Solvallavägen 46B
Välplanerad gavelfyra med stor inglasad balkong i söderläge!SNABBFAKTA
- Slutpris: 3 070 000 kr
- Boarea: 85.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 2 av 3, hiss finns
- Förening: Brf Skytten i Duvbo
- Byggnadsår: 1957
- Område: Duvbo, Sundbyberg
3 070 000 kr
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-494650
- e-post: marcus.nilsson@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Välkommen till Solvallavägen 46B
- Stor inglasad balkong i söderläge!
- Högt upp i huset!
Balkong
Från vardagsrummet nås denna pärla. En stor, inglasad balkong i bästa söderläge. Eftersom bostaden ligger i det högst belägna huset så kan inte läget bli bättre. Fritt söderläge helt utan insyn. Här njuter du av solens flesta timmar och blickar ut över en milslång utsikt där du även ser Solvalla.
Vardagsrum
Stort vardagsrum med plats för både stor soffgrupp och matsalsbord. Stort fönsterparti ut mot den fina, inglasade balkongen i söderläge skapar ett fantastisk ljusinsläpp!
Kök
Hemtrevligt kök med vit skåpinredning, mörk arbetsbänk som snyggt bryts av mot ett stänkskydd i gråsvart glasmosaik. Här finns gott om arbetsytor och förvaring i flertalet över- och underskåp. Stort fönster mot lummigt skogsparti ger ett härligt ljusinsläpp och skapar härlig atmosfär. I köket får ett matbord med plats för mellan 4-6 personer plats. Utrustat med diskmaskin, fullstor kyl & frys, diskho, induktionsspis med ugn och fläkt.
Sovrum 1
Bostadens första sovrum är stort och har gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängmöbler. Utrymme finns även för garderober eller mysig hörna av fåtöljer. Fönster som vetter mot föreningens lugna skogsparti.
Sovrum 2
Bostadens andra sovrum är rymligt och har gott om plats för att möblera upp med dubbelsäng med tillhörande sängmöbler. Här finns även plats för stora garderobslösningar om så önskas. Fönster ut mot föreningens område, helt utan insyn.
Sovrum 3
I anslutning till köket finns hemmets tredje, och minsta sovrum. Rummet är perfekt som barnrum eller kontor men kan även möbleras upp med en större säng. Inbyggd garderob finns för praktisk förvaring. Även här ett stort fönster som vetter mot föreningens lugna skogsparti.
Walk in closet
Via hallen når du den stora walk in closet som förser lägenheten med bra och praktiska förvaringsmöjligheter.
Badrum
Rymligt, halvkaklat badrum med fint fönster ger ett bra ljusinsläpp och är perfekt för vädring. Här finns ett badkar med dusch, wc, spegelskåp, handfat med kommod samt väggskåp. Väggarna är målade i sober rosa ton med vissa delar kaklade i vitt och på golvet ligger en våtrumsmatta i ljusblått.
WC
För att slippa irritation när annan familjemedlem disponerar badrummet finns även en stilren WC mellan entré och sovrum två. Med klinkergolv och stänkskydd i fin grå ton, wc, spegekskåp samt kommod. Väggarna är målade i vitt.
Entré/Hall
Bakom säkerhetsdörr finner du en stor och välkomnande hall med gott om förvaring i flertalet inbyggda garderober. Dessutom finns en stor och praktisk walk in closet.
Bastu
Fin bastu med tillhörande relaxrum i huset! Belägen på markplan.
Bostadsinfo
Föreningen är ansluten till fiberbredband som levererar 100mbit/s via Sundbybergs stadsnät eller Telia. ComHem finns även som möjlig bredbandsleverantör. Kabel-TV via ComHem, basutbudet ingår i avgiften. Utöver ComHem finns även Teliafiber som tv-leverantörer.
Föreningen har tillgång till 12 platser i varmgarage, uthyres för 455-520 kr/mån beroende på storlek, 9 platser i kallgarage 415 kr/mån, 8 mc-garage 180 kr/mån samt 92 st parkeringsplatser med elstolpar uthyres för 200kr/mån. Ingen kö till uteparkteringsplatserna i dagsläget.
Föreningslokal finns för utlåning och möjlighet att hyra. Föreningens medlemmar har även tillgång till en bastu med dusch. Det finns även en trevlig grillplats på den gröna gården.
Föreningen har även en boulébana som får disponeras av föreningens medlemar.
Föreningen har 4 st tvättstugor och de är utspridda i följande hus: Duvkullavägen 40 & 42, Solvallavägen 41 & 48.
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd samt en matkällare.
Närområde
Bor ni på Solvallavägen är ni omgivna av Duvbos vackra villaområde, med närhet till t-bana (till Rissne ärdet ca 4 minuters promenad) och bussar. För den som gillar att motionera finns Lötsjöns och Råstasjöns fina promenadstråk inom gångavstånd. För den som snabbt vill komma in till city är tunnelbanan att rekommendera men annars är det ca 10-15 minuters promenad till Sundbyberg station där det finns pendeltåg, tvärbana, t-bana och buss (bland annat buss 515 mot Odenplan). Man kan också ta sig till Sundbyberg station på par minuter med buss 512. Dessutom tar det ca 10-15 min med buss eller 5 min med bil till Bromma Blocks shoppingcentrum samt Bromma flygplats.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
- Föreningen Brf Skytten i Duvbo kan skryta med sällsynt god ekonomi med otroligt låg belåning. Under de tio senaste åren har man endast höjt avgiften två gånger. Detta trots att man löpande renoverat och förbättrat fastighetens standard. Föreningen har flera gemensamma grillplatser, lekplats och en föreningslokal samt bastu som finns tillgängliga för föreningens medlemmar. Föreningen har även en egen boulebana i lekparken.
Föreningen
Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen.
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp debiteras låntagaren/pantsättaren.
Gå gärna in på föreningens hemsida: www.brf-skytten.se
(2024-01-29)
Internet: Fastigheten är kopplad till Sundbybergs stadsnät samt Comhem
vilket anses som väldigt lågt. Under 2015 har föreningen även sålt en hyresrätt vilket inbringade 2,2 mkr. Styrelsen beslutade om en avgiftshöjning på 5 % för 2015. Anledningen till detta var att
det var längesen senaste höjningen gjordes (2013) och man vill följa index för att kunna spara kapital inför framtiden. Höjningen gjordes i januari 2015.
2018 - Tvättning av fasader, energideklaration, byte av trapphus- och korridorarmaturer, ny vattenmätare för vämesystemet.
2016/2017 - Renovering av 11 stycken gavlar under tidig vår och sommar 2016, tvättning av fasader (norrsidorna), målning av husgrund, översyn av uteområden t ex trappor, lekpark samt
trädgård samt succesivt utbyte av gammal utebelysning.
2015 - OVK-besiktning, Nyrenovering av bastu.
2014 - Våtrumsbesiktning av samtliga badrum. Föreningens lekplats har renoverats upp med ny
klätterställning.
2013 - Justering av balkonger, installation av nytt passersystem, installation av nytt
bokningssystem för tvättstugor.
2012 - Renovering av hustak, tvättning av fasad, installation av nytt expansionskärl för
värmesystem
2011/2012 - OVK-besiktning
2011 - Våtrumsbesiktning av samtliga fastigheter, renovering av två hustak.
2008 - Renovering av tre tvättstugor, stamspolning, fiberkabeldragning till fastigheten.
2006 - Utbyte av samtliga fönster.
2005 - Målning av samtliga hustak, utbyte av värmeaggregat
2004 - Omputsning av fasad hus 5 Väst och hus 4 Öst
2002 - Omputsning av fasad hus 2 Östra
2001 - Omputsning av fasad hus 5 Östra
1996 - Nya balkonger.
PÅGÅENDE RENOVERING
-Byte av vattenrör i marken mellan husen.
-Byte av ledningen från fastigheten till stora stammar i marken och koppla på oss på kommunens ledningar.
(vi har tidigare haft läckage där viket innebär att vi inte vill laga längre utan helt byta ut rören). (2024-01-29)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
I villaidyllen Duvbo, intill fantastisk natur och omtyckta idrotts- och rekreationsområden, ligger denna lilla oas. Här bor man nära naturen men ändå på kort avstånd in till centrala Sundbyberg, Stockholm City, Kista eller Solna.
I Sundbybergs centrum erbjuds ett stort utbud av shoppingmöjligheter, cafeér och restauranger samt mysiga Sturegatan. I närheten finns även Sundbybergs nya mötesplats, det populära kvarteret Signalfabriken som inrymmer bostäder, hotell, restauranger, bibliotek, gym m.m. Inom promenadavstånd ligger grön- och naturområden som Golfängarna, Lötsjön och Råstasjön samt Ursviks motionsområde. I området finns även flera parker bl a Marabouparken med grönska, utställningar och nybyggd konsthall och nyupprustade och omtyckta Tornparken. Sundbyberg erbjuder utmärkta kommunikationer med tunnelbana, pendeltåg, tvärbana, bussar.
Natursköna platser finns det gott om i Sundbyberg och nära denna bostad är inte ett undantag. På Golfängarna finns stora öppna ytor, perfekt för lata dagar i solen eller en picknick. För de minsta barnen finns även den trevliga plaskdammen som rikligt nyttjas under sommarhalvåret. I närheten finner Ni Lötsjön och Råstasjön med dess rika djur och fågelliv. Här kan Ni ta en joggingtur, promenera längs med sjöarna eller bara sätta Er ner och njuta av den vackra omgivningen. På Råstasjön brukar det under vintertid skapas en trevlig rundbana för skridskoåkarna. Intill Lötsjön finner Ni det omtalade caféet "Den gröna stugan" där man kan ta en avkopplande fika med vacker utsikt över vattnet. För er som gillar naturen finns också det trevliga naturreservatet, Igelbäcken, och Ursviks motionsgård endast 10 minuters promenad bort.
Kommunikation
Huset ligger mycket strategiskt i förhållande till kommunikationer. Det är gång- och cykelavstånd till Sundbyberg C eller om man föredrar buss ligger hållplats för busslinje 504 mycket nära. Bussen tar 5 minuter till Sundbyberg C där pendel- och regiontågstation, tunnelbana (gren Hjulsta), tvärbana mot Solna station och Sickla samt bussar finns. Om man åker buss 504 åt andra hållet kommer man på 5 minuter till Hallonbergen där T-bana (gren Akalla) och bussar finns.
Inom promenadavstånd (ca 900 m) når Ni tunnelbana (T-Duvbo eller T-Rissne) som tar Er in till T-Centralen på 13 min och i Rissne finns även ett stort utbud av busslinjer.
Det är ca 3 km med gång- och cykelväg till Mall of Scandinavia och Friends Arena
* Buss 118 (Hallonbergen - Spånga C - Vällingby C)
* Buss 512 (Solna C - Spånga C- Hässelby)
* Buss 155 (Brommaplan - Kista C)
* Buss 157 (Danderyds C - Spånga C)
* Buss 540 (Universitetet - Bergshamra C- Ulriksdal - Tensta)
* Nattbuss 196 (T-Centralen - Tensta)
* Nattbuss 197 (T-Centralen - Sollentuna)
* Nattbuss 199 (Vällingby C - Hallonbergen C)
* Nattbuss 591 (T-Centralen - Rinkeby kvarn)
Från Sundbybergs centrum går också Flygbussarna som tar dig både till Bromma flygplats och Arlanda Airport.
Utöver detta kommer en ny sträckning för Tvärbanan förbi Rissne och vidare till Stora Ursvik och Helenelund.
Parkering
Föreningen har flertalet parkeringsplatser. För dessa tillämpas kösystem. För närvarande väldigt kort kö.
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 600 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.
Övrigt
MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.