Ivarskärrsvägen 43
Barnvänligt kedjehus med två härliga uteplatser, gräsytor och garage!SNABBFAKTA
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 128 kvm + 15 kvm biarea säljarens information
- Slutpris: 4 525 000 kr
- Byggnadsår: 1974
- Område: Vällingby - Vinsta, Stockholm
- Fastighetsbeteckning: Björnboda 20
- Total area: 341 ha
4 525 000 kr
Markus Carlqvist
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-94 92 24
- e-post: markus.carlqvist@smh.se
Välkommen till Ivarskärrsvägen 43
Välkommen till detta fantastiska och välskötta kedjehus med friköpt tomt, garage två stora uteplatser samt gräsytor. Boendet karaktäriseras av väldisponerade ytor, genomgående renoverade ytskikt, stort och renoverat kök samt 4 bra sovrum. Stilrent kök med stor matplats som bjuder in till större middagssällskap. Köket är renoverat med varsam hand och utrustad med smakfulla materialval. Två renoverade badrum (2001 & 2015) med duschmöjligheter samt en separat tvättstuga. Stenlagd uppfart med plats för två bilar samt ett garage. På framsida finns gräsytor samt stenlagd uteplats som nås från vardagsrummet. Från övre planet nås baksidan med stor trädäckad uteplats, stora gräsytor samt en stenlagd mindre uteplats. Barnvänligt område med närhet till skolor, förskolor, kommunikationer och Vällingby Centrum.
Ett boende som måste upplevas på plats! Kontakta ansvarig mäklare för mer information!
- Friköpt tomt
- Lugnt läge i området
- Garage
Exteriör
Sovrum 1
Stort sovrum som idag disponeras som master bedroom. Perfekt disponerade ytor och helt utan insyn. Här finns en dubbelgarderob för förvaring.
Sovrum 2
Insynsskyddat sovrum som idag disponeras som en walk in closet. Smart garderobssystem som enkelt kan tas bort om man önskar disponera rummet som ett extra sovrum.
Sovrum 3
Detta sovrum har samma ogenerade läge som de övriga sovrummen. Idag disponeras detta som ett arbetsrum/gästrum men kan enkelt utnyttjas som ett sovrum.
Badrum (övre plan)
Stilrent badrum renoverat 2001.Badrummet är utrustat med kaklade väggar och klinkergolv, badkar, wc, handfat med kommod samt spegelskåp för förvaring. Här finns även ett fönster för ljusinsläpp.
Vardagsrum
Härligt vardagsrum som är beläget på nedre planet. Vardagsrummet bjuder på lättmöblerade ytor som rymmer både en större soffgrupp, tv-möbel och läshörna. Stora fönsterpartier samt utgång till uteplatsen i söderläge.
Sovrum (nedre plan)
På nedre plan finns ett väldisponerat sovrum. Sovrummet rymmer enkelt en större säng samt övrig möblering.
Badrum nedre plan
Stilrent badrum renoverat 2015. Badrummet har en rymlig duschhörna med takdusch som avskärmas av vikbara glasdörrar. Vitkaklade väggar med svarkaklad fondvägg som snyggt bryter av och ramar in handfatet och spegelskåpet. Svart klinkergolv.
Tvättstuga
Rymlig tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare rymliga arbetsytor och tvättho.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Markus Carlqvist
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Avtalsservitut Byggnad I Tomtgräns(2 st)
Förmån: Avtalsservitut: Byggnad I Tomtgräns, 01-IM2-2000/31439.1
Förmån: Avtalsservitut: Byggnad I Tomtgräns, 01-IM2-2000/63239.1
Last: Avtalsservitut: Byggnad I Tomtgräns, 01-IM2-2001/16911.1
Last: Avtalsservitut: Byggnad I Tomtgräns, 01-IM2-2001/16912.1
Allmänt om området
Namnet Vällingby, "Vaellinge by" kan spåras ifrån 1300-talet och ska ha betytt folket som bor på vallen. Området har varit bebott sedan tidig stenålder och det finns rikligt med fornlämningar i trakten.
Vällingbyområdet började planläggas på 40-talet och Vällingby Centrum invigdes 1954. ABC-staden med arbetsplatser, bostäder och centrum väckte stor internationell uppmärksamhet och kom att bli en förebild för många andra förstäder.
Vinsta var tidigare i Bondesläktens ägo men under mitten av 1900-talet köptes området upp av Stockholms Stad. Idag bor 3273 personer i Vinsta.
Kommunikation
Området trafikeras av bl.a. buss 116 som tar dig till Vällingby (ca 9 min) och Spånga (ca 12 min). Buss 119 tar dig till Spånga (ca 10 min) och Hässeby C (ca 7 min). Buss 541 resp 543 tar dig till Vällingby (ca 11 min). I Vällingby C hittar du utöver all tänkbar service och en av Stockholms modernaste centrumanläggningar t-banans gröna linje som tar dig till t-centralen på ca 25 min. Från Spånga går pendeltåget som tar dig till centralen på ca 12 min.
Närservice
Fastigheten ligger i ett populärt område med närhet till det mesta. Inom gångavstånd hittar du mataffär, bussar, skola (Björnbodaskolan, förskola t.o.m. åk 6, Sörgårdsskolan förskola t.o.m. åk 6), flera dagis inom kort gångavstånd (bl.a. Förskolan Björnen, Pajazzo Förskola, Björnbodaskolans fritidshem) samt trevliga grönområden.