. Värme, Vatten och Kabel-TV (basutbud)
Antal rum
4 rum
Boarea
85.5 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
0,88769 %
Andel av årsavgift
0,88 %
Uteplats
Stor inglasad balkong i bästa söderläge, högt upp i huset!
Allmänt om lägenheten
- Avgiften har varit oförändrad under en lång period och i dagsläget har föreningen inga planer på att höja den.

- Föreningen Brf Skytten i Duvbo kan skryta med sällsynt god ekonomi med otroligt låg belåning. Under de tio senaste åren har man endast höjt avgiften två gånger. Detta trots att man löpande renoverat och förbättrat fastighetens standard. Föreningen har flera gemensamma grillplatser, lekplats och en föreningslokal samt bastu som finns tillgängliga för föreningens medlemmar. Föreningen har även en egen boulebana i lekparken.

Föreningen

Namn
Brf Skytten i Duvbo
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
141 lägenheter varav 1 hyresrätt, 5 lokaler
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen upplåter totalt 141 st lägenheter varav 1 med hyresrätt samt 5 lokaler. Föreningens 7 flerbostadshus i 4 plan byggdes 1957 och det var då som föreningen förvärvarade fastigheten. Föreningen är mycket välskött med god ekonomi och lågt belånade.

Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen.

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp debiteras låntagaren/pantsättaren.



Gå gärna in på föreningens hemsida: www.brf-skytten.se
Information om månadsavgiften
Ökning med 8% från 1/4 då kommer bredband från Tele2 ingå i samtliga lägenheter.
(2024-01-29)
Tv och Bredband
TV: Fastigheten är ansluten till Comhem och grundutbudet ingår i avgiften. Fastigheten är även ansluten till Telia fibernät.
Internet: Fastigheten är kopplad till Sundbybergs stadsnät samt Comhem
Parkering
Föreningen har tillgång till 12 platser i varmgarage, uthyres för 455-520 kr/mån beroende på storlek, 9 platser i kallgarage 415 kr/mån, 8 mc-garage 180 kr/mån samt 92 st parkeringsplatser med elstolpar uthyres för 200kr/mån. Det är kö till samtliga parkeringsplatsers. 2024-01-29
Övrigt
Föreningen äger marken. I föreningens uthyrda lokaler bedrivs bl. a följande verksamheter: Kontor, ventilationsföretag, elföretag, frisersalong, tak/reparation. Inga avgiftshöjningar är planerade enligt styrelsen 2017-02-29. Föreningen har en sällsynt god ekonomi och man har under de tio senaste åren endast höjt avgiften två gånger. Trots det att man löpande renoverat och förbättrat fastighetens standard. Föreningen har en mycket god soliditet med endast ca 4,8 miljoner i fastighetslån (2015), vilket innebär att lån/kvm är ca 500 kr
vilket anses som väldigt lågt. Under 2015 har föreningen även sålt en hyresrätt vilket inbringade 2,2 mkr. Styrelsen beslutade om en avgiftshöjning på 5 % för 2015. Anledningen till detta var att
det var längesen senaste höjningen gjordes (2013) och man vill följa index för att kunna spara kapital inför framtiden. Höjningen gjordes i januari 2015.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2018 - Stamspolning
2018 - Tvättning av fasader, energideklaration, byte av trapphus- och korridorarmaturer, ny vattenmätare för vämesystemet.
2016/2017 - Renovering av 11 stycken gavlar under tidig vår och sommar 2016, tvättning av fasader (norrsidorna), målning av husgrund, översyn av uteområden t ex trappor, lekpark samt
trädgård samt succesivt utbyte av gammal utebelysning.
2015 - OVK-besiktning, Nyrenovering av bastu.
2014 - Våtrumsbesiktning av samtliga badrum. Föreningens lekplats har renoverats upp med ny
klätterställning.
2013 - Justering av balkonger, installation av nytt passersystem, installation av nytt
bokningssystem för tvättstugor.
2012 - Renovering av hustak, tvättning av fasad, installation av nytt expansionskärl för
värmesystem
2011/2012 - OVK-besiktning
2011 - Våtrumsbesiktning av samtliga fastigheter, renovering av två hustak.
2008 - Renovering av tre tvättstugor, stamspolning, fiberkabeldragning till fastigheten.
2006 - Utbyte av samtliga fönster.
2005 - Målning av samtliga hustak, utbyte av värmeaggregat
2004 - Omputsning av fasad hus 5 Väst och hus 4 Öst
2002 - Omputsning av fasad hus 2 Östra
2001 - Omputsning av fasad hus 5 Östra
1996 - Nya balkonger.

PÅGÅENDE RENOVERING
-Byte av vattenrör i marken mellan husen.
-Byte av ledningen från fastigheten till stora stammar i marken och koppla på oss på kommunens ledningar.
(vi har tidigare haft läckage där viket innebär att vi inte vill laga längre utan helt byta ut rören). (2024-01-29)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1957
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 895 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,907%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 600 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 600 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Enligt schablontabell.
Energideklaration
Utförd 2018-12-28
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
122 kWh per kvm och år

Allmänt om området

I villaidyllen Duvbo, intill fantastisk natur och omtyckta idrotts- och rekreationsområden, ligger denna lilla oas. Här bor man nära naturen men ändå på kort avstånd in till centrala Sundbyberg, Stockholm City, Kista eller Solna.

I Sundbybergs centrum erbjuds ett stort utbud av shoppingmöjligheter, cafeér och restauranger samt mysiga Sturegatan. I närheten finns även Sundbybergs nya mötesplats, det populära kvarteret Signalfabriken som inrymmer bostäder, hotell, restauranger, bibliotek, gym m.m. Inom promenadavstånd ligger grön- och naturområden som Golfängarna, Lötsjön och Råstasjön samt Ursviks motionsområde. I området finns även flera parker bl a Marabouparken med grönska, utställningar och nybyggd konsthall och nyupprustade och omtyckta Tornparken. Sundbyberg erbjuder utmärkta kommunikationer med tunnelbana, pendeltåg, tvärbana, bussar.

Natursköna platser finns det gott om i Sundbyberg och nära denna bostad är inte ett undantag. På Golfängarna finns stora öppna ytor, perfekt för lata dagar i solen eller en picknick. För de minsta barnen finns även den trevliga plaskdammen som rikligt nyttjas under sommarhalvåret. I närheten finner Ni Lötsjön och Råstasjön med dess rika djur och fågelliv. Här kan Ni ta en joggingtur, promenera längs med sjöarna eller bara sätta Er ner och njuta av den vackra omgivningen. På Råstasjön brukar det under vintertid skapas en trevlig rundbana för skridskoåkarna. Intill Lötsjön finner Ni det omtalade caféet "Den gröna stugan" där man kan ta en avkopplande fika med vacker utsikt över vattnet. För er som gillar naturen finns också det trevliga naturreservatet, Igelbäcken, och Ursviks motionsgård endast 10 minuters promenad bort.

Kommunikation

Huset ligger mycket strategiskt i förhållande till kommunikationer. Det är gång- och cykelavstånd till Sundbyberg C eller om man föredrar buss ligger hållplats för busslinje 504 mycket nära. Bussen tar 5 minuter till Sundbyberg C där pendel- och regiontågstation, tunnelbana (gren Hjulsta), tvärbana mot Solna station och Sickla samt bussar finns. Om man åker buss 504 åt andra hållet kommer man på 5 minuter till Hallonbergen där T-bana (gren Akalla) och bussar finns.

Inom promenadavstånd (ca 900 m) når Ni tunnelbana (T-Duvbo eller T-Rissne) som tar Er in till T-Centralen på 13 min och i Rissne finns även ett stort utbud av busslinjer.

Det är ca 3 km med gång- och cykelväg till Mall of Scandinavia och Friends Arena

* Buss 118 (Hallonbergen - Spånga C - Vällingby C)
* Buss 512 (Solna C - Spånga C- Hässelby)
* Buss 155 (Brommaplan - Kista C)
* Buss 157 (Danderyds C - Spånga C)
* Buss 540 (Universitetet - Bergshamra C- Ulriksdal - Tensta)
* Nattbuss 196 (T-Centralen - Tensta)
* Nattbuss 197 (T-Centralen - Sollentuna)
* Nattbuss 199 (Vällingby C - Hallonbergen C)
* Nattbuss 591 (T-Centralen - Rinkeby kvarn)

Från Sundbybergs centrum går också Flygbussarna som tar dig både till Bromma flygplats och Arlanda Airport.

Utöver detta kommer en ny sträckning för Tvärbanan förbi Rissne och vidare till Stora Ursvik och Helenelund.

Parkering

Föreningen har flertalet parkeringsplatser. För dessa tillämpas kösystem. För närvarande väldigt kort kö.

Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 600 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.

Övrigt

MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Vardagsrum

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Walk in closet

Badrum

WC

Entré/Hall

Bastu

Bostadsinfo

Närområde

Övriga bilder

Vi är marknadsledande i Sundbyberg!

Fasad

Underbara Lötsjön!

Bällstaån!

Marabouparken

Tornparken

Planlösning

Planritning