Såld radhus på Ivarskärrsvägen 43 i Vällingby - Vinsta
Vällingby - Vinsta

Ivarskärrsvägen 43

Barnvänligt kedjehus med två härliga uteplatser, gräsytor och garage!

Såld

Barnvänligt kedjehus med två härliga uteplatser, gräsytor och garage!

Äntligen är ett friköpt kedjehus i populära Vinsta till salu! Huset karaktäriseras av väplanerade ytskick, stort och renoverat kök , två badrum samt 4 väldisponerade sovrum. På framsidan finns en stenlagd uteplats med sol hela dagen och på baksidan finns en trädäckad uteplats med eftermiddag/ kvällssol. På baksidan finns stora gräsytor som passar perfekt för barnfamiljen.

Visa mer
Ivarskärrsvägen 43 Ivarskärrsvägen 43 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 128 kvm + 15 kvm biarea säljarens information
  • Slutpris: 4 525 000 kr
  • Byggnadsår: 1974
  • Område: Vällingby - Vinsta, Stockholm
  • Fastighetsbeteckning: Björnboda 20
  • Total area: 341 ha
Slutpris

4 525 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Markus Carlqvist

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Ivarskärrsvägen 43

Välkommen till detta fantastiska och välskötta kedjehus med friköpt tomt, garage två stora uteplatser samt gräsytor. Boendet karaktäriseras av väldisponerade ytor, genomgående renoverade ytskikt, stort och renoverat kök samt 4 bra sovrum. Stilrent kök med stor matplats som bjuder in till större middagssällskap. Köket är renoverat med varsam hand och utrustad med smakfulla materialval. Två renoverade badrum (2001 & 2015) med duschmöjligheter samt en separat tvättstuga. Stenlagd uppfart med plats för två bilar samt ett garage. På framsida finns gräsytor samt stenlagd uteplats som nås från vardagsrummet. Från övre planet nås baksidan med stor trädäckad uteplats, stora gräsytor samt en stenlagd mindre uteplats. Barnvänligt område med närhet till skolor, förskolor, kommunikationer och Vällingby Centrum.

Ett boende som måste upplevas på plats! Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

  • Friköpt tomt
  • Lugnt läge i området
  • Garage

Exteriör

Kök

Stilrent renoverat kök från 2012. Köket är fullutrustad med kyl och frys, induktionshäll, diskmaskin, kolfilterfläkt, ugn och mikro i högskåp samt en köksö som delar av köket och matplatsen. Generösa arbetsytor i laminat samt vita över- och underskåp som rymmer det mesta. Matplats för det större sällskapet. Jämte matplatsen finns en inre hall som leder ut till husets grönskande tomt.

Sovrum 1

Stort sovrum som idag disponeras som master bedroom. Perfekt disponerade ytor och helt utan insyn. Här finns en dubbelgarderob för förvaring.

Sovrum 2

Insynsskyddat sovrum som idag disponeras som en walk in closet. Smart garderobssystem som enkelt kan tas bort om man önskar disponera rummet som ett extra sovrum.

Sovrum 3

Detta sovrum har samma ogenerade läge som de övriga sovrummen. Idag disponeras detta som ett arbetsrum/gästrum men kan enkelt utnyttjas som ett sovrum.

Badrum (övre plan)

Stilrent badrum renoverat 2001.Badrummet är utrustat med kaklade väggar och klinkergolv, badkar, wc, handfat med kommod samt spegelskåp för förvaring. Här finns även ett fönster för ljusinsläpp.

Vardagsrum

Härligt vardagsrum som är beläget på nedre planet. Vardagsrummet bjuder på lättmöblerade ytor som rymmer både en större soffgrupp, tv-möbel och läshörna. Stora fönsterpartier samt utgång till uteplatsen i söderläge.

Sovrum (nedre plan)

På nedre plan finns ett väldisponerat sovrum. Sovrummet rymmer enkelt en större säng samt övrig möblering.

Badrum nedre plan

Stilrent badrum renoverat 2015. Badrummet har en rymlig duschhörna med takdusch som avskärmas av vikbara glasdörrar. Vitkaklade väggar med svarkaklad fondvägg som snyggt bryter av och ramar in handfatet och spegelskåpet. Svart klinkergolv.

Tvättstuga

Rymlig tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare rymliga arbetsytor och tvättho.

Renoveringar

Byte av fasadpanel och målning av fasad 2004

2012 Kök renoverat
2015 Duschrum i sutterängplan renovad

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Markus Carlqvist

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Markus Carlqvist

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Äntligen är ett friköpt kedjehus i populära Vinsta till salu! Huset karaktäriseras av väplanerade ytskick, stort och renoverat kök , två badrum samt 4 väldisponerade sovrum. På framsidan finns en stenlagd uteplats med sol hela dagen och på baksidan finns en trädäckad uteplats med eftermiddag/ kvällssol. På baksidan finns stora gräsytor som passar perfekt för barnfamiljen.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Björnboda 20
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Kedjehus
Antal rum
5 rum, varav 4 - 4 sovrum
Boarea
128 m² + 15 m² biarea säljarens information
Tomtarea
341 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Två härliga uteplatser!
Bilplats
Garage samt en stenlagd uppfart för två bilar.

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1974 
Byggnadstyp
1-plans kedjehus med suterrängkällare
Fasad
Träpanel
Fönster
2-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä/Betong
Bjälklag
Betong
Grundläggning
Suterrängkällare/Krypgrund
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag

Ekonomi

Utgångspris
4 495 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 524 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
3 631 000 kr (Taxeringsår 2018)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 134 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 046 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
8 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
31 000 kr/år
Renhållning
4 800 kr/år
Försäkring
6 000 kr/år
Kommentar
I samfällighetsavgiften ingår vatten, uppvärming, bredband med fiber 100mbps och TV abonnemang Telia lagom
DRIFTKOSTNAD TOTAL
49 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2019-09-23
Energiprestanda primärenergital
106 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
106 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Stockholm Björnboda GA:1
Avtalsservitut Byggnad I Tomtgräns(2 st)
Förmån: Avtalsservitut: Byggnad I Tomtgräns, 01-IM2-2000/31439.1
Förmån: Avtalsservitut: Byggnad I Tomtgräns, 01-IM2-2000/63239.1
Last: Avtalsservitut: Byggnad I Tomtgräns, 01-IM2-2001/16911.1
Last: Avtalsservitut: Byggnad I Tomtgräns, 01-IM2-2001/16912.1
Planbestämmelser
Stadsplan (1971-10-29)

Allmänt om området

Namnet Vällingby, "Vaellinge by" kan spåras ifrån 1300-talet och ska ha betytt folket som bor på vallen. Området har varit bebott sedan tidig stenålder och det finns rikligt med fornlämningar i trakten.

Vällingbyområdet började planläggas på 40-talet och Vällingby Centrum invigdes 1954. ABC-staden med arbetsplatser, bostäder och centrum väckte stor internationell uppmärksamhet och kom att bli en förebild för många andra förstäder.

Vinsta var tidigare i Bondesläktens ägo men under mitten av 1900-talet köptes området upp av Stockholms Stad. Idag bor 3273 personer i Vinsta.

Kommunikation

Området trafikeras av bl.a. buss 116 som tar dig till Vällingby (ca 9 min) och Spånga (ca 12 min). Buss 119 tar dig till Spånga (ca 10 min) och Hässeby C (ca 7 min). Buss 541 resp 543 tar dig till Vällingby (ca 11 min). I Vällingby C hittar du utöver all tänkbar service och en av Stockholms modernaste centrumanläggningar t-banans gröna linje som tar dig till t-centralen på ca 25 min. Från Spånga går pendeltåget som tar dig till centralen på ca 12 min.

Närservice

Fastigheten ligger i ett populärt område med närhet till det mesta. Inom gångavstånd hittar du mataffär, bussar, skola (Björnbodaskolan, förskola t.o.m. åk 6, Sörgårdsskolan förskola t.o.m. åk 6), flera dagis inom kort gångavstånd (bl.a. Förskolan Björnen, Pajazzo Förskola, Björnbodaskolans fritidshem) samt trevliga grönområden.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Exteriör

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Badrum (övre plan)

Vardagsrum

Sovrum (nedre plan)

Badrum nedre plan

Tvättstuga

Övriga bilder

Planlösning